Доля отказов по ипотеке в России бьет рекорды

Российские банки стали чаще отказывать в ипотеке гражданам: доля отказов по заявкам на такой кредит по итогам 2022 года выросла на 12,1 процентных пункта (п.п): с 34% в первом квартале до 46% в четвертом. Это максимум за всю историю наблюдений с 2017 года.

Доля отказов по ипотеке растет год от года на протяжении последний трех лет. Например, в первом квартале 2020 года доля отказов составляла 25%, а к концу года уже выросла до 31,5%. В первой половине 2021 года наблюдалось небольшое снижение отказов до почти 30%, но к концу года доля опять выросла — до 36,6%.

По данным НБКИ, доля одобренных ипотечных заявок у заемщиков с Персональным кредитным рейтингом (ПКР) в диапазоне 100-199 баллов составляет почти 20%. У заемщиков с ПКР 400-499 баллов — уже 38%. Чаще всего одобрение по ипотеки получают заемщики с ПКР более 900. Доля одобренных заявок по ипотеке в таком случае достигает почти 73%. При этом среднее значение ПКР ипотечного заемщика сейчас составляет 791 балл из 999 возможных. При таком значении доля одобрений достигает 60,5%.

Эксперты объясняют рост доли отказов по заявам на ипотеку несколькими факторами. Во-первых, на фоне экономической нестабильности банки вынуждены выбирать лучших и надежных заемщиков. Во-вторых, последние годы наблюдался повышенный спрос на ипотеку из-за снижения ключевой ставки ЦБ, развития госпрограмм и «околонулевой» ипотеки.

frankrg.com/108520?utm_source=tf

ипотека ПИК СЗ Самолет

ПИК СЗ Самолет

Все Верно

Москва

129

27 039

с 12 марта 2018

5 Комментариев

Александр Крутой
13 января 2023, 15:30
Может потому что, доля заявок по ипотеке бьёт рекорды?
+2
- Иванов М.
  13 января 2023, 16:43
  Александр Крутой, ипотека вроде бы уже 80% от продаж новостроек. А рост доли отказов означает что у людей все меньше денег, точнее все меньше способность эту ипотеку выплачивать. Чтобы купить однушку в МСК за 10 млн с минимальным взносом надо ежемесячно платить более 100 тыс руб. Как-то многовато уже стоит недвижимость, зарплаты конечно выросли но не настолько.
  +1
  - Александр Крутой
    13 января 2023, 16:47
    Иванов Михаил, есть мнение, даже на СМ, пост 100-ки по моему, что у нас 77% имеют жилье без ипотеки! Думаю все дискуссии уже обсосаны… Молодой -бери, бьют — беги! Басни Крылова не надо выдумывать.
    0
Tуземец
13 января 2023, 18:09
ПКР сам по себе ничего не значит для платежеспособных клиентов. расшифровка причин низкого или высокого ПКР решает.
0
Сашок Шнурок
13 января 2023, 20:11
да епрст, я бы взял ипотеку, но мою зп никто не индексирует по нормальному. Если раньше года 3 назад моя зп была нормальной, то даже с индексацией в 2-3 пр каждый год, это было капля в лужу. А с инфляцией зв весь 22 год, это вообще капля в море. При том у меня за обычного рабочего то есть средняя зп… А всякие там руководители, директора, и тп должности имеют оклады в 3-4 раза выше обычных рабочих. Если скажем директор завода и должен получать зп выше в 4-5 раза от оклада рабочего, то всякие там его финансисты, и обычные руководители на этом же заводе должны получать чуть выше обычного рабочего. А вообще, нашему президенту и мин труда, нужно что то делать с перекосами зарплат и всей этой системой. А то что финансисты, всякие там умники, закончившие Великие институты, а в итоге к чему пришил ? А ктому что обычные мужики и обычные ребята, теперь за них там в СВО разгребают о что они наворотили. И правильно сказал один из великих людей, что все эти схемы, все эти запутанные системы, и все эти потраченные годы на изучения всяких там сложных путей… это всё не показатели умственного развития, а это извращённо запутанная умственная отсталость, в которой путаются они же сами. Понятно что ворам и бандитам, нужно всё это, чтобы путать людей, запутывать в разных схемах обмана и вранья. Так что вся финансовая система построена не некой лжи и на обманных схемах. Хотели бы восстанавливать, то давно уже бы всё делали понятно и проще, как для граждан, так и для себя. А так происходит, тут отнимем, там поделим, тут отрежем, тут… а это на не нужно.
0