поМониторил квартиры

Что сказать по итогу мониторинга? Вижу рост. Кто-то пишет уже новые цены, но пападаются и по старым ценам. Особо заметно выросли 1 комнатки. Мал-по-малу движимся к московским ценам. И откуда у людей деньги на это… Оправдывать и описывать почему растет я не стану. Потому что

Увидел тренд — купил

Рост однокомнатки составил 69% годовых
Рост двукомнатной лишь 50% годовых

недвижимость жилая недвижимость инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Albert Rudolfovich

Самара

247

18 401

с 14 февраля 2017

9 Комментариев

Переключая каналы
17 мая 2023, 12:10
В Казани цены как в Москве, в Челябинске как в Питере, это новостройки. Москвичи и питерцы чего-то боятся?
+1
- Albert Rudolfovich
  17 мая 2023, 13:01
  Переключая каналы, Это Москва и Питер депрессируют, децентрализация происходит полным ходом.
  0
  - Переключая каналы
    17 мая 2023, 13:34
    Albert Rudolfovich, когда пандемия началась и появилась возможность работать удаленно часть народа уехало из Москвы. С начала сво ещё одна часть свалила за бугор, сейчас валят из-за близости к границам.
    +1
    - Albert Rudolfovich
      17 мая 2023, 14:51
      Переключая каналы, не растут, потому что дорого, может, не растут, потому что некуда.
      0
    - Albert Rudolfovich
      17 мая 2023, 15:52
      Переключая каналы, смотри эти графики, столицы действительно перекуплены просто https://smart-lab.ru/blog/903819.php по сравнению с регионами
      0
валеркин
17 мая 2023, 14:01
Надо смотреть не цены, а сколько непроданных квартир стоит. Это больше дает понимание происходящего.
+2
- Albert Rudolfovich
  17 мая 2023, 15:00
  валеркин, людям всёравно на цены, они в кредит берут, так что они все продадутся, как только все привыкнут. Никакого краха рынка жилой квартирной недвиги не обнаружено.
  0
  - валеркин
    17 мая 2023, 16:03
    Albert Rudolfovich, Не кредиты, а ипотека. Привыкнут? Что то новое в торговле недвижимостью. Краха нет, а закредитованность, в том числе и ипотечной, всем известный факт. В том числе и Центробанку, уж ему то, я надеюсь вы верите? Кстати в Америке почему то народ не привык, поэтому последний кризис там и случился))))
    0
    - Albert Rudolfovich
      17 мая 2023, 16:20
      валеркин, там были развиты деривативы, у нас пока этого нет, а следовало бы развить, у всех зп выросли, значит и кредит могут позволить выше, ипотека не кредит что ли?
      Просто ты наверняка шортун недвиги, насмотрелся о крахе рынка недвиги, и хочешь как в 2009-10х годах на лоях купить. Я в это не верю, сейчас все по-другому может быть. Рынок сейчас другой, еда смотри как выросла, а раньше она хоть стабильна была более-менее, растет все то, что люди покупают. Машины и квартиры — основное вложение людей и они выигрывают от своих кредитов больше чем те, которые их не берут.
      0