комментарии Андрей Севастьянов на форуме

Rental PRO – новый ЗПИФ складской недвижимости, размещаемый на Московской бирже

27.05-05.06.2024 пройдет сбор заявок для размещения на Московской бирже по формату IPO комбинированного ЗПИФа коммерческой недвижимости Рентал ПРО (Rental PRO) под управлением УК «А класс капитал», предназначенного для квалифицированных инвесторов. Фонд ориентирован на вложения в индустриальную (по преимуществу складскую) недвижимость класса А, прежде всего в Московском регионе. По нему предполагается ежемесячная выплата дохода от арендных платежей. Посмотрим – насколько будет интересен данный ЗПИФ в текущих условиях высоких ставок и какие здесь есть риски.

Источник: https://pifrental.pro

ООО УК «А класс капитал» (г. Москва) получила лицензию на управление фондами в 2017 г. Команда управляющих имеет более чем 20-летний опыт инвестирования в объекты индустриальной недвижимости. Объем активов у УК под управлением превышает 170 млрд руб., а по размеру площадей – более 24 млн кв. м. Управляет комбинированным ЗПИФом «Универсальная индустриальная недвижимость», который финансирует строительство объектов класса А+. Рейтинг НРА от 24.04.2024 надежности качества услуг УК: А-|ru.am| со «стабильным» прогнозом.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Rental PRO – новый ЗПИФ складской недвижимости, размещаемый на Московской бирже

27.05-05.06.2024 пройдет сбор заявок для размещения на Московской бирже по формату IPO комбинированного ЗПИФа коммерческой недвижимости Рентал ПРО (Rental PRO) под управлением УК «А класс капитал», предназначенного для квалифицированных инвесторов. Фонд ориентирован на вложения в индустриальную (по преимуществу складскую) недвижимость класса А, прежде всего в Московском регионе. По нему предполагается ежемесячная выплата дохода от арендных платежей. Посмотрим – насколько будет интересен данный ЗПИФ в текущих условиях высоких ставок и какие здесь есть риски.

Источник: https://pifrental.pro

ООО УК «А класс капитал» (г. Москва) получила лицензию на управление фондами в 2017 г. Команда управляющих имеет более чем 20-летний опыт инвестирования в объекты индустриальной недвижимости. Объем активов у УК под управлением превышает 170 млрд руб., а по размеру площадей – более 24 млн кв. м. Управляет комбинированным ЗПИФом «Универсальная индустриальная недвижимость», который финансирует строительство объектов класса А+. Рейтинг НРА от 24.04.2024 надежности качества услуг УК: А-|ru.am| со «стабильным» прогнозом.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ОФЗ 26246 (SU26246RMFS7) — ошибка в данных… задано 3 выплаты в год

alexey_mosk, По ним 1 купон 133 дна, поэтому на сайте выдается период выплат в год 2,74. Последующие выплаты будут через 182 дня и на сайте будет значение 2 раза в год.

Итоги аукциона Минфина РФ по размещению ОФЗ 22.05.2024

Минфин РФ 22.05.2024 провел аукцион по размещению нового выпуска ОФЗ-ПД серии 26246 с погашением 12.03.2036.

ОФЗ-26246

• Предложение: свободный остаток (750,0 млрд руб.)
• Спрос: 34,4 млрд руб.
• Размещено: 11,2 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 89,58% от номинала
• Средневзвешенная доходность: 14,30%
• Премия к открытию дня: − б. п.

План/факт размещения ОФЗ

Размещено ОФЗ по видам с начала 2024 г., млрд руб.*

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итоги аукциона Минфина РФ по размещению ОФЗ 22.05.2024

Минфин РФ 22.05.2024 провел аукцион по размещению нового выпуска ОФЗ-ПД серии 26246 с погашением 12.03.2036.

ОФЗ-26246

• Предложение: свободный остаток (750,0 млрд руб.)
• Спрос: 34,4 млрд руб.
• Размещено: 11,2 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 89,58% от номинала
• Средневзвешенная доходность: 14,30%
• Премия к открытию дня: − б. п.

План/факт размещения ОФЗ

Размещено ОФЗ по видам с начала 2024 г., млрд руб.*

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В названиях облигаций при занесении их в портфель пропали номера выпусков. Теперь в названиях только эмитент и ISIN. Приходится сначала иска...

Ольга Ли, Постараемся исправить.

Допэмиссия акций М.Видео слабо скажется на снижении долговой нагрузки эмитента

Совет директоров М.Видео 13.05.2024 принял решение разместить дополнительный выпуск акций в объеме 30 млн шт. по открытой подписке, увеличив капитал в 1,8 млрд руб., таким образом, на 17%. Предполагается, что весь объем выкупит один из ключевых акционеров − ПАО «ЭсЭфАй» (SFI) по преимущественному праву (сейчас владеет 10,4% акций).

Рекомендую здесь ознакомиться с анализом влияния предстоящей допэмиссии акций на финансовые метрики эмитента у коллеги − Анатолия Полубояринова: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1016975. В своем же посте вкратце рассмотрю влияние этой новости на уровень долга компании и ее облигации.

Группа М.Видео-Эльдорадо (ПАО «М.видео») – одна из крупнейших российских компаний в сфере электронной коммерции и розничной торговли электроникой, и бытовой техникой. Ее сеть насчитывает более 1,2 тыс. магазинов в более чем 370 городах РФ. Эмитентом облигаций выступает дочерняя компания ООО «МВ ФИНАНС», а поручителем для них – ООО «МВМ» (операционная компания группы).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Допэмиссия акций М.Видео слабо скажется на снижении долговой нагрузки эмитента

Совет директоров М.Видео 13.05.2024 принял решение разместить дополнительный выпуск акций в объеме 30 млн шт. по открытой подписке, увеличив капитал в 1,8 млрд руб., таким образом, на 17%. Предполагается, что весь объем выкупит один из ключевых акционеров − ПАО «ЭсЭфАй» (SFI) по преимущественному праву (сейчас владеет 10,4% акций).

Рекомендую здесь ознакомиться с анализом влияния предстоящей допэмиссии акций на финансовые метрики эмитента у коллеги − Анатолия Полубояринова: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1016975. В своем же посте вкратце рассмотрю влияние этой новости на уровень долга компании и ее облигации.

Группа М.Видео-Эльдорадо (ПАО «М.видео») – одна из крупнейших российских компаний в сфере электронной коммерции и розничной торговли электроникой, и бытовой техникой. Ее сеть насчитывает более 1,2 тыс. магазинов в более чем 370 городах РФ. Эмитентом облигаций выступает дочерняя компания ООО «МВ ФИНАНС», а поручителем для них – ООО «МВМ» (операционная компания группы).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итоги аукционов Минфина РФ по размещению ОФЗ 08.05.2024

Минфин РФ 08.05.2024 провел аукционы по размещению ОФЗ-ПД серии 26244 с погашением 15.03.2034 и серии 26242 с погашением 29.08.2029.

ОФЗ-26244

• Предложение: свободный остаток (31,5 млрд руб.)
• Спрос: 24,5 млрд руб.
• Размещено: 15,6 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 88,32%
• Средневзвешенная доходность: 13,87%
• Премия к открытию дня: 4 б. п.

ОФЗ-26242

• Предложение: свободный остаток (167,2 млрд руб.)
• Спрос: 87,0 млрд руб.
• Размещено: 71,8 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 83,35%
• Средневзвешенная доходность: 13,94%
• Премия к открытию дня: 2 б. п.

План/факт размещения ОФЗ

Размещено ОФЗ по видам с начала 2024 г., млрд руб.*

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итоги аукционов Минфина РФ по размещению ОФЗ 08.05.2024

Минфин РФ 08.05.2024 провел аукционы по размещению ОФЗ-ПД серии 26244 с погашением 15.03.2034 и серии 26242 с погашением 29.08.2029.

ОФЗ-26244

• Предложение: свободный остаток (31,5 млрд руб.)
• Спрос: 24,5 млрд руб.
• Размещено: 15,6 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 88,32%
• Средневзвешенная доходность: 13,87%
• Премия к открытию дня: 4 б. п.

ОФЗ-26242

• Предложение: свободный остаток (167,2 млрд руб.)
• Спрос: 87,0 млрд руб.
• Размещено: 71,8 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 83,35%
• Средневзвешенная доходность: 13,94%
• Премия к открытию дня: 2 б. п.

План/факт размещения ОФЗ

Размещено ОФЗ по видам с начала 2024 г., млрд руб.*

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Летняя конференция Smart-Lab’а в Санкт-Петербурге: отличная возможность узнать, что будет со ставками на рынке

22 июня в Санкт-Петербурге пройдет традиционная конференция Smart-Lab’а, которая станет уникальной возможностью вживую услышать и пообщаться со многими топовыми российскими трейдерами, и представителями компаний-эмитентов. Выступления спикеров будут посвящены широкому кругу вопросов инвестирования. В частности, консервативные инвесторы, нацеленные на получение стабильного дохода и сохранения основного капитала посредством инструментов облигационного рынка, смогут найти достаточно много интересных идей.

Формат петербургской конференции не предполагает обособленной секции по облигациям, как это было в Москве. Тем не менее будут отдельные выступления по инвестированию на рынке бондов, а также по вопросам макроэкономики (узнаем, что будет со ставками и инфляцией). Напомню, что в недавних постах Тимофея Мартынова приводилась предварительная программа предстоящей конференции: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1010285 и https://smart-lab.ru/mobile/topic/1015771.

Многие из представленных на конференции эмитентов имеют облигационные выпуски. После выступлений их представителей и в кулуарах можно будет, как говориться, из первых уст услышать планы по заимствованиям, стратегии регулирования уровня долговой нагрузки и т. д.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

По облигациям RU000A107UW1 и RU000A107CG2 не вбиты цифры по купонам (флоатеры). Вроде как баг, сообщаю.

wedmak2, На сайте все данные транслируются с Мосбиржи. По этим облигациям биржа пока (на 01.05.2024) не начала давать данные по текущим купонам (хотя они уже известны). Вскоре они должны появиться.

ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 16%: что ждет рынок рублевых облигаций в краткосрочной перспективе?

Совет директоров ЦБ РФ на опорном заседании 26.04.2024 сохранил ключевую ставку (КС – далее) на уровне 16% годовых, что совпало с различными консенсус-прогнозами аналитиков. При этом риторика регулятора ужесточилась по сравнению с предыдущим заседанием. Рассмотрим ключевые тезисы по ДКП Банка России и чего можно ожидать от рублевого рынка облигаций в краткосрочной перспективе.

Сохранение КС было обусловлено сохраняющимся повышенным внутренним спросом, который превышает возможности расширения предложения, а также более медленного возвращения инфляции к таргету в 4%, чем это прогнозировалось в феврале, отмечается в пресс-релизе ЦБ РФ. Теперь регулятор ожидает «более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике», при этом не уточняя конкретных сроков их завершения.

Ключевым фактором более жесткой риторики, стало отсутствие устойчивого замедления инфляции, отметила глава ЦБ РФ Э. Набиуллина на последующей пресс-конференции. По ее словам, наблюдавшееся замедление месячной инфляции в 1 квартале повлияли разовые факторы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итоги аукциона Минфина РФ по размещению ОФЗ 24.04.2024

Минфин РФ 24.04.2024 провел аукцион по размещению ОФЗ-ПД серии 26243 с погашением 19.05.2038.

ОФЗ-26243

• Предложение: свободный остаток (115,0 млрд руб.)
• Спрос: 108,2 млрд руб.
• Размещено: 75,8 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 77,94%
• Средневзвешенная доходность: 13,75%
• Премия к открытию дня: 5 б. п.

План/факт размещения ОФЗ

Размещено ОФЗ по видам с начала 2024 г., млрд руб.*

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итоги аукционов Минфина РФ по размещению ОФЗ 17.04.2024

Минфин РФ 17.04.2024 провел аукционы по размещению ОФЗ-ПД серии 26207 с погашением 03.02.2027 и серии 26244 с погашением 15.03.2034.

ОФЗ-26207

• Предложение: 20,0 млрд руб.
• Спрос: 21,3 млрд руб.
• Размещено: 8,9 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 88,69%
• Средневзвешенная доходность: 13,53%
• Премия к открытию дня: 6 б. п.

ОФЗ-26244

• Предложение: свободный остаток (121,1 млрд руб.)
• Спрос: 120,0 млрд руб.
• Размещено: 71,2 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 88,59%
• Средневзвешенная доходность: 13,80%
• Премия к открытию дня: 2 б. п.

План/факт размещения ОФЗ

Размещено ОФЗ по видам с начала 2024 г., млрд руб.*

Авто-репост. Читать в блоге >>>

RU000A107TT9 переменный купон или все-таки плавающий?

Permitin Alexey, По этим облигациям ГТЛК ставка квартального купона плавающая, привязана к КС ЦБ +2,3%.

Итоги аукционов Минфина РФ по размещению ОФЗ 10.04.2024

Минфин РФ 10.04.2024 провел аукционы по размещению ОФЗ-ПД серии 26219 с погашением 16.09.2026 и серии 26244 с погашением 15.03.2034.

ОФЗ-26219

• Предложение: 20,0 млрд руб.
• Спрос: 23,2 млрд руб.
• Размещено: 7,0 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 89,36%
• Средневзвешенная доходность: 13,40%
• Премия к открытию дня: 5 б. п.

ОФЗ-26244

• Предложение: свободный остаток (171,9 млрд руб.)
• Спрос: 99,9 млрд руб.
• Размещено: 50,7 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 88,87%
• Средневзвешенная доходность: 13,74%
• Премия к открытию дня: 7 б. п.

План/факт размещения ОФЗ

Размещено ОФЗ по видам с начала 2024 г., млрд руб.*

Авто-репост. Читать в блоге >>>

КИВИ не будет исполнять оферту по облигациям 11 апреля: еще не все потеряно для облигационеров

АО «КИВИ» не сможет в полном объеме исполнить 11.04.2024 оферту (предписанную ковенантом) по приобретению облигаций КИВИФ 1P02 объемом в обращении 8,5 млрд руб., сообщил 09.04.2024 ИНТЕРФАКС. Причина неисполнения: недостаток средств на банковских счетах компании.

Напомню, что проблемы у группы КИВИ (российские активы консолидированы в АО «КИВИ») начались после отзыва лицензии 21.02.2024 у основного ее актива – КИВИ Банка. Эксперт РА 28.02.2024 понизило рейтинг АО «КИВИ» на 8 ступеней – до ruB- с «развивающимся» прогнозом.

КИВИФ 1P02 (ISIN: RU000A107548) – облигации с плавающей ставкой по квартальному купону привязанному к RUONIA +3,4%. Следующая плановая оферта и Call-опцион по ним: 28.10.2025. Они доступны для неквалифицированных инвесторов. Эмитентом облигаций выступает ООО «КИВИ Финанс», а оферентом – АО «КИВИ».

Неисполнение обязательств по оферте ООО «КИВИ Финанс» и АО «КИВИ» может являться формальным основанием для обращения кредиторами в суд, отмечает компания.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

КИВИ не будет исполнять оферту по облигациям 11 апреля: еще не все потеряно для облигационеров

АО «КИВИ» не сможет в полном объеме исполнить 11.04.2024 оферту (предписанную ковенантом) по приобретению облигаций КИВИФ 1P02 объемом в обращении 8,5 млрд руб., сообщил 09.04.2024 ИНТЕРФАКС. Причина неисполнения: недостаток средств на банковских счетах компании.

Напомню, что проблемы у группы КИВИ (российские активы консолидированы в АО «КИВИ») начались после отзыва лицензии 21.02.2024 у основного ее актива – КИВИ Банка. Эксперт РА 28.02.2024 понизило рейтинг АО «КИВИ» на 8 ступеней – до ruB- с «развивающимся» прогнозом.

КИВИФ 1P02 (ISIN: RU000A107548) – облигации с плавающей ставкой по квартальному купону привязанному к RUONIA +3,4%. Следующая плановая оферта и Call-опцион по ним: 28.10.2025. Они доступны для неквалифицированных инвесторов. Эмитентом облигаций выступает ООО «КИВИ Финанс», а оферентом – АО «КИВИ».

Неисполнение обязательств по оферте ООО «КИВИ Финанс» и АО «КИВИ» может являться формальным основанием для обращения кредиторами в суд, отмечает компания.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итоги аукционов Минфина РФ по размещению ОФЗ 03.04.2024

Минфин РФ 03.04.2024 провел аукционы по размещению ОФЗ-ИН серии 52005 с погашением 11.05.2033 и ОФЗ-ПД серии 26242 с погашением 29.08.2029.

ОФЗ-52005

• Предложение: свободный остаток (139,6 млрд руб.)
• Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок по приемлемым уровням цен

ОФЗ-26242

• Предложение: свободный остаток (255,8 млрд руб.)
• Спрос: 124,5 млрд руб.
• Размещено: 54,8 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 85,04%
• Средневзвешенная доходность: 13,34%
• Премия к открытию дня: 1 б. п.

План/факт размещения ОФЗ

Размещено ОФЗ по видам с начала 2024 г., млрд руб.*

Авто-репост. Читать в блоге >>>