VK заменит Tinder
Акционерам VK на заметку:
Госкомпания работает над новым сервисом знакомств. Он должен запуститься этим летом, после ухода любимого миллионами Tinder.
Сервис будет называться "В койку — и точка!".
Ждем во всех смартфонах страны!
Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии GOLD на форуме
-
Мнение 67 тыс. русских относительно электросамокатов в городахМнение 67 тыс. русских относительно электросамокатов в городах выглядит так:
Мнение американцев, евреев, немцев и китайцев пока не известно. А вот мнение французов известно очень хорошо. Уже совсем скоро в городах Франции не будет малолетних дебилов, вооруженных средствами убийства пешеходов.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Собачья арифметика многоэтажного строительства
Насколько комфортно жить в многоэтажке?
Давайте посчитаем.
Берем обычный 8-подъездный 20-этажный дом в Павшинской пойме:
В таком доме примерно 600 прекрасных квартир, в которых живут примерно 1800 счастливых людей. И у этого дома есть роскошный двор, в котором можно гулять с любимой собакой.
В Москве поголовье собак и людей находится в соотношении 1 к 10. Следовательно в нашем курятнике обитают ~180 разношерстных собак. Каждая, в среднем, генерирует 50 грамм навоза в день. Итого, за год в нашем роскошном дворе скапливается куча собачьего кала весом 3 285 кг.
Много это или мало?
Это куча из 44 человек весом 75 кг каждый.
Как это представить?
Вот так выглядит куча из 10 счастливых жильцов многоэтажного дома:
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Цены южных квартир в Апреле
В начале каждого месяца выкладываю графики цен и предложений в пяти городах Краснодарского края. Смотрим:
Напоминаю, что пару лет назад один человек (который у нас все решает и ни за что не отвечает) запретил строить в Сочи дома для людей, но разрешил строить дворцы для правящего класса. С тех пор, сочинская "первичка" — это дворцы для чиновников и воров. Квадратный метр в них — от миллиона рублей и выше. Выглядят они примерно так:
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Содержание золота в 1 кв.м. российского бетона
За Апрель содержание золота в 1 кв.м. российского бетона в 20 самых живых городах снизилось с 25.3 до 24.1 грамм (-4.3%).
Усредненный инвестор, владеющий 50 кв.м. российского бетона обеднел за Апрель на 62 грамма золота. С чем его и поздравляю. График:
Содержание нефти в российском бетоне снизилось с 20.2 до 19.3 бочек Brent (-4.8%):
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- Если каждой семье дать 6 соток
Большое видится на расстоянии.
В России около 53 млн. домохозяйств. Если каждому домохозяйству дать 6 соток и еще 6 соток выделить на инфраструктуру (дороги, больницы, магазины и т.п.), то общая площадь такого замечательного поселка составит около 64 тыс. кв. км.
Для сравнения, площадь Ставропольского края составляет 66 тыс. кв. км. На территории России он выглядит маленьким пятнышком:
А площадь Сахалина — 87 тыс. кв. км. Там все население России может разместиться супер-комфортно в частных домах на каждую семью. И еще место останется.
О чем это говорит?
Это говорит о том, что в России можно и нужно развивать строительство комфортных малоэтажных городов. Для этого имеются все необходимые ресурсы — земля, стройматериалы, энергия, нефть, газ, люди, технологии.
Почему это не происходит?
Потому, что в правящем классе нет людей, заинтересованных в создании инфраструктуры под малоэтажную застройку. Граждане строят дома и самостоятельно оплачивают создание элементарной инфраструктуры. Доля частного строительства в России составляет почти 60% от всего строительства жилья. Причем, люди строят дома и инфраструктуру на свои деньги, оставшиеся после уплаты налогов на содержание правящего класса!
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Количество долларов в Марте...Сегодня (упс… вчера был) четвертый вторник Апреля. Это значит, что владельцы банковского картеля «ФРС США» выкатили важнейший макроэкономический показатель — количество долларов на планете (денежный агрегат М2).
В Марте владельцы «ФРС США» снизили количество своих фантиков на 128 млрд. штук.
График выглядит так:
Таблица:
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Бетоноинвесторы кричат от боли
Смотрим историю снижения цен новых однушек недалеко от Москвы:
Новая Москва. Ватутинки: Цена упала с 8.5 млн до 7.5 млн:
Новая Москва. Московский. Цена упала с 13 млн. до 12 млн:
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Цены квартир в Апреле -1.5%
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За три недели Апреля ценники на квартиры в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:
Сильнее всех завалилась первичка в Красноярске. Сильнее всех выросла в Белгороде. Кстати, с начала войны ценники первички в Белгороде выросли с 50 тыс. до 100 тыс. / кв.м. Вот куда нужно было инвестировать. Кто бы знал.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Кто-нибудь взял ипотеку под 0.1% или 0.01% на весь срок?
Для особо одаренных смартлабовцев подчеркиваю — 0.1% или 0.01% на весь срок ипотеки. Не на первый год. Не на первые два года. Не до момента сдачи дома. А на весь срок — 5-10-15-20-25-30 лет.
Есть тут такие ипотечники?
Если есть, напишите, пожалуйста, название Банка, название Застройщика и MM.YYYY заключения кредитного договора.
Спасибо.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Срочно продавайте инвестиционную первичку!
Внимание! С 30 Мая Набиуллина повышает норму резервирования по схематозной ипотеке «под 0.1% от застройщика». Под такую ипотеку ростовщики будут вынуждены создавать повышенные на 30%-50% резервы. Подробности - на сайте Набиуллиной.
Напоминаю, как работает ипотека «0.1% от застройщика»:
1. Застройщик поднимает цену квартиры примерно на 30%.
2. Заносит эти 30% ростовщику.
3. Ростовщик выдает дебилу ипотеку «под 0.1% от застройщика»
4. Дебил платит ростовщику ипотеку «под 0.1% от застройщика» (и переплачивает за нее по сравнению с нормальной ипотекой).
5. Застройщик остается при своих, но разгоняет спрос со стороны дебилов.
6. Ростовщик в этой схеме получает дополнительную прибыль по сравнению с нормальной ипотекой.
Что изменится?
С 30 Мая ростовщик будет вынужден перечислять в резерв средства, полученные от застройщика. Эти деньги будут обездвиживаться. Под них нельзя выдавать кредиты. Другими словами, резервы нельзя «крутить» и собирать процентную маржу.
Что это значит?
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 50 квартир Караулова
О необходимости прогрессивного налога на недвижимость в России свидетельствует свежий факт:
В отношении блогера Андрея Караулова возбуждено уголовное дело о незаконной предпринимательской деятельности. По данным правоохранителей, на Караулова и его родственников оформлено не менее 50 квартир в Москве, которые он нелегально на протяжении последних четырех лет сдавал через третьих лиц. Цинк.
Хммм… про 50 квартир — понятно. А есть владельцы 500 квартир? Наверняка есть. А владельцы 5000 квартир? Возможно, есть. А если нет, то никто не мешает им появиться. Рантье — хороший бизнес. Накупил квартир — и сдавай. Некоторые могут скупать целые дома и даже кварталы. Почему нет? Кто мешает?
Считаю, что в России назрела необходимость введения прогрессивного налога на недвижимость, с помощью которого будет пресекаться монополизация жилой недвижимости в отдельных локациях физическими и юридическими лицами. Чем больше совокупная площадь квартир во владении у физического или юридического лица — тем выше ставка налога.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Что будет летом?
Десятки тысяч доверчивых россиян накупили российских акций. Многие — на всю котлету. А некоторые — в кредит.
Их будущее зависит не только от обещаний дивидендов в этом году, но и от дивидендов в следующем году. А они (дивиденды) зависят от обстановки вокруг России.
Ваше мнение, друзья, какая обстановка будет этим летом?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Твердотельная угроза народу РоссииSamsung готовит серийное производство твердотельных аккумуляторов. Они легче литий-полимерных. У них выше емкость. И они не взрываются.
Строительство конвейера завершится к 30 июня. Сборка аккумуляторов начнется во второй половине этого года. Первыми будут выпущены твердотельные батареи среднего и крупного размеров для электромобилей. К этому этапу Samsung рассчитывает подобраться к 2025 году. На отладку всех процессов планирует потратить еще пару лет. Таким образом, серийное производство начнется в 2027 году.
В Samsung полагают, что рынок аккумуляторов для электромобилей вырастет до $616 млрд к 2035 г.
И тут возникает вопрос:
Угрожает ли появление легких, емких и безопасных аккумуляторов правящему классу России?
Нет, не угрожает. Если доходы от продажи нефти снизятся, то правящий класс возьмет выпадающие доходы у народа через эмиссию рублей. Наглядное подтверждение тенденции — рублевая цена бочки нефти:
Если снизится экспорт нефти, то ее рублевая цена улетит в облака — примерно туда, где она недавно побывала. Так работает «экономика» России, для которой, по утверждениям действующих чиновников, полезен слабый рубль.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Цены квартир в Апреле -0.8%
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За первую половину Апреля цены продавцов первички и вторички в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:
Тройка лидеров апрельского роста первички — Белгород, Ижевск, Уфа. Тройка лидеров снижения — Иркутск, Ставрополь, Челябинск. В среднем, ценники подросли на +0.3%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Что вы думаете о запрете электросамокатов в РФ?
Откуда ноги растут:
Париж запретит электросамокаты с 1 сентября 2023 года. Такое заявление сделала мэр столицы Анн Идальго, после того как общественность проголосовала за их удаление с улиц. Запрет на электросамокаты набрал 89% голосов французов, отметили в учетной записи мэрии в Twitter.
Я считаю, что электросамокат (равно как и велосипед) — это колесное транспортное средство. Его место — на дорогах рядом с автомобилями или на велодорожках. Не нравится ездить по дорогам или велодорожкам — ходи ногами по тротуару вместе с пешеходами.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Правящий класс планирует поднять цены на вторичку
Чиновники сегодня обсудили предоставление льгот для покупки жилья на вторичном рынке.
По мнению главного чиновника, льготная ипотека (раздача бюджетных денег ростовщикам для компенсации недополученной прибыли) на покупку вторички может стимулировать строительную отрасль.Вот такой у нас мудрый и заботливый правящий класс. За три года поднял цены первички на 82% за счет раздачи государственных денег ростовщикам. В результате, цены новостроек выросли так сильно, что возникло затоваривание и рынок встал.
Теперь правящий класс взялся за разгон цен вторички.
Зачем?
1. Чиновникам и ворам инвесторам нужно выйти из бетона перед неизбежным падением. Крыться будут об население. И за счет населения.
2. Ростовщики получат новую кормушку за государственный счет.
3. Застройщики смогут сохранить текущие ценники непроданных квартир. Это позволит им сохранить кредитные линии у ростовщиков.
4. Вырастут долги народа перед ростовщиками.
Что будет дальше?
Дальше в государственных СМИ будет много статей на тему заботы о гражданах.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
