Облигации Гарант-Инвест

swipe
Имя Лет до
погаш.
Доходн Цена Купон, руб НКД, руб Дата купона Оферта
ГарИнв2P05 1.0 36.5% 85.7 36.77 2.42 2025-02-18
ГарИнв2P06 0.5 33.3% 93.4 10.68 6.77 2024-12-06
ГарИнв2P07 3.7 56.9% 93.6 10.68 1.42 2024-12-21 2025-03-14
ГарИнв2P08 1.2 40.0% 84.2 14.79 3.95 2024-12-17
ГарИнв2P09 1.9 39.4% 79.98 14.47 0.48 2024-11-24
ГарИнв2P10 1.7 0.0% 92.5 0 12.58 2024-12-07
Я эмитент
  1. Аватар Иван Денисов
    Sahka, например 20% от 1000₽ это 200₽ а 20%от 500₽ это уже 400₽ но это если номинала будет 500₽… а так надо на калькуляторе считать

    Sahka, это все понятно и применимо к фикс купон, а тут купон плавающий от ключа, поэтому продавать бумагу просто так никакого смысла нет
  2. Аватар Сеятель
    Иван Денисов, сейчас большая часть флоутеров снижается в номинале… Ждут КС в декабре 23… уже подстраивают доходность

    Sahka, в моем понимании (рассмотрим общий случай, без деталей) при повышении КС ставка купона флоатера растет, доходность растет и цена тоже должна расти.
    В данном случае:
    — падение может быть связано с ситуацией вокруг эмитента (отчетность, проблемы и т.д)
    — более высоким уровнем доходности на рынке с сопоставимым уровнем риска (как частный случай — более высокая доходность у других выпусков данного эмитента)
  3. Аватар Sahka
    Иван Денисов, при покупке дешевле номинала и купон будет выше… Купон будет расчитываться от цены по которой вы купите сейчас…

    Sahka, например 20% от 1000₽ это 200₽ а 20%от 500₽ это уже 400₽ но это если номинала будет 500₽… а так надо на калькуляторе считать
  4. Аватар Sahka
    Sahka, все равно не понятно эти бумаги не фикс купон зачем наминал подстраивать под ключ?, когда в ней механизм флоутер у бумага при росте с...

    Иван Денисов, при покупке дешевле номинала и купон будет выше… Купон будет расчитываться от цены по которой вы купите сейчас…
  5. Аватар Иван Денисов
    Иван Денисов, плюс рост номинала к погашению… +2-3%

    Sahka, все равно не понятно эти бумаги не фикс купон зачем наминал подстраивать под ключ?, когда в ней механизм флоутер у бумага при росте ставки дает доху больше, что-то тут не так?
  6. Аватар Sahka
    Sahka, ничего не пойму что значит подстраивают доходность к ключу 23? зачем? если это флоутер и после повышения ставки бумага будет давать д...

    Иван Денисов, плюс рост номинала к погашению… +2-3%
  7. Аватар Иван Денисов
    Иван Денисов, сейчас большая часть флоутеров снижается в номинале… Ждут КС в декабре 23… уже подстраивают доходность

    Sahka, ничего не пойму что значит подстраивают доходность к ключу 23? зачем? если это флоутер и после повышения ставки бумага будет давать доходность больше?
  8. Аватар Sahka
    Друзья подскажите почему падает так сильно флоутер ФПКГарант-Инвест, Обл,002P-10?, Доха привязана к ключу, кто продает? или кто-то что то зн...

    Иван Денисов, сейчас большая часть флоутеров снижается в номинале… Ждут КС в декабре 23… уже подстраивают доходность
  9. Аватар Иван Денисов
    Друзья подскажите почему падает так сильно флоутер ФПКГарант-Инвест, Обл,002P-10?, Доха привязана к ключу, кто продает? или кто-то что то знает чего не знаю я?
  10. Аватар Sahka
    Всё таки докупил ещё 2р8
  11. Аватар Sahka
    Sahka, ну да и ладно с этим рейтингом...
    лишь бы купон вовремя выплачивали — это для нас лучший рейтинг
    на сегодня пока всё по плану!

    простоФиля,
  12. Аватар простоФиля
    простоФиля, дефолт не надо… Просто у Апри уже повысили до ВВВ стабильный

    Sahka, ну да и ладно с этим рейтингом...
    лишь бы купон вовремя выплачивали — это для нас лучший рейтинг
    на сегодня пока всё по плану!
  13. Аватар Sahka
    Sahka, а зачем?
    если плановый, то в этом году весной подтверждали...
    если внеплановый, то в любой момент после дефолта

    простоФиля, дефолт не надо… Просто у Апри уже повысили до ВВВ стабильный
  14. Аватар простоФиля
    Здравствуйте товарищи инвесторы подскажите пожалуйста когда по компании Гарант-Инвест будет пересмотрен РЕЙТИНГ от Р-НА и от АКРА???

    Sahka, а зачем?
    если плановый, то в этом году весной подтверждали...
    если внеплановый, то в любой момент после дефолта
  15. Аватар Sahka
    Здравствуйте товарищи инвесторы подскажите пожалуйста когда по компании Гарант-Инвест будет пересмотрен РЕЙТИНГ от Р-НА и от АКРА???
  16. Аватар Garant_Invest
    ФПК «Гарант-Инвест» приняла участие в конференции SMART-LAB 2024.

    ФПК «Гарант-Инвест» приняла участие в конференции SMART-LAB 2024.


    26 октября 2024 года ФПК «Гарант-Инвест» стала партнером главного события для инвесторов — конференции SMART-LAB 2024. В рамках мероприятия Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов выступил спикером на «Сессии Эмитентов», где поделился аналитическими выводами и обсудил перспективы рынка. Конференция собрала более 3000 участников, среди которых были ключевые игроки фондового рынка, аналитики, эмитенты и финансовые блогеры.

    Алексей Панфилов, комментируя текущее состояние рынка, подчеркнул, что повышение ключевой ставки ЦБ не стало сюрпризом для ФПК «Гарант-Инвест». Он отметил, что компания понимает, что текущая экономическая ситуация характеризуется высокими ставками и это долгосрочный тренд.

    Президент ФПК «Гарант-Инвест» выделил ключевые аспекты, делающие торговую недвижимость интересным и надежным объектом для инвестиций, по сути защитным активом. Он акцентировал внимание на том, что доходность этого сегмента растет вместе с инфляцией, формируясь за счет фиксированных арендных ставок и процента от товарооборота. В настоящее время наблюдается растущая потребительская активность, а рынок торговой недвижимости испытывает нехватку качественных площадей. Это создает благоприятные условия для роста арендных ставок и стоимости объектов.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар boomin
    ФПК «Гарант-Инвест» вошла в первый уровень ESG-индекса

    Медиахолдинг РБК и рейтинговое агентство НКР в октябре представили результаты третьего ежегодного ESG-индекса российского бизнеса. ФПК «Гарант-Инвест» вошла в первый уровень (наивысший) соответствия стандартам устойчивого развития.

    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» участвует в ESG-индексе с 2022 г., за это время благодаря активным действиям в рамках стратегии устойчивого развития компании удалось подняться с третьего до первого уровня соответствия ESG-стандартам.

    В рамках составления индекса учитывалось соответствие компании экологическим, социальным и управленческим стандартам. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» вошла в рейтинг наряду с такими общеизвестными компаниями, как «Аэрофлот», «Росатом», «Северсталь», «Юнилеверс», Х5 Group и др.

    «Мы изначально во главу угла ставили устойчивое развитие, которое подразумевает понимание социальной ответственности за городскую среду, за Москву.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 35,7 млн рублей

    Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,7 миллионов рублей.

    Особенностью данного выпуска является оферта как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты

    Условия рублевой оферты:

    •          срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала.

    Условия валютной оферты:

    •          срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США.

    Инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Garant_Invest
    ФПК «Гарант-Инвест» вошла I уровень ESG индекса

    Медиахолдинг РБК и рейтинговое агентство НКР в октябре представили результаты третьего ежегодного ESG-индекса российского бизнеса. ФПК «Гарант-Инвест» вошла в I уровень (наивысший) соответствия стандартам устойчивого развития.

    В рамках составления индекса учитывалось соответствие Компании экологическим, социальным и управленческим стандартам. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» вошла в рейтинг наряду с такими общеизвестными компаниями как Аэрофлот, Росатом, Северсталь, Юнилеверс, Х5 Group и др.

    Несмотря на общий негативный экономический фон последних лет, устойчивое развитие остается значимой составляющей долгосрочной стратегии АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест». Компания стремится интегрировать экологические стандарты, социальные гарантии, прозрачное корпоративное управление и стандарты ответственного ведения бизнеса в текущую деятельность вне зависимости от уровня общей неопределенности.

    Подробнее на сайте: https://com-real.ru/strategiya-ustoychivogo-razvitiya-1



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 42,7 млн рублей.

    Компания сообщила о выплате купона по облигациям серии 002Р-07 в размере 10,68 рублей, что в сумме составляет 42,7 миллиона рублей. Этот выпуск продолжает подтверждать свою привлекательность в роли защитного актива для инвесторов благодаря ежемесячным выплатам купона и оферте.

    Не все инвесторы осведомлены о не эмиссионной оферте по 103% в марте 2025 года и факторах, влияющих на доходность. Высокая доходность облигаций, достигающая более 50% годовых, объясняется введением дополнительной оферты, которая была объявлена уже после начала размещения. Доходность к погашению составляет 19%.

    Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться — https://com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Sahka
    Вопрос к компании Гарант-Инвест: На IPO когда будете выходить???
  22. Аватар bondsreview
    Дефицит торговых площадей: кто заработает на росте аренды? Скрытый бум: Почему районные ТЦ захватывают рынок и как на этом заработать?

     Дефицит торговых площадей: кто заработает на росте аренды? Скрытый бум: Почему районные ТЦ захватывают рынок и как на этом заработать?

    Газпромбанк выпустил очень инересный отчёт о рынке арендной недвижимости. Решил подробнее изучить текущее состояние рынка коммерческой аренды.

    Начнем с рынка в целом:

    Рынок розничной торговли в России, особенно в крупных мегаполисах, продолжает демонстрировать устойчивый рост, несмотря на макроэкономическую нестабильность и структурные изменения в экономике. 

    Уход зарубежных игроков открыл новые возможности для российских ритейлеров, которые активно занимают освободившиеся ниши и предлагают потребителям альтернативные продукты и услуги. 

    В условиях дефицита доступных торговых площадей спрос на качественные коммерческие объекты существенно возрос. Особенно это заметно на фоне исторического минимума ввода новых торговых площадей в Москве в 2023 году, где объем новых объектов упал на 84% по сравнению с предыдущим годом. Такой дефицит стал драйвером снижения уровня вакантности до рекордно низких показателей и привел к повышению арендных ставок. 

    А как чувствуют себя покупатели?



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар ALB
    Доброго дня! На каком ресурсе можно читать отчёты компании?

    grek33307, e-disclosure.ru/portal/company-36762/otchyotnost-kompanii
  24. Аватар grek33307
    Доброго дня! На каком ресурсе можно читать отчёты компании?
  25. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 44,4 млн рублей

    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 44,4 млн рублей

    Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-08 в размере 14,79 рублей, что в общей сложности составляет 44,4 миллионов рублей. Этот выпуск продолжается демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов.

    Особенностью данного выпуска является валютная оферта, которая представляет собой способ хеджирования валютного риска для инвесторов. Она предусматривает погашение по цене, обеспечивающей возврат инвестиций с доходностью 7% годовых в долларах США. За несколько дней до погашения инвестор, учитывая текущий курс доллара, может самостоятельно принять решение: остаться в рублях или запросить перерасчет объема инвестиций и доходов в доллары США, выбрав наиболее выгодный для себя вариант.

    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» безукоризненно выполняет свои обязательства.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>

Гарант-Инвест

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.
Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: