Цены квартир в Декабре. Страна готовится бухать.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня ценники продавцов первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

В целом, за 25 дней Декабря, ценники подросли на +0.6%. В эйфории — казанские и нижегородские продавцы. В депрессии — белгородские и ханты-манси.

В прошлое воскресенье Домклик показывал рост количества объявлений на +3.6%, а сегодня -3.3%. Куда исчезли 7% объявлений (~100 тыс. штук) — загадка. И спросить не у кого. Поэтому, просто смотрим графики и едем дальше:

Далее смотрим предложение недвижимости в скользкой Москве и МО...

Предложение квартир в Москве традиционно снижается в Декабре. Страна готовится бухать. Не до квартир сейчас.

С предложением аренды — такая же ерунда. К Новому Году активность на рынке затихает… под звон бутылок и скрип тележек в супермаркетах.

Предложение коммерческой недвиги все так же в боковике. Тут пока ничего существенного не происходит.

Что почитать детям на ночь:

В каких регионах ценники росли быстрее, чем в России.

Связь российского бетона с нефтью.

Предложение российского рынка недвижимости для чиновников и воров.

Рейтинг ТОП-30 регионов по ценам.

А на сегодня все. Не переключайтесь))

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1193

104 697

с 8 мая 2020

43 Комментария

Переключая каналы
25 декабря 2022, 14:15
прошу прощения, где челябинская область :? Крайне возмущен!
+4
- GOLD
  25 декабря 2022, 14:27
  Переключая каналы, Челябинская область периодически меняется местами с Удмуртией в самом низу списка ТОП-20 по ценам)
  0
  - Переключая каналы
    25 декабря 2022, 14:34
    $100, по логике цены должны в плюсе быть, тк -4,5% снижение кол-ва объявлений о продаже, иинтересно на сколько выросли) надо же че проигрывает по ценам удмуртии.
    0
Переключая каналы
25 декабря 2022, 14:20
В прошлое воскресенье Домклик показывал рост количества объявлений на +3.6%, а сегодня -3.3%. Куда исчезли 7% объявлений (~100 тыс. штук) — загадка. И спросить не у кого. Поэтому, просто смотрим графики и едем дальше:
народ временно прикрыл объявления, предновогодняя суета, после каникул кол-во объявлений выстрелит.
+3
- GOLD
  25 декабря 2022, 14:28
  Переключая каналы, 100 тыс. объявлений сдуло… это как-то многовато
  0
Генерал Контрадмералыч
25 декабря 2022, 14:42
Не вижу смысла рассматривать цифры по областям они ничего не значят тк люди эмигрируют из области в область из маленьких городов в большие где считают правильным получить образование рабочие места и эта позиция оптимистов что выглядет с позиции наблюдателя ржачным и абсурдным аля мы из астрахани приехали например в воронеж еще одни насмотрелись путенских форумов и думают у соседей лучше, стройки идут мощными необдуманными темпами где цены на квартиры кажутся идиотически смешными местным обывателям которым такое дерьмо и задаром не надо!
+1
- GOLD
  25 декабря 2022, 15:47
  Генерал Контрадмералыч, вы что сказать-то хотели?..
  +3
  - Генерал Контрадмералыч
    25 декабря 2022, 16:16
    $100, да в общем то 90 процентиков квартир в ипотеках а в кризес все хлопнет это дело перспектив нету!
    +1
    - GOLD
      25 декабря 2022, 20:41
      Генерал Контрадмералыч, пока нефть выше $60, Россия будет неплохо жить...
      
      если американцы опустят нефть ниже $30, Россия скончается примерно за год… цены недвиги упадут в разы
      0
SHERKHAN
25 декабря 2022, 14:53
Почему Приморья не видно?
0
- GOLD
  25 декабря 2022, 15:46
  SHERKHAN, там маловато объявлений… а по ценникам оно сейчас на седьмом месте в России — smart-lab.ru/blog/863898.php
  
  0
Владимир Никонов
25 декабря 2022, 15:12
Знакомый риэлтор рассказывал (может распускал слух), что в новостройках Краснодара квартиры раздают всем страждущим без каких-либо денег! Просто спрашивают, сколько готовы платить в месяц? И выдают хату. Американская мечта 2008!
0
- GOLD
  25 декабря 2022, 15:57
  Владимир Никонов, в Москве и других городах РФ чиновники раздают квартиры дуракам и нищебродам (что одно и то же) — 1prime.ru/business/20210418/833463610.html
  
  умные люди в России должны брать кредит и пахать 20 лет за квартиру
  
  дураки могут просто ничего не делать и получить хату через 20 лет даром
  
  Россия — страна дураков?
  +1
  - Переключая каналы
    25 декабря 2022, 17:55
    $100, умные люди берут потреб кредиты млн так на 5 и банкротятся, дальше можно жить на дивах.
    0
    - GOLD
      25 декабря 2022, 20:40
      Переключая каналы, а за это не побьют?)
      0
      - Переключая каналы
        26 декабря 2022, 08:30
        $100, вроде нет, причём на эти кредиты хату единственную покупают, которую отобрать нельзя и банкротятся.
        0
        Goldy Bug
        26 декабря 2022, 12:37
        Переключая каналы, могут же переселить в Усть-Замкадск в развалюху 100к вместо квартиры за 5кк. Или я придумываю?
        0
        Переключая каналы
        26 декабря 2022, 12:39
        Alexey V, ну не на себя же можно купить, на близкого родственника в конце концов, фантазия бесконечна, главное по этой схеме работают.
        +1
Дэн
25 декабря 2022, 15:13
Что-то белгородская область неприлично дорого стоит.
+1
- GOLD
  25 декабря 2022, 15:50
  Дэн, владельцы бетона держат цену до тех пор, пока в него не попадает нацистский снаряд… это что-то типа лотереи
  +2
Воронов Дмитрий
25 декабря 2022, 16:54
Где же обещанное обрушение цен на бетон?
+3
- Принцип Парето
  25 декабря 2022, 18:49
  Воронов Дмитрий, вот здесь:
  mfd.ru/marketdata/ticker/?id=240690#id=240690&start=27.10.2021&aggregateMode=Average&timeframe=1440&i0=EMA&i1=EMA&i1_Period=50&i2=MACD&count=NaN
  
  Хотелки на ЦИАНе согласно автору выросли за месяц на 0,5% (скорее всего за счет снятия объяв и продажи дешевых объектов), а цены реальных сделок снизились на 1,5%. Тренд не переломился и идет дальше с лета
  +1
- GOLD
  25 декабря 2022, 20:39
  Воронов Дмитрий, вам какое обрушение подать?.. на 50% или сразу на 90%?))
  0
  - Воронов Дмитрий
    25 декабря 2022, 20:41
    $100, хотя бы на 5 % г/г.
    0
ПлощадьДНР
25 декабря 2022, 18:04
Где и чего купили за сколько квадрат, это будет итоговым прайсом:
все остальное это мечты риэлторов и влажные мечты продаванов собственников.
Когда у меня вариант выбора, за 200тр квадрат застройки загородного поселка со всеми удобствами и хрущ не намного дешевле но зато в местах реновации..
Выбор тут очевидный, если я не могу прописать в резиновой квартирке 100500 родственников то выбор будет что мне гешефтней!
+3
- GOLD
  25 декабря 2022, 20:37
  ПлощадьДНР, вам кто-то мешает торговаться?))
  
  берите объект и давите ценник вниз… если продавец мнётся, шлите его накуй и берите следующего
  0
Дмитрий Первый
25 декабря 2022, 19:35
А Сочи где? С его 300+
0
- GOLD
  25 декабря 2022, 20:35
  Дмитрий Первый, Сочи на юге РФ… это там, где тепло… и говно стекает в море)
  +1
  - Дмитрий Первый
    25 декабря 2022, 21:26
    $100, говно полезное в отличие от заводских жиж у вас в самарах или где вы там выживаете. Наехал что ли? Ты в Сочи то был? Или денег нет на говно?
    +1
alxxal
25 декабря 2022, 21:16
Домклик ввёл плату за объявления, поэтому количество и сократилось, статистика теперь не референтна (
+3
- GOLD
  26 декабря 2022, 00:59
  alxxal, там уже давно платные объявления… как и на Циане… и в Авито можно заплатить за пафосную объяву
  0
  - alxxal
    26 декабря 2022, 11:05
    $100, нет, по СПб платным было только продвижение, а размещение всегда для АН было бесплатным, а сейчас они решились на плату и много объявлений отвалилось
    0
Авраам Балаболин
26 декабря 2022, 11:09
буду благодарен если сделаете разнос по городам сибири Новосиб, Омск, Томск, Тюмень и т.д. ваше мнение поскольку там не сильно большое количество новостроек( нет такого переизбытка жилья) как в Москве и Краснодаре и интересно как там поведут себя цены.
0
Курц
26 декабря 2022, 11:59
Обвала всё ни как нет. Люди ждут, когда можно будет закупить бетона по цене старых жигулей. Наивные.
Цены топчутся на месте из за неопределенности. Как только ситуация в политике и экономике начнет восстанавливаться- цены на бетон рванут ещё выше. А это случится довольно скоро (1-3 года), потому что заинтересованы в этом 99% населения.
Лет через десять цены удвоятся.

0
- Goldy Bug
  26 декабря 2022, 12:45
  Курц, кого заселять будем, по удвоенным ценам? У нас второй год минус миллион населения. Таджиков привезём или хохлов или из ЦАР братушек?
  
  То, что надувается за год, может сдуваться и 5 и 10 и 20 лет, япония до сих пор сдувается с 80х.
  0
  - Курц
    26 декабря 2022, 13:08
    Alexey V,
    1.Внутренняя миграция
    2. расширение и улучшение жил. условий
    3. мигранты из ещё более ущербных стран бывшего совка
    4. переселенцы из известных территорий.
    5. недвижка как главный инвест инструмент для масс.
    По моему уже не мало.
    0
    - Авраам Балаболин
      26 декабря 2022, 13:27
      Курц, 1 ) она есть москва питер и краснодар на этом все туда все едут но и они не резиновые вся росиия будет жить в трех городах
      2) ну это да но порой новострой в разы хуже старого жилья по качеству кирпичи можно руками вырывать так что не сильно аргумент
      3 ) эти мигранты на родину отправляют деньги и там содержат семьи мало кто тут что то покупает
      4)переселенцам там будут отстраивать жилье уже были о этом разговоры и начали строительство. mariupol-news.ru/society/2022/11/17/24111.html
      5) сейчас можно инвестировать хоть в крышки это мнение устарело. у меня коллеги на работе с возрастом от 18-60 лет инвестируют все в разное акций банки облигаций крипта и т.д.
      вижу только такую тенденцию что пики пройдены лиготки на ипотеку как бы уже нет от слова совсем и как только застройщики дадут заднию в снижений цен то все начнет падать а это будет в 2023 году. народ закредитован очень сильно а кто не закредитован у них просто не хватает на первоначалку и не смогут платить ежемесячный платеж поэтому чтобы скинуть этот застой надо снижать цену. цены на хаты выросли а зп ни у кого не выросла в 2 раза как цены. посмотрите 2019 год до ведения лиготок как там все было сейчас жилье менее доступно людям чем тогда а его стало больше чем тогда.вот и все
      0
- Авраам Балаболин
  26 декабря 2022, 13:18
  Курц, нет через 10 она удвоится за счет инфляций.)))) все в нашем мире растет и падает бесконечно могут только расти ограниченные ресурсы земля плодородной земли становится меньше на планете как не крути. а бетонно метры можно настроить вагон вон в китае есть пустые города на севере у нас есть пустые города.
  0
  - Курц
    26 декабря 2022, 13:23
    Авраам Балаболин, Рост цены на инфляции- признак востребованности товара.
    Ни кому не нужный, дешевеющий предмет, не растет в цене даже на инфляции. А некоторые мечтатели ждут именно падения стимости в перспективе.
    0
    - Авраам Балаболин
      26 декабря 2022, 13:29
      Курц, ну если у вас есть квартира попробуйте поставить ее на продажу по рынку в своем городе посмотрите сколько раз за месяц вам позвонят и какой дисконт попросят от той цены которую указали
      0
      - Алексей Askr
        26 декабря 2022, 14:40
        Авраам Балаболин, логика в этом есть. Если за месяц, или иной срок, товар нельзя продать. Значит его цена не рыночная. Рынок это оборачиваемость а не застой.
        0
        Авраам Балаболин
        27 декабря 2022, 05:44
        Алексей Askr Скрыпнев, рынок недвижимости переполнен opendata.domclick.ru/?utm_source=footer вот можно посмотреть средний срок продажи от 60-80 дней по России на самом деле больше можете сами посмотреть выберите 10 объявлений в своем городе вторички и посмотрите за ними как люди начали метаться с ценой то снижая то поднимая а по итогу продаются только те кто сделает больший дисконт. некоторые квартиры по итогу стоят годами если и такие. квартиры уже не скупают как горячий пирожки. как говорил великий финансист кот Матроскин чтобы купить что то не нужное надо продать что то не нужное а у нас денег нет.))) так и живем.
        +1
740
29 декабря 2022, 09:32
Курятники в местах массовой застройки продолжат падать. Но где то рост только начинается, правда это будет не для всех. Помните я в прошлых комментах говорил про Абрау, как вариант домика у моря, ну так вот kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/63ac511c9a7947bf93ee3053?from=from_main_4
0