18 августа 2023, 14:58
И где падение цен на недвижимость?
Все ждут, когда квартиры подешевеют, кто месяцы, а кто годы.Я одно понял, для покупки должны «сойтись звезды», т.е. все факторы, которые приемлемы для тебя, с учетом конечно обстановки и прогнозов ) Короче, ждать не надо, если есть желание)) Выкладываю таблицу подорожаний за последнее время у топового застройщика.Будем дальше ждать? Чего только...
1:42
Александр Шадрин, обоснование, достойное истинного говноаналитика. Руслан, теперь я спокоен, закупайте на всю котлету с максимальным плечом. Г-н шадрин, простите, но вы своей репутацией хоть скольк...
Вадим Рахаев, Коалиция решила победить за счет тотального перевеса в бабле. Как же, много лет тарили самое дорогое оружие из самых красивых глянцевых журналов. А потом выяснилось, что неуязвимые и ...
Дмитрий Первый, разогнал?Спиди Гонщик
Дюша Метелкин, ну меня там нет. И я вообще фьючерс шорчу
Нормально так газмяс на 68% ценник на обслуживание внутридомового газового оборудования поднял.
v-tagile.ru/novosti-nizhnego-tagila/ekonomika/na-rezkij-rost-stoimosti-obsluzhivaniya-gazovogo-oborudo...
Георгий Аведиков, да аллокация будет близка к 100%, этот шлак мало кому интересен, народ Промомед ждёт.
Робин Бобин,
Недавно перешел к ним и решил дай отпишусь, раз уж пошла така тема! Если короток- все норм в плане торговли. Если подлиннее — то вопрос с выводом на карту есть, да и в целом по методам. у меня проапал...
Ak198, что, не даёт мосбиржа шортонуть роботам по заголовку статьи? Только зря такую простыню текста написали. Да и текст фуфло какое-то от копирайтера на полставки. Так и распирает Солонина свои ж...
0:10
Народ, вы скажите, исторически ведь дивгэп в Транснефти никогда не был на величину дивов? Значит и сейчас, вряд ли будет.
это в Москве?
Где то у щасливых мож салари и ебунинские луга в стописот раз выросли. Молодцы если не звиздят.
в позорных фантиках, естественно, растет:
Учитесь измерять активы в золоте. Оно не врет.
поздравляю тебя шарик)
ты лжец и подлец!
почитайте, что написано на этих сраных бумажках, к использованию которых вас приучили, как собаку… и возвращайтесь))
умник, ёпт…
сидеть шарик!
По моим представлениям, либо авто должны подешеветь, либо квартиры подорожать. Какое-то сейчас соотношение дикое абсолютно.
У отца зп где-то 300 была, а видак 1200 стоил.
Но тогда по всему импортному ширпотребу был перекос (джинсы, кроссовки, жвачки).
По данным СберИндекса по реальным сделкам — недвига даже первичка Москва падение последний год (вторичка — еще больше жопа), а дальше лохам можно что угодно объяснять: СберИндекс | Динамика цен по фактическим сделкам, первичный рынок (sberindex.ru)
источник внизу таблицы, а сбер рисует как ему выгодно…
pulsprodaj.ru/
Вторичка в бабушатнике — обычно лучше по качеству, чем говно от ПИКа, которое через 5 лет в бабушатник по уровню и превращается, если не разваливается вконец.
А в бабушатнике с тараканами и соседом алкашом живи конечно если хочешь, но называть его лучше чем ПИК это просто смешно.
Да уж лучше за 10 лет считать, чем за 3 месяца, это хоть насколько-то адекватная цифра получается.
Так в том-то и дело, что это неверное утверждение. Я 8 лет назад думал что-то покупать, но в итоге загнал бабло на биржу и 30% годовых в среднем с тех пор делал. Недвига близко так не выросла. Да, возможно, и в банках можно было больше за это время нарубить. Так что ждун всегда прав.
Проценты по ипотечному кредиту самые низкие по сравнению с остальными кредитами, поэтому эпитет «высокие» в общем то неуместен.
А если за последние 10-15 лет смотреть — вообще пичаль.
Думаю на рынке недвижимости возможен некий острый период (ипотечный кризис), когда что-то можно будет урвать недорого. Но вряд ли это будет масштабно и долго.
эко сокровище))))
а когда ни одной, то напрягает)))
cейчас в связи с повышением ставки будет?
Пока даже ближние офз до 12% не упали.
Возможный ипотечный кризис на контроле у минфина и ЦБ.
Это уменьшает его шанс.
Да и цены в баксах минимум не растут и сам бакс обесценивается. Так что не факт, что пузырь сильно надувается.
то есть ипотека под ставки +2% о которых сообщили Сбер и ВТБ начнут выдавать только через 2 мес?
причем по рублям цены не упали — они просто стояли на месте
Во-первых, в ценнике в инете на новострой заряжена схематозная ипотека (т.е. включена наценка на лоха процентов в 30)
Во- вторых, по моим наблюдениям в своем районе мск рублевый реальный ценник минус 10% за год в недвиге, кроме цифр новостроя в инете
В- третих, вот Вам конкретный пример, вкл ПИК...
— господа вздули ценник до 15 на какую-то будущую через год-два хрень на 2 млн за 4!!! последних месяца www.cian.ru/sale/flat/285823196/
при этом аналогичный (причем +10 кв метров в хатах) лучший УЖЕ готовый заселенный новострой (сданный по реновации) в тех же местах народ мечтает (готов со скидоном) продать за 14-16 (что тоже дофига)
и при этом на вторичке (панельки 1990-2000 годов, у крых тоже +10 кв метров в хатах, и двор есть и место для парковки авто во дворе) за 14 отдают такие же кв с отл.ремонтом, мебелью и техникой!!! кв под ремонт вообще по 12-13.
При этом — это цена объяв, а не цен реальных сделок (к-рые еще ниже...)вот Вам реальная картина, а не цифры хотелок из инета, собранные на каком-то сайте…
Скорее всего, это сайт трейдеров и большинство здесь деньги держат на бирже, естественно, что топят против недвиги)
Вот здесь коллега разложил вам все по полочкам)
smart-lab.ru/blog/932607.php
Внимание, вопрос — допустим, у Вас сейчас есть 15 млн. Что брать будете — ПИКовую евродвушку 45 метров на этапе котлована, или в 1 км от этой стройки нормальную двушку 51-60 метров с отличным ремонтом, кухней (а где то еще мебель и техника входит) в доме 15-25 лет постройки ???
соб-сно, загляните на ЦИАН и посмотрите (глядя на карту ), что почем и какая реальная цена, чем какие-то странные аналитики тут выкладывать принимая их за истину… Простой пример, опять же — в объяве новостроя стоит 20 млн. И звездочка. А под звездочкой указано, что скидка от этой цены сразу -15%. Так Ваши 'аналитики интернетовские' 20 Вам и нарисуют, 'звездочку' они не разглядят…