Цены квартир в Декабре. Страна готовится бухать.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня ценники продавцов первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:
В целом, за 25 дней Декабря, ценники подросли на +0.6%. В эйфории — казанские и нижегородские продавцы. В депрессии — белгородские и ханты-манси.
В прошлое воскресенье Домклик показывал рост количества объявлений на +3.6%, а сегодня -3.3%. Куда исчезли 7% объявлений (~100 тыс. штук) — загадка. И спросить не у кого. Поэтому, просто смотрим графики и едем дальше:
Далее смотрим предложение недвижимости в скользкой Москве и МО...
Предложение квартир в Москве традиционно снижается в Декабре. Страна готовится бухать. Не до квартир сейчас.
С предложением аренды — такая же ерунда. К Новому Году активность на рынке затихает… под звон бутылок и скрип тележек в супермаркетах.
Предложение коммерческой недвиги все так же в боковике. Тут пока ничего существенного не происходит.
Что почитать детям на ночь:
В каких регионах ценники росли быстрее, чем в России.
Связь российского бетона с нефтью.
Предложение российского рынка недвижимости для чиновников и воров.
Рейтинг ТОП-30 регионов по ценам.
А на сегодня все. Не переключайтесь))
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
если американцы опустят нефть ниже $30, Россия скончается примерно за год… цены недвиги упадут в разы
умные люди в России должны брать кредит и пахать 20 лет за квартиру
дураки могут просто ничего не делать и получить хату через 20 лет даром
Россия — страна дураков?
Воронов Дмитрий, вот здесь:
mfd.ru/marketdata/ticker/?id=240690#id=240690&start=27.10.2021&aggregateMode=Average&timeframe=1440&i0=EMA&i1=EMA&i1_Period=50&i2=MACD&count=NaN
Хотелки на ЦИАНе согласно автору выросли за месяц на 0,5% (скорее всего за счет снятия объяв и продажи дешевых объектов), а цены реальных сделок снизились на 1,5%. Тренд не переломился и идет дальше с лета
все остальное это мечты риэлторов и влажные мечты продаванов собственников.
Когда у меня вариант выбора, за 200тр квадрат застройки загородного поселка со всеми удобствами и хрущ не намного дешевле но зато в местах реновации..
Выбор тут очевидный, если я не могу прописать в резиновой квартирке 100500 родственников то выбор будет что мне гешефтней!
берите объект и давите ценник вниз… если продавец мнётся, шлите его накуй и берите следующего
Цены топчутся на месте из за неопределенности. Как только ситуация в политике и экономике начнет восстанавливаться- цены на бетон рванут ещё выше. А это случится довольно скоро (1-3 года), потому что заинтересованы в этом 99% населения.
Лет через десять цены удвоятся.
То, что надувается за год, может сдуваться и 5 и 10 и 20 лет, япония до сих пор сдувается с 80х.
1.Внутренняя миграция
2. расширение и улучшение жил. условий
3. мигранты из ещё более ущербных стран бывшего совка
4. переселенцы из известных территорий.
5. недвижка как главный инвест инструмент для масс.
По моему уже не мало.
2) ну это да но порой новострой в разы хуже старого жилья по качеству кирпичи можно руками вырывать так что не сильно аргумент
3 ) эти мигранты на родину отправляют деньги и там содержат семьи мало кто тут что то покупает
4)переселенцам там будут отстраивать жилье уже были о этом разговоры и начали строительство. mariupol-news.ru/society/2022/11/17/24111.html
5) сейчас можно инвестировать хоть в крышки это мнение устарело. у меня коллеги на работе с возрастом от 18-60 лет инвестируют все в разное акций банки облигаций крипта и т.д.
вижу только такую тенденцию что пики пройдены лиготки на ипотеку как бы уже нет от слова совсем и как только застройщики дадут заднию в снижений цен то все начнет падать а это будет в 2023 году. народ закредитован очень сильно а кто не закредитован у них просто не хватает на первоначалку и не смогут платить ежемесячный платеж поэтому чтобы скинуть этот застой надо снижать цену. цены на хаты выросли а зп ни у кого не выросла в 2 раза как цены. посмотрите 2019 год до ведения лиготок как там все было сейчас жилье менее доступно людям чем тогда а его стало больше чем тогда.вот и все
Ни кому не нужный, дешевеющий предмет, не растет в цене даже на инфляции. А некоторые мечтатели ждут именно падения стимости в перспективе.