25 июня 2023, 19:27
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Согласно данным аналитиков NF Group, в России объем инвестиций в коммерческую недвижимость в I полугодии 2023 года составил более 291 млрд руб., что является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года.
Что перспективно сейчас?
Одним из самых перспективных направлений в сегменте являются офисы в строящихся бизнес-центрах класса А:
⁃ доходность вложений 40%,
⁃ фактический рост цены метра к завершению строительных работ до 70%
Потому что офис для инвестиций – это не только рост стоимости актива в перспективе, но стабильный пассивный доход от аренды.
Полная версия этой статьи — в моем Яндекс.Дзен канале: dzen.ru/a/ZJfcCXJdkjmMjxefРекомендую перейти и дочитать ее. Там мои выводы по востребованности коммерческой недвижимости.
P.S. И советую подписаться на мой Яндекс.Дзен. Там ещё и видео-контент есть.
Андрей Аперов, спасибо, будем иметь ввиду.
Сергей 35, по этой логике, будет как в 2008-м? Страшная осень, затем никакой «2009-й», а затем бодрое долгое многолетнее восстановление. Держим наготове кэш!
genubat, чего нас обижаешь?
Я тоже давно призываю дать 24-часовой ультиматум Лондону — кто за 24 часа не успеет покинуть остров, извените
Причем послать ультиматум запечатанным пакетом по Поч...
Озон фармацевтика, конечно когда сложится вдвое)
Озон фармацевтика, ракета до 40, а потом пойдёт сползание до 20
Liketravel,
Kinder Morgan (нефтегаз, газопроводы) — Прибыль 9 мес 2024г: $2,026 млрд (+8% г/г).
Дивы кв $0,2875. Реестр 31.10.2024 года
Дрочьлайн
Виктор Щепенко, так в том-то и дело, что доходность по нотам, базовым активом которых были еврооблигации крупнейших российских компаний, была отнюдь не бешенная — 5% годовых в $.
И даже здесь, н...
Интересны: отдельно стоящие здания; первые этажи(полностью!!!), в том числе в жилых домах. Остальное — от лукавого…
Уже давно есть тенденция нецелевого использования офисов, т.к. спрос падает.
Раньше тоже жил в Ростове-на-Дону, как и автор. Бизнес-центры пустуют.
После начала СВО в самом известном центре «5 морей» освободилось 3!!! этажа, так как ушел Филип Моррис и крупная IT-компания.
Бизнес-центр «Альянс» на Гвардейской площади остановили стройку во время ковида и даже не стали достраивать.
В «Аметисте» на Роствертоле снизили цену аренды и все равно полно вакантных офисов.
И таких примеров масса.
это — лживое утверждение
писал об этом здесь — smart-lab.ru/blog/914538.php
повторю еще раз:
Если ничего не понимать в российской действительности, то может показаться, что в стране экономический бум. Но в реальности происходит простая смена собственников торговых центров и других коммерческих объектов различного уровня готовности. Иностранцы активно продают объекты местным и выводят валюту.
Для дураков — это рост инвестиций.
Для умных — это процесс смены собственников