Дома в Сочи - чего так дешево?
Всем привет!
Тут Авито меня закидал по-европейски красивыми домами в Сочи. Весьма интересные и современные дома, но смущает ценник.
Пример 1
Дом 380 м² этого года постройки на участке 8 сот. — 15 600 000 ₽
Находится не в жопе мира, а рядом с сочинским Дендрарием:
Автор пишет:
Мебель производства Италии, встроенная техника производства Германии.
Четыре уютные спальни, просторная кухня-гостиная и терраса с великолепным видом на море.
Панорамные окна, ландшафтное озеленение, бассейн, джакузи, сауна и стоянка на три автомобиля. Ремонт абсолютно новый, никто не проживал.
Пример 2
Дом 198,5 м² этого года постройки на участке 7,5 сот. — 9 700 000 ₽
Находится прям у моря рядом с Сириусом:
Автор пишет:
Продам дом у моря!
Дизайнерский ремонт из дорогих качественных материалов.
Мебель и техника в подарок!
Очень удобное расположение для постоянного проживания или сдачи в аренду (т.к. до моря всего 300 метров, аналогичные дома в этом районе сдаются от 40 000 руб в сутки).
За эти деньги прям шикарные варианты со свежим ремонтом. Причем таких вариантов там не один-два, их сотни. Хотелось бы узнать, в чем тут подвох? Мошенники оккупировали Авито или это действительно недвижка так серьезно упала в Сочи? Или это объекты с какими-то существенными недостатками?
1) в Сочи нет реальных объявлений. Ну вот так у них исторически сложилось. Что все только на обмане.
2) Можно набрать в Ютюб «риэлтор из Сочи» и посмотреть пару топовых юморных роликов.
Когда-то лет 5 назад мой одноклассник устроился риэлтором в Сочи. И попросил у меня фотографии дома. Я спросил: с какой целью? На это он ответил: чтобы звонили. А то, что этого дома не существует — всем насрать.
А год назад, при обсуждении цен на недвижимость в Сочи, он прям смеялся, когда я ему показывал объявления с ценами с их же сайта — крупнейшего агенства недвижимости в Сочи. Сказал, что нет ни этих цен, ни этих квартир.
В Москве такое немыслимо.
Есть и нормальные агенты в Сочи, но их мало.
Честно говоря, я удивился, что даже на Смарте много кто не в курсе этого местного обмана.