ПИК СЗ акции

«У нас цифра за октябрь – плюс 1,4% рост портфеля, что в принципе достаточно прилично», — заявил заместитель директора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянце, выступая на конференции Ассоциации российских банков (АРБ).

Румянцев отметил, что в ипотечном портфеле, по последним данным, идет постепенно ухудшение качества рыночных ссуд и кредитов, выданных в рамках массовой льготной ипотеки. «Мы ожидаем, что когда данные за четвертый квартал получим, то увидим там тенденцию так же, как и по потребам, – потихоньку улучшение», — заявил Румянцев.

www.interfax.ru/business/1059790

«Наибольшей угрозой для рынка является то, что порядка 25% от объемов проектного финансирования застройщики вынуждены оплачивать по ставке выше 16%, 15% – по ставке выше 20%. Такой уровень ставок ни один проект, за исключением строительства элитного жилья и жилья бизнес-класса, не выдерживает», — сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

«С января по октябрь 2025 года в столице зарегистрировано 42 157 ДДУ с привлечением кредитных средств. В годовом выражении снижение составило 31,7% к 10 месяцам 2024 года (61 686 ДДУ) и 44,7% к результату аналогичного периода 2023 года (76 179 ДДУ). Доля первичных договоров с кредитами за январь-октябрь 2025 — 43,9%» — отмечается в сообщении.

В октябре этого года зарегистрировано 5,3 тыс. ипотек с ДДУ в строительстве недвижимости — за месяц показатель вырос на 15% — в сентябре он составлял 4,69 тыс. договоров. Доля первичных сделок с ипотекой в октябре составила 47,6%, что также на 2,9% больше, чем в сентябре текущего года — 44,7%.

По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, начиная с августа на рынке столичной «первички» наблюдается небольшой прирост регистрируемых ежемесячно ДДУ с кредитами, что стало результатом снижения ключевой ставки. «Тем не менее, общий показатель за десять месяцев существенно уступает результатам аналогичных периодов двух последних лет с планомерным сокращением доли кредитов в общей структуре первичных сделок (доля за январь-октябрь 2023 года — 58,1%; 2024 — 56,1%; 2025 — 43,9%)» — приводятся в сообщении его слова.

Не побегут, это разные люди

Вижу следующие драйверы роста акций ПИК:
1) снижение ставки ЦБ, особенно в случае окончания СВО;
2) рост объемов строительства жилья и льго...

Одному мне шортовый сетап в ПИКе мерещится?
Кто-нить встал в позицию?

Дмитрий, я согласен, но по ТА не покупаю, в этом плане я больше долгосрочный инвестор

Kopiraiter, возможно вы цели по ТА не увидели. Все дело в ваших настройках ТА, если вы им пользуетесь
За месяц на ПИК я + 22 % поднял балан...

Kopiraiter, возможно вы цели по ТА не увидели. Все дело в ваших настройках ТА, если вы им пользуетесь
За месяц на ПИК я + 22 % поднял балан...

В стакане заявки на продажу пропали и все, встал кукол, зачем ему цену вверх везти без покупки обьемов)))

«В октябре 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 9 774 договора жилищной ипотеки. Динамика к предыдущему месяцу (11 372) составила минус 14,1%. Данный показатель также снизился на 17,9% к октябрю 2024 года (11 900)», — отмечается в сообщении.

В январе-октябре 2025 года зарегистрировано 99 172 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Показатель сопоставим с 10 месяцами 2024 года (-1,6% к 100 793).

«Изменение ключевой ставки ЦБ пока не привело к явному пересмотру условий жилищного кредитования, а ставки рыночной ипотеки по-прежнему остаются достаточно высокими. В сложившихся обстоятельствах покупатели скорее предпочитают брать ипотеку для доплаты в альтернативных сделках. Улучшая жилищные условия на вторичном рынке, москвичи делают выбор в пользу готовых современных проектов с ремонтом, экспозиция которых разнопланово представлена в столице», — приводятся в сообщении слова руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова.

 Коротко: ПИК объявил обратный сплит и убрал дивполитику как неактуальный документ. А потом переобулся.

Если решения о капитале, дивидендах и структуре акционерного участия живут циклами по 20–30 дней, то это уже не стратегия и не корпоративная политика. 

Это импровизация.

И на этом фоне особенно эффектно выглядит продолжающаяся моральная лекция о вреде «казино». 

Потому что если что-то и напоминает казино в этой истории, то явно не действия инвесторов. 

В казино хотя бы правила не меняются каждую неделю. 

Здесь же всё наоборот: то, что вчера было «неактуально», сегодня становится фундаментом новой политики. 

То, что Совет директоров считал безальтернативным шагом, акционеры отвергают через пару недель, точнее акционер-мажоритарий. Который кстати сам и выбрал этот СД. 

В такие моменты особенно громко звучит парадокс: от рынка требуют долгосрочного взгляда, в то время как сама компания не удерживает лоигку ни одного вопроса дольше 30 дней. 

Дмитрий, главные бенефициары снижения ставки это застройщики?) темболее что ПИК исправился недавно отменил сплит и дивполитику обещает. куда...

Sergei, smart-lab.ru/uploads/2025/images/10/81/85/2025/11/17/497a06.webp

PS smart-lab.ru/uploads/2025/images/10/81/85/2025/11/19/bc7e45.png