ПИК СЗ акции

Вообще сейчас хорошим драйвером роста для застройщиков может быть только ожидание снижения ключевой ставки. Мы неоднократно говорили, что на наш взгляд в застройщиках был фальстарт, и котировки Пик сейчас по сути просто скорректировались после излишнего роста.

Будет ли снижение ключевой ставки в ближайшие два месяца? Не думаю. Но гипотетически на апрельском заседании Центрального Банка по ключевой ставке может быть смягчение сигнала и тогда это будет позитивом для застройщиков.

Но в целом ситуация в секторе у застройщиков сложная. Пик пока за 12 месяцев 2024 года не отчитывался, но по другим застройщикам, которые уже отчитались, видно и очень ощутимое снижение продаж во втором полугодии 2024-го года на фоне сворачивания льготных ипотечных программ, и рост процентных расходов на фоне высокой ключевой ставки. Поэтому вряд ли отчет ПИК сильно порадует инвесторов, тем более с учетом слабых данных о продажах в этом году.

Текущий таргет по акциям ПИК около 800 рублей за акцию на горизонте года, но на столь коротком сроке 1-2 месяца ему явно будет не на чем к нему расти.

В ходе текущего снижения в бумаге критически важной станет область 477.2-508.0. Ее прохождение откроет путь на обновление минимума. Будьте осторожны, если держите в портфеле. 

 Закрытый клуб / Больше идей и готовых сигналов в Телеграм    

YgrOK, да не каркаю не боись, а то тут развелось катастрофистов… коррекция пройдет и пойдем на 650

Yurismi, как бы смешно не звучало — … а ведь и «накаркать» можешь)) ничего исключать нельзя, СУ155 тоже гигантом с многолетним стажем и капи...

Дмитрий, да неее, какие 370… до нуля упадет

Мария Моисеева,
Что то лица двух типов, что с плакатами на хохлов сильно похожи. Это случайно не в Киеве снимали?

«В феврале 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 210 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. По сравнению с январем текущего года (9 137 ДДУ) показатель увеличился на 22,7%», — отмечается в сообщении.

По отношению к февральскому результату 2024 года (8 449 ДДУ) число первичных сделок со счетами эскроу выросло на 32,7%, а к аналогичному периоду 2023 года (6 743 ДДУ) рост составил 66,3%.

«Сделки с применением счетов эскроу продолжают бить рекорды. Так, февральский результат по регистрации первичных договоров с применением механизма проектного финансирования стал рекордным для этого месяца за все годы, как по числу таких сделок, так и в соотношении с общим количеством оформленных за месяц договоров долевого участия. По результатам двух месяцев доля эскроу от общего числа оформленных ДДУ впервые превысила 98%», — приводятся в сообщении слова руководителя Росреестра по Москве Игоря Майданова.

на 370 дорога этой шляпе

ПИК потерял 30 миллиардов только из-за отключения домофоновВ прошедшие выходные во многих пиковских новостройках разгорелся мощнейший по сил...

«На текущий момент, сейчас у нас не все данные еще есть, в принципе мы видим по сравнению с прошлым годом рост выдачи „семейной ипотеки“ больше чем на 10%. То есть понятно, что у нас ситуация с рыночной ипотекой до сих пор сложная — больше, чем 90% всех выдач приходится на льготные программы. Но вот по „семейке“ мы видим довольно существенный рост после сокращения выдачи в конце прошлого года и в январе», — сказал Чебесков. 

YgrOK, Ну конечно, из-за так себе скандальчика не вносятся поправки в действующее законодательство.
На фоне ситуации с lovit Минцифры актив...

Мария Моисеева,… Ну, 30млрд — это не потери компании, это курсовая стоимость. И Ловит-не-Ловит совсем так себе скандальчик, пока не вылился ...

ПИК потерял 30 миллиардов только из-за отключения домофоновВ прошедшие выходные во многих пиковских новостройках разгорелся мощнейший по сил...

«Сейчас мы из ключевых опасных моментов видим — не начинают новые проекты. Даже те, у кого не начинались новые проекты, а те, у кого есть разрешения на строительство, просто физически не строят, потому что ждут, когда будет ставка, будет нормальное финансирование, это раз», -  заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Она в два раза сократилась, люди все ждут, особенно семейную ипотеку. Были задержки в банках, и сейчас есть по выдаче ипотеки. Вроде бы мы лимиты отменили, а все равно банки не всегда выдают ипотеку, и при этом берут комиссии», — добавил вице-премьер.

В прошедшие выходные во многих пиковских новостройках разгорелся мощнейший по силе скандал.

Всё дело в том, что из-за DDos-атаки на единственного провайдера Lovit у жильцов на несколько дней отключился интернет, домофоны и приложение для жильцов. К тому же, перестали работать кассовые аппараты и терминалы в ближайших магазинах, так как они также были подключены к этому же провайдеру.

Коллапс продолжается уже несколько дней, и при этом всё это время люди порой даже не могут попасть к себе домой.

… кому и зачем помогать, а самое главное — за чей счёт? Опять за счёт налогоплательщиков?
...

Замглавы Минстроя: Мы сегодня не видим проблем с вводом жилья 2025г, но у нас есть опасения и мы работаем с коллегами по мерам поддержки пре...

Прогнозы застройщиков, ожидавших серьезного падения в сегменте новостроек после отмены массовой льготной ипотеки, пока не сбываются — ЪВ фев...

«Мы сегодня не видим проблем с вводом 2025 года, но у нас есть опасения и мы работаем с коллегами по мерам поддержки предложения. Это то, что мы делали в 2022 году: субсидировали ставку по проектному финансированию, когда ставка была 20%», -  заявил в Госдуме замглавы ведомства Никита Стасишин.

По его оценке, пока рано говорить о параметрах программы.

«Она точно будет более адресная и точно будет в привязке к объемам распроданности, для того, чтобы в срок граждане могли получить квартиры», — подчеркнул Стасишин.

«Мы действительно видим колоссальное снижение объемов выдачи рыночной ипотеки. Мы понимаем, что на 57% в целом снизился объем выдачи ипотечных кредитов. У нас снизился объем запуска новых проектов на 26% — это первое снижение с 2021 года», — сообщил замминистра.

«Пытаемся сделать все, чтобы даже предпосылок для банкротства застройщиков не было. Пока ни о какой реструктуризации по портфелям проектного финансирования речи нет. Но, мы понимаем, что в горизонте 4-5 месяцев, если все будет как сейчас, точно будут ситуации, которые будет нужно решать», — отметил Стасишин.

«Если посмотреть по ценам на квадратный метр, то себестоимость кратно увеличилась. (...) С нашей точки зрения, если смотреть по нескольким застройщикам Москвы, (...) там, конечно, есть потенциал. Если смотреть по стране, реальная доходность по проектам после раскрытия эскроу, налогов и всех вещей, она не превышает 10%-12% сегодня у застройщиков. Если кто-то знает застройщиков в регионе, кто завышает сегодня цену и зарабатывает 30-50%, покажите нам, мы хотим посмотреть, кто у них покупает», — заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Я привела эти данные для того, что даже если выручка 2 п/г и ЧП будут слабыми, то все равно по году показатели будут вполне себе нормальными...

ПИК: ждем отчетность за полный 2024год
и вспоминаем отчетность за 1 п/г 2024.

А там все было неплохо:
bcs-express.ru/novosti-i-analitika/...

ALEXXX444, кто поднимал тот и валит, бумага с мая начнет расти, но это не точно)