Облигации Брусника

ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» основана в 2004 году со штаб‑квартирой в Екатеринбурге. Специализируется на строительстве жилья высокого качества и комплексном развитии городских территорий, реализуя проекты в 14 регионах России.

В большинстве регионов, в которых Компания осуществляет свою деятельность, она входит в топ-5 девелоперов по объёму строительства.

📍 Параметры выпуска Брусника 002Р-08:

• Рейтинг: А- (АКРА, прогноз «Негативный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем: 2 млрд рублей

• Срок обращения: 3 года

• Купон: не выше 21,25% годовых (YTM не выше 23,45% годовых)

• Периодичность выплат: ежемесячно

• Амортизация: отсутствует

• Оферта: отсутствует

• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 20 мая 2026

• Дата размещения: 22 мая 2026

В конце 2025 года был допущен технический дефолт (просрочка составила один день), который объяснили технической заминкой.

Брусника — российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Компания строит жилье в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте, Кургане, Омске, Санкт-Петербурге, Москве и Московский области и других городах .

20 мая Брусника проведет сбор заявок на участие в размещении нового выпуска со сроком обращения 3 года, постоянным купоном без оферты и амортизации. Посмотрим подробнее параметры выпуска, отчётность и финансовые показатели компании.

Выпуск: Брусника 2Р08
Рейтинг: А-(RU) от АКРА (негативный)
Номинал: 1000 р.
Объем: 3 млрд. р.
Старт приема заявок: 20 мая
Планируемая дата размещения: 22 мая
Дата погашения: 22.05.2029
Купонная доходность: не выше 21,25%, что соответствует доходности к погашению до 23,45%
Периодичность выплат: ежемесячные
Амортизация: нет
Оферта: нет
Для квалифицированных инвесторов: нет

Компания была основана в 2004 году. Количество сотрудников компании насчитывает более 4000 человек. По объему текущего строительства Брусника занимает 6 место в РФ с 1,78 млн.кв м в стадии строительства.

ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» основана в 2004 году со штаб‑квартирой в Екатеринбурге. Специализируется на строительстве жилья высокого качества и комплексном развитии городских территорий, реализуя проекты в 14 регионах России.

Сбор заявок 20 мая

11:00-15:00

размещение 22 мая

• Наименование: Брусника-002Р-08
• Рейтинг:А- (АКРА, прогноз «Негативный»)
• Купон:до 21.25% (ежемесячный)
• Срок обращения: 3 года
• Объем: 3 млрд.₽
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: БКС КИБ, ИБ Синара, ИФК Солид, Совкомбанк
• Выпуск для всех

Почему такое кол-во в стакане на продажу 2,4,5 выпуски? Только 6й на покупку стоит.Ничего же не случилось?

Алексей Щ, настоящие игроки торгуют фьючи на газ и нефть, а не понтуются здесь на форуме облигаций

Kaliningrad79, кому как. Фиксируя сейчас, иксов не добудешь.

"— Тем более, что, имея семнадцать очков, можно прикупать, даже следует прику...

Алексей Щ, лучше фиксировать и больше не покупать это, другой раз может быть реальный дефолт, а не технический

Владимир Иванов, насчет иксов не знаю. Я взял 2 тыс. облигаций трех выпусков Евротранса. Пока незафиксированная прибыль ~ 200 тыс. руб. Обра...

Алексей Щ, даа, на Евротрансе люди сейчас десятки иксов делают!!!

Алексей Щ, даа, на Евротрансе люди сейчас десятки иксов делают!!!

Free_Invest777, по нынешним неспокойным временам в корпоративках это умеренная доходность. Не 50% и не 40%, даже не 30% — значит бумага наде...

Добрый день! Подскажите пжл, почему облигации Брусники держат до сих пор такую высокую доходность к погашению, на фоне снижения «ключа»?! Бл...

Добрый день! Подскажите пжл, почему облигации Брусники держат до сих пор такую высокую доходность к погашению, на фоне снижения «ключа»?! Бл...

Девелопмент в эпоху жесткой ставки ЦБ — это спорт для очень богатых и очень смелых. Сегодня под нашим аналитическим скальпелем топ-застройщик ГК «Брусника» и ее интригующий выпуск 002Р-04 (RU000A10C8F3).

Давайте заглянем в свежую МСФО и РСБУ за 2023–2025 годы. Баланс «Брусники» напоминает спортивный мотоцикл: пока он летит на полном газу (идут продажи и раскрываются эскроу), он хорош. Но стоит чуть сбросить скорость — и конструкция рухнет под собственным весом.

🩺Что предлагает эмитент?

— номинал 1000 руб.

— купоны ежемесячные 21,5%

— YTM 23,63 %

— цена 100,18 %

— срок до 24.07.2028

— без амортизации и оферт

🟢 Щедрый слой бетона

✅ Выручка улетела в космос: с 57,5 млрд руб. в 2023 году до 115,6 млрд руб. в 2025-м (+52% только за последний год). Компания строит и продает как не в себя.

✅ Рентабельность по EBITDA выросла с 27,9% до 38,4%. Для стройки это блестящий результат, доказывающий ценовую власть бренда в регионах.

✅ На счетах эскроу скопилось 112,8 млрд руб. Это «замороженные» деньги дольщиков, которые квази-гарантируют банкам возврат проектного финансирования при сдаче домов.

🏗️ Девелопер «Брусника» опубликовал отчёт по МСФО за 2025 год, который оказался лучше ожиданий рынка. Выручка выросла на 53% (до 115,6 млрд руб.), чистая прибыль увеличилась на 69% (до 7,6 млрд руб.). При этом чистый долг сократился на 13% (до 174,1 млрд руб.), а соотношение Чистый долг/EBITDA улучшилось с 5,8x до 3,9x. Коэффициент покрытия процентов (ICR) составляет 2,4x — операционной прибыли достаточно для обслуживания долга. Подробный анализ и оперативные комментарии — в нашем Telegram-канале.

⚠️ Техдефолт как неприятный эпизод. В ноябре 2025 года компания на один день задержала выплату купона по выпуску 002Р-04. В Бруснике пояснили, что средства были зачислены в НРД на день позже из-за задержки обработки платежа банком. Компания пообещала исключить повторение подобных ситуаций и досрочно перевела выплаты по другим выпускам на неделю вперёд. АКРА сохранило рейтинг на уровне А–, подтвердив высокую оценку бизнес-профиля и ликвидности, но прогноз остаётся негативным из-за макроэкономических рисков.

📌 Брусника опубликовала отчёт по МСФО за 2025 год, предлагаю подробно его изучить, вспомнить недавний техдефолт и оценить привлекательность облигаций компании.

1️⃣ О КОМПАНИИ:

• Брусника – девелопер, основанный в 2004 году. Компания в перечне системообразующих предприятий РФ, присутствует в 14 регионах и занимает 8 место среди застройщиков по объёму текущего строительства (1,5 млн м², в 3 раза меньше лидера Самолёта).

• В ноябре 2025 года допустили техдефолт, на 1 день опоздали с выплатой купонов по выпуску 002Р-04. По версии Брусники, средства в НРД были зачислены на 1 день позже срока из-за задержки обработки банком платежа. На кредитный рейтинг и прогноз от агентств техдефолт никак не повлиял. Тогда компания пообещала исключить повторение подобных ситуаций и досрочно перевела в НРД выплаты по другим выпускам на неделю вперёд.

2️⃣ ФИН. УСТОЙЧИВОСТЬ:

• Выручка Брусники за 2025 год выросла на 53% год к году до 115,6 млрд рублей, чистая прибыль увеличилась на 69% до 7,6 млрд рублей.

Диверсифицированный, доходный, надежный, и максимально простой портфель. Бабуля одобряет!🤟

Мы придумали портфель бабули, чтобы предлагать простые и надежные решения, не требующие много времени. Кредитный рейтинг А- и выше – золотая середина (компромисс) между риском и доходностью.

Правила портфеля просты:

· Без оферт, потому что бабуля может пропустить их

· Высокая надежность (А- и выше), потому что толерантность к риску низкая

· Высокая диверсификация, и в то же время не навязчивость с количеством выпусков, чтобы число корпоративных действий, реинвестирования, и прочего – не напрягало

· Высокая ликвидность (легко купить/легко продать)

Портфель бабули не предполагает ребалансировку, ведь главное правило — максимально простой портфель. Но мы экспериментируем с ребалансом в другом проекте

✅Чтомывыбрали:

• Брусника

• Интерлизинг

• Рольф ⚠️ для консервативного портфеля лучше заменить

🔶 ООО «Брусника. Строительство и девелопмент»
(для квалифицированных инвесторов)
▫️ Облигации: Брусника-002P-07
▫️ ISIN: RU000A10EPW2
▫️ Объем эмиссии: 6 млрд. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 2 года 11 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: плавающий
▫️ Размер купона: КС ЦБ + 5%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 27.03.2026
▫️ Дата погашения: 11.03.2029
▫️ ⏳Ближайшая оферта: 15.02.2028

Об эмитенте: «Брусника» (г. Екатеринбург) — девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых многоэтажных домов.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

Брусника собирает заявки на новый выпуск облигаций. Изучив отчетность компании (МСФО H1 2025 и свежие операционные результаты за весь 2025 год) и сравнил новинку с уже торгующимися бумагами.

🏗 Кто такие «Брусника»?
Брусника — это не просто региональный застройщик, а системообразующая девелоперская компания.
⚫️ Входит в Топ-10 крупнейших девелоперов России по объему текущего строительства.
⚫️ География: Урал, Сибирь, Центральная Россия, Москва и Московская область, Санкт-Петербург.
⚫️ Качество продукта: Компания стабильно удерживает лидерство в рейтинге ЕРЗ.РФ по потребительским качествам жилья, активно применяет механизм КРТ (комплексное развитие территорий).

📊 Операционный триумф 2025 года
Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки и жесткую ДКП в первой половине года, компания показала феноменальную адаптивность:
⚫️ Объем продаж впервые в истории пробил 100 млрд рублей (+16% в метрах, +66% в деньгах к прошлому году).
⚫️ Реализовано 14,1 тыс. объектов недвижимости.
⚫️ Киллер-метрика: По мере смягчения политики ЦБ во втором полугодии, продажи Брусники взлетели в 4 раза! С 19 тыс. кв.м. в I квартале до 78 тыс. кв.м. в IV квартале.