я приближаюсь к достижению цели - покупки квартиры в городе

прошу помочь мне и проголосовать по такому вопросу

я приближаюсь к достижению цели — покупки квартиры в городе
договорился о продаже своей квартиры и есть еще свои деньги на депозите в банке
почти договорился о покупке квартиры в городе

моих всего денег (от проданной квартиры и в банке) 900 тысяч и 40счет у брокера
квартира что хочу купить 1050 тысяч

получается — не хватает 110тысыч

у меня есть варианты
1. взять 900 и ссуду в банке на 150тысяч а на оставшиеся у брокера деньги торговать дальше
постепенно с зарплаты и пенсии отдавать ссуду в установленном порядке. в случае крупного профита на бирже чуть быстрее гасить ссуду а не капитализировать счет у брокера
пока я склоняюсь к этому варианту

2 взять 900 и 40 и ссуду на меньшую сумму всего на 110тысяч — на бирже торговать остатками — рублей на 500 — лишь бы быть с вами. и также рассчитываться с кредитом с зарплаты и пенсии, но уже быстрее рассчитаюсь

3 взять те деньги что лежат в банке и перевести на биржу — быстро купить колов например на все и продать их с профитом — снять все деньги со счета как только накопится нужная сумма

но есть риски
— квартира что я хочу купить может стоить уже дороже к тому времени или продастся другим людям
— есть ОГРОМНЫЙ РИСК что мои колы превратася в нули (это же относится и к допустим купленным путам, шортам, лонгам акций)

и вот теперь вопрос какой вариант мне выбрать
прошу дать развернутые ответы
это не  шутка, вотпрос действительно важный, може ответить и в личку