комментарии Олег Дубинский на форуме

Если % по ипотеке ниже 2/3 от ключевой ставки, заплатят налог. По льготной ипотеке тоже налог (предварительно)
С 2024 года налоговая может начислить налог за субсидированную ипотеку от застройщика, если ставка ниже ставки рефинансирования ЦБ.

Льготные программы и ставки
В России действуют несколько льготных программ, ставки по которым ниже рыночных:

— Ипотека для IT-специалистов: до 5% годовых.
— Сельская ипотека: до 3% годовых.
— Дальневосточная и Арктическая ипотека: до 2% годовых.
— Семейная ипотека: до 6% годовых.

Как считается налог на материальную выгоду
Правила расчетов прописаны в ст. 212 НК РФ.
Если займ в рублях, то выгодой считается разница между ⅔ ставки рефинансирования (на 7 июня 2024 года составляет 16%).

Будут ли платить налогс льготной ипотеки?Возможно, нет.На рассмотрении.Если застройщик резко повышает стоимость недвижимости и даёт низкий %, то будет налог.Чтобы вычислить размер материальной выгоды за месяц, используется такая формула: (⅔ ключевой ставки на последний день месяца — Ставка по кредиту сотрудника) * Сумма займа / Число дней в году (365 или 366) * Число дней использования займа в месяце.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Если % по ипотеке ниже 2/3 от ключевой ставки, заплатят налог. По льготной ипотеке тоже налог (предварительно)
С 2024 года налоговая может начислить налог за субсидированную ипотеку от застройщика, если ставка ниже ставки рефинансирования ЦБ.

Льготные программы и ставки
В России действуют несколько льготных программ, ставки по которым ниже рыночных:

— Ипотека для IT-специалистов: до 5% годовых.
— Сельская ипотека: до 3% годовых.
— Дальневосточная и Арктическая ипотека: до 2% годовых.
— Семейная ипотека: до 6% годовых.

Как считается налог на материальную выгоду
Правила расчетов прописаны в ст. 212 НК РФ.
Если займ в рублях, то выгодой считается разница между ⅔ ставки рефинансирования (на 7 июня 2024 года составляет 16%).

Будут ли платить налогс льготной ипотеки?Возможно, нет.На рассмотрении.Если застройщик резко повышает стоимость недвижимости и даёт низкий %, то будет налог.Чтобы вычислить размер материальной выгоды за месяц, используется такая формула: (⅔ ключевой ставки на последний день месяца — Ставка по кредиту сотрудника) * Сумма займа / Число дней в году (365 или 366) * Число дней использования займа в месяце.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Прибыль Газпрома. Ожидаемые дивиденды, которых может и не быть (16 руб. за 2 пол.23г)



У нефтяников добыча падает.
А у Газпрома растёт.

Большинство, видимо, по привычке думает, что Газпром — это убыточная компания, которая не платит дивиденды
И большинстао не изучают отчёты и не внимательно читают экономические новости.

Информацию из этого поста я специально не написал в предыдущем (в предыдущем посте написал про покупку Газпрома), чтобы посмотреть на комментарии.
90% комментариев — полная жесть люди не в курсе того, что пишу в этом посте: это же открытая информация, из открытых источников

Индекс Мосбиржи с июня падает.
А Газпром растёт
Газпром по дневным



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Дубинский, не сделает он иксы
а причина роста в скорректир прибыли

znak,
с июня растёт

Олег Дубинский, не сделает он иксы
а причина роста в скорректир прибыли

znak,
посмотрим

Почему сегодня купил Газпром (на 12% портфеля)

ГАЗПРОМ
Купил на основной счёт и на ИИС

В зеркале заднего вида (отчётность, нет дивидендов, убытки,... ).
Но тренд с июня растёт.

Газпром
по дневным


Думаю, Газпром может сделать иксы
(2 раза был выше 360р., КАК ЗНАТЬ, МОЖНО И В 3 РАЗ).

Не логично, что Газпром стоит дешевле, чем Газпромнефть.

По отчётности выгодно держать, например, Мосбиржу и Транснефть пр.
Но в августе, Мосбиржу и Транснефть пр. (не смотря на хорошую отчётность) падают, а Газпром растёт.

С уважением,
Олег

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новатэк: в направлении индекса, но значительно быстрее

Новатэк по дневным

Долг 0,15 EBITDA
(минимальный)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Юр лица "по уши" в шортах. (шортов РТС у юр. в 11 раз больше лонгов). На закрытии шортов станет интересно Динамика по открытому интересу

1.
Фьючерс РТС
ОИ
Рост (уже более 100 000)
По дневным



2.
Фьючерс РТС
Юр.Лица
«По уши» в шортах"
Аналогичная ситуация была в начале июля 2023г.
Тогда был рост с локального дна
(на закрытии шортов юр.лиц).
По дневным

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегежа хочет доп. эмиссию ? Интересно, кто же это чудо купит :)

Руководство лесоперерабатывающего холдинга Segezha Group
приняло принципиальное решение о проведении допэмиссии компании, а
детали планируется представить осенью.

Об этом в ходе телефонной конференции с инвесторами по итогам финансовой отчетности за II квартал
сообщил президент Segezha Group Александр Крещенко.

«Что касается допэмиссии. 
Принципиальное решение о проведении дополнительной эмиссии принято.
Ожидаю вывести детали в рынок этой осенью»

Долг 13,3 EBITDA
Убыточная компания.


Убыточная компания

Авто-репост. Читать в блоге >>>

SBMM: сегодня весь день покупают SBMM. Как узнать, продают или покупают фонд денежного рынка Сегодняшний рост не впечатляет
В SBMM (фонд денежного рынка от Сбера) 
между заявками маркет мейкера только одна цена для выставления заявок от участников рынка.
По этой цене или покупают, или продают

Сегодня весь день SBMM покупают. 

Индекс Мосбиржи растёт  за счёт Газпроме.
2 800 по индексу Мосбиржи прикоснуться не удалось:
с 2795 пошло проседание и закрытие далеко от максимума дня.

Индекс Мосбиржи по дневным :


Пока — отскок.

С уважением,
Олег





Авто-репост. Читать в блоге >>>

SBMM: сегодня весь день покупают SBMM. Как узнать, продают или покупают фонд денежного рынка Сегодняшний рост не впечатляет
В SBMM (фонд денежного рынка от Сбера) 
между заявками маркет мейкера только одна цена для выставления заявок от участников рынка.
По этой цене или покупают, или продают

Сегодня весь день SBMM покупают. 

Индекс Мосбиржи растёт  за счёт Газпроме.
2 800 по индексу Мосбиржи прикоснуться не удалось:
с 2795 пошло проседание и закрытие далеко от максимума дня.

Индекс Мосбиржи по дневным :


Пока — отскок.

С уважением,
Олег





Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еще одно подтверждение, что если тренд большинство участников рынка считают очевидным, то этот тренд заканчивается
90% комментариев пессимистичны по российскому фондовому рынку. 

В последние дни только ленивый не писал про Новатэк и Газпром, 
задавленные санкциями.

Сейчас Газпром и Новатэк растут на 8+%,

Когда бывает самый сильный рост ?
Правильно, на закрытии шортов.

Шортисты, которые с 5 плечом шортят фьючи Газпрома,
рост в 8% могут не выдержать.
Вспоминается поговорка «жадность фраера сгубила».
После выноса шортов, не очевидно продолжение роста в августе 2024г.

Всем удачи.

С уважением,
Олег





Авто-репост. Читать в блоге >>>

Прочитал документ от ЦБ РФ, подписанный Чистюхиным В В Интересно, кого вынесут раньше: шортистов или лонгистов.

Интересно обсудить, как подписанный первым заместителем
Председателя Банка России В.В. Чистюхиным документ
повлияет на рынок и кого вынесут первым, шортистов или лонгистов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Павел Дуров специально сел в тюрьму во Франции?
Основатель мессенджера Telegram Павел Дуров был персоной нон грата во Франции, из-за чего избегал поездок в европейскую страну, сообщает телеканал TF1.

По информации издания, Дуров знал, что он персона нон грата во Франции и посещать эту страну для него нежелательно. Поэтому предприниматель редко приезжал в Европу, в основном путешествуя в Эмираты, страны бывшего СССР и Южную Америку.

ДУРОВ ПЫТАЛСЯ ВСТРЕТИТЬСЯ С В.В.ПУТИНЫМ В АЗЕРБАЙДЖАНЕ,
НО ВСТРЕЧА НЕ СОСТОЯЛАСЬ.
ПОСЛЕ ЭТОГО ОН САМ ПОЛЕТЕЛ ВО ФРАНЦИЮ, ХОТЯ ЗНАЛ, ЧТО ВО ФРАНЦИИ ОН ПЕРСОНА НОН ГРАТА.

Во Франции спец.службы хотят от
Дурова доступ в Телеграмм (ключи, пароли, ...).

Очень странная история.

У большинства авторов smart-lab есть телеграм каналы.
Поэтому, думаю, интересная тема про возможный доступ спец. служб Франции к кодам телеграмм.

С уважением,
Олег

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегодня Минфин включил в SDN лис китайские дочки Новатэка

23 августа
Минфин США включил в санкционный список семь танкеров для перевозки сжиженного природного газа.

Речь идет об Asya Energy, Everest Energy, North Air, North Mountain, North Sky, North Way, Pioneer.
Часть из этих танкеров указывалась иностранными СМИ в качестве газовозов,
перевозящих СПГ с находящегося под американскими санкциями проекта «НОВАТЭКа» «Арктик СПГ 2».
Также в санкционный список попала компания Novatek China Holdings Co Ltd.

Новатэк падает из-за того, что весь рынок падает.

С уважением,
Олег

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГМК Норникель и Потанина сегодня включили в SDN лист
США включили в SDN List заполярный филиал «Норникеля» и ГРК «Быстринское»

Минфин США включил в санкционный список АО «Норильский горно-металлургический комбинат им. Завенягина»,

Также в SDN List включено ГРК «Быстринское» (Быстринский ГОК) — это Читинский дивизион «Норникеля», предприятие, производящее медный  железорудный концентраты, которые отгружаются в Китай.

Совладелец и президент «Норникеля» Владимир Потанин официально включен в SDN-лист США. 

ГМК падает на 6%.
Основная причина падение — это то, что весь рынок падает.

Думаю,
это было ожидаемо.
Только было не известно, когда.



С уважением,
Олег

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему Лукойл вырос на падающем индексе Мосбиржи. Личное мнение.
После позитивного отчёта Татнефти, ожидания позитива в нефтяном секторе.

Отрицательный долг («кубышка»).

Ослабление рубля с 84р. за доллар.

Нефтегазовые доходы России в январе-июне выросли на 68,5% по сравнению с 2023 годом, цены на нефть Urals в долларах США выросли на 28% год к году, в пересчете на рубли — на 50%.
Еще одна причина ждать от Лукойла хорошую отчётность.

Позволит ли правительство Лукойлу выкупить свои акции у нерезидентов за менее чем 50% их рыночной стоимости (Лукойл второй год добивается, накоплена валютная кубышка и возможна оплата за акции вне России, чтобы не влиять на курс рубля) ?
Возможно, появятся какие-то новости, которые уже известны инсайдерам.

Предлагаю обсудить.

С уважением,
Олег

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Развитие банковского сектора. В июле показатели улучшились.

На сайте ЦБ РФ 

сегодня вышел отчёт 
О развитии банковского сектора Российской Федерации
cbr.ru/Collection/Collection/File/50569/razv_bs_24_07.pdf

Выделяю главное.

На рынке — коррекция,
падает оценка компаний.
Но лидеры улучшают показатели, див. доходность в % на коррекции, соответственно, растёт.

Цифры позитивные.
Чистая прибыль 306 млрд руб.
ROE (рентабельность) 24,6%

Фактическая прибыль сектора
(за вычетом ~44 млрд руб. дивидендов, полученных от российских дочерних банков)
составила 306 млрд рублей.

Это на 81 млрд руб., или на 36%, выше результата июня
(225 млрд руб., с корректировкой на перераспределение доходов внутри банковской группы в размере ~120 млрд руб.).
Доходность на капитал при этом выросла до 24,6 с 17,8%.

Динамика чистой прибыли



Доля проблемных кредитов менее 5% и не растёт
(почему — то нет данных за июль,
диаграмма заканчивается июнем):

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Развитие банковского сектора. В июле показатели улучшились.

На сайте ЦБ РФ 

сегодня вышел отчёт 
О развитии банковского сектора Российской Федерации
cbr.ru/Collection/Collection/File/50569/razv_bs_24_07.pdf

Выделяю главное.

На рынке — коррекция,
падает оценка компаний.
Но лидеры улучшают показатели, див. доходность в % на коррекции, соответственно, растёт.

Цифры позитивные.
Чистая прибыль 306 млрд руб.
ROE (рентабельность) 24,6%

Фактическая прибыль сектора
(за вычетом ~44 млрд руб. дивидендов, полученных от российских дочерних банков)
составила 306 млрд рублей.

Это на 81 млрд руб., или на 36%, выше результата июня
(225 млрд руб., с корректировкой на перераспределение доходов внутри банковской группы в размере ~120 млрд руб.).
Доходность на капитал при этом выросла до 24,6 с 17,8%.

Динамика чистой прибыли



Доля проблемных кредитов менее 5% и не растёт
(почему — то нет данных за июль,
диаграмма заканчивается июнем):

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему сегодня упал индекс Мосбиржи. Маразм с валютными курсами крепчает. Рубль

Думаю,

причина падения индекса Мосбиржи - 
резкое укрепление рубля на Мосбирже.
Но на межбанке рубль слабеет.

По дневным
Зелёные свечи — USDRUBF (вечный фьючерс доллар / рубль)
Жёлтый график — USDFIXME (фактически, курс ЦБ РФ, который устанавливается по итогам торгов на межбанке с 10-00 до 15-30)

Получается,
2 курса 
-   на межбанке всё дороже,
-   на Мосбирже дешевле.

Т.е. USDRUBF дешевеет, а его базовый актив дорожает.

Прикол от Мосбиржи.

С уважением,
Олег

Авто-репост. Читать в блоге >>>