ответы на форуме

Хз, а где у ПИКа квартиры по 3 млн руб.? Таких и цен давно нет

dinergy, на берегу черного моря по 4100 есть

ольга ан, это в каком городе? Можете ориентировать ибо имею намерение рассмотреть сей вариант

Валерий, новороссийск… рядом с морем, ПИК Черноморский. Есть варианты без первоначального взноса. есть с ремонтом. Так же есть ЖК Регата — тот же Новороссийск первая береговая, самый центральный центр — 2 минуты до набережной… дом сдан, люди делают ремонты. Цена 4400 — не видовые… 4900- видовые студии. В интернетах мало отзывов об этих домах, потому что застройщики не платит риэлторам…

ольга ан, Понял, благодарю. Новороссийск не рассматриваю потому как это промышленный город, грязный из за заводов и порта

Валерий, жертва ЕГЭ? ))) рассмотрите Геленджик, который 25 км. от Новоросса с ценами по 250 тыс / квадрат… Я удивляюсь, когда покупают в Питере в отвратительном климате и в Москве новостройки на пром.зонах и считают это офигенными инвестициями… Саларьево у мусорного полгона )))… А покупать квартиру на берегу моря в средеземноморсим климатом — так это грязный город. ухохоаться можно

ольга ан, Ваш колкий юмор мне не понятен, так как я был в Новороссийске несколько раз, пыль от цементного завода, множество грузовых машин мне не понравилось. Если вам это приятно видеть о вкусах не спорят. Про ЕГ отдельно — я против что бы мой сын сдавал ЕГ, но сейчас такие правила. что поделать. Сам я сдавал в СССР все как положено с полуночными зубрежками и без шпаргалок.

Валерий, не знаю где вы были и на каких задворках )) однозначно набережная Новороссийска лучше набережной Сочи, Геленджика, Анапы, Севастополя, Ялты и т.д.… может быть только в Сириусе лучше… Жертва ЕГЭ — это жертва навязанных шаблонных стереотипов. Есть три города в Краснодарском крае: Сочи, Новороссийск, Краснодар. Именно в такой последовательности. Что отражется в средней цене на недвижимость… В связи с активным строительством Анапа и Геленджик через 15 лет будут пригородами агломерации Новороссийск. Пик стоит большой район в экологическом месте в едином стиле недалеко от пляжа. На счет цементных заводов — катаюсь по полу от смеха) Да они находятся в поселке Верхняя, Нижняя Баканка. территориально это пригород Новороссийска, так и Абрау Дюрсо и Широка Балка пригород Новороссийска… Эх… география, география

ольга ан, куда по вашему сливается вся грязь с заводов? Вы думаете что если деревня выше новороссийска то грязь его стороной обходит?

Валерий, а в москве по улицам медведи ходят ))) уровень российского образования изумляет

ольга ан, Вы реально в Новороссийске были? Какой, нафиг, средиземноморский климат??? Вы приезжайте туда еще в феврале, когда Бура будет в разгаре… я на Вас посмотрю)))

Иван Безродный, Какая такая Бура)))) чем дальше, тем смешнее… Правильно называют «бора», но мало кто употребляет это слово. Обычно говорят «норд ост». Климат среднеземноморский. Данный климат в Российской Федерации — в северо-западной части Черноморского побережья Кавказа. Данные сообщения относятся к теме ПИК, так как ПИК ведет большое жилищное строительство в городе -герое Новороссийск… Росто стоимости за последний год в новостройках ПИКа был около 70%… Тот кто боялся норд-оста — не успел или опоздал

Интересен другой вопрос — кто сейчас такую див.доходность продает...?

Гадаю на ромашке, особенности нашего городка. Я вот например 46,7 продал, 45,98 откупил. Просто, не думая. А +72коп к дивиденду прилипло.

IliaM, минус комиссия брокеру и бирже, умноженная на 2 (за обе операции)

Иван Безродный, не без этого. И налог. Но налог и с дивиденда тоже

Интересен другой вопрос — кто сейчас такую див.доходность продает...?

Гадаю на ромашке, особенности нашего городка. Я вот например 46,7 продал, 45,98 откупил. Просто, не думая. А +72коп к дивиденду прилипло.

IliaM, минус комиссия брокеру и бирже, умноженная на 2 (за обе операции)

Иван Безродный,
и минус налог с прибыли кажись. Или нет?

Для изменения устава в части размера выплат по префам нужно, чтобы ЗА в т.ч. проголосовало 75% голосов, приходящихся на префы.

Иван Безродный, спасибо, а позвольте узнать — где такая норма прописана?

Сергей Вешняков, Не вводите людей в заблуждение. И не выдавайте желаемое за действительное. Там ни слова про оферту и цену выкупа. И статье по Вашей ссылке уже месяц.

Иван Безродный,
Статье то месяц, но цели далеко не отработаны.
Стоимость Варьеганнефтегаза 2,5 миллиарда долларов!!!
Привилигированные так вообще в три раза дешевле обыкновенных. Цена выкупа будет одинакова и для обыкновенных и для привилигированных!
Я никого не агитирую покупать, сами решайте!

ALB, в этом случае такая доходность ничем и никак не гарантирована. Как пример — Сафмар. Последняя цена выкупа была обозначена 519, но вот уже почти месяц бумага торгуется ниже 500. Так что нет никаких гарантий, что биржевая цена КСК подтянется к цене выкупа.

Иван Безродный, На рынке очень мало вариантов получения гарантированной доходности, если не считать облигации и арбитраж. В основном торгуется вероятность движения котировок вверх или вниз.
У Сафмара цена в районе 500 — это на 4.5% ниже цены выкупа. Примерно такой процент обычно и бывает, когда до получения денег по выкупу около 2.5 месяцев.
В КСК при тех же 2.5 месяцев до выкупа цена сейчас на 11-12% ниже цены выкупа. По сравнению со статистикой по другим выкупам это слишком большой процент и вероятнее всего он скоро уменьшится до 5%.

даже если и будет выкуп — то справедливый по 12-12.4,
при этом акция продолжит торговаться на бирже
кому интересно быстро взять 3-5% — присмотритесь )

(инфа от заинтересованного лица, не является ИИР)

Alex Petrov, только надо иметь ввиду, что выкуп по 12,49 могут требовать только те, кто уже был акционером на дату закрытия реестра к прошедшему ВОСА 15.01.2021. Т.е. поезд давно-давно ушел. Смысла покупать бумагу сейчас под идею данного выкупа вообще нет, потому как права требовать самого выкупа при этом не возникнет.

Иван Безродный, А по-моему, Alex Petrov прав, ведь он имел в виду не тех лиц, которые были акционерами на дату закрытия реестра-у них доходность больше 3-5%.
А 3-5% можно заработать купив бумагу после закрытия реестра только за счет того, что биржевая цена через некоторое время подтянется ближе к цене выкупа.

пункт 7.3. Устава: Привилегированные акции Общества могут конвертироваться в обыкновенные акции
Общества. Решение о конвертации акций принимается Советом директоров Общества по
требованию акционеров — их владельцев. Что же в течение стольких лет никто не требовал конвертации, а тут вдруг хайпанули эту «новость»? )))

Иван Безродный, по закону «Об акционерных обществах», ст. 37
«3. Не допускаются:
1) конвертация в акции общества эмиссионных ценных бумаг, если совокупная цена размещения конвертируемых в акции эмиссионных ценных бумаг меньше совокупной номинальной стоимости дополнительных акций общества, в которые конвертируются эти ценные бумаги;
2) конвертация привилегированных акций в обыкновенные акции или привилегированных акций определенного типа в привилегированные акции другого типа, если совокупная номинальная стоимость конвертируемых привилегированных акций (привилегированных акций определенного типа) не соответствует совокупной номинальной стоимости дополнительных обыкновенных акций или привилегированных акций другого типа, в которые конвертируются соответствующие привилегированные акции.
4. Размещение дополнительных акций общества в пределах количества объявленных акций, необходимого для конвертации в них размещенных обществом эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в такие акции общества, проводится только путем этой конвертации.»
В уставе сумма АО 1 785 114 000 шт. номиналом 1 р, т.е. считай столько же руб.
а сумма АП 119 596 000 шт. номиналом 1 р.
Доп. выпуск АО они могут делать а 25 млрд. .
И тут «сон про сон про не сон» — т.е. они могут планировать выпустить доп. АО только путем конвертации в них АП, но для этого доп.АО уже должны быть выпущены?

Что же в течение стольких лет никто не требовал конвертации

Иван Безродный, только устав дочитали. =)

Уйдет ниже 2900.

Иван Безродный, если уйдет там и подберем

Красная цена этой бумаге = 0,2/0,25.

Иван Безродный, не соглашусь хотя бы поэтому: как известно, Таттелеком платит 50% от ЧП по РСБУ (не МСФО). В 2019 она была около 0.8 млрд, как и в 2018, и в 2017. Отсюда одинаковые дивы около 0.02 руб. на акцию последние 3 года. В 2020 ЧП по РСБУ уже > 1млрд за 9 мес, и 4 квартал вряд ли убыточный, так что прогнозная ЧП за полный год где-то в районе 1.2 млрд, а то и 1.2-1.5 млрд, смотря на квартальную динамику последних лет. Так что див выплату по итогам 2020 можно ожидать как минимум процентов на 40 выше последних 3 лет. При текущей цене, округляя прогнозную выплату до 0.03 руб., это доходность чуть менее 7%. На широком рынке, а тем более в телекомах, не считая МТС, 7% див доха это более чем приемлемый уровень. Более того, у Таттелекома почти не осталось долгов, что вполне может обеспечить более высокие выплаты, нежели 50% от ЧП по РСБУ. Но это уже апсайд. Пока что ориентируемся на 6.5%-6% див доху => потенциал для роста ещё сохраняется

Красная цена этой бумаге = 0,2/0,25.

Иван Безродный, да сам мечтаю

Нижнекамскнефтехим: изменение доли инсайдера
Кто: Яхин Ильфар Рафикович
Должность: Член правления
Доля в капитале до: 0,0002%
Доля в капитале после: 0,0099%

Было обыкн. акций: 0,01%
Стало обыкн. акций: 0,0002%

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=197

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Раскрывальщик, всё напутали и смешали все цифры. По ссылке доля обыкновенных акций у него осталась прежней — 0,0002%. Чуть снизилась общая доля участия в УК: с 0,01% до 0,0099%. Т.е. получается, он избавился от части привилегированных акций.

Иван Безродный, по моему новость вообще ни о чём.

Не забываем про плату депозитарию за каждую хранящуюся у него ГДР Ленты.Чтоб потом не было неожиданностью.

Иван Безродный, да она копейки. За три дня уже на 120000 стрельнула, 10 раз её покрыл, при том что моя средняя 190. А кто ниже брал?

Короче, бабки зашуршат не раньше 11 августа.

Василий Пупкин, до этого числа $ упадут Вашему брокеру/номинальщику, если Вы не напрямую в реестре. А уж когда он Вам переведет, это у него спросите )))

Иван Безродный, разумеется, я по этому и написал «не раньше 11 августа». То есть после 11 августа уже будем ждать деньги, в зависимости от скорости конкретного брокера.

Если будет конвертация акций ФСК в акции Россетей, то почему так разогнали преф? Он ведь в этом процессе не участвует. В ФСК префов нет — обменивать нечего.

Иван Безродный, Дивы будут, наверное, одинаковые, что на обычку, что на преф после консолидации всех дочек, не только ФСК. Заранее, так сказать, отыграл рынок. Но могу и ошибаться.

khornickjaadle, не, тут что-то другое.Если бы так, то префы падали. А они наоборот растут.

Иван Безродный, Ну, зависит какая допка будет при конвертации.

Если будет конвертация акций ФСК в акции Россетей, то почему так разогнали преф? Он ведь в этом процессе не участвует. В ФСК префов нет — обменивать нечего.

Иван Безродный, Дивы будут, наверное, одинаковые, что на обычку, что на преф после консолидации всех дочек, не только ФСК. Заранее, так сказать, отыграл рынок. Но могу и ошибаться.

После отсечки под дивы бумага полетит очень глубоко. Префы как минимум до 10.000 могут упасть. За 2020 год дивов не ждите.

Иван Безродный, упадут закупимся на дальний срок, я только за

После отсечки под дивы бумага полетит очень глубоко. Префы как минимум до 10.000 могут упасть. За 2020 год дивов не ждите.

Иван Безродный, почему? спроса на бензин не будет больше?

Молодцы.

Ярослав, осталось только, чтобы на ГОСА решение это приняли

Иван Безродный, там все четко будет.

Ярослав, ну за обратными примерами ходить не надо — Мостотрест в декабре, Донской завод радиодеталей (из года в год) — и другие примеры. СД рекомендует дивы — на на ОСА решение не принимается (или ОСА не имеет кворума).

Иван Безродный, ну ДЗР — это не пример, он каждый год рекомендует — глупо с ними сравнивать. Тем более ещё и с мостотрестом… это компании спекуляции…