Полагаю, что дивы в 30 руб. и падение чистой прибыли в 2019 были связаны с проектом ЗИЛар. Есть инфа, что на старте были проблемы с продажами. Но по мере развития этой территории, продажи нормализуются, а маржинальность этого проекта должна быть приличная. По сайту не понятно какой процент квартир ЗИЛарта продано в реальности. Если предположить, что все недоступные для брони квартиры проданы, то динамика хорошая. Если часть из них в резерве на будущие периоды, то менеджмент придерживает их до увеличения цены и соответственно, маржинальности. Дивы должны восстановиться до 78 руб. за 2021 год.
Ждем от Тимофея Мартынова конференцию с ЛСР!!! Это крутейший формат на смартлабе и его надо развивать дальше. Респет Тимофею!