Тинькоффский фонд по недвижке – это нечто

👉Они предлагают вам вложиться в фонд, который инвестирует в строительство элитной недвижки в Москве.

🛑Элитная недвижка сейчас падает в разы активнее комфорт класса, так как множество богатых людей из России уехали и сейчас избавляются от активов здесь. Предложения много, спроса очень мало.

В презентации у них показан график цен на элитные квартиры от застройщиков. Они там только растут. Вопрос: а вас не смущает, что по этим ценам их никто уже давно не покупает?

Сам Тинёк прогнозирует доходность 50-70% за 5 лет. Предположим, что случится чудо, и 50% на этом вы каким-то образом заработаете.

👉ОФЗ сейчас дают 8% годовых, это 47% за 5 лет (с учётом сложного процента). Вопрос: а нужны ли вам эти 50%, которые, скорее всего, вы не заработаете, когда ОФЗ дадут 47%?

Недвижка, а особенно элитная от застройщиков, сейчас не продаётся вообще. Скорее всего, Тинькоффу заплатили за то, чтобы он продавал втридорога эти кусочки по 100 тыс. финансово безграмотным хомячкам.

❤Друзья! 10 раз подумайте, прежде чем нести свои деньги в такие фонды. Риски огромные, а доходность, даже в случае чуда, не составит больше доходности ОФЗ)

Оставайтесь в этом блоге и получайте обзоры компаний, обучающие посты и грамотную аналитику абсолютно бесплатно! ❤