ПИК СЗ акции

Поговорим про ПИК
Тимофей делится мыслями

Сегодня про ПИК $PIKK

Рыночная цена = 458₽
Справедливая цена = 548₽

Краткие итоги за 2024 год:

Выручка +15%
Чистая прибыль -46%

Позитивные новости вокруг компании:

🟢Количество сделок с новостройками в Москве растёт
🟢Чистый долг сократился в 5 раз за год

Риски присущие ПИК:

🔴Часть прибыли зависит от движения котировок
🔴Нулевые дивиденды
🔴Плачевная ситуация на рынке недвижимости

ПИК не так уж и плохо завершил прошлый год, но топливо для роста акций ограничено сложной обстановкой в строительной отрасли. Мало кто захочет брать ипотеку под бешеные проценты, а льготные программы знатно порезали ещё в середине 2024.

Уровень задолженности низкий.
Долг увеличился на 45% с 2021 года.
Net debt/EBITDA = 0.2x.

Как менялись выплаты в последние годы:
2.2% выплачено за 2021 год
0% выплачено за 2022 год
0% выплачено за 2023 год

Возможный дивиденд — 0₽.
Не ожидается по итогам 2024 года

Выдача ипотеки снижается, стройматериалы растут в цене, продажи жилья падают — вот она сегодняшняя реальность девелоперов. ПИК продолжит показывать слабую динамику на фоне общего ухудшения конъюнктуры.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

США выходят из переговорного процесса. К сожалению мира еще долго не будет. Ключевая ставка по прежнему высокая, 21%, индекс снова идет на 2400. Бегите из акций глупцы. Банкрот номер 2

Разбор эмитента: ПИК

Недавно один из подписчиков задал вопрос: «А что там с ПИКом, жив вообще?» Хороший вопрос. Давайте разбираться.

ПИК — это не просто застройщик, это настоящий старожил российской недвижимости. Компания работает с 1994 года, пережила кризисы, реформы, смену эпох. За это время они возвели более 27 миллионов квадратов жилья — фактически, построили город размером с полумиллионник.

Сейчас ПИК — крупнейший девелопер в стране, работает в Москве, области и ещё 13 регионах. И не просто работает: компания включена в список системообразующих предприятий России. На её долю приходится 6% всего жилья в стране.

С 2007 года бумаги ПИК торгуются на Московской бирже под тикером PIKK. Они входят в индекс Мосбиржи с весом 0,9%. Казалось бы, солидная история, стабильный бизнес, но...

💰Дивиденды

Согласно дивидендной политики компания направляет не выплаты не менее 30% от скорректированной чистой прибыли по МСФО. Последний раз компания выплачивала дивиденды в 2021 году. На данный момент выплаты не производятся из-за сложной геополитической ситуации.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

пик укатают к вечеру, вместе с его прибылью

Ипотека просела в два раза г/г
Весной 2025 года сектор жилищного кредитования демонстрировал стабильный рост, о чём свидетельствует отчёт регулятора финансового рынка. Согласно аналитическим данным, за третий месяц года банки оформили свыше 57,8 тыс. жилищных займов в национальной валюте общей суммой 257 млрд рублей. Для сравнения: в феврале аналогичные показатели составляли 52,6 тыс. договоров на 227 млрд рублей, что указывает на месячный прирост примерно на 10% по количеству и 13% по объёму. Однако в годовом исчислении спрос на ипотеку сократился почти вдвое: количество выданных кредитов уменьшилось на 50,6%, а их совокупная сумма — на 42,5%.

Основным драйвером рынка оставались льготные программы. В марте на них пришлось 87% всех оформленных займов (222,6 млрд рублей), что на 13,7% превысило февральские значения. Кредитование на коммерческих условиях также выросло — до 34,6 млрд рублей (+10,6%), но сохранило маргинальную долю в общем портфеле.

Структура рынка:  
— 67,8% кредитов пришлось на строящуюся недвижимость (против 69,7% в феврале). Объём финансирования по договорам долевого участия достиг 166,1 млрд рублей (+10,6% за месяц).  

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В РФ в марте выдача ипотеки снизилась на 42,5%

«В марте 2025 года наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотечных кредитов во всех сегментах. Кредитные организации предоставили 57,8 тыс. рублевых кредитов на сумму 257,1 млрд рублей против 52,6 тыс. рублевых кредитов на общую сумму 227,1 млрд рублей в феврале. В годовом сопоставлении предоставление ипотечные кредиты снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно», — говорится в отчете.

По данным ЦБ, около 87% выдач ипотеки в марте 2025 года приходилось на программы господдержки: было предоставлено 222,6 млрд рублей (+13,7% за месяц). Предоставление кредитов на рыночных условиях также увеличилось: на 10,6% до 34,6 млрд рублей, но оставалось незначительным в общем объеме ипотечного кредитования.

«В апреле 2025 года ожидается небольшой прирост выдачи ипотеки с господдержкой после расширения программы „Семейная ипотека“ на вторичный рынок жилья. По оперативным данным ДОМ.РФ, по льготным ипотечным программам за первые четыре недели апреля было предоставлено около 188 млрд рублей (179 млрд рублей за аналогичный период марта)», — указывается в отчете.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК: «манипуляция» капитализация процентных расходов ПИК отчитался за 2024 год: Выручка выросла на 15.3% год к году.EBITDA выросла на 5.2%,…

Важное из отчетности:
Выручка выросла на 89.8 млрд руб., из них за счет продажи земельных участков на 61.6 млрд рублей.…

Emil R, ну вот, и здесь такая же петрушка)

⚡ПИК увеличил прибыль в 15 раз
Офигеть, а так можно было? 
Это с какой маржой они работают, а всё прибедняются. 

Ещё видимо как ЛСР дивы выплатят🤔

ПИК РСБУ 1 кв 2025 г:

📉Выручка ₽5,43 млрд (-32% г/г)

📈Чистая прибыль ₽11,88 млрд (рост в 15 раз г/г)




Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК РСБУ 1 кв 2025 г: выручка ₽5,43 млрд (-32% г/г), чистая прибыль ₽11,88 млрд (рост в 15 раз г/г)
ПИК РСБУ 1 кв 2025 г: выручка ₽5,43 млрд (-32% г/г), чистая прибыль ₽11,88 млрд (рост в 15 раз г/г)

e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доля выдач ипотечных кредитов на 30-31 год в II полугодии снизилась до 14%

Во втором полугодии 2024 года доля выдач ипотечных кредитов в РФ на срок 30-31 год снизилась до 14% (-3,6 процентного пункта), следует из материалов Банка России.

Доля тех, кому исполнится 60 лет и более на момент планового погашения ипотечного кредита, остается стабильной — 62%.

23% выдач в четвертом квартале прошлого года пришлось на заемщиков, которым на момент плановой выплаты ипотеки будет 65-69 лет. А 18% выдач пришлось на граждан, кому будет 70-75 лет. 

tass.ru/nedvizhimost/23816239

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Минцифры отменяет лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотек

«С учетом высокой востребованности программы ранее возникали ситуации, когда банки достигали лимита по IT-ипотеке и приостанавливали выдачу кредитов. В таких случаях требовалось отдельное решение правительства по установлению нового лимита и возобновлению программы. Теперь такие ситуации будут исключены», — сказано в сообщении.

Вместе с тем, отмечает министерство, для заемщиков снизится финансовая нагрузка в виде дополнительных платежей по банковским комиссиям. «С этой целью с 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы», — говорится в сообщении Минцифры.

Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе президента РФ в 2022 году. Она предусматривает льготные условия получения ипотечного кредита (в частности, сниженная процентная ставка) для приобретения жилья. Программа направлена на поддержку и привлечение специалистов в IT-сфере, а также на решение жилищных вопросов для этой категории граждан.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пик чего ждать?

$PIKK
📉Среднесрочный тренд нисходящий, падаем с 2021 года.

✔️Цена идёт в канале на понижение, канал с отклонением, поэтому были ложные пробои вверх и вниз, в данный момент трётся ровно на среднем уровне, который является зеркальным 521,2.

➡️При хорошем раскладе можем дойти до 591, но далее движение вниз, Скорее всего, будет продолжено и цена пойдёт к нижней стенке канала 330.

Развернуться можем и сейчас .

🤓 Не так хорошо обстоят дела у Пика, как об этом шепчут птички, но и птичкам я верить бы не стала.

НЕ ИИР

Канал в тг t.me/+7-fxPBUW0jVlZjEy

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

+7,85% за неделю. Почему не удалось поставить рекорд по прибыли

Неделя началась с роста на ожиданиях смягчения риторики ЦБ РФ и очередного раунда переговоров. Я был настроен позитивно по отношению к рынку и, согласно своему сценарию, начал спекулятивные покупки акций с понедельника.

Купил акции МосБиржи на выходе из дневной консолидации по 196,6 руб., перезашёл в акции Группы ПИК на пробое уровня 440 руб. Кроме этого, приобрёл акции Полюса на фоне обновления исторических максимумов по золоту.

Позиции закрыл со средним соотношением риск к прибыли 1 к 3,5. К сожалению, начал частично фиксировать прибыль в акциях по мере роста котировок, не дожидаясь целевых уровней. Поторопился, нарушив дисциплину — прошлые выносы стопов на новостях дают о себе знать.

Таким образом, мог забрать в каждой сделке минимум 1 к 7–10, что позволило бы поставить рекорд по прибылям за месяц. На таком рынке сложно психологически высиживать прибыль.

К тому же, в середине недели появились новости о том, что Рубио и Уиткофф отказались ехать в Лондон. Из-за этого главы МИД Великобритании, Франции, Германии и Украины отложили встречу. Началась фиксация прибыли на рынке. Я посчитал, что значимость приезда Уиткоффа в Москву снижается, а рост на этом факторе заканчивается.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему сегодня этот зомби не лег обратно в свою могилу? Походу у этой нечисти иммунитет к КС выработалась

Krokonosh, да вообще странно: ДИВы не платит, Гордеев сбежал, строительный бизнес в кризисе, строительные материалы и прочие издержки обходя...

Ой, вэй!, откуда вы беретесь, «аналитики» хреновы? Контора прибыльна даже в сегодняшних условиях, долги гасят, дома строят. Покупать надо на дне цикла, до понижения ставок

ПИК СЗ (жилищный застройщик) — Прибыль мсфо 2024г: 28,666 млрд руб (-45% г/г).


ПИК СЗ (ранее ГК ПИК) – рсбу/ мсфо
ПИК-Специализированный застройщик
660 497 344 Обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=718750
Капитализация на 24.04.2025г: 339,099 млрд руб

Общий долг на 31.12.2022г: 56,840 млрд руб/ мсфо 1,008.41 трлн руб
Общий долг на 31.12.2023г: 112,578 млрд руб/ мсфо 1,068.20 трлн руб
Общий долг на 31.12.2024г: 97,517 млрд руб/ мсфо 1,140.09 трлн руб

Выручка 2022г: 73,714 млрд руб/ мсфо 572,181 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 5,755 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 55,034 млрд руб/ мсфо 264,895 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 59,016 млрд руб
Выручка 2023г: 39,961 млрд руб/ мсфо 585,273 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 7,986 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 20,269 млрд руб/ мсфо 264,759 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 29,714 млрд руб
Выручка 2024г: 60,446 млрд руб/ мсфо 675,051 млрд руб

Прибыль 1 кв 2022г: 23,083 млрд руб
Прибыль 6 мес 2022г: 51,218 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Прибыль 9 мес 2022: 50,532 млрд руб
Прибыль 2022г: 49,933 млрд руб/ Прибыль мсфо 72,895 млрд руб
Прибыль 1 кв 2023г: 292,03 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 43,521 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,891 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 42,029 млрд руб
Прибыль 2023г: 508,89 млн руб/ Прибыль мсфо 52,310 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 784,54 млн руб
Прибыль 6 мес 2024г: 2,652 млрд руб/ Прибыль мсфо 40,813 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 2,631 млрд руб
Прибыль 2024г: 3,038 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,666 млрд руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=4

ПИК-Специализированный застройщик – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2023 год * 22.03.2024 * дивиденды не выплачивать
2022 год * 23.05.2023 * дивиденды не выплачивать
e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

В Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик ПИК — «Стройпроект Групп».

⚡Ставка 21%, кто из застройщиков обанкротится первый?
Путин вчера:

Глава государства отметил, что в настоящее время в этом секторе сформировалась наиболее сложная ситуация.

«К сожалению, количество новых проектов, которые запускают застройщики, снижается. Этот факт требует нашего особого внимания, поскольку темпы стройки прямо влияют на доступность жилья для граждан», – заявил глава государства.

www.mk.ru/economics/2025/04/24/putin-nazval-naibolee-slozhnoy-situacii-v-zhilishhnom-stroitelstve.html

Пик, самолёт, инград? 
Есть мысли народ? 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Основатель Института финансово-инвестиционных технологий Алексей Примак:

Банк России уже несколько раз подряд удерживает ставку на историческом максимуме 21%, что связано с сохраняющимся высоким инфляционным давлением, особенно в устойчивой части инфляции. Несмотря на замедление темпов роста цен, инфляция остается значительно выше целевого уровня (на середину апреля годовая инфляция уже достигла 10,3%), а бюджетные расходы и денежная масса оказывают проинфляционное влияние. Регулятор пока не видит достаточных оснований для смягчения политики.
Рынок воспримет решение как сигнал осторожности и сохранения жёсткой денежно-кредитной политики. Кредитование останется дорогим, что продолжит сдерживать потребительский спрос и инвестиции. Рубль может сохранить относительную стабильность, но давление на инфляцию останется.
Ожидаем, что ставка останется на этом уровне до осени, а затем начнется постепенное снижение — возможно, к началу 2026 года она опустится до 17–18%

ВТБ: отмена дополнительных комиссий по льготной ипотеке может снизить выдачи

«Мы считаем, что это приведет к снижению выдач в 1,5-2 раза», — сказал он, отвечая на соответствующий вопрос.

Ранее президент РФ Владимир Путин на расширенном заседании Госсовета поручил «навести порядок» в области взимания дополнительных банковских комиссий с ипотечных заемщиков. Так как, по его словам, далеко не все имеющие право на ипотечные кредиты по льготам решаются их взять из-за таких комиссий.

Министр финансов РФ Антон Силуанов отмечал, что отмена банковских комиссий не повлияет на выдачу льготных кредитов. По его словам, банки смогут найти выход из положения, а правительство РФ будет им помогать. 

tass.ru/nedvizhimost/23780345

Авто-репост. Читать в блоге >>>

$PIKK Акции ПИК-специализированный застройщик ПАО (PIKK) 🔔 ищите прошлые прогнозы актива? сюда тык: 👉 #прогноз_smart_investor_pikk
$PIKK Акции ПИК-специализированный застройщик ПАО (PIKK) 🔔 ищите прошлые прогнозы актива? сюда тык: 👉 #прогноз_smart_investor_pikk

📌глобально жду коррекцию, так ка на отметке 300 руб. лежат накопления. с большой вероятностью рынок их заберёт.






Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сергей, Гнать взашей этого Хуснуллина и Мутко. Задрали цены своими льготными ипотеками. Суки

Попов Андрей, этот насос Путина! — По почти честному отьёму денег у
населения.

Раньше 26 года уже и не ждут сушественного снижения ставки, ну снизят на 2-3процента(потом), как это поможет продажам??? Темпы ввода новых обьектов не блещут результатами… далее будет провал.

Выручка российских девелоперов в I кв 2025 выросла на 6–8% г/г, достигнув ₽1,07–1,2 трлн, несмотря на падение продаж жилья на 15–17% г/г – Ведомости

Совокупная выручка российских девелоперов в I квартале 2025 года достигла 1,07–1,2 трлн рублей, показав рост на 6–8,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, согласно данным «Циан» и сервиса «Пульс продаж новостроек». Основной прирост обеспечили крупные города: в Москве выручка выросла на 30% (до 437,3 млрд руб.), в Нижнем Новгороде — на 29% (до 11,3 млрд), а в Воронеже — на 39% (до 8,8 млрд).

Рост выручки произошел на фоне снижения продаж жилья: по данным «Циан», объем реализации квартир в России упал на 15% за квартал и на 6% за год. В квадратных метрах рынок сократился до 6,1 млн кв. м. Повышение выручки объясняется в основном ростом цен, а также эффектом низкой базы начала 2024 года. Однако квартальный показатель выручки снизился на 16% по сравнению с IV кварталом 2024 года.

Наибольшие потери понесли застройщики в Самарской области (–48,4%), Краснодарском крае (–42,9%) и Санкт-Петербурге (–35,8%), где продажи квартир упали на 21–48%, а цены выросли лишь умеренно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

3 бумаги на неделю. Впереди важные событияИндекс МосБиржи пытается закрепиться выше 2900 пунктов. Геополитика остается одним из главных фоку...

БКС Мир Инвестиций, да много чего ваши «аналитики БКС» говорят… До сих пор МЕЧЕЛ по 600 ждём!)
Объяснения этого эпичного файла будут?