Финаме
БКС Мир Инвестицийчто так все ждут снижения ставки цб.
а то что банки лупят за кредиты по 32_ 40 процентов мало кого интересует. хотели бы что то сделать умерили бы для начала аппетиты грефа с костиным.
пируют они на костях народа.
| Число акций ао | 660 млн |
| Номинал ао | 62.5 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 319,9 млрд |
| Выручка | 738,4 млрд |
| EBITDA | 119,0 млрд |
| Прибыль | 47,3 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 6,8 |
| P/S | 0,4 |
| P/BV | 0,8 |
| EV/EBITDA | 2,4 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ПИК СЗ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПИК СЗ акции
484.3₽ +0.17%
-
все к кризису готовятся (торговое эмбарго с Россией от друга Трампа), а вы опять о перспективах недвижимости, снижении ставки.
все выпадаю...
Donbass, Начали за здравие, описав причины будущих проблем, а закончили заупокой. Вас тоже адепты доллара по 300 покусали, что ли? Трампу нафиг не нужен сильный бакс, а при упомянутом вами торговом эмбарго спрос на валюту в РФ будет только падать. И основные торговые партнеры в лице Турции, Китая и Индии будут торговать в нацвалютах, причем им точно также невыгоден рост.
Что касается ставки, то ее будут снижать независимо от инфляции, так как ее уровень уже не помогает, а вредит всей экономике. Лучше инфляция и рост экономики, чем та же инфляция и удавливание бизнеса.- видно Володину неудалось договориться по основнвм моментам с Китаем и на неделе, аж на 4 дня туда едет Путин, решать вопросы. Значит Трамп что наметил все таки сделает, Индия уже отскакивает с клиентской базы потребителей нефти .
все согластны, что нас ждет огненно красный сентябрь?
- только раненый может считать, что при снижени ставки цб на 2б.п. продажи недвиги возрастут.
сейчас только вдовы могут себе позволить купить квартиру после выплат.
Средняя переплата россиян по рыночной ипотеке превысила 21 млн рублей. Средний срок кредита в последние месяцы тоже колеблется вблизи максимума — сейчас он составляет 308 месяцев (почти 26 лет). Если клиент возьмет ипотеку на 4,5 млн рублей с минимальным первоначальным взносом 10% на 308 месяцев, то переплата по кредиту превысит 21,5 млн рублей. Это шесть выплат займов.
Дом рф опубликовали обзор рынка жилья за 1 полугодие 2025 года.
Полугодие было тяжёлым против высокой базы прошлого года — массовая льготка действовала как раз до конца 1 полугодия 2024 года.
В результате у Самолета и ЛСР — худшее полугодие по выручке с 2022 года, у ПИКа — с 2021 года (хз почему на картинке дом рф у ПИКа выручка растёт — в МСФО за 1 полугодие 2024 было 265 млрд).
Со 2 полугодия результаты застройщиков начнут расти с низкой базы 2 полугодия 2024 года (ну помните, когда ставка была 21%). Но учитывая что акции ПИКа с минимума почти х2, а Самолета х1.5 — хз что делать с этой информацией.
И breaking news — новостройки в Москве продолжают дорожать быстрее чем по РФ, +8.2% с начала года 🤬
https://t.me/thefinansist
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Выручка крупнейших застройщиков в 1п 2025г сократилась в условиях сжатия спроса — Дом.РФ
7 крупных застройщиков (в т.ч. ЛСР, ФСК, Брусника, Эталон) опубликовали операционные результаты деятельности по итогам I полугодия 2025 г.
- Суммарные продажи этих компаний, а также компаний Самолет и ПИК (по данным ЕИСЖС) ожидаемо сократились на фоне охлаждения спроса как в натуральном, так и в денежном выражении
‒ при этом выручка от продаж сократилась не так сильно ‒ на 9% к I пол. 2024 г. до 581 млрд руб. из-за роста средней цены реализации (+4% г/г по данным ЕИСЖС)
- Соотношение распроданности и стройготовности по девяти застройщикам на 01.07.2025 составило 91%, что значительно превышает как равновесное значение (70%), так и среднее соотношение по рынку (71%).
- Суммарный объем строящегося жилья по девяти компаниями снизился до 16,9 млн кв. м (-3% к 01.07.2024), однако динамика по отдельным застройщикам разнонаправленная
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Еще 12 застройщиков появились на Wildberries - среди партнеров ПИК, "Брусника", Level Group, ЛСР и другие — РИА Новости
«К витрине новостроек на Wildberries присоединились еще 12 застройщиков. К разделу „Новостройки“ на Wildberries, который был недавно запущен в режиме тестирования, присоединились сразу несколько партнеров. Это крупнейшие девелоперы — ПИК, ГК „Точно“, „Группа ЛСР“, „Брусника“, A101, ГК „Гранель“, Level Group, а также застройщики Ingrad, Plus Development, „Неометрия“, „Сетьстрой девелопмент“ и „Петербургская недвижимость“, - рассказали РИА Новости в объединенной компании Wildberries&Russ.
Ранее в августе маркетплейс Wildberries запустил продажу квартир в новостройках в тестовом режиме. Первым партнером стала группа „Самолет“.
Сейчас в разделе уже есть 55 тысяч квартир в 261 жилом комплексе, общая площадь превышает 3,5 миллиона квадратных метров. География актуальных предложений охватывает 137 городов.
1prime.ru/20250825/wildberries-861190672.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Как обстоят дела с долговой нагрузкой у застройщиков?Значительное сокращение программ льготной ипотеки, высокая ключевая ставка, снижение объемов строительства — ключевые испытания, с которыми столкнулся сектор девелопмента.
Мы посмотрели, насколько устойчивы публичные девелоперы в текущих условиях исключительно в рамках долговой нагрузки.
➡️ Долговую нагрузку можно считать как с использованием проектного финансирования (ПФ), так и без него.
Механизм ПФ: банк выдает застройщику кредит под конкретный объект, а средства дольщиков поступают на эскроу-счета и становятся доступны застройщику только после сдачи объекта.
Основным источником финансирования для застройщика является именно ПФ. У четырех из пяти публичных девелоперов ПФ значительно превышает общий финансовый долг. Исключение — ЛСР, у которой финансовый долг выше ПФ.
🚩 Средний коэффициент чистого долга к EBITDA без учета ПФ — 1,2х. Это неплохой уровень: финансовый долг немного выше EBITDA, что говорит о способности девелоперов обслуживать кредиты без проблем.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- В августе 2025 года Госдума не планирует рассматривать новые законопроекты, касающиеся ипотеки, поскольку в июле 2025 года уже были приняты важные решения.
Российский бюджет рискует дополнительно потратить до 60 млрд рублей всего за полгода из-за новой системы ставок по семейной ипотеке, выяснили «Известия».
- все к кризису готовятся (торговое эмбарго с Россией от друга Трампа), а вы опять о перспективах недвижимости, снижении ставки.
все выпадающие доходы нефтянники начнут пытаться компенсировать через внутренний рынок и гсм у нас ( некоторые регионы уже испытывают нехватку и введение талонов на горючку)
улетит в космос. рост затра на логистику в купе с неурожаями в ряде регионов приведут к росту цен на продовольствие и то достижение Эльвтры в 0.7% по снижению инфляции в октябре перерастет в кратный рост.
на конец года доллар улетит выше 100, инфляция превысит 17%, и если ставка останентся ниже 20 я буду очень удивлен.
что бы диванные патриоты не начали писать о раздутии преждевременной паники, что может Путин примет условия Трампа и Зеленского, описывать возмлжные мобилизационные процессы не буду.
Заседание по ставке будет 12.09, до этого вполне могут ползти вверх на ожиданиях.
К тому же у нас консервативное фин правление в стране, они как медленно и плавно повышали, так же медленно и плавно будут понижать. Так что 16% очень вероятно, да и держать высокую ставку долго дорого.
По мне так, 12-14% это ставка на весь следующий год.
Плюс трилионы на депозитах. Читала тут недавно результаты соц опроса, куда люди понесут деньги, когда ставку цб сильно снизят.
10% — в рынок акций.
10% — оставят на депозитах
10% — авто и прочие хотелки
70% — недвижимость.
Даже если порезать ожидания в 2 раза, все равно потенциал в недвижимости приличный. Ну, собственно, а на что еще тратить деньги в условиях санкций? Будут покупать квартиры, строить дома, т.к. это защитный актив. Особенно если денег много, дом для себя, дом для гостей, квартира здесь, квартира там.
В общем я пока ожидаю роста пика, лср, у них и чистая прибыль, несмотря на все обвалы, есть. Пик 35 ярдов за 6 месяцев, лср 10 ярдов.
Там только самолет самый неудачник с 640 млн.
В близжайшее время увидем, как будет на самом деле.Сейчас многие закупают строителей под снижение ставки, они будут рости в близжайшие дни, если не будет сильного новостного негатива.
Рано д...
Anira, ипотека в преждних обьемах умерла лет на 5-7.
заседание цб как раз в аккурат будет в момент обьявления новых санкций, по моим ожиданиям ее оставят в лучшем случае прежней.- неудачное очень время для таеих игр выбрано. не до этого сейчас всем. ну а видимость рабо ы показывать надо. только все это пустое. с автопромом уже нарулили. сдесь плхлеще будет.
e-disclosure.ru/vse-novosti/novost/6227
ПИК СЗ - факторы роста и падения акций
- Возможен spin-off и IPO новых технологических дочерних структур Kvarta (2022-2023 годы) и Units (2023-2024 годы). (27.09.2021)
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ 2020-2021 ЗАВЫШЕНА ИЗ-ЗА НАЛИЧИЯ ФОРВАРДА С ВТБ НА 110 МЛН АКЦИЙ, КОТОРЫЙ ДОРОЖАЕТ ПО МЕРЕ РОСТА АКЦИЙ И ПРИНОСИТ БОЛЬШУЮ ПРИБЫЛЬ ОТ ПЕРЕОЦЕНКИ. (27.09.2021)
- Есть непроверенная информация, что после марта 22 года Гордеев получил гражданство Южной Кореи (15.10.2023)
- У компании совершенно запущен раздел "Акционерам" на сайте. И это уже 4 года!!! (04.05.2024)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПИК СЗ - описание компании
Группа компаний ПИК — №1 строительный бренд в России.93% выручки компании приходится на Московский регион.
У компании самый большой земельный банк среди девелоперов в России (16,5 млн м2 по итогам 2020 года).
В 2015 компания включена в перечнь системообразующих организаций России.
В 2016 году компания существенно выросла, купив компанию ГК «Мортон».
Внимание!
Компания не включает в свой долг величину проектного финансирования.
Оттого, чистый долг компании по факту получается существенно ниже, чем на первый взгляд в отчетности.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
