Самолет акции

Компания уверенно идет с опережением своих планов. Вот как выглядит прогноз показателей на ближайшие 2 года — удвоение почти каждый год.

Более детально о компании в видео по ссылке:
www.youtube.com/watch?v=TzcJKM5f1AQ

Самолет запланировал в 2022 г. выплатить в виде дивидендов 10 млрд рублей

Девелопер Самолет планирует в 2022 году выплатить в виде дивидендов 10 млрд рублей, сообщил управляющий директор компании Андрей Пахоменков.

Дивидендную политику не обновляем, а бизнес-планом на 2022 год запланирована выплата дивидендов в размере 10 млрд рублей. Такой же план, как и в прошлом году – выплатить летом и осенью по 50% от этой суммы, по 5 млрд. В прошлом году мы пять выплатили – по 2,5 млрд, в этом году у нас бизнес-план – это 10 млрд рублей

👉 В 2021 году «Самолет» выплатил по 41 рублю на акцию на общую сумму около 2,5 млрд рублей по итогам 2020 года и столько же за I полугодие 2021 года. То есть в 2022 году выплаты могут оказаться вдвое больше

👉 Дивидендная политика «Самолета» предусматривает выплату не менее 50% чистой прибыли по МСФО при отношении чистого долга к EBITDA менее 1x и не менее 33% – при 1-2х, но в любом случае не менее 5 млрд рублей в год.

👉 ГК «Самолет» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства. Крупнейшими акционерами являются Михаил Кенин и Павел Голубков

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выручка Группы Самолет за 21 г выросла на 113% до ₽131 млрд

Основные операционные показатели Группы за 2021 г.:

• Объем продаж недвижимости вырос на 112% до 126,4 млрд руб. (804,6 тыс. кв. м) с 59,7 млрд руб. (489,4 тыс. кв. м) годом ранее;
• Объем продаж недвижимости с учетом результатов компании СПБ Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 года (и будет консолидирована в МСФО отчетности с 1 января 2022 года) составил 139,2 млрд руб. (896,8 тыс. кв. м);
• Денежные поступления увеличились на 103% и достигли 119,3 млрд руб.;
• Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 1322 тыс. кв. м, что на 18% больше, чем годом ранее (1082 тыс. кв. м);
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет+ (в которую с декабря входит сеть агентств «Перспектива 24») составили 96 млрд руб.;

Ключевые финансовые показатели за 2021 г. по управленческой отчетности:

• Выручка выросла на 113% до 131,0 млрд руб., превышение плана на 19%;
• Выручка с учетом результатов компании СПБ Реновация выросла на 134% до 144,2 млрд руб., рост относительно плановых показателей – 31%;
• EBITDA увеличилась на 136% и составила 28,5 млрд руб., рост относительно плана – 27%;
• EBITDA с учетом результатов компании СПБ Реновация увеличилась на 163% и составила 32 млрд руб., рост относительно плана – 43%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа «Самолет» объявляет операционные результаты за 2021 год и 4 квартал 2021 года

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT) подводит итоги операционной деятельности и раскрывает ключевые финансовые показатели за 4кв и 2021 год по данным неаудированной управленческой отчетности. Выручка и EBITDA группы за 2021 год выросли относительно прошлого года на 113% и 136% соответственно. По итогам года компания превзошла прогнозные значения по ключевым операционным и финансовым показателям.

 Основные операционные показатели Группы за 2021 г.:

• Объем продаж недвижимости вырос на 112% до 126,4 млрд руб. (804,6 тыс. кв. м) с 59,7 млрд руб. (489,4 тыс. кв. м) годом ранее;
• Объем продаж недвижимости с учетом результатов компании СПБ Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 года (и будет консолидирована в МСФО отчетности с 1 января 2022 года) составил 139,2 млрд руб. (896,8 тыс. кв. м);
• Денежные поступления увеличились на 103% и достигли 119,3 млрд руб.;
• Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 1 322 тыс. кв. м, что на 18% больше, чем годом ранее (1 082 тыс. кв. м);
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет+ (в которую с декабря входит сеть агентств «Перспектива 24») составили 96 млрд руб.;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Презентация операционных результатов группы "Самолет" за 2021 год
Уважаемые коллеги,

Сегодня в 14.00 Мск CFO компании, Андрей Пахоменков, расскажет об итогах 2021 года и ответит на вопросы.
Регистрация по ссылке moex.com/ru/forms/campaign.aspx?cid=663CD65E-C17A-EC11-913A-00155D02043C 

Ссылка на подключение в ZOOM будет направлена зарегистрированным участникам в день мероприятия за 1 час до начала вебинара c адреса MOEX Admin.

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Американский рынок приготовился к одной из самых больших коррекцией за последние 2 года

Совет директоров Группы «Самолет» утвердил программу выкупа собственных акций и запуск программы долгосрочной мотивации менеджмента

Совет директоров группы «Самолет» (MOEX:SMLT) утвердил решение разработать программу долгосрочной мотивации менеджмента. Данное решение принято для поддержания дальнейшей высокой результативности работы менеджмента и с учетом рекордных бизнес-показателей последних двух лет.

 Для целей программы дочерняя компания планирует в течение 2022 года в соответствии с действующим законодательством реализовать выкуп до 500 тыс. акций на сумму до 3 млрд руб. в зависимости от того, какое обстоятельство наступит первым. Компания будет сообщать о ходе реализации программы на своем корпоративном веб-сайте и через службу раскрытия регуляторной информации.

 Решение о начале разработки программы является последовательным шагом по совершенствованию системы корпоративного управления и поддержанию высокого уровня вовлеченности сотрудников. В рамках программы менеджмент получит опционы в виде акций ПАО ГК «Самолет».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа Самолет хочет стать одним из лидеров мебельного рынка России, это обеспечит оборот в ₽15 млрд
Группа «Самолет» планирует к 2023 году стать крупным участником российского мебельного рынка.

Включение меблировки в базовую комплектацию квартиры и интерьерный маркетплейс обеспечат группе «Самолет» оборот более чем в 15 млрд рублей уже в 2022 году — на уровне показателей мебельных компаний из первой пятерки.

По итогам 2021 года сумма продаж квартир с меблированной кухней в проектах компании в Московском регионе составила около 50 млрд рублей. Результат превысил планы компании почти в два раза (годовой прогноз при запуске в апреле – 29,6 млрд рублей). 

В планах — увеличение объема продаж квартир с базовой меблировкой в 2022 до 175 млрд рублей (общий план продаж компании на 2022 год — 250 млрд рублей). 

«Самолет» планирует стать одним из крупнейших игроков мебельного рынка России — новости группы «Самолет» (samolet.ru)

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Средняя полная стоимость ипотеки в декабре 2021 года подскочила на 4,4% — до 13,2%

Все Верно, бред какой-то. Ставка на 1% выросла, может на 2% если предыдущий рост не отыграли, а здесь рост на 4+.

Самолет
Намечается пробой и выход. Если выход вниз , то первая цель 3500 , а дальше  кукл подскажет.)))





Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈 Стоимость ипотеки в декабре выросла до максимума за семь лет
Средняя полная стоимость ипотеки в России в декабре 2021 года подскочила на 4,4 процентного пункта — до 13,2 процента, максимума с 2015 года

Рост ПСК по ипотеке связан с одним единственным фактором — повышением регулятором ключевой ставки. Многие кредиторы уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений

Россияне на этом фоне стали брать в банках меньше средств на покупку жилья. За месяц средний размер ипотечного кредита упал на 13,5 процента, или 530 тысяч рублей, — до 3,4 миллиона рублей. Средний срок ипотеки сократился на 2 года: до 17 лет и 5 месяцев

При росте ставки большая доля номинального дохода потребителя направляется на оплату процентных платежей и меньшая — на погашение основного долга, что при фиксированном — максимальном и близком к нему — сроке кредитования, безусловно, приводит к снижению средней суммы ипотечного кредита

realty.ria.ru/20220123/ipoteka-1768968244.html

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество «Группа компаний «Самолет»
1....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа Самолет вложит в цифровизацию ₽8 млрд в течение 21−25 гг. Некоторые продукты выпустит на рынок

Мы сейчас проводим исследования среди других участников рынка, и они заинтересованы этими системами. Причем это касается как девелоперских компаний, так и компаний, занимающихся промышленным строительством или в принципе любым производством. Наши системы можно адаптировать под многие задачи и таким образом выстроить контроль производства, например, на заводе. Поэтому, возможно, мы выйдем с этими продуктами на рынок уже в 2022 году

— директор по цифровым продуктам группы "Самолет" Павел Гуштюк

Основной компонент цифровых разработок Самолета — система S.Center.

S.Center позволяет спланировать весь проект и вести его в соответствии с этим планом: информировать об изменениях в ходе проекта всех заинтересованных лиц, оперативно ставить задачи сотрудникам и вносить корректировки в планы строительства, а также контролировать сроки. Мы рассчитываем, что в результате автоматизации процессов сроки строительства жилых объектов сократятся с 24 до 18 месяцев

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Самолет не чудом избежал крушения

Январь разочаровал инвесторов. Обвал рынка, которого многие ждали начался по причинам, которых никто не ожидал.

Тем не менее не все акции одинаково отреагировали на ситуацию вокруг Украины.

Сильнее многих упал Сбербанк, что, наверное, не совсем оправдано.

График — изменение стоимости акций с начала января

Но в данной короткой статье мы хотели бы поговорить о другой истории. Это ситуация с ГК Самолет.

Ранее мы выпускали видео по этой компании, где дали детальный обзор компании.

ССЫЛКА

В этом же видео мы акцентировали внимание на том, что в бумаге сидит крупный игрок, который вошел по ценам 4600-4800, забрав все предложение на этих уровнях и продавать сейчас ему попросту не выгодно. А следовательно, и курс акций не скорректируется.

Результат, который мы видим сейчас, бумага примерно на этом уровне продолжает торговаться и не падает ниже.

 

Основной вывод заключается в том, что рынок это в первую очередь психология и оправданность действий, а не безмолвная толпа копирующая сделки друг друга.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Спрос на коммерческую недвижимость растет — Коммерсантъ

👉 Влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга снижается. Новая волна заболеваемости пока не приводит к уменьшению спроса к офисным и торговым объектам, а консультанты прогнозируют сокращение вакантности

👉 Вакантность помещений стрит-ритейла в Москве к середине года может сократиться с текущих 14,9% до 12–13% при отсутствии новых жестких ограничений

👉 Также сохраняется спрос на офисном рынке Москвы. Многие компании вернули к работе из офиса большую часть сотрудников еще в прошлом году, сообщает

www.kommersant.ru/doc/5158981?tg

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет вошел в ТОП-10 самых доходных акций в 2021 году. Какие перспективы на 2022 год?
smart-lab.ru/blog/757131.php

Рынок РФ подает второй день подряд, провал составил более 5,5% по индексу MOEX.
При этом акции ГК Самолет не реагируют на общее падение рынка
Ответ на вопрос, почему, в ссылке на наше видео — раздел «Теханализ»

www.youtube.com/watch?v=TzcJKM5f1AQ&t=1s

По итогам 2021 года инвесторы вложили в российскую недвижимость $5,4 млрд, что стало рекордным показателем с 2013 г — Коммерсантъ


👉 По итогам 2021 года инвесторы вложили в российскую недвижимость $5,4 млрд, что стало рекордным показателем с 2013 года. В основном динамика связана с интересом к рынку жилья Санкт-Петербурга, где стоимость земли под застройку выросла на 60–70%.  Как следует из данных компании, это максимум с 2013 года, когда в недвижимость в РФ было вложено $8 млрд

👉 В Москве приток инвестиций вырос на 8%, до $3,3 млрд, а объем вложенных средств в российские регионы сократился на 25%, примерно до $300 млн, год к году

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈В 2021 году рост цен на недвижимость в Москве был беспрецедентным — Forbes

👉 Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан

👉 Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года

👉 Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%

👉 Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок

👉 «Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка

👉 «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество «Группа компаний «Самолет»
1....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

когда следующий отчёт?

ГК Самолет - дешевле построить дом из денег

Акции «Самолета» в этом году выросли почти в 4 раза. Это космический рост, особенно если сравнивать с индексом ММВБ, который вырос немногим более 10%.

Рассмотрим, есть ли у этой компании потенциал дальнейшего роста. Или же акции, наоборот, сильно перекуплены?

Краткая информация о компании

«ГК «Самолёт» была основана в 2012 г. и с тех пор реализовала более 2 млн кв.м недвижимости. На начало октября портфель проектов девелопера насчитывает более 15 млн кв.м.

Основной регион присутствия группы – Москва и Московская область, где формируется 99% совокупной выручки. Компания является Топ-2 крупнейшей в московском регионе и Топ-4 на рынке РФ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему акции Группы Самолет в разы дороже конкурентов?
С таким вопросом мы пытались разобраться вчера с управляющим директором Самолёта Андреем Пахоменковым. Интервью получилось интересным, я узнал немало нового.
 
Акции Самолёта конечно не выглядят дешевыми, но теперь после этого диалога я по крайней мере понимаю, на чем основываются смелые прогнозы агрессивного роста компании. 

Тезис такой: сейчас компания в 2020 году компания построила 0,5 млн м2 и IPO проходило исходя из тех цифр.
На данный момент продажи составляют уже 0,75 млн м2.  А в следующем году они планируют продать уже около 1,5 млн м2, и это легко прогнозируется, потому что это уже проекты которые запущены и делаются. 

Сомнений в продажах у Андрея нет: он говорит, что продажи идут всегда с опережением стройки, обычно, когда, объект, например, готов на 95%, продано в нем уже 99%. Лично я думал, что рост ставок, насыщение рынка и окончание льготных продаж приведут к падению продаж у всех девелоперов, но у Самолета продажи всё ещё растут, что следует из официальных операционных результатов:

Причём Андрей сказал, что каждый месяц они продают больше, чем предыдущий, то есть после окончания 3 кв еще был более сильный октябрь и за ним более сильный ноябрь. То есть моя гипотеза об ослаблении рынка в этом году оказалась ошибочной. Самолёт говорит, что сейчас предложение квартир в Московской области всего 1 млн м2, в то время как в 2016-2017гг было 3,5-4 млн м2. С тех пор с рынка ушло много застройщиков, поэтому на рынке сильный дефицит предложения и поэтому компания в любом случае оптимистично оценивает свою способность продавать.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

когда след. отчёт?

Самое удачное IPO 2021 года +430% за год - группа Самолет (SMLT)
Сегодня у нас был еще один интересный эфир #smartlabonline. Акции Группы Самолет выросли на 400% в этом году.
Компания ожидает роста продаж в метрах почти в 5 раз к 2024 году, а ее выручка с 2020 по 2024 по бизнес-плану должна вырасти в 10 раз!
С управляющим директором Андреем Пахоменковым мы пытались выяснить, что дает основания компании давать такие оптимистичные прогнозы.
 

00:00 Вступление
03:00 С чем связан рост компании в 4 раза после IPO
04:20 «Агрессивный» бизнес план 2022-2024
06:30 Планы продаж в метрах на 2024 — многократный рост
10:40 Динамика спроса и предложения
15:40 В каких регионах работает компания
17:10 Причины резкого роста в 2021 году
19:30 Темпы роста выручки, сравнение с конкурентами
24:10 Планы по EBITDA до 2024 года
26:40 Какие классы жилья строит компания
29:30 Реальный долг отрицательный с учетом средств на эскроу счетах
31:10 Разница в ценах котлована и готового жилья
32:30 Причина разницы в оценке продаж в отчете
34:20 Оценка стоимости жилья в 2024 включенная в план
36:30 Средняя цена 1м2 сейчас и через 3 года
38:50 Рост рынка недвижимости
42:10 Доля ипотечных продаж по разным программам
42:50 День инвестора Big Day — что вдохновляло?
44:50 Когда будет SPO
47:50 Увеличения Free float до 40% и SPO на NASDAQ
50:20 Кто купил акции на IPO
58:00 Ключевые акционеры компании
01:00:50 Кто в компании принимает стратегические решения?
01:02:50 Административный ресурс компании
01:05:50 Как приобретался земельный банк?
01:12:00 Покупка СПб Реновация
01:14:00 Покупка Интеко
01:15:10 Вброс новостей про SPO на Мосбирже и допэмиссию
01:17:40 Портфель проектов +100% 363 млд.руб
01:19:30 Средний срок строительства одного проекта
01:20:00 Этапы финансирования проекта
01:21:40 Рентабельность по EBITDA
01:23:10 Консолидация долгов финансирования
01:25:10 Планы по раскрытию эскроу
01:27:40 Себестоимость строительства и доля расходов в 1м2
01:33:50 Приобретение бизнесов
01:35:40 Почему везде строят многоэтажки
01:38:30 Дивидендная политика

Авто-репост. Читать в блоге >>>