Аренда жилья, налоги. Самозанятость до 2028.
🧱🧱🧱🧱 До 95%: эксперты оценили долю теневого рынка аренды жилья в России
С 2023 года рынок аренды жилья в России вырос почти на 10% — до 251 млн кв. м. Однако доля теневого сектора осталась прежней — около 95%, сообщили в «Дом РФ» по запросу «РБК Недвижимости». В общем жилфонде доля аренды увеличилась с 6,1% до 6,4%.
▪️Почти все по-прежнему в тени
По оценке «Института экономики города», 80–90% сделок — нелегальные. В то же время ситуация немного улучшается: 15 лет назад официально сдавалось лишь 5% жилья, сейчас — до 20%. Этому способствовали льготные налоговые режимы — патенты и самозанятость. Ранее налог составлял 13%, теперь действуют упрощённые схемы. Сдерживающий фактор — сокращение числа иностранных арендаторов.
▪️Сколько платят налогов те, кто сдает жилье по-белому
Физлица платят 13–22%, ИП — 6–15%, самозанятые — 4–6%. При патенте налоги не платятся, но сам патент нужно приобрести.
▪️Самозанятость — популярный путь для легальных рантье
По оценкам «Института экономики города», из 6 млн сдаваемых квартир легально оформлены 1,2 млн, из них 700 тыс. — через самозанятость. При аренде 40 тыс. руб. в месяц это 350 млрд руб. в год, из которых бюджет получает до 15 млрд руб. налога.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии master1 на форуме
-
- Про повышение налогов и что рассказал ИП Хазин.
Я думаю, что идеи с повышение налогов приведут к уменьшению сбора налогов.
Поэтому, принимать часть из этих идей и не будут.
Причем, из двух идей про НДС, наиболее вредная — понижение порога по НДС при выручки 10 млн р в год.
Часть людей просто выйдет из бизнеса — и перестанет платить налог вообще.
Без зачёта 5% НДС, у многих обнулит рентабельность.
Как это описывает Хазин, который сам ИП: когда ввели НДС 5% (насколько я понял у него более 60 млн и было), который даже не засчитывается у получателя, пришлось выписывать счета фактуры и нанять внешнюю бухгалтерию, поскольку штрафы за ошибки, тоже велики. Раньше вела бухгалтерию жена, но отказалась со вводом НДС.
То есть люди получают много стимулов покинуть бизнес. Падение рентабельности и заботы по бухгалтерии.
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Wildberries вслед за Ozon объявил о том, что планирует получить брокерскую лицензию. Компания может обратиться с заявкой в Банк России через год
Wildberries вслед за Ozon объявил о том, что планирует получить брокерскую лицензию. Компания может обратиться с заявкой в Банк России через год, заявил телеканалу РБК глава Вайлдберриз Банка Георгий Горшков.
До этого Wildberries предложил своим клиентам инвестировать в компании интернет-торговли с помощью механизма краудфандинга. Минимальный чек таких инвестиций — 100 руб., а доходность гарантирована и фиксирована, но ниже уровня ключевой ставки, отметил Горшков.
t.me/rbc_news/133116
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Wildberries вслед за Ozon объявил о том, что планирует получить брокерскую лицензию. Компания может обратиться с заявкой в Банк России через год
Wildberries вслед за Ozon объявил о том, что планирует получить брокерскую лицензию. Компания может обратиться с заявкой в Банк России через год, заявил телеканалу РБК глава Вайлдберриз Банка Георгий Горшков.
До этого Wildberries предложил своим клиентам инвестировать в компании интернет-торговли с помощью механизма краудфандинга. Минимальный чек таких инвестиций — 100 руб., а доходность гарантирована и фиксирована, но ниже уровня ключевой ставки, отметил Горшков.
t.me/rbc_news/133116
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Что происходит. Нефть. Дело было не в боббине. Разгильдяй сидел в кабине.
Весь день акции России снижались в цене. Вслед за нефтью.
Появилась снова корреляция с нефтью.
Нефть снижается на замирении на Ближнем востоке и на новых пошлинах США 100% на товары из Китая с 1 ноября, в дополнение к существующим. Трамп написал.
Могут и договорится до 1 ноября, кстати и отложить пошлины.
Далее, как обычно.
Скорее всего, низкая цена на нефть закроет часть скважин или договорятся о сокращении в ОПЕК+. Это приведет к дефициту нефти и росту цен.
Обсудим?
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Похвала Газпрому и сравнение со Сбером
Когда-то одна акция Газпрома была дороже одной акции Сбера, а сейчас существенно дешевле.
Какое предприятие для страны нужнее.
Без Газпрома всё остановится.
Без Сбера, заметят, конечно. Но его заменят другие банки. Или онлайн услуги, где нет отделений или даже почта России для платежей, тех, кто не дружит с техникой.
Активы Газпрома — вполне реальны. Можно пощупать. Спрос будет, как и выручка (пока газ не закончится).
Активы Сбера — долги перед ним. Не факт, что отдадут. Прибыль от этого зависит сильно. От степени отдачи.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Опровергают. Брокер «Инвестиционная палата» в настоящее время не планирует выступать оператором или координатором рынка в обмене заблокированных иностранных ценных бумаг.
Сообщение в связи с публикациями СМИ
Брокер «Инвестиционная палата» в настоящее время не планирует выступать оператором или координатором рынка в обмене заблокированных иностранных ценных бумаг. Мало того, к нам не поступало ни одного подобного обращения от стороны других российских брокеров или управляющих компаний. Напоминаем, что «Инвестиционная палата» работает с физическими лицами. В рамках Указа Президента...
investpalata.ru/
Авто-репост. Читать в блоге >>>
шины заметно выросли в цене
Переобуваться себе дороже
Подготовка к зиме подорожала — автомобильные шины заметно выросли в цене. По данным Национального агентства промышленной информации, с осени 2023-го покрышки стали дороже почти на треть. Теперь комплект зимней резины для легкового автомобиля в среднем обходится в 28 тыс. руб.
❓ В чем причина роста цен?
💬 Мария Посеницкая, директор компании по ремонту автомобилей «Автосвита»:
«Корейские бренды, причем очень неплохие, подорожали незначительно, в пределах 10%, а марки, которые под санкциями, но все-таки завозят продукцию на российский рынок разными путями, существенно выросли в цене — от 40% до 60%. Есть еще очень большой рынок китайской резины, но она пока доверия не вызывает, ее мало кто заказывает и ставит, потому что пока эти бренды не очень хорошо себя показали».
💬 Антон Носов, член Объединенного союза автоэкпертов:
«Производство не справляется. Не хватает даже товаров Ikon, которые производятся в России. Если продукция и привозятся, то окольными путями, что сказывается на цене. У покрышек есть разница в радиусе. Например, у человека китайский Tiguan, а у этой машины нестандартный размер покрышек, поэтому приходится искать подходящие. Люди покупают товары б/у, которые ввозят из Японии или Европы».
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Что происходит.
По вчерашнему графику.
Пошла новая мини волна вниз.
Прямо сейчас — похоже откупают и готовятся идти вверх.
Я много писал и про пробой 2600 и про 2500 с перспективой 2150.
Но пробой 2500, скорее будет после отскока наверх. Был уже один отскок, но он маловат.
Причина снижения — прогнозы, что на заседании ЦБ РФ ставку не снизят.
Я думаю, что как раз после планов по повышению налогов и могут снижать ставку. Раньше, думаю, не было достаточно средств у правительства.
Как минимум, на 1% снизят.
Поехали наверх?
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Что происходит.
Я, так получается, обычно, иду против общего мнения.
В августе 2025, я писал, что индекс придет ниже 2600.
Сейчас на общей апатии, пишу, что всё не так уж плохо для акций.
Впереди заседание по ставке.
В связи с повышением НДС, ЦБ РФ получил свободу рук и может понизить ставку.
Хотя появились уже прогнозы, что не понизит в октябре.
Правительству надо теперь меньше денег и занимать могут меньше и дешевле.
По графику.
Идёт отскок вверх.
Я нарисовал примерный импульс вверх 5 волн. Хотя волн может быть и 3 при коррекции.
Что думаете?
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Плюс акциям ВК. Куча рекламы на Rutube.
Конкурент вк видео — Rutube каждые 5 минут, примерно, запускает рекламу.
В основном, это реклама своей подписки без рекламы. Реклама громкая.
Соответственно, куда переходить тем, кому это не нравится. Это ВК видео, думаю.
Ютюб недоступен практически для большинства людей.
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
базовые ставки по накопительным счетам
🔎Обновлена подборка честных, базовых ставок по накопительным счетам
Если есть необходимость временно разместить деньги где-то, не замораживая их на вкладе и не удерживая в рамках промо-ставки, то в топе накопительные счета на ежедневный остаток:
Дом РФ (любая сумма) и МФК (до 700к) — 16%
Зенит — 15.75% (до 100к)
Металлинвестбанк — 15.5% по новому НС
ТКБ — 15% (до 100к)
Металлинвестбанк (другой НС) и WB Кошелёк дают 15% на любой остаток
Минимальный остаток
Если нет необходимости трогать деньги до конца каждого календарного месяца после открытия, то самое выгодное — держать в Реалисте под 16%. Правда, здесь при досрочном закрытии выплатят полагающиеся проценты без потерь, можно иметь три счёта.
ТКБ, МТС, Александровский, Тимер, Локо, Быстробанк — у всех по 15% годовых.
t.me/blogbankir/15801
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Беспокойство. AMD подорожала на 100 миллиардов долларов.
Investing.com — Инвесторы воодушевлены расширением OpenAI, которое приведет к значительному росту акций технологических компаний, однако все больше профессионалов Уолл-стрит опасаются, что резкие скачки цен, которые за считанные минуты увеличивают стоимость компаний на десятки миллиардов долларов, являются признаком нездорового рынка эпохи доткомов, пишет Bloomberg.
Компания Advanced Micro Devices совершила стремительный взлет в понедельник. Её акции резко выросли, кратковременно увеличив рыночную капитализацию примерно на $100 млрд. Это произошло после того, как производитель чипов подписал соглашение с OpenAI, которое может принести миллиарды долларов дохода.
Этому предшествовал 36-процентный рост акций Oracle в прошлом месяце, что увеличило рыночную стоимость компании-разработчика ПО на $255 млрд за одну торговую сессию после того, как компания дала ошеломляющий прогноз по развитию своего облачного бизнеса.
«Если хоть одна из этих сделок провалится, это вызовет эффект домино в нисходящем направлении, и я думаю, это вызывает беспокойство», — сказал Брайан Малберри, менеджер клиентского портфеля в Zacks Investment Management Inc., активы которой составляют около 12 миллиардов долларов. «Это напоминает мне о том, что произошло с телекоммуникациями в середине девяностых».
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Еврокомиссия хочет предложить ввести пошлины в размере 50% на импорт стали со всего мира.
Еврокомиссия хочет предложить ввести пошлины в размере 50% на импорт стали со всего мира, сообщает Financial Times (FT) со ссылкой на документ.
По словам одного из представителей ЕС, других вариантов для сохранения отрасли не существует. Как пишет газета, такой шаг грозит нанести ущерб британской сталелитейной промышленности, 80% экспорта которой идет в Европу. В 2024 году внутреннее производство стали в Британии сократилось всего до 4 млн тонн — это самый низкий показатель со времен Великой депрессии 1930-х годов, уточняет FT.
По данным издания, странам будут предоставлены определенные квоты, а также категории товаров. План ЕС должен быть одобрен подавляющим большинством государств-членов и Европарламентом. Этот процесс, как считает газета, продлится до начала 2026 года.
t.me/rbc_news/132725
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Еврокомиссия хочет предложить ввести пошлины в размере 50% на импорт стали со всего мира.
Еврокомиссия хочет предложить ввести пошлины в размере 50% на импорт стали со всего мира, сообщает Financial Times (FT) со ссылкой на документ.
По словам одного из представителей ЕС, других вариантов для сохранения отрасли не существует. Как пишет газета, такой шаг грозит нанести ущерб британской сталелитейной промышленности, 80% экспорта которой идет в Европу. В 2024 году внутреннее производство стали в Британии сократилось всего до 4 млн тонн — это самый низкий показатель со времен Великой депрессии 1930-х годов, уточняет FT.
По данным издания, странам будут предоставлены определенные квоты, а также категории товаров. План ЕС должен быть одобрен подавляющим большинством государств-членов и Европарламентом. Этот процесс, как считает газета, продлится до начала 2026 года.
t.me/rbc_news/132725
Авто-репост. Читать в блоге >>>
"Яндекс" хочет зарегистрировать товарные знаки "Go Самокаты" для приложения по аренде самокатов в России.
«Яндекс» хочет зарегистрировать товарные знаки «Go Самокаты» для приложения по аренде самокатов в России, выяснило РИА Новости, изучив электронную базу Роспатента.
Под товарным знаком «Go Самокаты» компания хочет предоставлять услуги аренды и бронирования самокатов, в том числе через мобильное приложение.
t.me/rian_ru/320765
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Этажи. Важно при покупке, если будете продавать.
Большинство россиян предпочитают жить на нижних этажах, показало исследование SuperJob для РИА Новости.
1-5 этажи многоквартирных домов привлекательны для каждого пятого (21%), 6-10 этажи — для каждого восьмого (13%), 11-15 этажи — для 1 из 20 опрошенных (5%). На 16-20 этажах или на 21-м и выше хотели бы иметь жилье по 3% респондентов. Каждому двенадцатому (8%) все равно, где жить, а 3% затруднились с ответом
Мужчины и женщины демонстрируют схожие предпочтения. Небольшие расхождения наблюдаются в выборе высотных этажей: мужчинам чаще, чем женщинам, нравится вариант «21-й этаж и выше», а женщины чаще предпочитали этажи с 1-го по 10-й: «Не люблю долго ехать на лифте».
t.me/rian_ru/320768
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Лайфхак этого сайта.
Периодически, не работает ссылка в меню — все блоги
smart-lab.ru/mobile/allblog/?lenta=1
Похоже, атака на сайт на эту страницу. Это уже примерно месяц.
Но, ниже в меню, есть похожая ссылка
Поток.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Что происходит
Я много раз писал, что 2600 пробьём вниз. Пробили.
2500 и далее 2150 возможны, но через отскок вверх. Отскок может быть любым.
По графику.
Волна коррекции вверх есть и это зигзаг.
В принципе, этой коррекции достаточно. Я про неё и писал. Однако волна вниз была большой: 1,2,3 или ABC (а неизвестно пока) и сейчас коррекция маловата.
Маловато будет. Маловато.
Некоторые ждут 2850 или 3000. Может и такое быть. Кто-то даже 5500 ждёт.
Ваши предположения?
Геополитика молчит. Мировые индексы и Биткойн на максимумах.
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
