комментарии Анна на форуме

Куда ведет отмена лимита на стоимость ипотеки

В последние недели в новостях снова заговорили об ипотеке — сердце и кошельке россиян. Как часто это бывает, ключевой герой на сцене — Центробанк. На этот раз он принял решение, которое может резко изменить финансовую реальность тысяч граждан. ЦБ отменяет ограничение на полную стоимость кредита по ипотеке (ПСК) до 31 марта 2025 года. Что это значит для рынка? И что, возможно, ждет нас дальше? Давайте разбираться.

Итак, ключевое новшество — ЦБ отменяет ПСК, тем самым убирая потолок стоимости кредитов для банков. Для тех, кто следит за темой, это как удар молнии в разгар шторма. Ведь ПСК — это своеобразный «страховой полис» для дольщиков, защита от чересчур высоких процентных ставок. И вот теперь, с отменой этого лимита, банки будут свободно устанавливать ставки, ориентируясь на рынок. Прощай, субсидии и льготные программы застройщиков, которые искусственно снижали ставки, добивая разницу до установленного уровня.



Почему это важно? Потому что теперь застройщики перестают нести обязательства по субсидированию ипотечных ставок, которые они ранее брали на себя.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Золото — больше, чем блеск: как золотодобыча спасает экономику России

В мире экономической нестабильности и геополитических перемен золото вновь выходит на передний план. Почему же Центробанк активно наращивает свои золотые запасы, и как это отражается на внутренней экономике России? Ответ на этот вопрос не столь очевиден, как может показаться на первый взгляд. Ведь речь идет не только о защите от санкций, но и о поддержке целых отраслей экономики, особенно таких стратегически важных, как золотодобыча.

Когда мы говорим о росте золотого запаса, многим кажется, что Центробанк просто «играет на надежном». Ведь золото считается «тихой гаванью» в периоды экономических потрясений. Однако за этим шагом кроется более глубокая и масштабная стратегия. Государственная политика по скупке золота не только защищает наши резервы от заморозки и ареста (что уже случалось с активами в долларах и евро), но и поддерживает внутреннюю золотодобывающую промышленность.



Возьмем, к примеру, недавно открытое крупнейшее с 1991 года месторождение золота Совиное на Чукотке. Чтобы его разработка стала рентабельной, необходим устойчивый спрос.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Золото — больше, чем блеск: как золотодобыча спасает экономику России

В мире экономической нестабильности и геополитических перемен золото вновь выходит на передний план. Почему же Центробанк активно наращивает свои золотые запасы, и как это отражается на внутренней экономике России? Ответ на этот вопрос не столь очевиден, как может показаться на первый взгляд. Ведь речь идет не только о защите от санкций, но и о поддержке целых отраслей экономики, особенно таких стратегически важных, как золотодобыча.

Когда мы говорим о росте золотого запаса, многим кажется, что Центробанк просто «играет на надежном». Ведь золото считается «тихой гаванью» в периоды экономических потрясений. Однако за этим шагом кроется более глубокая и масштабная стратегия. Государственная политика по скупке золота не только защищает наши резервы от заморозки и ареста (что уже случалось с активами в долларах и евро), но и поддерживает внутреннюю золотодобывающую промышленность.



Возьмем, к примеру, недавно открытое крупнейшее с 1991 года месторождение золота Совиное на Чукотке. Чтобы его разработка стала рентабельной, необходим устойчивый спрос.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Apple против России: Технологическая «война»

Недавняя утечка неанонсированного MacBook Pro с чипом M4 на российском рынке вызвала настоящую бурю в технологическом сообществе. В то время как российские IT-блогеры вовсю тестируют новые устройства, многие пользователи начали всерьез задумываться о последствиях таких «серых» продаж. А что, если Apple решит заблокировать устройства, активированные в России? Возможно ли, что американская корпорация превратит свои технологии в инструмент давления на санкционные страны, и стоит ли опасаться владельцам продукции Apple в России? Давайте разберемся.

Все началось с того, что российские IT-блогеры Валентин Петухов (Wylsacom) и Сергей Романцев (Romancev768) опубликовали обзоры нового MacBook Pro, официального анонса которого ожидали в ноябре 2024 года. Видеоролики мгновенно стали вирусными, особенно учитывая, что на устройствах был установлен новейший чип M4, который еще не поступил в продажу. Удивление вызвало не только наличие этих устройств в России, но и их наличие у частных продавцов на «Авито», которые предлагали MacBook по цене от 720 тыс. до 1,2 млн рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доллар перестает быть безопасной гаванью

Еще недавно доллар был тем самым непоколебимым островом стабильности, на который россияне могли положиться в бурю экономических перемен. Однако теперь его некогда статусная репутация трещит по швам. Сегодня, как ни парадоксально, иметь доллары в кармане — это скорее головная боль, чем гарантия финансовой безопасности. Бюрократические ограничения и требования банков сделали его не просто валютой, а своеобразным символом неуверенности и утерянной свободы.

Почему же люди массово избавляются от доллара? В сентябре 2024 года россияне продали валюты на сумму в 55 миллиардов рублей, что в восемь раз больше по сравнению с прошлым годом. Если раньше доллар считался едва ли не священным артефактом для сохранения сбережений, то теперь его все чаще приравнивают к беспокойному активу. Попробуем разобраться, что же изменилось.


Одна из ключевых проблем, с которой столкнулись россияне — это невозможность легко и просто продать свои доллары. Да, вы не ослышались: та самая «зеленая бумажка», что когда-то принималась везде и всеми, сегодня может вызвать у банков неподдельное раздражение.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доллар к 100: почему рубль сдает позиции

В начале недели правительство внесло на рассмотрение Госдумы бюджетный пакет, который прогнозирует курс рубля в 2025 году на уровне 96,5 рубля за доллар. В дальнейшем ожидается, что рубль ослабеет еще больше и преодолеет отметку в 100 рублей за доллар. Это не просто цифры в отчетах — для каждого из нас это означает резкий пересмотр бюджета, изменение стоимости жизни и возможные экономические последствия. Почему рубль слабеет и к чему это приведет?



Ослабление национальной валюты — это не просто результат внешнеэкономических факторов, хотя они играют свою роль. Прежде всего, основным драйвером является снижение экспортных поступлений, в том числе доходов от продажи нефти и газа. Несмотря на ожидания восстановления цен на нефть до $69,7 за баррель, доходы от экспорта энергоносителей сокращаются. Это сказывается на платежном балансе страны, что оказывает давление на курс рубля.

Кроме того, санкции и ограничение доступа к международным финансовым рынкам привели к снижению притока валюты. Рост импорта также создает дисбаланс — мы покупаем больше за границей, чем можем продать, что ведет к дефициту иностранной валюты внутри страны.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доллар к 100: почему рубль сдает позиции

В начале недели правительство внесло на рассмотрение Госдумы бюджетный пакет, который прогнозирует курс рубля в 2025 году на уровне 96,5 рубля за доллар. В дальнейшем ожидается, что рубль ослабеет еще больше и преодолеет отметку в 100 рублей за доллар. Это не просто цифры в отчетах — для каждого из нас это означает резкий пересмотр бюджета, изменение стоимости жизни и возможные экономические последствия. Почему рубль слабеет и к чему это приведет?



Ослабление национальной валюты — это не просто результат внешнеэкономических факторов, хотя они играют свою роль. Прежде всего, основным драйвером является снижение экспортных поступлений, в том числе доходов от продажи нефти и газа. Несмотря на ожидания восстановления цен на нефть до $69,7 за баррель, доходы от экспорта энергоносителей сокращаются. Это сказывается на платежном балансе страны, что оказывает давление на курс рубля.

Кроме того, санкции и ограничение доступа к международным финансовым рынкам привели к снижению притока валюты. Рост импорта также создает дисбаланс — мы покупаем больше за границей, чем можем продать, что ведет к дефициту иностранной валюты внутри страны.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Золото как ответ на доллар: как Россия уходит от зависимости

Каждый, кто смотрит на статистику Центробанка, задается одним и тем же вопросом: почему золото? Почему сейчас? Почему именно его доля в международных резервах России растет? Давайте разберемся — это не просто прихоть или дань древним традициям сбережения богатства. Это стратегический шаг в глобальной игре, где доллар долго был королем, но трон его, кажется, начинает шататься.

В сентябре 2024 года золотые резервы России достигли почти 200 миллиардов долларов, увеличившись на 5,8% за один месяц. Это не просто рост на бумаге, это сигнал о серьезных экономических переменах. Удельный вес золота в российских резервах составил 31,5%, что является максимальным показателем с конца 90-х. Что же стоит за этим решением? Ведь всего несколько десятилетий назад золото в резервах составляло лишь 2,1%. Такой резкий разворот — это как вытащить старое орудие с задворок арсенала и вновь пустить его в бой.



На фоне санкционного давления и нестабильной геополитической ситуации золото выступает не просто как запасной план, а как основная линия обороны.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ипотека или недоступная мечта? Почему россияне больше не могут себе позволить жилье

Ипотека в России официально становится роскошью. Когда ставки по кредитам на жилье начинают приближаться к уровню, при котором дешевле жить в съемной квартире всю жизнь, чем вкладываться в собственную недвижимость, это не просто сигнал тревоги — это полный экономический коллапс для большинства граждан. Какова реальность за сухими цифрами ипотечных ставок, которые в октябре обновили рекорды?

22,33% на первичном рынке и 22,34% на вторичном — цифры, которые буквально кричат о том, что покупка квартиры становится непозволительной роскошью для огромного количества россиян. Для сравнения, в начале 2000-х, когда ипотека только начинала набирать популярность в России, средняя ставка была на уровне 12–14%. И тогда это казалось дорогим. Но что изменилось?

Цифры не врут. Если в 2005 году семья, взяв ипотеку под 13%, могла рассчитывать выплатить кредит за 15–20 лет, то в 2024 году даже при максимальной поддержке, такой кредит превращается в финансовую петлю, которую не потянешь.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Когда нефть бьет по карману: почему вы платите больше за все?

Цена нефти снова взлетела. Brent достигла 78 долларов за баррель — цифра, которая, казалось бы, далека от повседневных забот. Но что, если я скажу, что это — не просто цифра? Это начало цепной реакции, которая вскоре может превратиться в стихийное бедствие для вашего бюджета.

Рост цен на нефть часто воспринимается как что-то абстрактное — финансовая игра больших людей на мировых рынках. Но на самом деле это событие намного ближе к вам, чем кажется. Это та невидимая сила, которая незаметно проникает в каждый аспект вашей жизни, начиная с цены на бензин и заканчивая стоимостью хлеба на прилавке. И сейчас, когда нефть продолжает расти, можно смело говорить: приготовьтесь платить больше за все.



Бензин — это первое, что приходит на ум, когда мы слышим о росте цен на нефть. Логично: нефть — это сырье, из которого производится топливо. И если баррель становится дороже, заправка автомобиля тоже перестанет быть такой безобидной статьей расходов. Но дело не только в бензине.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рубль на грани: хватит ли валютных интервенций для спасения?

Представьте себе ситуацию: вы находитесь на тонущем корабле посреди бушующего океана. Шторм усиливается, и вода заливает палубу, а капитан решает вычерпывать воду маленьким ведром. Но потом вдруг появляется решение – использовать насосы. Но работает ли это решение, или корабль все равно идет ко дну? Примерно такую картину можно нарисовать, когда обсуждаются меры поддержки рубля через валютные интервенции. Российская валюта продолжает слабеть, несмотря на многократное увеличение продаж валюты Центральным банком. Вопрос в том, способны ли валютные интервенции вытащить рубль из «бушующего океана», или это лишь временная мера, которая вскоре потеряет свою эффективность?

Валютные интервенции – это как тот самый насос на тонущем корабле. ЦБ наращивает объем продаж иностранной валюты, чтобы стабилизировать рубль, поддерживая его курс. Суть механизма заключается в том, чтобы продавать иностранную валюту, например юань, на внутреннем рынке, увеличивая предложение валюты и, соответственно, снижая давление на рубль. Чем больше валюты на рынке, тем сильнее может укрепляться национальная валюта – это базовая экономическая логика.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рубль на грани: хватит ли валютных интервенций для спасения?

Представьте себе ситуацию: вы находитесь на тонущем корабле посреди бушующего океана. Шторм усиливается, и вода заливает палубу, а капитан решает вычерпывать воду маленьким ведром. Но потом вдруг появляется решение – использовать насосы. Но работает ли это решение, или корабль все равно идет ко дну? Примерно такую картину можно нарисовать, когда обсуждаются меры поддержки рубля через валютные интервенции. Российская валюта продолжает слабеть, несмотря на многократное увеличение продаж валюты Центральным банком. Вопрос в том, способны ли валютные интервенции вытащить рубль из «бушующего океана», или это лишь временная мера, которая вскоре потеряет свою эффективность?

Валютные интервенции – это как тот самый насос на тонущем корабле. ЦБ наращивает объем продаж иностранной валюты, чтобы стабилизировать рубль, поддерживая его курс. Суть механизма заключается в том, чтобы продавать иностранную валюту, например юань, на внутреннем рынке, увеличивая предложение валюты и, соответственно, снижая давление на рубль. Чем больше валюты на рынке, тем сильнее может укрепляться национальная валюта – это базовая экономическая логика.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цифровой рубль: действительно ли будущее уже рядом?

Ну что, граждане, готовьте смартфоны: похоже, скоро наличные деньги окончательно уйдут в прошлое. В очередной раз рубль спасать не будем — вместо этого придет его цифровая версия! С 2025 года в России планируют внедрить цифровой рубль для всех и каждого. Да-да, это те самые деньги, которые не в кошельке, а прямо в вашем телефоне.

«Но чем это лучше обычных рублей?», спросите вы. Хороший вопрос! Обычный рубль может потеряться в кармане, быть спрятан под матрасом, а цифровой — всегда под контролем. Банк России обещает, что это новая форма платежей, которая облегчит жизнь нам с вами. Мол, это быстрее, безопаснее и, главное, поддерживает экономику. Только вот, вопрос остается: какой ценой?

С одной стороны, круто — удобно платить с телефона, никаких тебе бумажных купюр. С другой — государство получит еще больше контроля над нашими транзакциями. Если раньше можно было тихо отдать деньги за картошку на рынке, то теперь каждый ваш рубль будет на виду.

Ну и что насчет рубля вообще? Глава ВТБ Андрей Костин заявил, что рубль в ближайшие месяцы снова ослабнет. А это значит, инфляция уже не за горами, а с ней и цены на все, что мы привыкли считать стабильным. Кажется, цифровой рубль — это не спасательный круг для экономики, а скорее удобная игрушка для государства.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ставки падают — сырье взлетает: что готовит новый цикл?

Когда Федеральная резервная система снижает процентные ставки, это как сигнал к началу гонки на товарных рынках. Инвесторы затаили дыхание, ведь любое движение ФРС может вызвать цепную реакцию, поднимая или обрушивая цены на сырье. На этот раз Джером Пауэлл, председатель ФРС, подал знак: ставки могут скоро начать снижаться.

Почему это так важно? Потому что ставки — это тот самый рычаг, который меняет правила игры. Если они снижаются, такие активы, как золото или нефть, становятся еще привлекательнее. Золото всегда было «тихой гаванью» в период инфляции, и сейчас его популярность только растет. Промышленные металлы, такие как медь или алюминий, также могут начать дорожать. Но нефть, несмотря на все ожидания, может оказаться под давлением из-за возможного увеличения добычи ОПЕК.



Каждый цикл снижения ставок имеет свои особенности. В этот раз трейдеры настроены оптимистично: объем инвестиций в сырьевые рынки уже заметно вырос, а цены на металлы начали подниматься еще до официального объявления. Возможно, мы стоим на пороге нового ценового бума, который сделает этот цикл снижений уникальным.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Наличка исчезает: ЦБ готовит финансовую революцию?

Представьте, что вы заглянули в свой кошелек, а там… пусто. Нет, не потому что вы все потратили, а потому что наличные деньги стали редкостью. Фантастика? Не совсем.

ЦБ прогнозирует, что впервые за четверть века объем наличных в стране может… сократиться! На целых 200 миллиардов рублей. Вдумайтесь: последний раз подобное случалось в лихие 90-е. Что же происходит?



Эксперты уверяют: это не просто цифры. За ними — целая финансовая революция. Банкоматы могут опустеть, а карты в наших карманах станут еще «умнее».

Но почему именно сейчас? Ответ кроется в действиях Центробанка, который, как опытный дирижер, управляет финансовой симфонией страны. ЦБ поднимает ключевую ставку.

Казалось бы, причем тут наличка? Связь на первый взгляд неочевидна, но она есть, и вот в чем дело:
Когда ЦБ повышает ключевую ставку, коммерческие банки следуют за ним, как утята за мамой-уткой. Они тоже поднимают проценты, но уже по вкладам. И вот тут начинается самое интересное!

Представьте: вы держите дома заначку. А тут банки предлагают «вкусные» проценты по депозитам. Что вы сделаете? Правильно, понесете деньги в банк. И не только вы — тысячи, миллионы людей поступят так же.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Осенний шторм для рубля: что ждет нашу валюту в сентябре?

Август выдался для рубля неспокойным — от резких взлетов до падений за считанные дни. Но это были лишь «цветочки». Настоящая буря может разразиться в сентябре. Готовы ли вы к валютным американским горкам?




Друзья, похоже, нашему многострадальному рублю снова предстоит пережить нелегкие времена. Судя по всему, в сентябре нас ждет настоящий валютный аттракцион.

Давайте разберемся, что происходит. В августе рубль то взлетал до небес, то падал в пропасть. Доллар скакал от 88 до 93 рублей, а евро и вовсе перевалил за психологическую отметку в 100 рублей. И это все за считанные дни! Как тут не схватиться за сердце?

Причин такой нервозности на рынке несколько. Тут вам и геополитическая напряженность, и проблемы с международными платежами, и снижение экспорта при росте импорта. А еще не забываем про сезон отпусков — наши туристы активно скупали валюту для поездок за границу.

Но самое интересное начнется в сентябре. Курс доллара может взлететь до 95-96 рублей, а евро и вовсе преодолеть отметку в 101 рубль. Представляете, как взвоют ипотечники с валютными кредитами?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ипотека под 5%. Любимый бренд россиян и Рейтинг регионов по качеству жизни 16.02.2023 г⁠⁠
В Госдуме предложили запустить ипотеку для всех граждан по ставке 5 процентов и без использования бюджетных средств.

Ныне действующая программа льготной ипотеки на новостройки под 8 процентов продлена только до середины 2024 года, и на ее дальнейшее продолжение остается только надеяться. Именно поэтому параллельно нужно искать и предлагать альтернативные решения для поддержки спроса на рынке недвижимости.

Как это будет работать: Предполагается, что ЦБ будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. При этом наценка финансовых организаций составит 2–3%, и, таким образом, конечная ставка по такому займу для гражданина будет не выше 5%.

ЛЮБИМЫМ ТОВАРОМ У РОССИЯН ИЗ АССОРТИМЕНТА УШЕДШЕЙ IKEA СТАЛА ПОСУДА

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что случилось 2 февраля 2023 г. Новости экономики и финансов⁠⁠

Нефть Urals подешевела до 49,48 доллара за баррель в январе

Средняя цена нефти Urals, основной российской экспортной марки нефти, в январе снизилась на 2% по отношению к декабрю прошлого года — до 49,48 доллара за баррель, а в годовом выражении — в 1,7 раза.

Белый дом обвинили во лжи в отношении диверсии на «Северных потоках»

Радость заместителя госсекретаря Виктории Нуланд по поводу взрывов на «Северных потоках» указывает на причастность администрации Байдена к диверсии, — такое мнение высказал ведущий телеканала Fox News Такер Карлсон.

Он возмущенно заявил: «Она рада этому? Когда это произошло, мы были расстроены, мы не знали, кто это сделал».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что случилось 11 января 2023 г. Новости экономики и финансов

«Держался, держался и рухнул» …. но не сегодня и не рубль!

Мировые цены на нефть снижаются в ожидании дальнейшего ужесточения монетарной политики ФРС / Дело в том, что два должностных лица ФРС заявили, что регулятору, скорее всего, придется поднять учетную ставку выше 5%, а затем удерживать этот уровень в течение некоторого времени.

Фильм«Чебурашка» стал самым кассовым российским фильмом в истории отечественного проката

С момента начала показа в России 1 января 2023 года «Чебурашка» заработал 3 082 245 827 рублей и сумел обогнать по сборам фильм Клима Шипенко «Холоп», который набрал 3 082 031 790 рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Едем на восток: кому Россия нефть продает

Европейский союз с 5 декабря 2022 года ввел «потолок» цен на российскую танкерную нефть. В ответ Россия не стала перекрывать трубопровод, пока что, а только лишь пожала плечами и увеличила поставки нефти в Азию на 90%.

Европейскому союзу показалось, что этого недостаточно и он решил, закрутить гайки, отказавшись (вступит в силу 5 февраля 2023 года) от импорта перевозимых в танкерах нефтепродуктов. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>