Sergei, вчера как раз на рбк новость была, что учреждения ФСИН на 30% снизили вырубку
Чингачгук (Великий Змей), ну есть вариант отправиться в зону СВО. за это все «грехи» прощаются. даже изнасилование 2 несовершеннолетних недавно простили.
Вигвам на берегу Гудзон-реки
-
Член Совета Федерации от Приморского края Светлана Горячева выступила с резонансным заявлением.
По ее словам, в верхнюю палату парламента лю...
Sergei, вчера как раз на рбк новость была, что учреждения ФСИН на 30% снизили вырубку- Число россиян, которые не платят по кредитам, увеличилось на четверть
Суммарный размер долгов по кредитам в России составил два триллиона рублей. В первом квартале 2022 года дел по взысканию долгов в пользу банков было 11,5 млн, спустя год их количество выросло до 14,4 млн. - Член Совета Федерации от Приморского края Светлана Горячева выступила с резонансным заявлением.
По ее словам, в верхнюю палату парламента люди попадают в том числе за взятки.
Коллеги отреагировали на признание Светланы Горячевой полным молчанием.больше ее никто не видел кроме медведей на лесоповале
как времена изменилисьво времена Тиберия алка с моськой были фаворитами ими гордились и восхищались
а сейчас их сломали и сбросили в реку
растут одни шлачины
- «Домклик» назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду
В тройку городов-лидеров с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи в аренду однушек вошли Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре
Город Губаха в Пермском крае
Город Губаха в Пермском крае (Фото: Shutterstock)
Вложения в жилье под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае — потенциально расходы на покупку съемной однушки здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на статистику аналитиков «Домклик».
По данным экспертов, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Губахе составляет 900 тыс. руб. — это самый низкий показатель среди исследуемых городов. При этом рыночная ставка аренды такой квартиры в городе достаточно высокая — 17,2 тыс. руб. «Сдавая такую квартиру, владелец будет получать 22,5% годовых, а окупится жилье за 4,5 года», — отметили в «Домклик».
Как считали
Для расчетов аналитики учитывали стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и арендную ставку такой квартиры в городах, где представлено от десяти объявлений. На основе этих данных эксперты вычислили окупаемость и доходность. Было проанализировано около 150 российских городов. Статистика учитывает цены предложения и аренды в базе «Домклик». Данные расчеты не учитывают инфляцию и расходы на содержание квартиры. Предполагается, что квартира быстро находит арендатора после покупки и не простаивает пустой в течение всего срока, для которого рассчитаны окупаемость и доходность.
На втором месте — город Норильск в Красноярском крае. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет 3,5 млн руб., а аренда такой квартиры обойдется в 36,7 тыс. руб. в месяц. Доходность от сдачи такой квартиры, по оценке «Домклик», составит 12,4%, а окупится такое вложение за 8,1 года.
Тройку лидеров замыкает Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае с доходностью 10,7% годовых и сроком окупаемости 9,3 года. Средняя стоимость однокомнатной квартиры оценивается здесь в 2,1 млн руб., а арендная ставка — в 19,4 тыс. руб. в месяц.
В пятерку городов, где сдача квартиры позволяет окупить ее стоимость за минимальный срок, также вошли Ухта и Усть-Илимск. Примерный срок окупаемости в этих городах — 9,5–10 лет, а доходность от сдачи однушки — 10,5% и 10% соответственно.
«Причина, по которой эти города вошли в лидеры по коэффициенту доходности, проста: владельцы выставляют достаточно высокую стоимость аренды при относительно невысокой стоимости жилья. Мы полагаем, это связано с тем, что в 2022 году в небольших городах владельцы однокомнатных квартир стали вести себя смелее и больше равняться на крупные города», — пояснили аналитики «Домклик».
Топ-10 городов с самой высокой окупаемостью однушки под сдачу
Город Цена квартиры, млн руб. Ставка аренды в месяц, тыс. руб. Доходность, % Срок окупаемости, лет
Губаха (Пермский край) 0,9 17,2 22,5% 4,5
Норильск (Красноярский край) 3,5 36,7 12,4% 8,1
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край) 2,1 19,4 10,74% 9,3
Ухта (Республика Коми) 2,1 18,9 10,57% 9,5
Усть-Илимск Иркутская область 1,8 15,8 10,04% 10
Губкинский (Ямало-Ненецкий автономный округ) 5,2 42,8 9,69% 10,3
Волхов (Ленинградская область) 2,3 18,4 9,46% 10,6
Балаково (Саратовская область) 2,0 15,7 9,23% 10,8
Нижний Тагил (Свердловская область) 1,5 11,8 9,15% 10,9
Тобольск (Тюменская область) 2,5 18,8 8,97% 11,2
Братск (Иркутская область) 2,3 16,1 8,43% 11,9
Астрахань (Астраханская область) 3,0 21,0 8,41% 11,9
Мурманск (Мурманская область) 3,2 23,0 8,40% 11,9
Данные: «Домклик»
По данным «Домклик», в Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысокая — 5,14%, а срок окупаемости, наоборот, большой — 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. Однушка в среднем стоит 11,2 млн руб., а средняя ставка аренды такой квартиры — 48,2 тыс. руб. в месяц.
В Санкт-Петербурге доходность еще ниже — 4%, а срок окупаемости — 24,6 года. Цена однушки в Северной столице оценивается в среднем в 8,4 млн руб., а ставка аренды — в 28,4 тыс. руб. в месяц.
Недавно «Домклик» назвал районы Москвы с самой дешевой арендой жилья. Для расчетов были взяты данные по квартирам площадью 60 кв. м. В среднем такая столичная квартира сейчас предлагается за 64 тыс. руб. в месяц, тогда как в Троицком АО — за 41 тыс. руб., в Зеленограде — за 42 тыс. руб. в месяц. В первую пятерку округов с низкими ценами также входят Новомосковский АО (51 тыс. руб.), Восточный (57 тыс. руб.) и Юго-Восточный (60 тыс. руб.) АО.
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/646cc2ea9a79472e88d59d19?from=newsfeed 
успехи наших учеников
Панда прошел субботний тренинг вигвам марафон желаний
загадал желание, запустил шарик и открыл сеть магазинов панда-...
Юлий Цезарь, Вчера вроде приходил, но ничего не доложил в штаб дивизии- успехи наших учеников
Панда прошел субботний тренинг вигвам марафон желаний
загадал желание, запустил шарик и открыл сеть магазинов панда-маркет
Кипелову дали народного артиста сёдня
Чингачгук (Великий Змей), Пока Заслуженного токаЧингачгук (Великий Змей), почему ты нам фото отдыха кидаешь то канавы какие то странные, то прям совсем бюджетное что то?)))
Сознавайся акц...
Агри, вообще да, я уже подумываю завязать с работой и отправится в кругосветкуЧингачгук (Великий Змей), почему ты нам фото отдыха кидаешь то канавы какие то странные, то прям совсем бюджетное что то?)))
Сознавайся акц...
Агри, ты просто не разбираесся в настоящем шикенастоящая красота — она внутри
- Марэк 19:32
X5 Retail Group — Прибыль мсфо 1 кв 2023г: 9,696 млрд руб (рост в 3,9 раз г/г) - ⚡️Залужному после ранения сделали трепанацию черепа – по прогнозам, главком ВСУ будет жить, но выполнять свою работу не сможет — РИА Новости
Главком ВСУ Залужный получил травму головы и осколочные ранения в результате российского ракетного удара по командному пункту под Херсоном в начале мая - Крымский мост закрыт из-за проводимых в районе учений.
опять учёба
Сборная Камеруна по футболу отказалась от товарищеского матча с командой России, который должен был пройти в июне. Об этом сообщает «Спорт-Э...
Чингачгук (Великий Змей), боятся проиграть- Сборная Камеруна по футболу отказалась от товарищеского матча с командой России, который должен был пройти в июне. Об этом сообщает «Спорт-Экспресс».
Отмечается, что правительство африканской страны запретило национальной команде играть против россиян.
Вигвам на берегу Гудзон-реки
Курим трубку мира, заглядываем в иные миры Вату — в Гаагу, Оппозицию — в тюрьму, Лоялистов — в фильтрационный лагерьЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
