ПИК СЗ акции

Обвал прямо((

Что так акции колбасит???

Николай, геополитика и внешний фон, падает Sp500

Что так акции колбасит???

Основатель ПИК займется реставрацией здания ресторана «Прага» на Арбате

Владельцы здания ресторана «Прага» на Арбате привлекли к его реновации Кирилла Писарева, одного из основателей группы ПИК, — его компания доработает концепцию проекта. Не исключено и инвестиционное участие бизнесмена в будущем

www.rbc.ru/business/19/04/2021/607965b09a794740e11afeab

Cегодня вышел отчет Группы ПИК за 2020 год по МСФО.

1. Выручка выросла на 35.5%.
2. Выручка от продажи недвижимости выросла на 26.3%.
3. EBITDA выросла на 67.1%.
4. Чистая прибыль выросла на 91.7%.

Очень хорошо отчиталась Группа ПИК за 2020 год. Все выросло, все хорошо, но вот сохранить такие результаты в 2021 году будет,
на мой взгляд, совсем непросто. Дело в том, что ЦБ России перешел к политике повышения ключевой ставки и рост до 4.5%, который
мы видели 19 марта — это еще только начало долго пути вверх. А рост ключевой ставки неизбежно приведет и к росту процентов по
кредитам. Не секрет, что почти 90% всего спроса на жилье идет за счет кредитных средств, т.е. ипотечники всех мастей, пользуясь
низкими процентными ставками по кредитам, улучшают свои жилищные условия. В условиях повышения ключевой ставки кредиты будут
обходиться заемщикам все дороже и дороже, что неминуемо приведет и к снижению доходов строительной отрасли.

AlexChi, второй приз ваш

Крупнейший девелопер жилой недвижимости ПИК благодарит правительство за льготную ипотеку и отчитывается за 2020 год. Коротко:

•выручка выросла на 35.5% г/г до 380 млрд рублей.
•EBITDA выросла на 67% г/г до 112 млрд рублей. Рентабельность по EBITDA выросла с 23.9% до 29.5% (магия роста цен).
•чистая прибыль выросла на 92% и составила 86.5 млрд рублей.

Комментарии излишни, хотели помочь людям — в итоге помогли застройщикам получить сверх прибыли.

Единственный плюс, что возможно начнут масштабную стройку и мы увидим рекордный рост ввода жилья через пару лет, но пока просвета не видно. Ввод жилья в 2020 ниже на 5%, чем в 2014-2015 году и на уровне 80 млн кв.м, чего явно недостаточно для нашей страны.

Олег Кузьмичев, так, тут первый приз твой

ВЗГЛЯД: «Атон» позитивно оценивает перспективы акций «ГК ПИК»

пишет
t.me/zloyinvestor/963

Группа ПИК — итоги первого квартала 2021г.

Объемы продаж (без учета fee-development):
▫️в натуральном выражении: 427 тыс.кв.м (-5%)
▫️в деньгах: 67 млрд.р.(+13%)

🔥Объемы продаж fee-development:
▫️в натуральном выражении: 91 тыс.кв.м (+153%)
▫️в деньгах: 18.7 млрд.р.(+206%)

ИТОГО объем реализация недвижимости:
▫️в натуральном выражении: 518 тыс.кв.м (+7%)
🔥в деньгах: 86 млрд.р.(+31%)

💡Объемы реализации собственных проектов ПИКа в первом квартале снизились. Увеличение цен на недвижимость и направление fee-development (совместная реализация проектов) продолжают оставаться главными факторами роста доходов группы.

#pikk

Динамика продаж ПИКа во 2 квартале 2021 года ускорится - Промсвязьбанк
Продажи ПИКа в 1 квартале выросли на 7%, до 518 тыс. кв. м

Группа ПИК в 1 квартале 2021 года увеличила объем реализации недвижимости в натуральном выражении на 7%, до 518 тыс. кв. м, включая проекты fee-development, сообщил девелопер. В денежном выражении объем реализации недвижимости вырос на 32%, до 86 млрд рублей.

Группа ПИК ожидаемо продемонстрировала замедление темпа прироста продаж после роста на 44,7% г/г в 4 кв. 2020 г. на фоне увеличения цен на недвижимость и спада ажиотажного спроса. Средняя цена реализации недвижимости ПИКа выросла на 23%, до 166 тыс. рублей за кв. м., что оказало отрицательное влияние на спрос, который во многом был реализован в прошлом году. Во 2 квартале ожидаем ускорения динамики продаж в годовом выражении, что будет обусловлено эффектом низкой базы, а также действием государственной программы льготной ипотеки под 6,5%.

Промсвязьбанк

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Позитивный взгляд на акции Группы ПИК сохраняется - Атон
ГК ПИК представила сильные операционные результаты за 1К21    

В 1К21 общий объем реализации недвижимости с учетом показателей бизнес-направления fee-development увеличился на 6.6% г/г до 518 тыс. кв. м, в стоимостном выражении — на 32% до 86 млрд руб. Общие денежные поступления за 1К21 выросли на 31% г/г до 106 млрд руб. Общий объем реализации недвижимости в Москве подскочил на 24.5% г/г в 1К21 до 295 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении увеличился на 47.8% до 59 млрд руб. Доля ипотечных сделок в общих продажах достигла 77% в 1К21. Совокупные денежные поступления увеличились на 31.3% до 106 млрд руб. Компания вывела в продажу четыре новых проекта в 1К21, что много по сравнению с тремя проектами, выведенными в продажу в 1К20.

Компания опубликовала сильные результаты на фоне существенного роста средних цен на жилье и очень близкие к нашим первоначальным ожиданиям. Мы подтверждаем наш позитивный взгляд на бумагу.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Результаты ПИКа свидетельствуют о сохранности высокой заинтересованности на рынке недвижимости - Финам
Сильные операционные результаты «ПИКа» за I квартал 2021 года свидетельствуют о сохранности высокой заинтересованности на рынке недвижимости. Так, объем реализации недвижимости компании увеличился на 32% с 65 млрд руб. (486 тыс. кв. м) годом ранее до 86 млрд руб. (518 тыс. кв. м), включая проекты fee-development, по которым объем реализации недвижимости увеличился в 3 раза и составил 19 млрд руб. (91 тыс. кв. м).

Отметим, что рост показателя был обусловлен увеличением реализованной недвижимости в Москве (+24,5% (г/г)), что нивелировало снижение объемов в Московской области и регионах (-12,6% (г/г) и -4,5% (г/г) соответственно). За первые три месяца текущего года ПИК вывел в продажу 4 новых проекта (за аналогичный период годом ранее компания вывела в продажу 3 новых проекта), а также 39 новых жилых корпусов (против 20 корпусов в прошлом году) в Московском регионе, Петербурге, а также в Обнинске и Ярославле.

Пырьева Наталия
ГК «Финам»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Комментарии по рынку акций: Группа ПИК , Fix Price, Детский мир

 
Операционные результаты Группы ПИК за I кв. 2021 г. Суммарный объём реализации недвижимости за первые 3 месяца текущего года увеличился с 486 тыс. кв. метров до 518 тыс. кв. метров. Объём поступлений денежных средств вырос на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 106 млрд руб.

Положительная динамика сохраняется, даже после окончания цикла снижения ставок. Ждём сильные финансовые результаты по итогам I кв. 2021 г. На фоне этого, акции ПИК могут уйти выше 1000 руб. #PIKK

Операционные результаты Fix Price за I кв. 2021 г. Компания увеличила за январь – март выручку на 29,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 51,7 млрд руб. на фоне увеличения количества магазинов сети и роста сопоставимых продаж.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегодняшнее снижение — элементарная коррекция на рост +50% с начала года. Вполне здоровое движение.
А на чем еще корректироваться, как не на хорошей новости?

Cегодня вышли операционные результаты Группы Пик за 1 квартал 2021 года.
По сравнению с 1 кварталом 2020 года:

1. Объем реализации недвижимости упал на 5.1%.
2. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости выросла на 37%.
3. Объем ввода в эксплуатацию упал на 24%.
4. Доля ипотечных сделок в 1 квартале 2021 составила 77% от общего объема продаж.

В целом отчет вышел неплохой. Тем не менее, предыдущий отчет за 4 квартал был у ПИК-а лучше. Цены на недвижимость сейчас
довольно высоки, так что в ближайшее время акции строительных компаний вряд ли будут среди лидеров рынка. К тому же,
ЦБ России перешел к политике повышения ключевой ставки, а рост ключевой ставки неизбежно приведет и к росту процентов по
кредитам. У ПИК-а 77% всех сделок — сделки по ипотеке, так что в условиях повышения ключевой ставки кредиты будут обходиться
заемщикам все дороже и дороже, что неминуемо приведет и к снижению доходов строительной отрасли.

AlexChi,
Вы что в шорте? Как можно такой хороший отчет интерпретировать с таким негативом? Или копипаст наше все? Почитайте отчет. Объем реализации и поступление дс увеличились почти на треть. Ваши рассуждения о влиянии ставки ЦБ на рынок не выдерживают никакой критики. Без обид.

Андрей, Обиды никакой нет и быть не может. В шорт я не торгую вообще, так что ваше предположение в данном случае ошибочно. Могу адресовать вам встречный вопрос: вы что в лонге по акция ПИК? Посмотрите на текущие котировки акций компании, рынок как бы говорит сам, что прав скорее я, чем вы.

AlexChi,
Да, я в лонге по ПИК с 350 рублей. На довольно большую сумму. Не скрываю. Но и не зазываю. У каждого своя голова.
Позволю себе привести свою же цитату с сегодняшнего форума ЛСР (там я тоже в лонге, если что):

1) Эскроу счета это бесплатные деньги для банка на год-полтора. Реально это деньги строителя. Давно работает схема кредитования строителя де факто его же деньгами со стороны банка. В какую юридическую обертку это оборачивается — долго писать. Ставка ЦБ здесь не при чем.
2) Вы знаете сколько в мире людей ежедневно умирают от голода? Это не останавливает рост цен на продовольствие. Вы знаете сколько людей в мире (и в России) не могут купить себе жилье? Это не останавливает рост цен на квартиры. Спрос на базовые потребности не эластичный. В России продолжается процесс миграции населения из глубинки в большие города. Обеспеченность жильем в больших городах крайне низкий.
Если ( и когда) объявят о завершении программы льготной ипотеки — отличный момент выбить слабые руки и увеличить позицию в ПИК и ЛСР по хорошей цене.

Cегодня вышли операционные результаты Группы Пик за 1 квартал 2021 года.
По сравнению с 1 кварталом 2020 года:

1. Объем реализации недвижимости упал на 5.1%.
2. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости выросла на 37%.
3. Объем ввода в эксплуатацию упал на 24%.
4. Доля ипотечных сделок в 1 квартале 2021 составила 77% от общего объема продаж.

В целом отчет вышел неплохой. Тем не менее, предыдущий отчет за 4 квартал был у ПИК-а лучше. Цены на недвижимость сейчас
довольно высоки, так что в ближайшее время акции строительных компаний вряд ли будут среди лидеров рынка. К тому же,
ЦБ России перешел к политике повышения ключевой ставки, а рост ключевой ставки неизбежно приведет и к росту процентов по
кредитам. У ПИК-а 77% всех сделок — сделки по ипотеке, так что в условиях повышения ключевой ставки кредиты будут обходиться
заемщикам все дороже и дороже, что неминуемо приведет и к снижению доходов строительной отрасли.

AlexChi,
Вы что в шорте? Как можно такой хороший отчет интерпретировать с таким негативом? Или копипаст наше все? Почитайте отчет. Объем реализации и поступление дс увеличились почти на треть. Ваши рассуждения о влиянии ставки ЦБ на рынок не выдерживают никакой критики. Без обид.

Андрей, Обиды никакой нет и быть не может. В шорт я не торгую вообще, так что ваше предположение в данном случае ошибочно. Могу адресовать вам встречный вопрос: вы что в лонге по акция ПИК? Посмотрите на текущие котировки акций компании, рынок как бы говорит сам, что прав скорее я, чем вы.

Cегодня вышли операционные результаты Группы Пик за 1 квартал 2021 года.
По сравнению с 1 кварталом 2020 года:

1. Объем реализации недвижимости упал на 5.1%.
2. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости выросла на 37%.
3. Объем ввода в эксплуатацию упал на 24%.
4. Доля ипотечных сделок в 1 квартале 2021 составила 77% от общего объема продаж.

В целом отчет вышел неплохой. Тем не менее, предыдущий отчет за 4 квартал был у ПИК-а лучше. Цены на недвижимость сейчас
довольно высоки, так что в ближайшее время акции строительных компаний вряд ли будут среди лидеров рынка. К тому же,
ЦБ России перешел к политике повышения ключевой ставки, а рост ключевой ставки неизбежно приведет и к росту процентов по
кредитам. У ПИК-а 77% всех сделок — сделки по ипотеке, так что в условиях повышения ключевой ставки кредиты будут обходиться
заемщикам все дороже и дороже, что неминуемо приведет и к снижению доходов строительной отрасли.

AlexChi,
Вы что в шорте? Как можно такой хороший отчет интерпретировать с таким негативом? Или копипаст наше все? Почитайте отчет. Объем реализации и поступление дс увеличились почти на треть. Ваши рассуждения о влиянии ставки ЦБ на рынок не выдерживают никакой критики. Без обид.

Cегодня вышли операционные результаты Группы Пик за 1 квартал 2021 года.
По сравнению с 1 кварталом 2020 года:

1. Объем реализации недвижимости упал на 5.1%.
2. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости выросла на 37%.
3. Объем ввода в эксплуатацию упал на 24%.
4. Доля ипотечных сделок в 1 квартале 2021 составила 77% от общего объема продаж.

В целом отчет вышел неплохой. Тем не менее, предыдущий отчет за 4 квартал был у ПИК-а лучше. Цены на недвижимость сейчас
довольно высоки, так что в ближайшее время акции строительных компаний вряд ли будут среди лидеров рынка. К тому же,
ЦБ России перешел к политике повышения ключевой ставки, а рост ключевой ставки неизбежно приведет и к росту процентов по
кредитам. У ПИК-а 77% всех сделок — сделки по ипотеке, так что в условиях повышения ключевой ставки кредиты будут обходиться
заемщикам все дороже и дороже, что неминуемо приведет и к снижению доходов строительной отрасли.

Объем реализации недвижимости Группы ПИК СЗ в 1 кв +32%

Основные операционные результаты за 3 месяца 2021 г.:

● Объем реализации недвижимости увеличился на 32% до 86 млрд рублей (518 тыс. кв. м) с 65 млрд рублей (486 тыс. кв. м) в 1 квартале 2020г., включая проекты fee- development, по которым объем реализации недвижимости увеличился в 3 раза и составил 19 млрд рублей (91 тыс. кв. м).

● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 31% до 106 млрд рублей, с 81 млрд рублей в 1 квартале 2020 г.
— Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 3 раза до 37 млрд рублей.
— Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee- development и прочих видов деятельности увеличились на 14% и составили 24 млрд рублей.

● За 1 квартал 2021 г. компания вывела в продажу:
— 4 новых проекта (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 3 новых проекта).
— 39 новых корпусов в Московском регионе, Обнинске, Ярославле и Санкт-Петербурге (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 20 корпусов).
— Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 609 тыс.м²

● За отчетный период объем ввода в эксплуатацию 232 тыс. кв. м (в 1 квартале 2020г — 304 тыс. м²).

● Доля ипотечных сделок за 1 квартал 2021 года составила 77% от общего объема продаж.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: операционные рез-ты за 1 кв

см. календарь по акциям

Пик хорошо идёт под дивиденды)

сегодня ожидаем: закр реестра к годовому собранию акционеров

см. календарь по акциям

ПИК СЗ купил 100% акций компании "Териберский берег"
Группа ПИК приобрела 100% акций компании «Териберский берег» — данные СПАРК-Интерфакс.

В ПИКе сделку не комментируют.

Сейчас «Териберский берег» строит  17-этажный 736-квартирный жилой комплекс «Калипсо-3» в микрорайоне Люблинский в северной части Щербинки в Новой Москве.

источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Жилищные кредиты в России 2018-2021. Статистика по месяцам
люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Николай Помещенко, о чем эти графики говорят? Продолжаем скупать пик и богатеть?

Марвин_Инвестор, я тут поизучал роль дом.рф на нашем рынке… мне кажется, государство надувает пузырь. сотни миллиардов вложены в стимулирование ипотеки и поддержку строительной отрасли. а на графика ничего особенного, где рост цен?

Николай Помещенко, государство пытается соблюсти интересы двух сторон. Строительных компаний и рядового гражданина. Пузырь контролирует ЦБ. А вот что стройсектор будет преобладать в ближайшее время можно будет увидеть по программе реновации распространенной на всю территорию РФ.

Марвин_Инвестор, рядовой гражданин не берёт ипотеку, начнем с этого.
Тема касается только 16% домохозяйств максимум

Государство вмешивается в рынок, тут соблюдаются только его интересы. Бизнесу и гражданам от этого пользы не будет

Я против разгона ВВП строительством. Это неадекватно
Хотя сам из строительной отрасли :)

Николай Помещенко,


Ипотеку берут чаще, если в регионе хорошие зарплаты. Например, в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах на 1 тыс. жителей приходится 15 и 17,4 кредитов в год соответственно. В Москве показатель почти в два с половиной раза ниже. Это говорит о том, что, несмотря на самый высокий уровень доходов населения в стране, московское жилье все еще стоит слишком дорого, считает Мария Литинецкая.
Будем ли мы жить лучше?

Обеспеченность жильем растет, но медленно. По данным Росстата, сегодня на человека в среднем приходится 26 кв. м. Это низкий показатель по сравнению с развитыми европейскими странами и США.

«В США на одного жителя приходится 70 кв. м, в Германии и Франции — 39 кв. м, — приводит цифры Мария Литинецкая. — У нас схожий показатель обеспеченности с Китаем (27 кв. м), но этот паритет не в нашу пользу, учитывая тот факт, что население КНР гораздо многочисленнее».

В российских городах-миллионниках показатель обеспеченности еще ниже и составляет примерно 22 кв. м на человека. А условному жителю столицы вообще приходится ютиться на 19 «квадратах» или переезжать в Подмосковье, где самый высокий средний показатель обеспеченности жильем в стране — 33,5 кв. м.

«У нас пока не закрыта базовая потребность — чтобы каждый взрослый человек имел свою комнату, а это происходит примерно при 30 кв. м обеспеченности», — говорит Алексей Попов.

В сельской местности, где 70% населения проживает в частных домах, средний показатель обеспеченности — 27,3 кв. м. Эксперты считают, что он может быть выше, но учет площади частных домов менее прозрачный, чем многоквартирных. Частник может построить дом, но зарегистрировать меньше метров, чем есть на самом деле, или вообще не ставить постройку на учет.

За последние пять лет показатель обеспеченности вырос во всех регионах, кроме Чукотки, ЯНАО и Магаданской области.

Жилищные кредиты в России 2018-2021. Статистика по месяцам
люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Николай Помещенко, о чем эти графики говорят? Продолжаем скупать пик и богатеть?

Марвин_Инвестор, я тут поизучал роль дом.рф на нашем рынке… мне кажется, государство надувает пузырь. сотни миллиардов вложены в стимулирование ипотеки и поддержку строительной отрасли. а на графика ничего особенного, где рост цен?

Николай Помещенко, государство пытается соблюсти интересы двух сторон. Строительных компаний и рядового гражданина. Пузырь контролирует ЦБ. А вот что стройсектор будет преобладать в ближайшее время можно будет увидеть по программе реновации распространенной на всю территорию РФ.

Марвин_Инвестор, рядовой гражданин не берёт ипотеку, начнем с этого.
Тема касается только 16% домохозяйств максимум

Государство вмешивается в рынок, тут соблюдаются только его интересы. Бизнесу и гражданам от этого пользы не будет

Я против разгона ВВП строительством. Это неадекватно
Хотя сам из строительной отрасли :)

Жилищные кредиты в России 2018-2021. Статистика по месяцам
люблю строить графики :)
Сегодня руки дошли до данных с сайта ЦБ РФ: Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Сделал визуализацию некоторых таблиц:
⇩ Количество и объём новых жил кредитов в месяц ⇩



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Николай Помещенко, о чем эти графики говорят? Продолжаем скупать пик и богатеть?

Марвин_Инвестор, я тут поизучал роль дом.рф на нашем рынке… мне кажется, государство надувает пузырь. сотни миллиардов вложены в стимулирование ипотеки и поддержку строительной отрасли. а на графика ничего особенного, где рост цен?

Николай Помещенко, государство пытается соблюсти интересы двух сторон. Строительных компаний и рядового гражданина. Пузырь контролирует ЦБ. А вот что стройсектор будет преобладать в ближайшее время можно будет увидеть по программе реновации распространенной на всю территорию РФ.