Блог им. YanVas24

Жизнь на ЮГе / Черноморское побережье / Анапа

    • 06 февраля 2020, 11:31
    • |
    • Yan_Vas
  • Еще

Прошло полгода как я с семьей переехал из Красноярска в Анапу, о чем хочу поделиться своими впечатлениями.

Жизнь на ЮГе / Черноморское побережье / Анапа


Цифры о городе:

Население 81 447 человек

Плотность населения 1380,86 чел/км²

Агломерация 194 221 человек


Плюсы:

  1. Отличное месторасположение: Анапа расположена в 1,5 тыс.км от Москвы, в 190 км от Краснодара. Обилие Черного моря, просто зашкаливает — 42 км. песчаного пляжа и 12 км. каменного пляжа. 

  2. Транспортная доступность: Имеется железнодорожный вокзал, международный аэропорт и автобусное сообщение со всеми населенными пунктами Краснодарского края и Республики Крым.

  3. Климат: Так как более двадцати лет жил в Сибири, то отсутствие морозов и в целом снега безумно радует. То есть зима здесь только календарная в ноябре были дни +22, в январе бывало +12.

  4. Продукты питания: Круглый год здесь собственная агропродукция, после безвкусных сибирских помидоров и огурцов в зимний период, это просто бесподобно. 

  5.  Экономическая инфраструктура: С одной стороны весьма развита, но с другой — для людей с бизнес идеями здесь есть где развернуться, особенно в летний период, так как отдыхающих приезжает очень много. Много рынков, в любой точке города поблизости попадешь в Магнит или Пятерочку. 


Минусы:


  1. Недвижимость: Завышенный ценник, диапазон очень широкий от 49 000 р/м² до 132 000 р/м² (это то, что попадалось мне на глаза). Суть одна, чем ближе к морю, тем дороже. Хаотичная застройка, особенно касается новостроек (о недвижимости в дальнейшем сделаю подробный пост).

  2. Мощное природное явление: Боро. Это такой сильный ветер, возникающий в зимнее время года, дует так, что срывает все что слабо приколочено. Благо, что он длиться всего 2-3 дня. Самое плохое, что может быть — обрывы электросетей, которые весьма долго восстанавливают.

  3. Нет того, к чему привыкли: такие крупные сети как “Метро”, “Лента”, “Деловые линии” только в Новороссийске (полчаса езды на машине, час на междугороднем автобусе). Кстати отделение «Финам» тоже только в Новороссийске. 

  4. Переполненность детских садов и школ: лично я с этой проблемой не сталкивался, но все приезжие друзья об этом постоянно говорят. 


Главный миф: раз это курортный город, то после летнего периода там все закрывается, на улицах никого нет, все сидят дома и считают сколько заработали с отдыхающих. Это бред, конечно заметная разница, когда отдыхающие уезжают с курорта, но на этом жизнь города не останавливается, абсолютно все функционирует в таком же режиме как и в летний период.


Аренда жилья: Опять же, очень большой диапазон цен, в межсезонье можно снять комнату со всеми удобствами в гостевом доме за 5 000 р. в месяц. Лично я снимаю двухкомнатную квартиру за 20 000 р. + коммуналка 4 000 р. — 5 000 р. в месяц. Если с хозяином договариваешься о съеме на долгосрок, то в летний период цену на аренду не поднимают. 

Работа: Говорят работы мало и слабо оплачиваемая, даже не знаю… объявлений полным полно. Особенно строители нужны. Все с кем я общаюсь, работают удаленно (программисты, есть даже один трейдер, но он весьма экзотичный… спекулирует на котировках конных скачек). Трейдеру одиночке придется работать дома, так как с коворкингами проблема, снял бы офис, но пока нет единомышленников.  


Жизнь на ЮГе / Черноморское побережье / Анапа
                                                   (фото из гугла)

Наше любимое местечко, ресторан Грузинской кухни “Мацони”, если будете в Анапе, обязательно посетите  


Жизнь на ЮГе / Черноморское побережье / Анапа
                                                   (фото из гугла)

ТЦ “Красная площадь” 


Жизнь на ЮГе / Черноморское побережье / Анапа
                                                      (личное фото)
Песчаное побережье 

Жизнь на ЮГе / Черноморское побережье / Анапа
                                                     (личное фото)

Каменное побережье 

Вывод: Если обладаете удаленной работой, любите морской воздух, вкусные овощи и фрукты, а также не любите снег, то очень даже хорошее местечко. 

Welcome! 
★33
193 комментария
Ты от трейдинга живешь или устроился на работу?
avatar
Биотехнолог, Только трейдинг, только хардкор. 
avatar
Yan_Vas, стабильные прибыли? это накладно, снимать квартиру и еще семью содержать.
avatar
Биотехнолог, Я ж внутри дня торгую, на хлеб с маслом хватает.
avatar
Yan_Vas, неплохо, какими инструментами?
avatar
Биотехнолог, RI, BR.

avatar
Yan_Vas, видимо у тебя большие таланты. Очень немногие могут иметь стабильный доход с фьючерсов.
avatar
Биотехнолог, Просто большинство людей в не правильном векторе развиваются ( по части трейдинга) 
avatar
Yan_Vas, интересно, напиши об этом пост. Хотелось бы узнать как у тебя получается стабильно зарабатывать на фьючах.
avatar
Биотехнолог, Подумаю как это лучше сделать, но только после того, как цель выполню. 
avatar
Yan_Vas, что за цель?
avatar
Биотехнолог, Финансовая, чтобы голословным не быть. Хотя не знаю насколько это будет полезно ибо все карты вскрыть я не смогу, а то что на поверхности — очень примитивно. Ибо целый год я шел от усложнения к простоте и оказалось, что проще некуда  
avatar
Yan_Vas, вы првильно подметили, я также это понял.Когда незнаешь как и что делать, торговать очень тяжело, когда ты знаешь что делать, торговать становится легче
avatar
Yan_Vas, Проще простого.Это как чинить телевизор.Опыт и время.Но ничего сложного в этом нет…
avatar
Биотехнолог, , надо просто записаться на семинар по супер цене
avatar
Igor_engineer, Ян Вас не препадает, а так я бы сходил к нему.
avatar
Биотехнолог, Обучать трейдингу — гиблое дело 
avatar
Биотехнолог, По своему опыту скажу.Торгую фьючом Ри… Зарабатываю стабильно уже третий год.Торгую с 2007 года.Научить или научиться этому нельзя.Только личный опыт и развитие себя.
avatar
Русский Харами, ну его в баню такой вид заработка. Целыми днями за графиками, мозг атрафируется
avatar
Yan_Vas, Или хотя бы путь укажи (. Полтора года пытаюсь, все около нуля, ни вверх, ни вниз, и самое плохое, нет той самой своей торговой системы и даже наметок ((
avatar
Биотехнолог, Вы просто не варитесь в этом и не знаете людей. Прибыльных интрадейщиков немало.
avatar
I_scalp (Дмитрий), зато я знаю что сливающих процентов 95
avatar
Биотехнолог, сливает 99%. Я в открытии с одним челом разговаривал. Они там смотрят стату. Все эти роботы, стратегии, фабианчи, рано или поздно приводят к нулю.
avatar
витя витин, ужас. зачем так торговать.
Вот и мне удивительно, как автор умудряется стабильно выводить с биржи, еще и содержать семью.
avatar
Биотехнолог, стабильно снимать деньги не трудно. Если торговать с 100 тыс, то трудно стабильно получать прибыль. Но если 1 лям, то стабильно 15% спокойно можно заработать. Я торговал с начало 2009 году о 100 тыс. Слил за 2 года 30%. С 2012 года стабильный доход есть ± 12-17% но с 1,2 ляма. Живу с трейднга и пенсия. Я инвалид 1 групы.Тоже хочу в Анапу, сам из Армавира.
avatar
Артур Арутюнян, на чем торгуете? 12-17% это немного. Столько етфы на облигации дают.
avatar
Биотехнолог, 12-17% в месяц. Торгую 5 акциями уже 7 лет. Сбер преф Газпром, Северсталь, НЛМК и Ароса. Торгую только, когда есть сигнал. Сегодня была сделка по Сбер префу. С плечом 5 лям и профит 1,1%  и в Понедельник Газпром купил а продал во вторник с профитом 4% сумма сделки 3,5 млн.  И буду ждать еще сигнала. В месяц всего 4-5 сделок делаю не больше. Смысл каждый день торговать и рисковать Прошел я этот путь. Использую индикатор для сигнала и вес секрет
avatar
Биотехнолог, Биотехнолог, брать с рынка вполне реально

4-6 лет практики,2-3 лим.на счету и строгий контроль риска и без розовых очков, не жадничать и можно нормально жить с трейдинга
avatar
trend-trader, у вас так получается или это все теория?
avatar
Биотехнолог, я так живу три года

До этого много лет практики и потеря больших денег
avatar
trend-trader, у автора семья и аренда, это надо тыс по 100 только выводить с рынка.
Вы если один живете в своей квартире то может хватать, а вот автору приходится под большой нагрузкой торговать.
avatar
Биотехнолог, 100 т да это нужно чтобы жить, я пока половину от этого вывожу

У меня обстоятельства другие, свой дом, жена работает
avatar
trend-trader, ну вот, а автора гораздо сильнее нагрузка
avatar
Биотехнолог, кому вы верите, ей богу… электронной записе на сайте
avatar
Igor_engineer, хотите сказать автор лжет?
avatar
Биотехнолог, деликатно скажем, преукрашивает.
avatar
Igor_engineer, Вы о чем?)
avatar

trend-trader, 

4-6 лет практики,2-3 лим.на счету и строгий контроль риска и без розовых очков, не жадничать и можно нормально жить с трейдинга

Нормально жить это какая сумма? На 3 миллиона можно накупить ленки преф и тоже жить нормально в деревне вообще не работая.
avatar
badpidgin, ленки преф — это что такое?
avatar
Свой Мужик, Ленэнерго ап
avatar
badpidgin, это шлак, торгуйте лидерами рынка
avatar
badpidgin, сейчас $600 снимаю в месяц, для моей дерЁвни хватает

Я фьючерсами БОЛЕЮ
avatar
trend-trader, торговать постоянно ради 36к рублей в месяц?? Вы это серьезно? Какой смысл воообще в этом?
avatar
Mark_Diskin, люди всю жизнь на нелюбимую работу ходят за меньшие деньги, каждое утро, день за днем. 
TutProstoAdres, сколько так выдержишь? торговать каждый лень и брать на себя риски. Только лишний стресс, который не оправдывается заработком 600 баксов в месяц.
avatar
trend-trader, Верно. 
avatar
trend-trader, во во 4-6 лет и пару лямов ключевые слова
avatar
Биотехнолог, таланты сказки рассказывать
avatar
Yan_Vas, 
avatar
Yan_Vas, Научи Br торговать!!! ((
avatar
Yan_Vas, Биотехнолог, брать с рынка вполне реально

4-6 лет практики,2-3 лим.на счету и строгий контроль риска и без розовых очков, не жадничать и можно нормально жить с трейдинга
avatar
trend-trader, Заработать можно, а зарабатывать — нет.
avatar
Биотехнолог, всё зависит от размера депо. Положил 1 лям зелени в облигации под 5% а на остальные 0,2 заряжаешься бодростью в акциях)))
avatar
oleg911, меня интересует именно автора ситуация
avatar
Биотехнолог, наивный ты))
avatar
oleg911, в чем?
avatar
Биотехнолог, ктож на плюке правду то думает?)))
avatar
oleg911, ничего не понял.какую правду думает?
avatar
Биотехнолог, забей
avatar
Биотехнолог, судя по всему. открыл ресторан и купил ТЦ))
Евгений Алексеев, 
avatar
Эх, Анапа, жемчужина у моря
avatar
даа, в «Мацони» вкусно), но сама Анапа показалась мне совершенно ужасным местом, развальчики турецкого ширпотреба, дебильная музыка из каждого утюга, куча отдыхающих явно из провинций, постоянный шум и гам.Новороссийск был поприятнее, не говоря уже о восторге пребывания в Ялте
avatar
Бобёр, в Ялте отдыхать норм. А постоянно жить,  шумновато,  ИМХО. Сам там прожил полгода,  в прошлом году. 
avatar
https://www.youtube.com/watch?v=tCJCTLZxc7Q&list=PLxiDw4WQoKpUY0R9XtJofbEU7tbfd_3wJ 
Собссно, прямо сейчас там творится примерно такое, хорошо, что пока плюсовая Т*.
avatar
О'Грин, Не, такое только в Новороссийске и Геленджике происходит, так как там особенности микро климата (горы рядом, из за этого Боро там очень жесткий). 
avatar
Yan_Vas, Я недалеко живу, в предгорьях с другой стороны — у нас почти весь февраль дует сурово, а мы в котловинке, окрестными склонами защищены.
https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8F/%d0%90%d0%bd%d0%b0%d0%bf%d0%b0_%d0%a0%d0%be%d1%81%d1%81%d0%b8%d1%8f_582182
 Здесь анимашка спутниковых съёмок и данные по скорости ветра — ничем Анапа не лучше Гелика и Новоросса.
avatar
О'Грин, что можете посоветовать для жизни не рядом с морем?
(Вроде 1 товарищ Горячий ключ советовал.)
avatar
asfa, Цены там видите, климат мне нравится, до моря и Краснодара по хорошей трассе недалеко — потому и место недешёвое. Вокруг красиво, чисто. Но нужно бы приехать снять жильё хотя бы на пару-тройку недель, походить, осмотреться.
 Есть форум переехов — почитайте, много личных отзывов, описаний.
 https://kmory.ru/
А я невдалеке живу, более-менее нравится. )))
avatar
О'Грин, посмотрю, спасибо!
avatar
Yan_Vas, Спасибо.Тема очень интересная. Каждый успешный трейдер мечтает переехать на теплое море.Анапа самое ближайшее место.
avatar
Надо же как то зарабатывать на продаже квадратных метров переехам. Вот и зарабатывают. Хотя уже невооруженным глазом видно — ну не вытягивает инфраструктура городов побережья столь мощный приток людей. А он не прекращается.
avatar
oldtoomas, понаехали…
Вячеслав Качалкин, Свобода передвижения 
avatar
Что насчет Крыма?
avatar
Иван Иванов, Весной сгоняем туда, посмотрим что там происходит)
avatar
Иван Иванов, Крым ещё фиг знает сколько лет будет территорией со странным статусом, куда боятся заходить все крупные банки, моб. операторы и даже РЖД.  Соответственно — люди с неофициальным статусом «полуграждан».
avatar
О'Грин, так, я не понял, так крым чей? все орут крымнаш)))))
avatar
oleg911, Орут с экранов те, кто ещё лет 7 назад бил себя пяткой в грудь с криками — Нам Крым не нужен! и они же — владельцы вилл в Италии и ВНЖ.
 А посмотрите тарифы моб. операторов — там внизу мелким шрифтом про Крым всё написано! 
avatar
О'Грин, многоходовочка? 
avatar
oleg911, Сцут за свои бабосики под крики с экранов — Нас санкции только делают крепче и богаче! 
avatar
О'Грин, позор конечно. но главное пипл то хавает)))
avatar
Иван Иванов, Крым рай по сравнению с Анапой, но естественно там дороже
avatar
Отличное месторасположение говорит автор. кавказских гор нет. постоянный пронизывающий ветер. осень-весна. ну а летом здравствуйте кучи водорослей и всякого мусора...
avatar
Сибирь, походу, на Байкала оставили). Раз все на Юга, значит я на Севера. Не люблю толпой ходить. 
avatar
Muzikant, Здесь в предгорьях КК можно по горам днями ходить, не встретив ни души. )))
avatar
О'Грин,  КК, где это,  если не секрет?  А то я  по Кисловодскому парку хожу,  тут терренкуров достаточно. Как раз на тренировку собираюсь. Попробую 20-ку осилить. Если до вас недалеко,  я могу и подъехать,  посмотреть. Машина под окном. 
avatar
Muzikant, Краснодарский Край, Апшеронский р-он.
 А в Кисловодске я бываю регулярно по работе, и по окрестным горам побегал. 
Плато Шиджатмаз, Долина Нарзанов, Джиил-Су.
avatar
О'Грин, спасибо, посмотрю. 
avatar
Muzikant, В сторону Эльбруса на водопады пока рано ехать — там дорогу заметает за час в полную непроходимость. Весной уже хорошо и воды в водопадах много, красиво.
avatar
О'Грин, я сначала хочу на экскурсию поехать, на водопады. А уж потом и на своей. Да и по району хочу поездить. Тут недалеко всё. Да и экскурсий много. Надо воспользоваться. За инфу спасибо. 
avatar
Muzikant, был в августе в кисловодском парке. Народу море. Даже в 6 утра уже прилично. Немного разочаровался.
Сергей Кузнецов, летом больше конечно,  но и сейчас хватает. Но я повыше забираюсь, там свободно. Народ в основном внизу,  в долине роз,  на канатке. В общем куда доехать можно. А где ножками,  там нормально. Да и троп хватает. Но вообще думал меньше будет зимой) 
avatar
Muzikant, я с ребенком был, далеко не уйдешь.
Однозначно думаю, подальше народа меньше
О'Грин, какова вероятность встретить медведя?
avatar
Сема, Следов не видел ни разу, в отличие от лесов Смоленской области.
 А вот дикая форель в горных реках есть.
avatar
О'Грин, да форель то в любым горах есть, однако про медведя не зря упомянул, т.к. читал, что в горах они есть, как то стремно думать об этом, гуляя в одиночестве по ущельям, горам))
avatar
Вам надо было в Новороссийске брать жилье
avatar
Игорь Гурин, здесь и так тесно
avatar

У всех свои опасения — у меня: а летом не слишком жарко? 

Потому что на нашем юге — это как бы все температуры всех времен года становятся выше), а хотелось бы скорее разброс уменьшить, но среднее значение повысить)).

 

А так прикольно, конечно. Классно когда люди решаются на что-то такое.

avatar
Replikant_mih, Жарковато конечно, к до +40 бывает)
avatar
Yan_Vas, Наверно, быстро адаптируешься, типа: если минус 35 и ветер, то лучше на улицу особо не соваться, но и если +40, то на пляже возлежать часами тоже не стоит).
avatar
Replikant_mih, Конечно)
avatar
Мда. Бывал в Красноярске и Анапе- различия существенные в пользу Анапы, особливо по климату.
Открывай филиал Финама, будешь при деньгах и работе. Или хостел с названием «Трейдер-счастливчик»- клиентура гарантирована.
Зарабатывайте.
avatar
А как Вам люди? Мне кажется злыми и хитрыми
avatar
Константин, Забыл отразить этот миф. За пол года ни разу не сталкивался со злостью и хитростью местного населения. Точнее таких здесь не больше и не меньше чем в Сибири. 

avatar
Yan_Vas, не обвешивают там как Юра Озаровский говорит? )
p.s. летом этим в Джемете отдыхал — ничего за 10 лет не поменялось, почище вроде стало )))
avatar
Свой Мужик, На таких мелких стихийных лавочках конечно обвешают)
avatar
Свой Мужик, а нахера обвешивать, если летом прайс в два раза выше чем на Урале)))
avatar
Сема, вся фишка в торговле весовым товаром :))
avatar
Yan_Vas, ну это пока дел совместных не делали и не жили на постоянном месте
avatar
грязно там летом, море тоже. Куча водорослей, грязь. геленджик получше
avatar
Штум, Водоросли в диком количестве только на Центральном пляже, но там купаться — себя не уважать.

avatar
Штум, в Геленджике постоянно мусор приплывает с «пароходов» вроде… ну по крайней мере мне так везло )))
А водоросли в Джемете вроде оперативно начали убирать…
avatar
Интересно, как после Сибири жара не смущает?
avatar
Штум, Наоборот)
avatar
Yan_Vas, там кстати у Вас есть местный Блогер Озаровский… Хороший человек имхо… Борец с порядком.
avatar
Horse, Ага, интересный человек)


avatar
Штум, 
лучше уж пусть жара будет
avatar
Русский, Оймякон?
avatar
Свой Мужик, камчатка
avatar
Русский, +15 ветер дождь. станица в пригороде Краснодара. 
avatar
Русский, ?????? как так? А где конкретно?
avatar
asfa, малки, если это вам о чем-то говорит
avatar

Поздравляю, мечта сбылась. Северо-Енисейск — Анапа!

avatar
Молодец Автор!!! Я в Витязево обожаю отдыхать с семьей! Цены смешные, отдых по кайфу. Каждый код уже лет 10 туда езжу на тачке. А осенью в турляндию. Тоже по халяве;)
avatar
Horse, есть любимое место в турляндии?
avatar
Abstract, кого то конкретно нет… В большей степени кемер по нраву… а по сути, турция вся хороша:)
avatar
Abstract, смотря для чего… турция она разная... 
если с детьми то одна… если вдвоем то можно и  в палатке  на берегу… для дайвинга третья… можно и пешком по горам полазить… можно по лесам походить… можно пошопиться… наиболее универсально мармарис-фетхие но там море холодное 23
avatar
ves2010, нормальное море, особенно на островах там хорошо. ) 
avatar
У меня сейчас первая зима в жизни в месте, где нет снега и морозов, тоже порадовало. Снег вижу из окна в 30 км, но вокруг нету, это клево!
avatar
Был в Анапе летом. Нормально. Да музыка дебильная, а в остальном вполне себе хорошо.
avatar
Алексей Кобрин, по музыки да бывает )))
avatar
8млн челов на кубани, краснодарский край не резиновый!
И шо вы скажите за наш южный менталитет? Говорят мы очень хамоваты. Врут.
avatar
qpsex, такими темпами будет через 10 лет 80млн, какого спрашивается вообще жить в вечной мерзлоте?)) до народа доперло, вот и едут
avatar
Я больше 30 лет на КС прожил, не понимаю как можно мерзнуть в Красноярске 😂
Андрей Андрейчук, Я четыре года в Северо-Енисейске жил 
avatar
Переехать жить в курортный город на ПМЖ, это безумие… ИМХО конечно…
avatar
Переезжайте в Сочи, тут гораздо интересней...
горы выше, море теплей, зелень богаче. правда и цены выше )) 
avatar
Тихая Гавань, «цены выше» — это мягко сказано)

Анапа — глухая деревня по сравнению с Сочи))
avatar
Сергей Симонов, вынужден согласиться )) 
avatar
Тихая Гавань, Мне не нравиться Сочи тем, что город очень вытянут и волнорезы в море напрягают.
avatar
Yan_Vas, )) да, волнорезы убогие… согласен.. 
а насчет вытянутости, какая в принципе разница? 
живите в центре — там вся инфраструктура. 
avatar
Тихая Гавань, Позже сгоняем в Сочи, посмотрим что да как)
avatar
Yan_Vas, )))
avatar
Тихая Гавань, )) в имеретинке нет волнорезов, а инфраструктура 5+
avatar
Wallstep, в имеретинке убили набережную (((( 
построив имеретинскую марину убили приход гальки… и там тупо все сильно печально и не красиво, после каждого шторма
avatar
Тихая Гавань, ??..… это не красиво?



**стесняюсь спросить, Вы там когда были ?

avatar
Wallstep, будьте внимательны пожалуйста, написано так: 
и там тупо все сильно печально и не красиво, после каждого шторма


там нет положенных метров галечной отсыпки ее тупо убрали, заменив бетонной стеной, которая постоянно разрушается и подмывается каждым штормом, погуглите на ютубе, сколько раз там смывалась вся эта красота… даже целый фильм есть про то как убили имеретинку.. 

 

да красиво но только в хорошую погоду, а в шторма и проливные дожди — вся имеретинка плавает затопленная по колено водой

avatar
Понимаю автора. Красноярск — это такая ЖОПА, что после нее любая Анапа будет непрерывным и бесконечным счастьем.

Мда… коммунисты, конечно, дали просраться нашей несчастной стране. Раскидали население по Сибири. Там вообще никто не должен жить. Только умирать.
avatar
Сергей Симонов, 100%
avatar
Сергей Симонов, Красноярск так-то основан лет за 300 до коммунистов, но кого это волнует, во всем виноваты комуняки в любом случае
avatar
iireg, при царе туда убийц и разбойников ссылали на каторгу…
avatar
1 черное море все таки холодное… азовское теплее
2 и жара… она не для сибиряков… имхо оптимально старый крым… там горы и прохладно а до моря пол часа езды хош черное хош азовское
avatar
ves2010, конкретнее можете сказать?
avatar
asfa, https://www.google.com/maps/place/Стар.+Крым/@45.0300675,34.8064466,10z/data=!4m5!3m4!1s0x40eb9e8613e6dd3f:0x8ed2ea47d66e48b!8m2!3d45.0274234!4d35.0863723
avatar
ves2010, понятно, спасибо! Не подумал что это может быть название конкретного населённого пункта
avatar
А на Кипре тоже неплохо и дешевле чем в мск даже ))
avatar
Market Mover, сравнивали на практике — дом в 25 км от Кремля -150к руб и в 23 от Лимассола 96к руб
и так далее…
avatar
Sergio Fedosoni, Кипр — мечта 😏
avatar
Sergio Fedosoni, ну не знаю… мне кипр показался обычным булыжником в море… тот же мармарис или крым интересней в разы и жары меньше
avatar
Sergio Fedosoni, смехотворно сравнивать Кипр и наши недоюга. На Кипре лето круглый год, а в Анапе купаться можно 3-4 месяца.

Но на Кипре ес-но цены под московский средний класс, а не под «50 тыщ трейдингом зашибаю».

avatar
Sergio Fedosoni, была очень рада вернуться в Питер после 3 месяцев жизни на Кипре. Такое себе этот ваш Кипр.
avatar
xcandlelight, а чем вам там не понравилось -то ??
avatar
Дом, может, и дешевле. Но разница в расходах на проживание может за пару-тройку лет «съесть» разницу в ценах домов.
avatar
Интересно было прочитать. Рассматривал Анапу как вариант переезда на ПМЖ в теплые края. Соответственно, съездили на разведку, пожили с ноября по февраль. Вывод: не вариант. Уточню: не вариант для «растить детей». Если ближе к пенсии или наоборот в молодости — вполне вариант. 
Основные наши впечатления от Анапы, они же и выводы: крайне бардачный город. 
Черт, случайно нажал «отправить», потом нажал «изменить», продолжил писать, написал кучу текста, потом переключился на другую вкладку, а когда вернулся сюда этой кучи текста нет. (( КОСЯК функционала. ((
Вот же ж… ( Сейчас попробую повторить…
Итак, бардачный город. В сфере строительства полный бардак. Дорожное движение бардачное. 
Строительство, недвижка — это отдельная песня. Качество строительства просто отвратительное — местные вообще не заморачиваются, так как прекрасно знают, что даже если из г.вна построят — все равно все купят северяне-сибиряки (не в обиду). А раз так — зачем стараться?
В сфере образования бардак. Имею в виду в первую очередь школьное образование и кружки-секции школьного периода. Так как нам это было актуально. Школ очень не хватает, учатся в 3 смены по 40+ человек в классах… С садиками тоже ж.па.
С сферой здравоохранения тоже. По многочисленным отзывам.
Ну и с инфраструктурой как бы тоже не очень. 
Из хорошего — очень понравилось там зимой! Я бы с удовольствием приезжал туда и жил бы с октября по май (благо вся та куча недвижимости, которая сдается летом отдыхающим — пустует и сдается за копейки в несезон, но это в общем-то во всех сезонных курортных городах примерно так же). Да только ребенок в школу пошел… ) А так — ноябрь, декабрь, январь — красота! Много солнца, море прекрасно, воздух! 
Хотя вот в летние месяцы там, полагаю, не так приятно. Из-за отдыхающих и большой нагрузки на инфраструктуру. 
В общем — нам Анапа для ПМЖ не подошла.
Про заведения. ТС написал про «Мацони» — согласен, хороший вариант. 2 года назад было очень хорошо в «Бродском». И весьма неплохо в «Брынзе». Рекомендую!
avatar
Вывод: Если обладаете удаленной работой, любите морской воздух, вкусные овощи и фрукты, а также не любите снег, то очень даже хорошее местечко. 

и у вас нет детей, надо пожалуй добавить 
avatar
alx4ever, Двое маленьких.
avatar
Yan_Vas, извиняюсь, видимо не совсем корректно сформулировал. Не конкретно вас имел ввиду. 
А в согласии с комментом выше, что сфера образования и медицины, не способствует желанию переезжать туда с детьми.
А вам спасибо за пост, всегда интересно почитать личный опыт.
avatar
В Адлере ветра нет.
avatar

Вставлю свои 5 копеек. Бываю в Анапе, родственники там живут. Пару -тройку лет назад Анапа выглядела куда хуже чем сейчас, прогресс
определенный есть. Минусы и плюсы конечно тоже присутствуют, как везде. Согласен, для молодежи и семейных среднего возраста на ПМЖ делать
нечего. Высоких зарплат нет и не будет, карьеру не сделаешь. Местная молодежь после школы уезжает в крупные города. Если кто надумает
переехать, то надо иметь какой то пассивный доход в дополнение к основному заработку. Но в остальном, это все-таки курорт, а не обычный город. Климат приятный, море, виды, экологию и трафик с Москва/Питер не сравнить. Продукты качественные натуральные, если брать на Привозах
(местные фермерские рынки). В остальном все как обычно.

Если по недвиге. Плюсы есть. По стоимости м2 Анапа недооценена по сравнению с дорогим Геленджиком и сильно перекупленным Сочи. И это не Крым с его непонятным будущем. Норм вариант (сам рассматриваю) купить в Анапе небольшую квартирку, типа студии в пределах 1.5-2 млн. Надоест, можно продать или сдать в аренду. Ликвидность таких объектов высокая.Только смотреть надо побережье, большинство новостроев на перефирии 2,5-3 км от берега. Такое покупать нет смысла.

Недавно на IRN было исследование, там пишут: «По данным компании «Фонд Юг», москвичей на рынке Анапы почти 40%, 10% — покупатели из Тюменской области, 10% — из других городов Краснодарского края. 5% — из Петербурга… недвижимость на российских курортах или недалеко от них пользуется большим спросом у пенсионеров.… более трети сделок купли-продажи недвижимости в Краснодарском крае приходится на долю людей старше 50 лет.»

По статистике в Анапу в 2018 на ПМЖ приехало 5 тыс, 2019 — 8 тыс человек. Местные риэлторы говорят, что разрешений на строительство в 2019
практически не выдавалось, девелоперы строят по докам что получили ранее, задел по новостроям еще на пару лет. Это связно, во первых с новым
ФЗ-214, во вторых с изменением градостроительной политики курорта, вводе запрета на застройку от берега до 500 метров и вообще снижения
общего объема жилого строительства.

Еще поговаривают, что военные (Шойгу) очень интересуются муниципалитетом. У Минобороны много участков на побережье которые будут застраивать жильем для отставников. Проекты которые они сейчас реализуют — технополис ЭРА, военный госпиталь новый,
микрорайон для военнослужащих. ЭРА видел воочию, выглядит солидно.

В принципе у Анапы есть определенные перспективы. Небольшую недорогую недвижку, под отдых или аренду, там иметь неплохо. Все, имхо
конечно.

 

avatar
user11, Вблизи с побережьем мест для строителтства нет совсем, а за 1,5-2 миллиона ничего не купить, только дальше и старее.  
avatar
Yan_Vas, сейчас на Авито полно студий в этом ценовом диапазоне. Возможно в будущем, если цены скакнут, тогда таких объектов не будет на рынке.
avatar
Ян, вы говорите правду о минусах в городе Анапа. Но большинство этих минусов вытекают из-за перенаселения города. Подумайте, что станет с Анапой, если цены на недвижку упадут процентов на 10? Перебои электричества станут нормой, школы, дет. сады… Только заоблачные цены на недвижку могут немного остановить этот поток. Летом город не справляется с такой нагрузкой) Про бездарные застройки у меня no comments.
avatar
Никита Хвойнов, Геленджик по этой причине год назад ввел мораторий на жилое строительство на 3 года. 
avatar
Через два года напишите ваши впечатления от моря.

мой прогноз: летом там делать нечего так как толпы туристов.
Зимой там делать нечего так как вечно дует.

Вывод: нафига мне нужно было это море. )))
avatar
Я турцию Вьетнам тай люблю. Дешевле в разы этих армянских соч море лучше чище.
avatar
Я в этом году хорошо поднял на нкнх. Но и проиграл где то лимон на Америке.

Но покупать хату в Сочи за 7Лимонов новостройкужаба давит. Я на эти деньги до конца жизни смогу снимать на одни проценты.
avatar
В сентябре 2018 переехал из Красноярска в Сочи центральный. Очень нравится. Ни одного режима «чёрное небо»))) Тоже только BR оставил. а все остальные инструменты исключил. Дошёл до пару часов на вечерке, в течении дня терминал не включаю Целевая задача минимум в день 0.5% к Депо. А так да за первые три года посадка доходила до 60%
avatar
Amsha, В последнее время РТС больше нравиться, не так мельтишит как жижа.
avatar
Amsha, Как соберусь в Сочи, дам знать, может встретимся 
avatar
Yan_Vas, думаю будет о чем поговорить
avatar
по-моему, в каждом городе Краснодарского края есть ТЦ Красная площадь)))
avatar
Отличная статья. Хотел написать в личку. Оказывается для этого рейтинг нужен. Очень жаль.
avatar
Евпаторй — Заозерное — пол кило пляжа на одного 15 сентября
avatar
Друг давай дружить, я тоже в Анапе живу!!! Приезжий!!! Пиши в ватсап 79883228183
Мощное природное явление: Боро

БорА.
avatar

теги блога Yan_Vas

....все тэги



UPDONW