ПИК СЗ акции

Если примут обратный сплит, то это действительно будет негативный прецедент, так можно и 10000:1 провести и акция будет стоить 5000000? Где ...

«То есть бумага стоила ₽500 и она вдруг становится [равна] ₽50 тыс. Непонятно обоснование этих действий, понятно, что есть определенные люди, которые принимают решение"

«Они дают нехорошую практику, прецедент, который бы абсолютно на нашем рынке не хотелось бы иметь. Мы видим, как это влияет на цены, защиту инвесторов — крайне негативно», — сказал Блохин.

Жалобы инвесторов в ЦБ РФ на отмену дивидендной политики могут привести к неоднозначным последствиямОтмена дивидендной политики ГК ПИК стала...

Отмена дивидендной политики ГК ПИК стала поводом для коллективной жалобы ее миноритарных акционеров в Банк России. Как сообщают СМИ, Ассоциация розничных инвесторов (АРИ) желает оспорить решение совета директоров девелопера об отмене дивидендной политики без утверждения нового аналогичного документа, в котором были бы прописаны права миноритарных акционеров в случае негативных для них изменений в политике распределения прибыли. Также авторы обращения хотят опротестовать решение провести обратный сплит (консолидацию) акций, который может, по мнению АРИ, нанести ущерб миноритарным акционерам из-за возникновения дробных акций и снижения их ликвидности.

Наиболее известным примером подобных обращений стала поданная в 2019 году коллективная жалоба нескольких инвесторов в Банк России на заниженные дивиденды Распадской, демонстрировавшей тогда увеличение чистой прибыли. Спор был разрешен после обещания руководства эмитента придерживаться рекомендаций Банка России эмитентам относительно дивидендной политики.

Ассоциация розничных инвесторов (АРИ) направила в ЦБ жалобу на решение совета директоров девелопера ПИК отменить дивидендную политику и провести обратный сплит акций в соотношении 100:1 (увеличение номинальной стоимости акции в 100 раз — FM). Аналогичное письмо направлялось в адрес генерального директора и совета директоров компании. Все три документа есть в распоряжении «РБК инвестиций».

В письме инвесторы акцентировали внимание регулятора на том, что отмена дивидендной политики противоречит Кодексу корпоративного управления и рекомендациям Банка России, изложенным в письме «О подходах к определению и раскрытию дивидендной политики». Решение компании может привести к снижению уровня листинга на Мосбирже, возможно до полного исключения из котировальных списков, вследствие чего инвесторы потеряют деньги из-за снижения капитализации эмитента.

Что касается обратного сплита, то он приведет к появлению дробных акций, а это, в свою очередь, осложнит их реализацию и снизит ликвидность компании, пишут инвесторы. «Для большого числа инвесторов, владеющих небольшими пакетами, это может означать фактическую невозможность выйти из капитала общества», — указали в АРИ.

«По результатам октября 2025 года мы видим рекордный рост интереса к базовым программам ипотеки. Выдачи на приобретение жилья по рыночным ставкам увеличились почти на 38% к сентябрю», — отметил Лейпи.

По его словам, это объясняется поэтапным снижением ключевой ставки и, как следствие, снижением ставок Сбера по рыночным программам. Так, в октябре средневзвешенная ставка Сбера по базовой ипотеке опустилась до 19,8%, в то время как еще в сентябре она составляла более 21%. Кроме того, на рост выдач в октябре повлиял фактор отложенного спроса.

По данным аналитиков, в октябре россияне оформили рыночных ипотечных кредитов на сумму свыше 80 млрд рублей, что стало рекордным показателем в 2025 году. Наиболее востребованной базовой программой остается ипотека на вторичное жилье — в октябре на нее пришлось 52,5 млрд рублей, или около 65% от общего объема выдач на рынке рыночного кредитования. По итогам октября регионами с наиболее значимой долей выдач ипотеки по рыночным ставкам стала Самарская область (39,7%). В тройку также вошли Омская и Кемеровская области с практически идентичными показателями — 33,8% и 33,5% соответственно.

За последние 30 дней цена снизилась с 436.6 до 359.0, что полностью соответствует плану.

Но и считать снижение завершенным не стоит. Жду локальную коррекцию и дальнейшее продолжение нисходящего тренда. 

Минимальная цель обвала находится на 345.40.

Южный Капитал |Telegram | Youtube |Instagram 

Интересный у нас народ, тут делистинг в ближайшее время, а кто-то покупает🤭

«Сложно сказать, коснутся ли крупных девелоперов ограничения ЦБ по росту долговой нагрузки крупных компаний, но регулятор уделяет отдельное внимание строительной отрасли. Могу предположить, что они коснутся участников рынка жилья, потому что у некоторых больших компаний достаточно агрессивная бизнес-модель развития, которая, с одной стороны, помогает им захватить чуть больше рынка, с другой — увеличивает долговую нагрузку из-за обслуживания долга. Больше риск, больше доходность», — сказал Диваков.

Однако в настоящее время сложилась не совсем хорошая ситуация, поэтому у застройщиков есть большие финансовые риски, добавил он. Видимо, с помощью нововведения Банк России хочет ограничить такую агрессивность, предположил эксперт.

Ранее сообщалось, что Центробанк увеличит надбавку к коэффициенту риска по кредитным требованиям к крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой с 1 декабря 2025 года. Надбавка вырастет с 20 до 40%. Нововведение должно ограничить риски и стимулировать банки к более тщательной оценке заемщиков. 

Такой подход работает — по данным ЦБ, в III квартале 2025-го доля рискованной ипотеки с долговой нагрузкой заемщика выше 80% снизилась до 6% против 47% годом ранее, а с первоначальным взносом ниже 20% — до 3% против 51% в 2023-м, отметил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. По его словам, система направлена на защиту граждан от чрезмерных долгов.

Снижение ключевой до 16,5% и удешевление ссуд пока не вернули на рынок большинство надежных заемщиков, поскольку ставки остаются высокими, уточнил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков. Одновременно банки, ограниченные в выдаче займов клиентам с высокой долговой нагрузкой, не спешат наращивать риски, стараясь сохранить качество кредитных портфелей.

Олег Ков, думаю вопрос не в прямой продаже против ДДУ, а в наличии денег у покупателя. За приличные деньги хороший юрист и по ДДУ натянет за...

ПИК выплатил 75 млн руб. неустойки покупателю квартиры.ПИК выплатил 75 млн руб. неустойки.▶️Интересная история (https://vc.ru/legal/2301020-...

Михаил Тайков, мертвые из могил поднимаются

ПИК выплатил 75 млн руб. неустойки.

▶️Интересная история (https://vc.ru/legal/2301020-kak-semya-s-tremya-detyami-vyigrala-80-millionov-u-zastrojshchika) от юриста о том, как москвичи судились с девелопером и получили невероятную компенсацию. Семья с тремя детьми в 2022 году купила готовую квартиру не по ДДУ, как делают большинство, а по обычному договору купли-продажи.

Этот нюанс и стал поворотным. В квартире оказались серьезные недостатки отделки. Независимая экспертиза оценила устранение дефектов почти в 1,5 млн руб., претензию застройщик проигнорировал, и пришлось обращаться в суд.

⚫️Юрист отмечает, что у многих покупателей есть иллюзия, что ДДУ защищает лучше. На деле все наоборот: по ДДУ компенсации ограничены, а по договору купли-продажи действует «Закон о защите прав потребителей», который позволяет взыскивать неустойку в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки, без верхнего предела. Цена квартиры — более 21 млн. Неустойки вышла на 212,4 тыс. руб. в день.

Объем запусков стал максимальным с марта 2024 г.

Всего за 10 мес. 2025 г. в строительство запущено 33,1 млн кв. м (-15% г/г). С начала второго полугодия годовые темпы снижения резко замедлились: с -23% г/г в январе-июне до -2% г/г в июле-октябре.





t.me/domresearch