14 января 2022, 13:32
Почему вы до сих пор не инвестируете в недвижимость?
Мой знакомый товарищ, воодушевленный спекуляциями квартирами на растущем рынке недвижимости, прислал мне такой расчет:
(Цены видимо Питерские)
И задает вопрос:
Вы ж на смартлабе люди опытные, что бы вы ответили этому товарищу?
Почему вы до сих пор не вкладываетесь в недвижку с доходностью 50-60% годовых?:)
(Цены видимо Питерские)
И задает вопрос:
Мартег, а чо ты в недвижку-то ваще не хочешь вкладываться?! Хотя бы для дифференциации доходов 🤷🏻♂️
Вы ж на смартлабе люди опытные, что бы вы ответили этому товарищу?
Почему вы до сих пор не вкладываетесь в недвижку с доходностью 50-60% годовых?:)
Продажи легких коммерческих автомобилей в России в апреле выросли на 31% г/г и на 3,4% м/м - Ъ Сегмент легких коммерческих автомобилей (LCV) в России продолжает показывать восстановление. В апреле про...
Продажи легких коммерческих автомобилей в России в апреле выросли на 31% г/г и на 3,4% м/м - Ъ Сегмент легких коммерческих автомобилей (LCV) в России продолжает показывать восстановление. В апреле про...
Имеет ли место «несоответствие в силах в пользу противника»?
если в США-300млн жителей, в ЕС-500млн, в России только 150
Для чего создано ТЯО? Его наличее у РФ не останавливает ни Украину, ни ...
Федер.казнач,на 6 дней размещает на депозитах,так "деревянного тянут за " уши",.... Федеральное казначейство планирует разместить средства единого казначейского счета на банковских деп...
Волшебник, не совсем верно --тело высокодивидендных акций вырастет сильнее чем длинных офз
( в условиях падения ставки, ставку к концу года ожидаю на уровне 13 проц )
поскольку у акций с растущ...
🐹Ростелеком. RTKM
🥜В прошлый раз вход получился удачным и бумага сходу пошла выше. Но тыркалась, тыркалась неделю, но так +-100р. бумаге не далось. Это к вопросу о том, что писал в приветственно...
Что то мне кажется.... Манипуляция в Мосбирже!
Вчера хихикали, когда я начал подбирать по229. а сегодня приумолкли. Похоже Кукл выдавил всех испуганных и набрал позу.
А вот, если тоже самое проис...
Кстати по Газпрому... Уже писали про это напишу и я.... Все взбудоражились что у него там убыток… Но это же просто скажем так бумажный убыток от того что европейские активы списались, он же там не пош...
М видео. Потерпевший крах — почувствует взлёт. Нвер Симонян
Начнем с технической картины. MVID 3 месяца. Цена в середине диапазона 232-148 вероятнее это диапазон накопления это предположение).
...
Портфель Акции / Деньги (22,5% за 12 мес.). Не в пользу акций
Портфель PRObonds Акции / Деньги имеет 22,5% за 12 месяцев.Индекс МосБиржи за это же время — +35,1%. Т.е. портфель вобрал в себя поч...
Недвижимость в Праге за 15 лет выросла в 5 раз в долларах.
Не сложно понять, куда инвестировать.
Итак в НСК с миллиона баксов осталось 100К, в Праге с 1М стало 5М.
Нужно поделить 5.000.000 на 100.000, чтобы узнать разницу в выгоде.
Ответ в 50 раз круче.
к сожалению, Правда
квартира, к-рая в 2008 стоила 2 млн крон, в этом году 6 млн крон. курс крона/евро в среднем одинаковый 25кц/€
сам офигел, когда увидел.
раньше моей 2хккв 50м.кв. в Питере хватало грубо на 3/4 квартиры в 30м, а сейчас только на 1/3. район смотрю один и тот же, планировка и квадратура-тоже.
видимо там тоже хватапт своих инвестоов в бетон или это сыграло повышение цен на стройматериалы в мире.
х.з. сам бы хотел понять что произошло и что будет с ценами
У нас в деревне и то не подешевели. Я бы прикупил недвиги по ценам 2006-го )
10 раз — откуда?
Про прагу не в теме, но видимо такой же звиздёж.
Проецировать прошлый рост на год вперед — дело безперспективное, держатели Сбера и Газика не дадут соврать.
Тот же ЛСР с начала года вместо продаж квартир взял в блаках 20 лярдов под 10% и строит типо на свои что б продать готовенькое.
или падать начнут?
+ доп риски, если на стадии котлована — сдадут на 2 года позже, например
аренда.
редко выше 15% годовых выходит.
на длительном промежутке,
дивидендные акции выгоднее,
и ликвидность выше
10 лет на рынке недвижимости.
акции интереснее.
Мы, вроде не знакомы.
p.s.
недвижимость перестал покупать и вкладывать в нее.
Вася Пражкин, например? лично я не вижу — социалкой не воспользоваться очереди огого, я в городе таких проблем не испытываю.
сдается мне вы теоретик, сударь)
Вася Пражкин, воду сравните для полноты картины)
смысла спорить с вами не вижу — детей в садик в город повезете или в частный сдадите? во сколько вам это обойдется времени\денег.
а я своих за 3 минуты доведу.
Ах да и переплачу за свет 20%, ну и ладно 200р не жалко))
Даже если это разводилово, дайте две!
Циан говорит есть такие в Питере. 10-18 м^2 конечно, но есть.
а при инвестициях в недвижимость рф и не будет, если даже есть)
Кстати, можно влететь и с эскроу счетом, готовлю ролик про такой ЖК в Новой Москве, который построили, сдали комиссии, получили деньги с эскроу, передали покупателям ключи, но коммуникаций пока нет))
Товарищ твой, Тимофей, забыл, что надо будет 13% подоходного налога уплатить с разницы между покупкой и продажей квартиры + коммуналка + страховка + услуги риэлтора при продаже и нотариуса.
А если фондовый рынок обвалиться существенно, боюсь и квартиру продать дороже чем купил не выйдет. Риски тоже есть.
В общем как диференциация вложений этот способ подойдёт. А что лучше покажет время.