Продать авто , а дальше что : купить недвигу ? открыть вклад под 20% на 3 года?

Зашли с родственником в салон Тойоты. Я кнешна знал, что цены выросли… Но что настолько — я просто оху… был сильно удивлён.
То, что родственник брал осенью за 5,5млн — теперь почти 13..
И он спросил — может ему сейчас выгоднее будет продать тачку (пробег небольшой — только первое ТО прошли)- и купить 3 простенькие однокомнатные на вторичке (бабушатник)где-нибудь в Уфе или Казани и сдавать? Или положить в банк на вклад под 20% на 3 года с ежемесячной капитализацией?
Вариант акций и ОФЗ он не рассматривает — человек в годах, да и не хочет рисковать.
ПЫСЫ: кругом риски: авто могут угнать или авария, на рынке недвиги могут быть стагнации, вклады могут заморозить или эти проценты намного отстанут от инфляции как в начале 90х

недвижимость вклад акции диллема что купить брокеры инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

mar

Азнакаево

970

с 27 мая 2015

47 Комментариев

Ед В
04 марта 2022, 11:47
Продать то можно, но ну думаю что кто-то возьмёт даже за 6
+3
pyzhyk
04 марта 2022, 11:47
Если не секрет, кто даёт 20% с ежем. капой на 3 года?
+3
- mar
  04 марта 2022, 11:58
  pyzhyk, есть банки… банки ру для начала — а потом звонок в офис
  0
  - pyzhyk
    04 марта 2022, 12:20
    mar, я в курсе про банки ру, и про то, что таких вкладов сейчас не существует(это против здравого смысла).
    0
    - mar
      04 марта 2022, 12:26
      pyzhyk, скрин не буду делать… палить контору… у этого банка и брокерская контора есть… ручками уважаемый кнопками)))
      но банк не во всех городах- но и в крупных есть
      0
Александр Симонов
04 марта 2022, 11:49
где же он найдет вклад под 20% на 3 года
+3
- Коля Маргин
  04 марта 2022, 11:54
  Александр Симонов, да легко, в каком-нибудь «Банке Реконструкции и Развития Мухосранска» или Банке «Оу! Щит»…
  +3
  - mar
    04 марта 2022, 12:05
    Kolya_Margin, да и что,,, раскидать по 1,4 млн… профит
    0
Вася Пражкин
04 марта 2022, 11:49
может ему сейчас выгоднее будет продать тачку
Вопрос — кто купит по такой цене? Цены по сути запретительны, так как тачек практически нет в наличии, а поставки новых пока неопределены.

+2
- mar
  04 марта 2022, 11:58
  Вася Пражкин, хахаха… эта машина за эту цену идёт под заказ…
  0
север
04 марта 2022, 11:50
покупать и сдавать квартиры.тем более в старом фонде точно не вариант… выхлоп будет нулевой… коммуналка растет… да еще центральное отопление… топят с октября по апрель… про то что можно сдать неадекватам даже не говорю… вообщем один гемор
+1
- mar
  04 марта 2022, 12:09
  инвестор староверъ, в казани меньше 20+ КУ не сдают 1 комнатную. новый фонд дорого и некачественно. А старый можно уже стразу сдавать- мебели немного и технику. А первичку покупать — сейчас меньше чем 1-1,5 ляма на ремонт надо- всё дорого
  0
Финансовый трутень
04 марта 2022, 11:50
недвига — самый консервативный вид инвестиций.
А вообще странный у вас знакомый, он авто тоже покупал как инвестицию?? Или все же для необходимости/бизнеса/развлечений? Это все равно, что я купил себе новые джинсы, через день прихожу, а на них цену подняли в 3 раза!!! я продаю свои джинсы и похожу пока в трусах, а деньги на вклад положу под 20%
+4
- mar
  04 марта 2022, 11:59
  Финансовый трутень, были деньги — обновил авто. вот и он сказал — поезжу на жигулях
  0
  - Финансовый трутень
    04 марта 2022, 12:02
    mar, ну, тогда ему это авто по сути и не нужно было, если он готов ездить на жигулях, тогда имхо лучше продать его (если купят)
    +1
    - mar
      04 марта 2022, 12:12
      Финансовый трутень, ну просто у чела были свободные деньги- ну купил. Просто сейчас соотношение цены недвиги и этого авто сильно сместилось в пользу авто. вот и загорелся чел
      0
      - Финансовый трутень
        04 марта 2022, 12:19
        mar, так это цены новых авто, которые в САЛОНЕ, он же понимает, что не продаст даже за те деньги, что заплатил за нее до подорожания?
        +1
        mar
        04 марта 2022, 12:29
        Финансовый трутень, вы точно в РФ живёте? это раньше было — новое авто за ворота салона — и через день минус 10% от цены… а сейчас ситуация другая.
        0
        Финансовый трутень
        04 марта 2022, 12:46
        mar, а сейчас из салона выезжаешь и +10% к цене?
        0
        mar
        04 марта 2022, 12:49
        Финансовый трутень, нынаю… у меня нет таких денег, чтобы чтото купить и выезжать из салона… скоро, наверное, каждого покупателя будут так провожать:
        
        0
        Финансовый трутень
        04 марта 2022, 12:56
        mar, да, скоро в салоне менеджер, продавший авто, будет еще в подарок минет делать клиенту.
        0
        товарищ масон
        04 марта 2022, 22:06
        Финансовый трутень,
        а можно мне менеджера женского пола ?
        
        0
        Финансовый трутень
        04 марта 2022, 22:07
        товарищ масон, нет :-)
        0
        товарищ масон
        04 марта 2022, 22:10
        Финансовый трутень,
        ну хотя бы Галину Николаевну из бухгалтерии
        0
        Финансовый трутень
        04 марта 2022, 22:13
        товарищ масон, 120кг живого веса? :-)
        0
        товарищ масон
        04 марта 2022, 22:29
        Финансовый трутень,
        зато сиськи
        0
Челентано
04 марта 2022, 11:51
ГГГ, а желающих купить много сейчас?

Я уже давно себе дом присматриваю. Люди годами продают дома и участки по вкусным для себя ценам, но никто у них не покупает.

Рыночная цена это не та по которой хочется продать, рыночная цена это та по которой покупают. К сожалению большинство риэлторов об этом не знают.

Боюсь что авто быстро продать за хорошую цену будет сложно.
+4
- mar
  04 марта 2022, 12:04
  Челентано, сам удивляюсь- кто по таким ценам покупает.значит есть ещё «подполковники с 1 комнатными » сейфами с налом
  +1
Коля Маргин
04 марта 2022, 11:52
купить 3 простенькие однокомнатные на вторичке (бабушатник)где-нибудь в Уфе или Казани и сдавать?
У недвиги амморт большой, плюс расходы на управление.
+2
- mar
  04 марта 2022, 12:03
  Kolya_Margin, ну управлять он сам на пенсии. а геммор есть -знаю. сам когда то сдавал
  +1
  - Коля Маргин
    04 марта 2022, 12:09
    mar, я и щас управляю «бабушхатой» — имущество моё, но выхлоп совсем не тот который ждал, одна радость — рента гасит уже 5 лет взятый кредит и полностью квартплату двух квартир (без доп. дохи).
    0
consar
04 марта 2022, 11:52
А если сказать беру за 13 продаваны ответят — не продается. Информация от менеджера Тойоты. Да и продаст родственник годовалую Тойоту в лучшем случае за те же 5,5 млн. Но это лучше, чем летом за 3 млн. Верьте дальше в рост цен.
+2
- mar
  04 марта 2022, 12:15
  consar, уже откуда то перекупы звонили -за 9 предлагали… а вы и дальше ищите за 5 в данный отрезок времени))) верьте в снижение цен и дальше)))
  0
Михаил Шварц
04 марта 2022, 11:52
На пике волны совершаются самые необдуманные поступки…
+2
- mar
  04 марта 2022, 12:02
  Михаил Шварц, вот и он сейчас в думках
  0
Gypsy
04 марта 2022, 11:54
То что они нарисовали цену 13 млн, еще не значит что кто-то купит
+3
- mar
  04 марта 2022, 12:02
  Gypsy, в том то и дело что ещё и под заказ — эти авто нет в наличии. подними жопу-сходи в салон-увидишь сам. а то строчишь тут как ромашка «купят не купят»… если у тебя нет 13 лямов — это не значит, что у других их нет. раз покупают — значит ктото боится, что деньги сгорят
  0
  - Gypsy
    04 марта 2022, 12:09
    mar, 13 и 5.5 это больше чем 2х. Каким надо быть дауном, чтобы переплачивать такую сумму? Я сам заказал авто, и сейчас рассматриваю возможность взять новую или почти новую на 20-30% дороже, но не на 100-150%))
    0
    - mar
      04 марта 2022, 12:13
      Gypsy, сам в ахере… в конце того года от цен за 10 лямов на трёхсотый крузак удивлялся. а сейчас уже даже не знаю что дальше будет
      0
      - Gypsy
        04 марта 2022, 12:16
        mar, многие дилеры просто задрали цены, просто из-за того, что непонятно что будет. Многие вообще остановили продажи, так как непонятно какие цены ставить.
        0
        Денис Кобелев
        04 марта 2022, 17:31
        Gypsy, угу. Сегодня спецом заехал в пару магазинов, торгующих лодками и лодочными моторами. На всех лодках и моторах висит табличка «Забронировано» Продавец клянется, что весь товар раскуплен на прошлой неделе, просто еще не успели забрать. :) Бизнес есть бизнес.
        
        0
    - bstone
      04 марта 2022, 12:30
      Gypsy, на 20-30% дороже отдавали задолго до кризиса. Теперь вряд ли так расщедрятся
      0
Karkoon
04 марта 2022, 12:15
Продать машину, и купить три квартиры? Это серьёзно?? Я абсолютный ноль в машинах, поверю на слово.

Если такой вопрос возник, то, я бы сказал, нет. Продаст эту, а на чем ездить будет? Да и «купить квартиру под сдачу» — это вариант начала 2000-х. Сейчас сдачей надо заниматься. Опыт чисто единичный, зато мой собственный.

ЕСЛИ я всё правильно понял, то, мне кажется, лучший вариант такой: продать машину. Купить машину подешевле, чтоб ездить. Купить квартиру одну, но подороже, чтоб сдавать. Со сдачей гемора достаточно, но хорошие квартиры в хороших районах, по-любому сдаются проще и приносят больше, чем хрущевки хз где.
+1
ves2010
04 марта 2022, 12:43
ну так попробуй продай ктоб еще купил )))
цены сделали от балды на курс 200
+1
Ирина97
04 марта 2022, 12:57
В нынешнее время лучше избавится от роскоши и начать жить скромно.
Машина за 5 млн — это роскошь. Не нужна такая. Сливайте её дурачкам, кто купит. Себе берите б/у попроще машину, на которую много дешевых запчастей. Машина должна быть экономичной. Зачем вам джип, который жрет 20 литров?
Сейчас все будет дорожать. И даже если у вас много денег, все равно вы это почувствуете.
+3
- Bablos
  07 марта 2022, 05:33
  ЗеленыйЛук, так если у него лям в месяц зарплата+50 лимонов в активах, да ему это и не дорого покажется
  0

Читайте на SMART-LAB:

Реальные доходы: новый выпуск «Лампы Трампа» с Элвисом Марламовым

Рынки в дисбалансе: рубль держится, а золото, палладий и алюминий становятся звездами инвестиций. Долговые обязательства компаний, перспективы черной металлургии и нефть — где реальные риски, а где...

Финам Брокер

12:43

Контроль позиций в OsEngine по типам сигналов: SignalTypeOpen и SignalTypeClose. Видео

В этом видео разбираем, как отмечать позиции по разным типам сигналов в OsEngine с помощью полей SignalTypeOpen и SignalTypeClose . Мы продемонстрируем реализацию робота, который одновременно...

OsEngine

09.01.2026

Как изменились средние доходности облигаций (по рейтингам) за неделю? Продолжили снижение

Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю. Снижение продолжилось. Телеграм: @AndreyHohrin...

Иволга Капитал

08:39

Потенциальные инвест идеи 2026 и РИСКИ их исполнения

Традиционный ежегодный пост в начале года. Прогнозы, планы и мысли на будущее 25 год был достаточно сложным годом для российского инвестора — индекс полной доходности фактически не вырос, а...