Самолет акции

Группа Самолет вложит в цифровизацию ₽8 млрд в течение 21−25 гг. Некоторые продукты выпустит на рынок

Мы сейчас проводим исследования среди других участников рынка, и они заинтересованы этими системами. Причем это касается как девелоперских компаний, так и компаний, занимающихся промышленным строительством или в принципе любым производством. Наши системы можно адаптировать под многие задачи и таким образом выстроить контроль производства, например, на заводе. Поэтому, возможно, мы выйдем с этими продуктами на рынок уже в 2022 году

— директор по цифровым продуктам группы "Самолет" Павел Гуштюк

Основной компонент цифровых разработок Самолета — система S.Center.

S.Center позволяет спланировать весь проект и вести его в соответствии с этим планом: информировать об изменениях в ходе проекта всех заинтересованных лиц, оперативно ставить задачи сотрудникам и вносить корректировки в планы строительства, а также контролировать сроки. Мы рассчитываем, что в результате автоматизации процессов сроки строительства жилых объектов сократятся с 24 до 18 месяцев

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Самолет не чудом избежал крушения

Январь разочаровал инвесторов. Обвал рынка, которого многие ждали начался по причинам, которых никто не ожидал.

Тем не менее не все акции одинаково отреагировали на ситуацию вокруг Украины.

Сильнее многих упал Сбербанк, что, наверное, не совсем оправдано.

График — изменение стоимости акций с начала января

Но в данной короткой статье мы хотели бы поговорить о другой истории. Это ситуация с ГК Самолет.

Ранее мы выпускали видео по этой компании, где дали детальный обзор компании.

ССЫЛКА

В этом же видео мы акцентировали внимание на том, что в бумаге сидит крупный игрок, который вошел по ценам 4600-4800, забрав все предложение на этих уровнях и продавать сейчас ему попросту не выгодно. А следовательно, и курс акций не скорректируется.

Результат, который мы видим сейчас, бумага примерно на этом уровне продолжает торговаться и не падает ниже.

 

Основной вывод заключается в том, что рынок это в первую очередь психология и оправданность действий, а не безмолвная толпа копирующая сделки друг друга.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Спрос на коммерческую недвижимость растет — Коммерсантъ

👉 Влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга снижается. Новая волна заболеваемости пока не приводит к уменьшению спроса к офисным и торговым объектам, а консультанты прогнозируют сокращение вакантности

👉 Вакантность помещений стрит-ритейла в Москве к середине года может сократиться с текущих 14,9% до 12–13% при отсутствии новых жестких ограничений

👉 Также сохраняется спрос на офисном рынке Москвы. Многие компании вернули к работе из офиса большую часть сотрудников еще в прошлом году, сообщает

www.kommersant.ru/doc/5158981?tg

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет вошел в ТОП-10 самых доходных акций в 2021 году. Какие перспективы на 2022 год?
smart-lab.ru/blog/757131.php

Рынок РФ подает второй день подряд, провал составил более 5,5% по индексу MOEX.
При этом акции ГК Самолет не реагируют на общее падение рынка
Ответ на вопрос, почему, в ссылке на наше видео — раздел «Теханализ»

www.youtube.com/watch?v=TzcJKM5f1AQ&t=1s

По итогам 2021 года инвесторы вложили в российскую недвижимость $5,4 млрд, что стало рекордным показателем с 2013 г — Коммерсантъ


👉 По итогам 2021 года инвесторы вложили в российскую недвижимость $5,4 млрд, что стало рекордным показателем с 2013 года. В основном динамика связана с интересом к рынку жилья Санкт-Петербурга, где стоимость земли под застройку выросла на 60–70%.  Как следует из данных компании, это максимум с 2013 года, когда в недвижимость в РФ было вложено $8 млрд

👉 В Москве приток инвестиций вырос на 8%, до $3,3 млрд, а объем вложенных средств в российские регионы сократился на 25%, примерно до $300 млн, год к году

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈В 2021 году рост цен на недвижимость в Москве был беспрецедентным — Forbes

👉 Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан

👉 Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года

👉 Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%

👉 Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок

👉 «Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка

👉 «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество «Группа компаний «Самолет»
1....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

когда следующий отчёт?

ГК Самолет - дешевле построить дом из денег

Акции «Самолета» в этом году выросли почти в 4 раза. Это космический рост, особенно если сравнивать с индексом ММВБ, который вырос немногим более 10%.

Рассмотрим, есть ли у этой компании потенциал дальнейшего роста. Или же акции, наоборот, сильно перекуплены?

Краткая информация о компании

«ГК «Самолёт» была основана в 2012 г. и с тех пор реализовала более 2 млн кв.м недвижимости. На начало октября портфель проектов девелопера насчитывает более 15 млн кв.м.

Основной регион присутствия группы – Москва и Московская область, где формируется 99% совокупной выручки. Компания является Топ-2 крупнейшей в московском регионе и Топ-4 на рынке РФ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему акции Группы Самолет в разы дороже конкурентов?
С таким вопросом мы пытались разобраться вчера с управляющим директором Самолёта Андреем Пахоменковым. Интервью получилось интересным, я узнал немало нового.
 
Акции Самолёта конечно не выглядят дешевыми, но теперь после этого диалога я по крайней мере понимаю, на чем основываются смелые прогнозы агрессивного роста компании. 

Тезис такой: сейчас компания в 2020 году компания построила 0,5 млн м2 и IPO проходило исходя из тех цифр.
На данный момент продажи составляют уже 0,75 млн м2.  А в следующем году они планируют продать уже около 1,5 млн м2, и это легко прогнозируется, потому что это уже проекты которые запущены и делаются. 

Сомнений в продажах у Андрея нет: он говорит, что продажи идут всегда с опережением стройки, обычно, когда, объект, например, готов на 95%, продано в нем уже 99%. Лично я думал, что рост ставок, насыщение рынка и окончание льготных продаж приведут к падению продаж у всех девелоперов, но у Самолета продажи всё ещё растут, что следует из официальных операционных результатов:

Причём Андрей сказал, что каждый месяц они продают больше, чем предыдущий, то есть после окончания 3 кв еще был более сильный октябрь и за ним более сильный ноябрь. То есть моя гипотеза об ослаблении рынка в этом году оказалась ошибочной. Самолёт говорит, что сейчас предложение квартир в Московской области всего 1 млн м2, в то время как в 2016-2017гг было 3,5-4 млн м2. С тех пор с рынка ушло много застройщиков, поэтому на рынке сильный дефицит предложения и поэтому компания в любом случае оптимистично оценивает свою способность продавать.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

когда след. отчёт?

Самое удачное IPO 2021 года +430% за год - группа Самолет (SMLT)
Сегодня у нас был еще один интересный эфир #smartlabonline. Акции Группы Самолет выросли на 400% в этом году.
Компания ожидает роста продаж в метрах почти в 5 раз к 2024 году, а ее выручка с 2020 по 2024 по бизнес-плану должна вырасти в 10 раз!
С управляющим директором Андреем Пахоменковым мы пытались выяснить, что дает основания компании давать такие оптимистичные прогнозы.
 

00:00 Вступление
03:00 С чем связан рост компании в 4 раза после IPO
04:20 «Агрессивный» бизнес план 2022-2024
06:30 Планы продаж в метрах на 2024 — многократный рост
10:40 Динамика спроса и предложения
15:40 В каких регионах работает компания
17:10 Причины резкого роста в 2021 году
19:30 Темпы роста выручки, сравнение с конкурентами
24:10 Планы по EBITDA до 2024 года
26:40 Какие классы жилья строит компания
29:30 Реальный долг отрицательный с учетом средств на эскроу счетах
31:10 Разница в ценах котлована и готового жилья
32:30 Причина разницы в оценке продаж в отчете
34:20 Оценка стоимости жилья в 2024 включенная в план
36:30 Средняя цена 1м2 сейчас и через 3 года
38:50 Рост рынка недвижимости
42:10 Доля ипотечных продаж по разным программам
42:50 День инвестора Big Day — что вдохновляло?
44:50 Когда будет SPO
47:50 Увеличения Free float до 40% и SPO на NASDAQ
50:20 Кто купил акции на IPO
58:00 Ключевые акционеры компании
01:00:50 Кто в компании принимает стратегические решения?
01:02:50 Административный ресурс компании
01:05:50 Как приобретался земельный банк?
01:12:00 Покупка СПб Реновация
01:14:00 Покупка Интеко
01:15:10 Вброс новостей про SPO на Мосбирже и допэмиссию
01:17:40 Портфель проектов +100% 363 млд.руб
01:19:30 Средний срок строительства одного проекта
01:20:00 Этапы финансирования проекта
01:21:40 Рентабельность по EBITDA
01:23:10 Консолидация долгов финансирования
01:25:10 Планы по раскрытию эскроу
01:27:40 Себестоимость строительства и доля расходов в 1м2
01:33:50 Приобретение бизнесов
01:35:40 Почему везде строят многоэтажки
01:38:30 Дивидендная политика

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡️LIVE: 17:00мск #smartlabonline c Группой Самолет, акции которой выросли на 400% за этот год


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа Самолет в следующие 4 года планирует вырасти так, как еще не росла ни одна компания

Сегодня в 17:00 у нас эфир #smartlabonline с управляющим директором Андреем Пахоменковым. Как всегда при подготовке знакомлюсь подробно с эмитентом. 

Акции Самолета выросли за год в 5 раз. Имея free float всего 5% я с подозрением отношусь и к такой динамике и к valuations. Посмотрим где находится Самолёт:
 
P/E по итогам полугодового отчета составил 57. По всем мультипликаторам Самолет дороже ПИКа, которого лично я считаю очень недешевым, в 4 раза.

Ссылка на таблицу и диаграмму на смартлабе

Даже такой разрыв в оценке может быть оправдан, если вы считаете, что компания будет расти очень быстрыми темпами. В предыдущие годы Самолет рос (CAGR) ~20% в год по выручке. И такие темпы можно считать нормальными. За 10 месяцев 2021 у Самолета выручка скакнула на 100%+ и теперь они ожидают очень агрессивного роста в будущие годы:

Это слайд с Big Day Самолета 29 ноября 2021 года. В 2020 году выручка SMLT была 60 млрд, а в 2024 они ожидают 600. Кстати если поделите одно на другое, то увидите, что это при консервативной оценке цены в ~170тыс руб/м2. Но главное, что тут стоит заметить, это то, что такой прогноз подразумевает среднегодовой темп роста выручки в 78% на протяжении 4 лет.

Но в современной истории еще ни одна компания с выручкой более 20 млрд рублей на Мосбирже не показывала такой высокий темп роста.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: #smartlabonline c компанией Самолет

см. календарь по акциям

«ГК «Самолет» Решения общих собраний участников (акционеров)
Решения общих собраний участников (акционеров)

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество «Группа компаний «Самолет»
1....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

на чем Самолет так взлетал-то за год? Кто в него на все катлеты мира зашел? и зачем самое главное? вопрос для меня серьезный, задан не в шутку. Заранее спасибо!

Женя Евгений, на относительно дешёвых квартирах, берём землю переводим её из болото в ИЖС и строим там скворечник и не один а много. Далее со всех скворечников начинаем выкачивать деньги при этом управлять убого :-). И всем скворечникам параллельно продаём услуги ЖКХ за дорого, но стараемся их не оказывать только если припрёт. Очень успешная бизнес-модель.

на чем Самолет так взлетал-то за год? Кто в него на все катлеты мира зашел? и зачем самое главное? вопрос для меня серьезный, задан не в шутку. Заранее спасибо!

Женя Евгений, похоже Сбер.

на чем Самолет так взлетал-то за год? Кто в него на все катлеты мира зашел? и зачем самое главное? вопрос для меня серьезный, задан не в шутку. Заранее спасибо!

Женя Евгений, разогнали наверное:)

🏠 Самолет (SMLT) - что происходит с застройщиком через год, после IPO?

 ▫️Капитализация: 302,4 млрд
▫️Выручка TTM: 60,2 млрд
▫️EBITDA: 11,7 млрд
▫️Прибыль TTM: 3,23 млрд
▫️fwd P/E 2021: >25
▫️P/B: 27
▫️fwd дивиденд 2021: 3%

Мой полезный телеграм-канал: t.me/+uccuWhNGWMVlMmQy

👉ГК «Самолет» – один из крупнейших федеральных девелоперов. Входит в ТОП-5 застройщиков России по объему текущего строительства.

👉У ГК самолет гибкая дивидендная политика.

При соотношении чистый долг/скорр. EBITDA <1,0x на выплату дивидендов будет направлено не менее 50% чистой прибыли предыдущего финансового периода по МСФО.

При показателе 1,0х≤ чистый долг/скорр. EBITDA ≤2,0х – не менее 33%.

При этом при любой долговой нагрузке сумма дивидендов составит не менее 5 млрд. руб.

✅Компания показывает стабильный рост.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: внеочередное собрание акционеров

см. календарь по акциям

на чем Самолет так взлетал-то за год? Кто в него на все катлеты мира зашел? и зачем самое главное? вопрос для меня серьезный, задан не в шутку. Заранее спасибо!

«ГК «Самолет» Решения совета директоров
Решения совета директоров (наблюдательного совета)

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество «Группа компаний «Самолет»
1....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

22 декабря в 17:00 состоится #smartlabonline c группой Самолет. +430% за год после IPO
Приглашаю вас задавать компании Самолет вопросы! На следующей неделе проведем прямой эфир с Андреем Пахоменковым — управляющим директором группы «Самолёт». Чтобы не пропустить трансляцию, не забыть про неё, подпишитесь по ссылке.


Авто-репост. Читать в блоге >>>