Циан (CIAN) акции

Что за ерунда происходит?)) падают быстрее рынка в Х2-3, мне уже надоело усредняться… 🤣
Но деньги есть, после выхода из ОФЗ и фикс доходно...

ЦИАН - Итоги 2 квартала 2026 на первичном рынке:

🔵Продажи на 22% ниже среднемесячных значений 1 квартала
🔵Цены предложения не изменились: +0,2% за 3 месяца
🔵Объём предложения увеличился на 7%, но пока что не достиг прошлогодних отметок

В апреле-июне 2026 г. продажи новостроек оказались ниже ожиданий. На фоне ограниченного спроса впервые с 2023 г. цены предложения не выросли по итогам квартала. Во 2 полугодии ожидаем восстановления спроса из-за смягчения условий по рыночным кредитам и возобновления роста цен.

t.me/cian_pressa

• Мы модерируем 95% контента в автоматизированном режиме
• Крупнейшие застройщики не сокращали бюджеты на на размещение объявлений онлайн на нашей платформе, наоборот видим рост
• По словам застройщиков, конверсия из звонка в сделку у нас в 2-3 раза лучше, чем у ближайших конкурентов
• Наблюдаем переток аудитории на вторичный рынок недвижимости, который начался постепенно в 4кв 2025 года
• Рынок первички в 1кв 2026г просел почти на 40% кв/кв, вторичка — на 20%
• На первичке в ожидании изменения льготных семейных программ многие люди реализовали свой спрос еще в ноябре-декабре 2025 г.
• В 2026 году в новостройках рост предложения составит 10-12%
• Суммарный портфель строящегося жилья близок к историческим максимумам — 119 млн кв. м.
• По числу сделок в этом году наиболее активными остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург — рост 10%, 8% и 6% соответственно г/г
• Ожидаем, что цены и на «первичку», и на «вторичку» подрастут в этом году в районе 10-12%

20 июня, в Санкт — Петербурге пройдет конференция SMART-LAB, где впервые выступит компания ЦИАН.

Встречу в зале ПАВЛОВСК в 17.15 проведет директор по финансам и корпоративному управлению — Ольга Жилинская!  

Старший аналитик инвестиционной компании «Эйлер» по сектору ТМТ Владимир Беспалов назвал российские IT- и медиакомпании, которые могут показать опережающую динамику в июне.

Циан – целевая цена ₽1000, потенциал 56%. В конце июня компания выплатит ₽53 на акцию (доходность ~8,3%), а до конца года планирует ещё около ₽25. В «Эйлере» считают, что дивидендная доходность до 12% в сочетании с ростом бизнеса и восстановлением рынка недвижимости поддержат акции.

Группа Позитив – целевая цена ₽2100, потенциал 136%. «Эйлер» ожидает роста отгрузок на 70% год к году и повышения рентабельности благодаря контролю расходов и отмене форума Positive Hack Days. Акции подешевели на 20% без негативных новостей, и Беспалов называет это снижение необоснованным.

ВК – целевая цена ₽310, потенциал 32%. Компания оптимизирует расходы и снижает долг: за год чистый долг уменьшился почти в три раза, скорректированная EBITDA стала положительной. В «Эйлере» полагают, что рост котировок могут поддержать повышение операционной эффективности и развитие сервисов.

Вышли финансовые результаты по МСФО за Q1 2026г. от компании ЦИАН:

👉Выручка — 3,90 млрд руб. (+17,9% г/г)
👉Операционные расходы — 2,72 млрд руб. (-0,4% г/г)
👉Операционная прибыль — 1,18 млрд руб. (+104,9% г/г)
👉EBITDA скор. — 1,34 млрд руб. (+77,5% г/г)
👉Чистая прибыль — 1,01 млрд руб. (+363,1% г/г)
👉Чистая прибыль скор. для дивидендов — 1,15 млрд руб. (+206,9% г/г)

Отчет получился отличный, выручка выросла на +17,9%, операционная прибыль на +104,9% до 1,18 млрд руб., а скорректированная чистая прибыль на +206,9% до 1,15 млрд руб., давайте разбираться в причинах:

Выручка в Q1 выросла на +17,9% до 3,90 млрд руб., а причины следующие:

👉более эффективная монетизация и развитие транзакционной модели в бизнесе размещения объявлений; 

👉рост конверсий и увеличение средней стоимости лида в бизнесе лидогенерации, так как застройщики искали наиболее эффективные каналы продвижения;

👉рост выручки от медийной рекламы за счет увеличения емкости.

В рамках Петербургского международного экономического форума ДОМ.РФ и «Циан» заключили стратегическое соглашение о сотрудничестве в области развития инклюзивной среды. Соответствующий документ подписали директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая и исполнительный директор по корпоративным отношениям «Циана» Мария Келембет.

Партнерство базируется на стремлении сформировать базу доступных данных об инклюзивных параметрах многоквартирных домов в сегменте жилой недвижимости посредством двустороннего обмена информацией. В рамках подписанного соглашения стороны намерены консолидировать свои компетенции для повышения осведомленности всех пользователей ЕИСЖС о доступных безбарьерных пространствах, а также для разработки совместных инновационных концепций в этом направлении.

«Создание доступной и комфортной городской среды — один из ключевых приоритетов устойчивого развития в жилищной сфере. Современное жилье должно быть не просто качественным, но и инклюзивным, учитывающим потребности всех категорий граждан.

📊 Цифры говорят одно, а здравый смысл шепчет другое. Разберем отчет за первый квартал.

👍 Начнем с плюсов, даже очевидных.
   ЦИАН подсадил рынок на свою иглу. Застройщики и частники понимают: не заплатишь за продвижение — утонешь в «Авито» и доморощенных чатах. Компания продолжает выжимать соки из своих клиентов.
Выручка ползет вверх. Рост есть, и он органический. Люди ищут жилье, несмотря на то, что ипотека кусается. А в сегменте новостроек у них в кармане почти все крупные девелоперы. Это стабильный денежный поток.

👎 А теперь к минусам.
   Тут начинается самое интересное. Потому что, если копнуть чуть глубже парадной выручки, вылезает то, о чем в пресс-релизах пишут мелким шрифтом.
   Маржинальность под давлением. Они растут, но тратят всё больше. Конкуренция с «Авито Недвижимостью» и экосистемами банков заставляет вбухивать дикие деньги в маркетинг. Получается гонка вооружений: ты заработал рубль, а полтора тут же отдал за то, чтобы этот рубль остался у тебя, а не у конкурента.

Международная компания публичное акционерное общество «Циан» (МКПАО «Циан» или «Циан», тикер на Московской бирже: CNRU), сообщает о завершении заключительного раунда обмена для бывших владельцев расписок CIAN PLC, в том числе тех, кто принял участие в принудительной конвертации расписок в акции МКАО «ЦН».

Дочерняя компания МКПАО «Циан», Cian Investments Limited, завершила расчеты в отношении акцептованных заявок участников обмена. Так, 438 301 акция МКАО «ЦН» была обменяна на такое же количество акций МКПАО «Циан», которые были зачислены инвесторам или брокерам для их последующего перечисления инвесторам.


Источник: ir.ciangroup.ru/ru/press-center/press-releases/tsian-obyavlyaet-itogi-finalnogo-raunda-obmena-aktsiy/

Финансовый директор «Циана» Ольга Жилинская опровергла слухи о планах компании по допэмиссии или обратному выкупу акций. По её словам, компания никогда не рассматривала такой возможности и не собирается делать это в будущем.

Отказ от байбека связан с низкой ликвидностью российского рынка акций. В «Циане» считают, что выкуп ограничит ликвидность, поэтому предпочитают делиться результатами с акционерами через дивиденды. Компания подтвердила намерение придерживаться дивидендной политики с выплатой до 100% прибыли.

t.me/selfinvestor/26322