Недвига. Машиноместа.

Помониторил машиноместа. Вот эти места продавали в прошлом году по 500-525к и написано было что потом ждет увеличения цены. Для стимуляции спроса. И вот год спустя стоит этот паркинг полу-пустой. Надо было и мне тупо купить там одно машиноместо и получить 100% роста за год? Не понимаю я нынешнего рынка недвижимости.
Если исходить из того, что бы купить и сдавать, то цена аренды в 8к за месяц слишком высока. 1.9к максимум в месяц, и получается что цена паркинга при окупаемости 10 лет 210-220к

инвестиции инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Albert Rudolfovich

Самара

247

18 352

с 14 февраля 2017

11 Комментариев

TwitterMan
14 июня 2023, 18:30
Не может быть аренда машиноместа 2 тыс руб. Там одна коммуналка на 3 тыс обычно тянет в месяц.
+1
- Albert Rudolfovich
  14 июня 2023, 22:11
  TwitterMan, итоговый доход минус 1к, все правильно. Хоть какая-то компенсация гсм
  0
Переключая каналы
14 июня 2023, 19:38
Народ тупо берёт креды и тарит всё, что можно затарить, все ждут жёсткую девальвацию, инфляцию, имхо, вариант происходящего. А, если честно я тоже не понимаю, что происходит.
+2
- Albert Rudolfovich
  14 июня 2023, 22:12
  Переключая каналы, я в том числе, продолжаю ждать гиперок
  0
  - Переключая каналы
    15 июня 2023, 04:52
    Albert Rudolfovich, всё же полагал до выборов Путина в следующем году гипера и сильной девальвации не будет.
    0
    - Albert Rudolfovich
      15 июня 2023, 08:23
      Переключая каналы, что если Путина на этих выборах не будет?
      0
      - Переключая каналы
        15 июня 2023, 10:04
        Albert Rudolfovich, ктож ему даст уйти?))
        0
        Albert Rudolfovich
        15 июня 2023, 13:21
        Переключая каналы, для меня не всё так однозначно
        0
Дмитрий Овчинников
14 июня 2023, 23:29
Машиноместа надо брать в подземном паркинге в доме, где много квартир и мало машиномест и парковочных возможностей вокруг. Тогда и будет счастье :)
Кроме того, в многоярусных обычно продается доля, а не конкретное место по кадастровому номеру, это еще один аргумент в минус.
0
- Albert Rudolfovich
  15 июня 2023, 08:52
  Дмитрий Овчинников, в доме, в котором нет квартиры и потом перепродать с прибылью?
  0
  - Дмитрий Овчинников
    15 июня 2023, 08:58
    Albert Rudolfovich,
    я больше про сдавать. продать конечно тоже можно, но это точно не быстрая сделка.
    0