Коммерческая недвижимость становится одним из самых обсуждаемых инструментов для инвесторов — конкурентная доходность, реальный актив, защита капитала. На этом фоне растет интерес к инвестиционным платформам и Simple Estate является одной из ключевых компаний на рынке.

В прямом эфире разберем, как работает модель коллективных инвестиций, сколько можно заработать, какие риски учитывать и чем такой подход отличается от самостоятельной покупки объекта за десятки миллионов.

В эфире обсудим:
👉 Чем сегодня интересны инвестиции в коммерческую недвижимость и куда движется рынок
👉 Коммерческая недвижимость — это лучшая альтернатива вкладам?
👉 Как работает механизм инвестплатформ — от выбора объекта до выходов и распределения дохода
👉 Какие результаты показали реализованные проекты Simple Estate и что шло не так в отдельных кейсах
👉 Какие объекты доступны для инвестиций прямо сейчас и чем они отличаются по доходности и срокам

Гостем #smartlabonline станет:
• Никита Корниенко — Основатель инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate

Сегодня очередной знакомый спросил, почему я не бегу за большим профитом, торгую все 2-3 фьючерса и не стремлюсь к большему.

В свои уже почти 58 лет я понял одну простую вещь: рынок всегда бежит вперед, появляются новые системы, облегчающие, а как по мне — отнюдь, жизнь трейдеров. А вот я не обязан никуда спешить от слова «совсем».

Большой профит — это удел юных и амбициозных, но еще не вкусивших истинных ценностей быстротечной жизни. В стране больших профитов довольно шумно, суетно и слегка бессмысленно, ИМХО...

С возрастом начинаешь ценить не громкость, а тишину.

Я не стремлюсь к миллионам пунктов, потому что мне важнее другое — чувство гармонии от прожитого дня. Когда ты перед закрытием терминала посмотрел на графики, на жизнь — и обе линии совпали в одну ровную, спокойную и растущую кривую (все-таки она кривая)) своей бренной жизни.

Профит — это иллюзия, которую рынок использует, чтобы заманить нас в собственный сюжет. А я предпочитаю писать свой — неповторимый, единственный и дающий причину встречать каждый день спокойно, осознанно и с трепетом проникая в каждое мгновение — от потягивания в кровати до встреч с друзьями, изучения новых штуковин и оттачивания уже известных методов.

4 года по пути FIRE: от энтузиазма к безразличию, или на что может рассчитывать обычный работяга из провинции, стремящийся к финансовой независимости в России.

В 2021 году, будучи студентом универа, я поставил перед собой цель — сформировать собственный мини-пенсионный фонд, способный покрывать базовые, повседневные расходы моей семьи.

Начитавшись умных статей и исследований пришел к выводу, что размер Собственного Пенсионного Фонда (СПФ) должен быть эквивалентен 25 годовым (300 месячным) расходам моей семьи, а лучшее место для формирования капитала — Фондовый Рынок.

К достижению цели по размеру капитала был добавлен дедлайн: создать СПФ до 40 лет — это и есть одна из ключевых особенностей FIRE (Financial Independence, Retire Early), стать финансово независимым как можно раньше.

Но и это не все, помимо целевой суммы и срока ее накопления, я добавил третье, на мой взгляд самое важное условие — не снижать качество жизни в настоящем, другими словами, удерживать разумный баланс между созданием СПФ и «жизнью сейчас».

История фондового рынка в России начинается с момента основания Петром I Санкт-Петербургской биржи в 1703 году. С работой бирж Петр I познакомился во время путешествия в Европу в конце XVII века. Основными участниками торгов были купцы и банкиры в Санкт-Петербурге. На Петербургской бирже в основном заключались экспортные и импортные оптовые сделки. Русские купцы продавали воск, сало, лен, холст, а покупали металлы, хлопок и колониальные продукты — такие как ром или перец. 

В начале XIX века российские биржи оставались преимущественно товарными, поскольку акционерных компаний в стране почти не существовало и полноценного фондового рынка ещё не было. Его формирование началось накануне Отечественной войны 1812 года, когда в 1810 году власти Российской империи впервые разместили внутренний 7-процентный заём объёмом 3 млн рублей ассигнациями. После заключения Парижского мирного договора эмиссия государственных обязательств была продолжена. Таким образом, именно в этот период в России появился рынок государственных облигаций как первый сегмент будущего национального фондового рынка. 

такое сообщение в телеге пришло сегодня

) — кто их пишет? они вообще в курсе что там происходит?

у меня Квик не работает с 27 октября, от слова совсем и никто починить не может… ни терминал, ни вебквик — пофиг

)
сегодня Сбер прислал счет на 1065 рублей за перевод бумаг от него в другой депозитарий — душа не вынесла моя )
и при попытке оплатить этот счет Сбербанка на расчетный счет Сбербанка в самом Сбербанке по системе Сбербанк-онлайн система выдает ошибку о том, что счет Сбербанка указан неправильно

) ну разве это не прелестно??

В 2004 году General Electric была крупнейшей компанией в мире — она оценивалась в 350 миллиардов долларов, а ее будущее казалось светлым и безоблачным.

Но наступил 2008 год, который погрузил ее финансовый отдел в хаос — он давал более половины доходов компании, и его пришлось продать за бесценок. Затем последовали многомиллиардные потери от неудачных вложений, после чего положение GE окончательно пошатнулось.

Вся вина за это легла на плечи директора компании Джеффа Иммельта, который занимал свой пост с 2001 года — его стиль управления назвали слишком рискованным, а его приобретения — необдуманными и неразумными.

Если ты купаешься в лучах славы, когда все идет хорошо, то должен нести на себе груз ответственности, когда все выходит из под контроля. Поэтому Иммельт подал в отставку, а всем своим критикам он ответил: «Любая работа кажется легкой, когда ее выполняет кто-то другой».

И ведь он совершенно прав — пока работу выполняет кто-то другой, мы не замечаем тех сложностей, с которыми ему приходится сталкиваться. Это в полной мере ощутил на себе преемник Иммельта — он продержался на этой должности чуть больше года.