Тимофей Мартынов
Тимофей Мартынов личный блог
12 октября 2021, 16:08

Как я купил хату 140м2 или почему мне никогда не стать таким богатым как Шадрин

Год назад я купил 4к хату 140м2.

Я родился и вырос в коммунальной квартире в комнате 18м2 отчего немного комплексовал конечно.
Всю прошлую жизнь я чувствовал себя немного неполноценным человеком, не купившим себе ни одной квартиры. 
И хату хотел купить давно. Несколько лет назад на стене в офисе я повесил такой рисунок:
Как я купил хату 140м2 или почему мне никогда не стать таким богатым как Шадрин
Этот рисунок символизировал моё желание купить квартиру именно 140м2, которых, как я посчитал, должно вдоволь хватить для моей семьи. В общем, настоящий трансерфинг реальности и визуализация своих желаний. Парадокс  в том, что я не только купил 140м2, но еще и купил квартиру с такой же планировкой как на схеме😁😁 

Когда я накапливал на еще 1 квадратный метр, я заполнял его на этой схеме буковкой. 

19.09.2020 я писал пост: Как я подавал заявку на ипотеку и какие процентные ставки мне дали. Ипотеку мне все одобрили, но я решил её не брать из-за геморности и затянутости процесса.
К сентябрю 2020 куча народа ещё была в минусе, а у меня эти полгода на бирже были самым лучшим по количеству заработанного и я с большим удовольствием опустошил свои инвест. счета от прибыли😢 
Как я купил хату 140м2 или почему мне никогда не стать таким богатым как Шадрин
Что могу сказать?
Да, с такими расходами мне не стать Александром Шадриным, который непременно будет богаче Баффета через 70 лет. Хотя покупал я по старым ценам и цены на недвижку выросли с тех пор, эту покупку я не рассматриваю как инвестицию, а рассматриваю как чистую трату денег.

После покупки прошёл год, и каждый день находясь в своей квартире я чувствую настоящую гордость от того, что смогу позволить себе то, что 20 лет назад мне казалось нереальной недостижимой роскошью. Да, да, именно гордость за свои достижения я испытываю почти каждый день, вот уже целый год, когда могу насладиться их материальным воплощением! Когда я говорю, что я нищеброд, я не вру, у меня осталось сознание нищеброда, потому что я прекрасно помню голодное детство в комнате в коммуналке 18м2 и эта память помогает мне радоваться достижению ещё больше!!! Спасибо моей коммуналке👍 — без неё ни я, ни моя мама не оценили бы того, что имеем сейчас.

В общем в жопу миллиарды. Своя квартира не в кредит — это кайф. А когда ты еще с биржи её вынес — это двойной кайф.

Ну и ещё один важный момент, который я почувствовал после покупки квартиры: когда ты закрыл гештальт, так сказать, то дальше ты уже меньше зависишь от денег при принятии инвестиционных решений. И мне лично это помогает действовать более рационально на бирже, не торопить события и никуда не спешить.

Потом главное не сорваться и не купить себе дом, а то точно никогда Баффетом не стану
Как я купил хату 140м2 или почему мне никогда не стать таким богатым как Шадрин
388 Комментариев
  • Андрей К
    12 октября 2021, 16:11
    Поздравляю
      • Андрей К
        12 октября 2021, 16:13
        Тимофей Мартынов, естесно. Ты же вон сияешь весь пост. Поставил якорь для детей
      • ВВШ
        12 октября 2021, 16:27
        Тимофей Мартынов,   НИКОГДА не говори НИКОГДА. СПОКОЙСТВИЕЮ, только СПОКОЙСТВИЕ!
      • dinergy
        12 октября 2021, 17:00
        Тимофей Мартынов, круто. А чего льготную ипотеку не использовал в 20 году под 5% годовых грубо или сейчас семейную под 3% можно найти?
      • Vadim A
        12 октября 2021, 17:32
        Тимофей Мартынов, круто! а цену можно увидеть? в Пушкине под Питером, насколько я помню? дом какого года? сколько она сейчас стоила бы?
        • Дмитрий М
          12 октября 2021, 18:06
          Vadim A, Так цена в купюрах в ящике — по моим оценкам 13 млн рублей )))
          • Silent Hamster
            14 октября 2021, 13:14
            Дмитрий М, Каждая пачка 0,5 лимона. Я считал миллион)))
          • Vadim A
            15 октября 2021, 15:28
            Дмитрий М, по 93 а метр — почти даром. норм. Сейчас она должна стоить около 25 лямов.
      • slavich
        12 октября 2021, 17:37
        Тимофей Мартынов, свое жилье, не важно квартира или дом — это всегда огромный плюс! Ты не зависишь от «дядь-теть», прихотей арендодателей и спокоен за свою семью. Я знаю о чем говорю: 11 лет мотался по съемным «хатам», сомнительное удовольствие. Зато сейчас совершенно спокоен, т.к. на кусок хлеба с маслом и оплату коммуналки уж точно заработаю, хоть на бирже, хоть дворником)
        Поэтому — поздравляю!
        • Vadim A
          15 октября 2021, 15:30
          slavich, посчитайте, сколько бы вы заработали, если бы эта сумма лежала в фонде и поплачьте. Снимать хату ОЧЕНЬ выгодно, а закапывать много млн в бетон не приносящий доход — нет. Но это извечный спор и установки в головах, ответа не прошу.
          • slavich
            15 октября 2021, 16:40
            Vadim A, знаете, однажды я приехал в свою очередную съемную квартиру на Народного ополчения, а на кухне расположилась «хозяйка» со своими внезапно приехавшими родственниками. Оказалось, что договор со мной расторгается и я собираю манатки, т.к. «людЯм негде жить».
            Вы, очевидно никогда не бывали в подобных ситуациях, а потому и рассуждаете о выгоде аренды жилья. 
            Другое дело, покупка бетона под сдачу — тут я спорить не буду, затея так себе.
            • Vadim A
              15 октября 2021, 18:06
              slavich, я снимаю жилье уже 10 лет, есть несколько своих (и сдача и стройка), было всякое, приходилось уезжать за неделю, на рынке просто тонна квартир, выбирай любую. Никаких проблем в этом нет. Перевезти вещи — 4 часа в среднем (и цена 3-4 тр с грузчиками)
      • Денис С
        12 октября 2021, 17:51
        Тимофей Мартынов, а я в 30 лет себе дом построил. вот это кайф)
        • Silent Hamster
          14 октября 2021, 13:15
          Денис С, Не ты, а строители!  Надо уточнять, ты только бабки платил



      • Александр Шадрин
        12 октября 2021, 19:00
        Тимофей Мартынов, красавчик! Ты намного богаче Шадрина!))
        А где купил квартиру?
      • Сергей Кузнецов
        12 октября 2021, 23:57
        Тимофей Мартынов, я тоже пару лет кайфовал от четырешки, потом привыкаешь и кажется, что жил здесь всю жизнь)))
          • IliaM
            13 октября 2021, 00:39
            Тимофей Мартынов, это пройдет. Я уже 5 квартир купил. Пять постов надо было запилить оказывается ))))
              • IliaM
                13 октября 2021, 08:04
                Тимофей Мартынов, мне одна. Детям… все детям
      • megatrade
        13 октября 2021, 00:59
        Тимофей Мартынов, норм, теперь ждем пост с внутренним ремонтом/убранством
      • Андрей К
        13 октября 2021, 12:29
        Тимофей Мартынов, видал сколько плюсов на комменте наставили? все за тебя рады.
  • Олег Кузьмичев
    12 октября 2021, 16:12
    Настоящая история успеха и обмен виртуальных активов на реальные. Молодец!
      • Олег Кузьмичев
        12 октября 2021, 16:14
        Тимофей Мартынов, «У кого-то щи пустые, а у кого-то жемчуг мелкий», у каждого свой путь, главное не чахнуть над златом, как Скрудж Макдак — хотя комиксы с ним шикарны и я бы тоже понырял в сейфе с золотыми монетами. 
      • КРЫС
        12 октября 2021, 16:15
        Тимофей Мартынов, ну, с Марламовым у меня большой вопрос. 
        А тебя поздравляю… Тоже брал 140 метров в 2009-м… думал, нафига мне такая большая. А по факту — уже и не большая.
          • КРЫС
            12 октября 2021, 16:17
            Тимофей Мартынов, я не про богатство… А про историю успеха. Фронтранинг был? Был… Ну какая же это история успеха?

            • Алексей
              13 октября 2021, 09:20
              КРЫС, нууу, говорят, что не доказано…
              • Андрей К
                13 октября 2021, 09:35
                Алексей, 
                 нууу, говорят, что не доказано
                периодически отписываюсь в цб, а так же слежу за случаями коллег. Что можно точно сказать: ЦБ пока достаточно лоялен. Может попросить объяснительную, может вызвать к себе на разговор, может пальчиком устно пожурить предупредить, может позвонить и спросить, может временно отстранить от торгов. И это не выходит в публичную плоскость.

                Но если ЦБ начал раскручивать маховик, как в этом случае, вывалил это все в релиз, значит 100% там случай серьезный и залет конкретный. Уверен, что не разовый.
                • Алексей
                  13 октября 2021, 10:32
                  Андрей К, да никто не спорит, что ЦБ на пустом месте начал Марламова притеснять. Следствие было? Было. До суда дело дошло? Нет (а если и дошло, то обошлось без обвинительного приговора). Если фронтраннинг и был, то на состав преступления не потянул…
              • КРЫС
                13 октября 2021, 10:56
                Алексей, что не доказано? Я лично слышал его выступление в котором он говорил о своих действиях… Доказательства — это к суду. Мне достаточно его же слов.
        • MxD7
          12 октября 2021, 23:18
          Тоже брал 140 метров в 2009-м… думал, нафига мне такая большая. А по факту — уже и не большая.

          КРЫС, я взял чуть поменьше.


          Но тоже, прошло время и не хватает еще одной комнаты.

      • Андрей К
        12 октября 2021, 16:17
        Тимофей Мартынов, ты конечно молодец еще тот. В теме топика ставишь человека, который мечтает снимать 3млн руб со своих подписчиков, в комменте ставишь пример человека, уже живущий с подписчиков, при этом ходивший около суда. Я в принципе не против, это же твое дело, но в истории успеха ставить так себе…
      • Байкал
        12 октября 2021, 16:43
        Тимофей Мартынов, дом то хоть покажи какой? новый старый сталинка где взял то?
      • GoodBargains
        13 октября 2021, 12:55
        Тимофей Мартынов, а Орловский то чем знаменит? Он вроде все на заборах просидел
  • Маркиз Лафайет
    12 октября 2021, 16:12
    Круто, поздравляю!
      • VLaDiMiRK
        12 октября 2021, 17:23
        Тимофей Мартынов, ??? ты же вроде не пьешь уже давно алкоголь?
          • VLaDiMiRK
            13 октября 2021, 08:25
            Тимофей Мартынов, респект тебе! Также пью редко и не крепкий алкоголь
      • Маркиз Лафайет
        12 октября 2021, 17:33
        Тимофей Мартынов
        , ахапхахаха))
  • AlexChi
    12 октября 2021, 16:14
    На нижней картинке разметка под дом? Хорошее дело! Желаю сорваться и купить дом! ))) Только смартлаб не продавай, а то ради дома продашь нас всех! )))
      • AlexChi
        12 октября 2021, 16:20
        Тимофей Мартынов, а была ведь мысль, наверное, смартлаб продать, чтобы квартиру побыстрее купить? )))
        • Vadim A
          12 октября 2021, 17:33
          AlexChi, ему давали 2 ляма $, отказался.
          • Манул Кот
            12 октября 2021, 21:59
            Vadim A, важно не то, что отказался, а важно то, что отказал редискам-БКС-никам!
            • Vadim A
              15 октября 2021, 15:31
              Манул Кот, 8 лет юзаю БКС, проблем нет, в чем их редисочность? )
          • primat.kz
            13 октября 2021, 07:08
            Vadim A, В свое время Цукерберг тоже отказался, продать свой сайт 
            • Vadim A
              15 октября 2021, 15:32
              primus capital, Смартлаб — сугубо ресурс для русскоязычных граждан. Фэйсбук изначально создавался на английском = для всего мира. То есть палец с попой несравнимы.
      • Свой Мужик
        12 октября 2021, 22:39
        Тимофей Мартынов, коммуналка то какая спали! )
          • Свой Мужик
            12 октября 2021, 23:08
            Тимофей Мартынов, не знаю к сожалению по чём в Питере снять однуху, но один хрен некисло так думаю.
            В любом случае — есть повод больше зарабатывать! )
            Удачи и ещё раз поздравляю от души, сам жил в однушке — 19м общей площади, радость от покупки за свои — оно да того стоит!!! )
  • Сeм
    12 октября 2021, 16:15
    Ты спецом этот пост написал сочувствующим нищебродам на смартлабе?
  • Константин Лебедев
    12 октября 2021, 16:16
    Тупак в двойне.
    Я вот планирую купить квартиру ближе к январю, когда у строителей будет кассовый разрыв из-за праздников и людей проевших баблишко в праздники. Буду жестко выжимать максимальные скидки до 20% c объекта. Дам 10% первоначальный взнос с продажи старой квартиры, возьму ипотеку под 4,5% без страховки. Уже к этому времени выделю 30% сумму на отдельный ИИС счет под стабильных квартальный 15% дивидендов и будут с этого потока денег гасить ипотеку, по моим прикидкам через 7 лет кредит обесцениться, а ИИС счет вырастет в 3 раза, как и стоимость квартиры.
    Вот так я останусь и с квартирой и с деньгами.
      • Константин Лебедев
        12 октября 2021, 16:20
        Тимофей Мартынов, Ты подарил 10% доходности государству в течении 30 лет. И привязал себя к городу и стране.  Тебе будет жалко бросить хату через 5 лет и переехать в Лондон, ведь ты за нее отвалил немереное баблишко.  
        • КРЫС
          12 октября 2021, 16:29
          Константин Лебедев, в Лондон… все в Лондон мля…
          • Laert
            12 октября 2021, 18:25
            КРЫС, В 25 жил и работал в Лондоне.Было прекрасно! Ща 45 ни ногой туда! Ужасный город.Город для молодых. Есть велеколепные места кому 35+
            • КРЫС
              12 октября 2021, 18:35
              Laert, я ничего против Лондона и житья там не имею. Я не понимаю товарисчей, хающих жизнь в России
            • not iron яй-цы
              13 октября 2021, 12:20
              Laert, поделись, крайне интересно.
        • Байкал
          12 октября 2021, 16:41
          Константин Лебедев, а что там делать в этом Лондонбаде?))))
          • ПАТРИОТ РОССИИ
            12 октября 2021, 17:03
            Байкал, Про бады… На скольких станциях метро в Москве таблички на узбекском и таджикском? Пока на одной или дальше расширили?
            • Байкал
              12 октября 2021, 17:12
              GOSDEPUSA, и что русских сколько там живет в Азии средней сейчас у меня тетка с сестрой в Киргиизии еще тетя в Узбекистане.
              Это не чужие нам люди раньше был СССР до сих пор на русском говорят почти все.
        • Александр Шадрин
          12 октября 2021, 19:04
          Константин Лебедев, что значит жалко? у него семья большая, здесь у него всё хорошо. Зачем Лондон? Дорого и индусов много. 
          • Константин Лебедев
            12 октября 2021, 19:12
            Александр Шадрин, Лондон, как пример, есть много других вариантов, но факт, что ты становишься менее мобильным.  Да же если квартира в кредите, то перенаправить денежный поток в другое место менее хлопотно да и Питер, так себе место для жизни учитывая, что бизнес смартлаба можно на удаленку перевести.
        • alexros (Александр)
          12 октября 2021, 23:53
          Константин Лебедев, а вам не жалко будет бросить ипотеку через 5 лет..? Или не понял вашу аналогию.
      • Константин Лебедев
        12 октября 2021, 16:26
        Тимофей Мартынов, А ипотеку надо брать в Дом.РФ



          • Константин Лебедев
            12 октября 2021, 16:35
            Тимофей Мартынов, Дом.РФ это бывший оператора субсидированной ставки АИЖК, потом он присоединил банк какой то и сейчас вообще один из первых занимается инфраструктурными облигациями. Ты хоть еще не в человейнике на окраине Питера купил квартиру?
            • flextrader
              12 октября 2021, 20:44
              Константин Лебедев, 
              присоединил банк какой то
              русский стандарт, че уж
          • Александр Шадрин
            12 октября 2021, 19:06
            Тимофей Мартынов, я в этом году думал, еще одну квартиру в ипотеку взять, но мне не захотелось переплачивать за страховку и прочую дичь. Лучше за свои покупать)
      • Константин Лебедев
        12 октября 2021, 16:28
        Тимофей Мартынов, Сейчас еще квадратные метры на самых хаях, как раз из-за ипотеки, где каждый нищеброд с з/п в 40 тыс руб. может позволить себе квартиру.
        Надеюсь все понимают, что 4,5% ставка субсидируется государством до реальной 10-12%?
          • Константин Лебедев
            12 октября 2021, 16:39
            Тимофей Мартынов,  А если год назад, и у тебя был кешь в в марте зашел сделать x5 и вышел в нал и купить квартиру то норм, лишь бы не на последни деньги.
    • Мультитрендовый
      12 октября 2021, 16:46
      Константин Лебедев, блин… а это очень интересная мысль…
    • Игорь Шумилов
      12 октября 2021, 16:48
      Константин Лебедев, а с чего у строителей образуется кассовый разрыв, если  все деньги на эскроу счетах?
      • Константин Лебедев
        12 октября 2021, 16:53
        Игорь Шумилов, Сезонно продажи значительно падают, а стройку останавливать нельзя, а то придут по эскроу счетам и ататта скажут.
        • Игорь Шумилов
          12 октября 2021, 20:51
          Константин Лебедев, ну так она и не останавливается. Все необходимые для её завершения средства уже есть у застройщиков.
        • Свой Мужик
          12 октября 2021, 22:44
          Константин Лебедев, а если остановят знаешь что будет? )
          Придётся вернуть деньги, за квартиры — но по старым ценам :)
        • smit
          12 октября 2021, 23:20
          Константин Лебедев,  а то придут по эскроу счетам и ататта скажут.
          бог анализа жилой недвижки!
    • Маркиз Лафайет
      12 октября 2021, 18:03
      Константин Лебедев, у строителей нет кассовых разрывов, они строят на кредиты, а деньги покупателей хранятся на эскро, застройщик не имеет к ним доступа.
    • Анатолий И.
      12 октября 2021, 21:19
      Константин Лебедев, фантазер :)
    • Свой Мужик
      12 октября 2021, 22:39
      Константин Лебедев, красавчег, а к январю какого года чего не пишешь? )
    • smit
      12 октября 2021, 23:09
      Константин Лебедев, купить квартиру ближе к январю, когда у строителей будет кассовый разрыв из-за праздников
      Ага, как в сказке)))) Кассовый разрыв. 
    • Свой Мужик
      12 октября 2021, 23:11
      Константин Лебедев, заведи блог тут по своим действиям мы все за тебя порадуемся, если выгорит.
    • smit
      12 октября 2021, 23:12
      Константин Лебедев, Вот так я останусь и с квартирой и с деньгами.
      тупак в квадрате:  говорить привязал себя к стране, а сам привязал себя ебургу? 
    • smit
      12 октября 2021, 23:18
      Константин Лебедев, Думаю кв еще вырастут есть предпосылки:

      по слухам есть отсталые люди которые ждут кассового разрыва и хотят купить. Они пойдут покупать и узнают у кого кассовый разрыв у застройщиков или у них.
      • Bablos
        13 октября 2021, 04:08
        smit, за этот год население вымрет на 900000ч, скорее всего   каждый год будем по столько сокращаться лет 10  ещё , недвиги будет хоть жопой жуй, ну а цена метра куда пойдёт сами догадайтесь.
    • Zuko Yuppi
      13 октября 2021, 09:19
      Константин Лебедев, 
      схема мне нравится, но
      можно несколько вопросов?

      а] подскажите в дивидендах каких компаний вы уверены на ближайшие 7 лет? 
      б] стабильные квартальные 15% дивидендов????? что это? 

      • Константин Лебедев
        13 октября 2021, 12:00
        Zuko Yuppi, Вот берем например Ленэнерго
        2016 ом году можно было купить по 60 руб. покупаешь 20 тыс. акций за 1,2 ляма
        получаешь денег 
        2017-ом  — 141 тыс. руб (8.11*20000*(1-0,13))
        2018-ом -  234 тыс. руб (13.47*20000*(1-0,13))
        2019-ом -  198 тыс. руб (11.14*20000*(1-0,13))
        2020-ом -  237 тыс. руб (13.62*20000*(1-0,13))
        2021-ом -  264 тыс. руб (15.17*20000*(1-0,13))
        2022-ом -  348 тыс. руб (19.99*20000*(1-0,13))

        За 7 лет, ты возвращаешь вложенный 1,2 ляма (141+234+198+237+264+348) ~ 1,4 ляма

        Если бы  это был бы ИИС счет, то еще плюсом можно было бы вернуть 185 тыс. руб. налогового вычета.

        Берем примерно такие параметры 1162 в ипотеку, тогда льготный процент был побольше и рефинансируем в 2021-году под 

        5*12*8180 мы переплатит 490 тыс. руб платежей. 
        Далее единовременно получим налоговый вычет 260 тыс. руб.
        И налоговый вычет с процентов 40 тыс. руб
        Суммируем налоговые вычеты получаем 260+40+180 ~ 480 тыс руб.
        Внимание 480 - 490 = 10 тыс. рубле мы заплатили ипотеку за 5 лет.

         
        был побольше и рефинансируем в 2021-году под  под 5,45



        • Bablos
          13 октября 2021, 20:36
          Константин Лебедев, пипец, нафиг ты всем рассказываешь то? Тепрь все так будут делать и хер чё купишь.
    • GoodBargains
      13 октября 2021, 12:59
      Константин Лебедев, 4,5 процентов, таких нет уже
  • SellBuySell
    12 октября 2021, 16:16
    А мы думали ты бомж ) Шучу, поздравляю, это очень важная покупка.
  • злой человек
    12 октября 2021, 16:18
    Поздравляю! Я тоже из коммуналки. Сейчас мне 35, но на квартиру я так не накопил, потому что не могу угнаться за ценами, а ипотеку принципиально брать не хочу. Так и живу все ещё в съеме. Даже собаку не завести. Свой дом — это большая опора и повод себя полюбить ещё больше.
    • Анатолий И.
      12 октября 2021, 21:21
      злой человек, и чего вы добились с такими принципами по ипотеке?
    • Bablos
      13 октября 2021, 04:10
      злой человек, я накопил, но не покупаю, живу в жопе мира, зато хата бесплатная.
      • Дмитрий
        13 октября 2021, 09:12
        Bablos, не обращайте внимание на хомячков. Индекс прёт как танк который год, оставаясь при этом в недооценке. Я хоть и живу постоянно в своей, но прекрасно понимаю, что её стоимость куда выгоднее держать на нашей фонде, а самому арендовать.
        Всё абсолютно правильно вы делаете.
        На сей счет я даже рассчетную заметку у себя в блоге когда-то писал.
  • Виктор Петров
    12 октября 2021, 16:18
    не на улице — уже хорошо 
  • Gella
    12 октября 2021, 16:18
    молодец.)
  • Anest
    12 октября 2021, 16:20
    Красавчик, мои поздравления ! 
  • Geist
    12 октября 2021, 16:24
    Поздравляю! 
  • Андрей
    12 октября 2021, 16:26
    Незаполненные квадратики на первой картинке, это ты под ипотеку оставил?)
  • Павел Khadalov-Челяба
    12 октября 2021, 16:28
  • Warren Warren
    12 октября 2021, 16:29
    молодец, правильно все сделал! 
  • zzznth
    12 октября 2021, 16:29
    Поздравляю!
  • Андрей
    12 октября 2021, 16:29
    … может поэтому все фото Шадрина с улицы, копит ещё, так что ты впереди питерского бафета!
    • Александр Шадрин
      12 октября 2021, 19:09
      Андрей, не, была одна на кухне фотка, но Тима намного меня успешнее. У него целый бизнес. Я же простой сибирский парень, который переехал в Питер, работаю на дядю, откладываю, инвестирую. 

      Есть более яркие примеры. Тот же Элвис Марламов. Не знаю почему меня вспоминают так часто. Ничего особенного я точно не сделал. 
      • Андрей
        12 октября 2021, 21:13
        Александр Шадрин, ярко пишешь, да и радуемся за тебя! Вот и вспоминаем часто).
        Про квартиру была шутка :), думаю все поняли.
  • av3
    12 октября 2021, 16:30
    возможно пару квадратиков заполнил благодаря мне… вполне вероятно могу быть,  так сказать, соавтором твоего благополучия )
  • Михаил П
    12 октября 2021, 16:32
    Поздравляю! Интересно, почему эта новость появилась только сейчас, а не сразу после покупки :)  
      • ольга ан
        12 октября 2021, 19:51
        Тимофей Мартынов, не могу понять почему не взял семейную ипотеку? в 2020 году было супер выгодно. Ремонт уже сделал? сколько стоимость ремонта вышла ? 
      • megatrade
        13 октября 2021, 01:27
        Тимофей Мартынов, истинно театральная пауза!
  • Vano13
    12 октября 2021, 16:33
    Правильно сделал! Какой город в итоге победил?)
  • Underworld
    12 октября 2021, 16:33
    Если какая-то семья уност с рынка квартиру, означает ли это гипотетически, что какая-то другая семья лишилась этой самой квартиры?
    • Igr
      12 октября 2021, 17:10
      Underworld, возможно но не обязательно
      • Underworld
        12 октября 2021, 17:20
        Igr, спасибо, немного успокоили, но всё равно «богоугодность» подобных заработков для меня до сих пор не очевидна)
        • Igr
          12 октября 2021, 18:12
          Underworld, он своровал? Убил? Что плохого он сделал?

          Это как говорить что все магазины — подлые спекулянты наживаются на производителях и покупателях, цены завышают, богатеют
          Ну или те кто торгует на ярмарках рынках, все барыги и подлые спекулянты
          • Underworld
            12 октября 2021, 19:25
            Igr, вопрос гипотетический, без привязки к нему или к ней. Убил или своровал, это крайности, речь не об этом. Вопрос дискуссионный. А на ярморках и рынках продают овощи в том числе и те, кто сам их вырастил.
            • Igr
              12 октября 2021, 19:30

              Underworld, в том числе, но и куча спекулянтов, посредников, так же как и обычные продуктовые магазины или киоски 

              у вас нет ответа на вопрос — что плохого сделал Тимофей? 

              а вас мысли как у комуняки получается) 

              • Underworld
                12 октября 2021, 20:09
                Igr, адекватная накрутка магазинов — это нормально. Спекулянтом я к сожалению в своей жизни уже был. В 2010 (кажется) открывал ИП под производство, но что-то пошло не так и начальники ИТ отделов предложили тупо перепродавать оргтехнику через меня для их предприятий. Изи мани, но таких денег мне не захотелось и своё ИП я закрыл, хотя уже были выходы на большой завод. Вопроса, что плохого сделал любой человек увеличивший свой первоначальный взнос на бирже, у меня нет, потому-что до сих пор нет понимания, что такое биржа) Если всю биржу съузить например до размера одной большой деревни, в которой каждая семья вносит в общий котёл одинаковую сумму и в какой-то момент вся сумма из этого общего котла достаётся ограниченному числу жителей, а остальные не получают ничего. Один сосед строит новый дом, другой по сусекам скребёт)
                • Igr
                  12 октября 2021, 20:36
                  Underworld, а адекватная это сколько?
                  Биржа это рынок, одни продают другие покупают, кто то берет взаймы кто то даёт
                  Кроме деревни есть ещё компании платящие дивиденды, т.е. есть поток денег извне, или компании выплачивающие купоны по облигациям — опять деньги извне
                  При том никто не заставляет участвовать в активной торговле и рисковать всем, у всех есть выбор и свобода действий
          • Неудержимый трейдер
            13 октября 2021, 00:53
            Igr, ну как вы сравниваете торговлю акциями с розничными магазинами?! Магазины осуществляют сервис конечному покупателю, за что и получают свой процент. Как брокер осуществляет сервис трейдерам.

            Когда вы все уже перестанете себе эти сказки выдумывать про «честно»  заработанные деньги на рынке.
            • Igr
              13 октября 2021, 03:58

              Юрий, нет, брокер посредник, он ничего не продаёт и не покупает, он даёт доступ к рынку, магазины — это трейдер который купил у одного а потом перепродал другому ), трейдер тоже осуществляет сервис — предоставляет ликвидность

               

              а что не так? где нечестное на рынке, что трейдер нечестного делает??  само собой если это не инсайд или что то подобное 

    • Игорь Шумилов
      12 октября 2021, 20:58
      Underworld, один купил акцию за рубль и продал за два другому. Тот продал за 5 рублей третьему. А тот за 10 рублей Тимофею. Который продал её за 20 рублей пятому.
      Итого: каждый получил прибыль с этой операции. И каждый мог купить на неё квартиру. Где в этой цепочка «семья, которая лишилась квартиры»?
      • Underworld
        12 октября 2021, 22:14
        Игорь Шумилов, Та, которая купила по 20)
        • Игорь Шумилов
          12 октября 2021, 22:30
          Underworld, так через неделю акция может стоить 40
          • Underworld
            12 октября 2021, 23:07
            Игорь Шумилов, может, но может и снова стоить рубль. В любом случае в основном приобретают за счёт того, кто что-то потерял или потеряет в будущем.
            • Игорь Шумилов
              12 октября 2021, 23:29
              Underworld, может стоить и рубль. Но при этом совсем не обязательно, что кто-то должен потерять. В этой цепочке риск несёт только пятый человек. А четыре предыдущих зафиксировали прибыль.
              Далеко не все акции продаются потому что «эмитенту скоро хана, надо сбрасывать». Большая часть продаётся для фиксации прибыли. После чего они могут продолжить свой рост.
              Плюс есть маркетмейкеры. Которым тоже можно продать. И уж они точно не являются «семьёй, лишившейся квартиры».
              • Неудержимый трейдер
                13 октября 2021, 00:45
                Игорь Шумилов, обманывать себя можно сколько угодно, только к реальности это не имеет никакого отношения.
                • Игорь Шумилов
                  13 октября 2021, 06:37
                  Юрий, в реальности два человека в здравом уме и твёрдой памяти  добровольно совершают сделку на условиях, с которыми оба согласны.
                • Дмитрий
                  13 октября 2021, 09:27
                  Юрий, акции растут в первую очередь на ПРИБАВОЧНОЙ стоимости, которую постоянно генерируют прибыльные компании именно своим бизнесом.
                  Это лишь планктон интрадейного трейдунья пихается на поляне в игру с нулевой суммой(где прибыль одного — это всегда убыток другого).
    • Свой Мужик
      12 октября 2021, 22:46
      Underworld, может куча других по пачке сигарет? )
  • Бродяга
    12 октября 2021, 16:35
    Стремился и достиг — поздравляю
  • tex
    12 октября 2021, 16:35
    Приятно читать, когда люди достигают своих целей!!! 
  • На картинке с Маргаритой Тимофеевной 12 миллионов?)
      • Noise Turtle
        12 октября 2021, 16:49
        Тимофей Мартынов, Поздравляю — очень круто! А сколько стоила квартира если не секрет?
          • Алексей Никитин
            13 октября 2021, 05:54
            Тимофей Мартынов, та шо тама сикретнага, 140 метрафф па 100 к за метр!!! 

            Молодец Тимафей! Баблевскага нужно тратить, обязательно, это обеспечивает круговорот и приносит еще больше нового баблевскага! А также кучу приятных эмоций, и ощущение полноты жизни!!!
  • birkedimka
    12 октября 2021, 16:42
    правильный поступок, а тщедушный шадрин останется у разбитого корыта, ибо он хвастун
  • Профиль удален
    12 октября 2021, 16:43
    а теперь вам, как приличному человеку, нужно будет обеспечить детей нормальными домами и капиталами, что у них был отдельный старт в жизни, не вместе со всякими из коммуналок.
    глядишь, к 3-4 поколению и всякие тогдашние баффеты будут казаться не столько впечатляюще богатыми
      • Профиль удален
        12 октября 2021, 18:35
        Тимофей Мартынов, вечное колесо сансары.
        начать с почти ничего, чтоб к старости иметь миллион или два эквити?


        ну пущай ваши дети начинают подальше.
        кто-то же должен прислуживать моим сыновьям и дочери. пусть  трудятся — это полезно тем, кого родители не сильно любили
        • Сергей
          12 октября 2021, 21:33
          Ulf R., сколько детей из богатых семей в итоге становятся клиентами наркобарыг? Ну штош, им тоже нужны клиенты.
          • Профиль удален
            13 октября 2021, 15:48
            Сергей Суханинский, судя по количеству наркоманов, мы живем эмиратах или кувейте.
            да похрен.
            я не против, что биоединицы с фамилией суханинский лили бетон, подносили документы моим детям.

            • Сергей
              13 октября 2021, 19:46
              Ulf R., судя по тому что вы пишите у вас какие-то проблемы с головой? =)
              • Профиль удален
                14 октября 2021, 08:59
                Сергей Суханинский, 
                как, понравилось вкалывать полжизни на бетон?
                • Сергей
                  14 октября 2021, 09:12
                  Ulf R., по наследству недвижка досталась, не парюсь на этот счёт. Вы зря свой личный опыт на других примеряете. =)
                  • Профиль удален
                    15 октября 2021, 15:49
                    Сергей Суханинский, я не примеряю. у меня опыт совершенно другой.
                    просто господствующее среди нищуков, глупарей и потомственных пролетар «сами купят» больно слышать.
                    все мы знаем как это будет. вместо практики где надо по протекции попытки заработать денежки. а первая работа — смотрим на зп, а не на перспективы и прочее.
                    вечный круг сансары среднего класса.
                    • Сергей
                      15 октября 2021, 17:01
                      Ulf R., среднего класса в РФ почти нет. Это колесо скорее бедности.
                      • Профиль удален
                        16 октября 2021, 09:53
                        Сергей Суханинский, бгг.
                        а где есть, если в америце еще в 80е в фильмах «эти деньги детям на коллдж», а сейчас даже это в кредит.
                        это колесо пролетар. везде ошкуривают идиотов нушая «ваши дети все сами, а вот непролетарские дети — это другое»
                        • Сергей
                          16 октября 2021, 16:18
                          Ulf R., Дания, Финляндия и их соседи. Многое решает психология. Люди там счастливы.
                          • Профиль удален
                            16 октября 2021, 18:42
                            Сергей Суханинский, ага. дуроскопы там мощные. 
                            та же вечная ипотека в швеции — платишь как немец, а детям завещать нечего.
                            впрочем, большинство ширнармасс как раз и нуждаются только в мощных дуроскопах.

                            • Сергей
                              16 октября 2021, 18:57
                              Ulf R., разве не быть счастливым главная цель жизни?
                              • Профиль удален
                                17 октября 2021, 09:15
                                Сергей Суханинский, покупайте героин для всей семьи.
                                • Сергей
                                  17 октября 2021, 15:57
                                  Ulf R., это не так работает =)
  • martnk
    12 октября 2021, 16:43
    Потом главное не сорваться и не купить себе дом, а то точно никогда Баффетом не стану

    Так у Баффета дом есть, без «дома» Баффетом не стать)

    Да, с такими расходами мне не стать Александром Шадриным

    Ты в каждом посте про «какого Шадрина» говоришь, кто это? Биография то у него есть? Чем примечателен? 70%годовой доходностью за 10 лет?
      • Александр Шадрин
        12 октября 2021, 19:15
        Тимофей Мартынов, Тимофей Мартынов — мой мотиватор


        Если бы не сМарт-Лаб может я бы и не стал вести блог про инвестиции. До 2010-2011 года я особо ничего и не писал нигде. Ранее читал какой-то чат на сайте РБК. Сейчас даже и не вспомню, что это было. 


        Платные посты — это тоже его идея. 

    • Александр Шадрин
      12 октября 2021, 19:16
      martnk, 800% за 8 лет 
  • Константин Лебедев
    12 октября 2021, 16:44
    И хата более 100кв. м, такую уже самому не убрать, надо заморачиваться за клинингом.
    • Алексей [buythedip]
      12 октября 2021, 17:40
      Константин Лебедев, а что с ним заморачиваться? Уже лет 5 у нас уборщица работает, никаких заморочек и стоит дешевле чем что угодно другое в бюджете семьи
    • MxD7
      12 октября 2021, 23:23
      Константин Лебедев, да вопрос уборки волнует. Мне супруга жалуется, что упарилась огромную квартиру убирать. А приглашать чужого человека в дом не хочет.
  • Дмитрий
    12 октября 2021, 16:45
    скока времени копил ? 
    а че буквы разные на листочке?
  • Каракольский
    12 октября 2021, 16:45
    Своя квартира не в кредит — это кайф. А когда ты еще с биржи её вынес — это двойной кайф.

    Подписываюсь. У меня такой кайф тоже был, сейчас усердно работаю над двойным кайфом :-)
  • Константин Лебедев
    12 октября 2021, 16:47
    Кажет это больше похоже на какой то комплекс, чем на здравый смысл, лучше бы отдал сотку и поработал бы с хорошим психологом.
  • Григорий
    12 октября 2021, 16:47
    Покупка такой квартиры для большой семьи это здорово! 
  • Григорий
    12 октября 2021, 16:50
     Только бумажным налом платить за квартиру сейчас ну прям мувэ тон, ну вот так
      • Григорий
        12 октября 2021, 16:59
        Тимофей Мартынов, да не надо кэш. Сейчас с Сбере есть сервис «Безопасная сделка». За сущие копейки оформляется аккредитив.
      • Александр Шадрин
        12 октября 2021, 19:17
        Тимофей Мартынов, а почему не аккредитив? это же дешевле и безопасней? 
        • Андрей Крутов
          13 октября 2021, 00:17
          Александр Шадрин
          , Самый удобный и безопасный способ на сегодняшний день- это депозит нотариуса. При удостоверении дкп у нотариуса, стоимость оплаты сделки через его депозит 1500, фиксированная.
          • Александр Шадрин
            13 октября 2021, 18:40
            Андрей Крутов, нал таскать, как-то в наше время не очень
            • Андрей Крутов
              13 октября 2021, 23:12
              Александр Шадрин, почему только нал, и безнал вполне принимается от покупателя (должника) на специальный публичный депозитный счёт нотариуса. Затем нотариус переводит деньги, после оформления сделки, на счёт продавца (кредитора). Здравые люди оформляют сделки у нотариусов. Так вот в таком случае данная услуга стоит всего 1500. Легко и непринуждённо. Кстати, таким же образом, через депозит нотариуса, осуществляются любые залоговые сделки, например с ценными бумагами. Какой банк вам это оформит? 
            • Гусев Михаил(debtUM)
              14 октября 2021, 05:16
              Александр Шадрин, я все свои квартиры покупал за нал )  на этом рынке продавцы почти всегда хотят только нал, а покупатели кто не может собрать быстро налик нищеброды )  ну или вирт. миллионеры если так политкорретней )))
      • Алексей Никитин
        13 октября 2021, 06:02
        Тимофей Мартынов, я через Аккредитив сделку оформлял. Никакого нала. Перевел со счета на счет. Оформил в росреестре, после этого продавец забрал с Аккредитива. 
        За нал, по нынешним временам дикость.
  • iireg
    12 октября 2021, 16:50
    Кто-то уже посчитал количество пачек на фото, сколько в итоге? )))
  • chupak
    12 октября 2021, 16:51
    Буквы переведи че значат, для тупых.
  • Ирина97
    12 октября 2021, 16:51
    Нужно копить не на дом, а на будущее детям. Желательно, в другой стране.

    Как минимум нужно накопить, чтобы хватило поступить и отучиться на бакалавра в США, Канаде.
      • Константин Лебедев
        12 октября 2021, 17:00
        Тимофей Мартынов, В России прекрасно летят дубинки в твоих детей, когда забрало запотевает.
        • КРЫС
          12 октября 2021, 17:27
          Константин Лебедев, в Лондон, в Лондон мля…
        • Александр Шадрин
          12 октября 2021, 19:18
          Константин Лебедев, если не бурагозишь, ничего не полетит. 
          • Константин Лебедев
            12 октября 2021, 19:22
            Александр Шадрин, Это часто заблуждение, типо это же не меня раком поставили, чего мне бурагозить. Но весь исторический опыт говорит, что до тебя просто еще очередь не дошла :)
            • Александр Шадрин
              12 октября 2021, 19:26
              Константин Лебедев, давай не бурагозь, и всё будет ок. 
            • Свой Мужик
              12 октября 2021, 22:54
              Константин Лебедев, а ты лично ходил на митинги? Я вот да в 98-99 годах )
              По телеку даже в первых рядах показывали и чё? )
        • smit
          12 октября 2021, 23:35
          Константин Лебедев, жаль твоих детей. Оклемались уже?
      • Ирина97
        12 октября 2021, 17:01
        Тимофей Мартынов, по крайней мере на ITшника образование в России не очень. Не благодаря, а вопреки. И главное, толку с этого диплома?
        А с дипломом вуза США можно сразу туда на работу устраиваться на очень приличную зарплату.
        • Свой Мужик
          12 октября 2021, 22:56
          ЗеленыйЛук, лол смешно… на ITшника можно выучится самому нихрена не потратив вообще — там блин рулит практика и мозг…
      • Bablos
        13 октября 2021, 20:54
        Тимофей Мартынов, где у нас бесплатное образование, да ещё и прекрасное?
    • Григорий
      12 октября 2021, 17:01
      ЗеленыйЛук, на это денег только у коррупционеров хватит.
      • Ирина97
        12 октября 2021, 17:08
         на это денег только у коррупционеров хватит.
        Григорий, вовсе нет. 20-40K$ в год. Но можно найти и дешевле варианты, где 20-40K$ хватит полностью на Assosiate degree.
        • Григорий
          12 октября 2021, 17:46
          ЗеленыйЛук, сомневаюсь, что дешевая учебка  в США лучше чем у нас, особенно по математическим и физическим специальностям.
          • Lev
            12 октября 2021, 18:12
            Григорий, 20к в год — это не «дешёвая учебка», а ведущие университеты — Оксфорд, Кембридж итд. Правда это в UK
            • Григорий
              13 октября 2021, 01:06
              Lev, да??? Я думал там подороже.
          • Ирина97
            12 октября 2021, 18:20
            Григорий, даже с assosiate degree (2-3 года обучения) после простого колледжа реально найти работу там и остаться. Потому что ты там уже «свой». А вот из России найти работу в США даже вчерашнему выпускнику ВУЗа практически нереально.
            • Григорий
              13 октября 2021, 01:12
              ЗеленыйЛук, может быть, но 2-3 года обучения обойдется с учетом проживания не менее чем в 100 тыс долл. Мало у кого есть такие деньги вот так свободно. Думаю, что здесь можно получить достойное образование в ИТ-сфере, сейчас предлагают чуть ли не бесплатно обучаться. 
              • Ирина97
                13 октября 2021, 07:01
                Григорий, дело не в полученных знаниях.  Обучиться на ITшника можно и самостоятельно. Дело именно в бумажке иностранного диплома, разговорной практике, легальном статусе нахождения в стране, новых полезных знакомствах.
  • дадашов  фархад
    12 октября 2021, 16:54
    Поздравляю.
  • reglament
    12 октября 2021, 16:54
    Похвально, но 140 явно перебор. Хотя я строю дом 250 многие тоже говорят много. Но в любом случае молодца
    • Alexrad
      12 октября 2021, 17:21
      reglament, 140 метров для семьи с тремя детьми никакой не перебор. Это надо большую кухню, гостинную и 4 спальни. То есть в итоге даже отдельной комнаты у каждого ребенка не будет.
      • reglament
        13 октября 2021, 06:58
        Alexrad, да, забыл что три ребенка. Согласен
    • КРЫС
      12 октября 2021, 17:28
      reglament, для дома 250 — это мало...
      Для квартиры 140 — это норм.
    • Алексей Никитин
      13 октября 2021, 06:12
      reglament, дом 200-250 самое то! 400-500 вот это уже глупость. Потому что если дом, то есть еще куча всего на участке, гараж, беседки, мангальная зона, навес, виноградник, и прочая прочая. Не нужно тащить все в дом. Дом это большая гостинная с удобным доступом на кухню, а кухня с доступом на веранду. Дом это котельная и водоподготовка. Дом это несколько спален, три явно мало, лучше 4. Дом это место где достаточно часто собираются нечколько семей.
      Поэтому 250 квадратов, вполне разумная площадь
  • Зачем тебе дом 25 на 20?))
    У моего шефа два таких дворца, под бывшую жену и текущую, там лютое бабло в трубу улетает, нищебродское сознание не будет давать спать, когда за 200к счет только газ, а еще плюс остальное)) горничные, дворники. Это надо воровать из бюджета, чтобы не жалеть бабло
    • Свой Мужик
      12 октября 2021, 23:00
      Центурио́н, 210 квадратов дом — счёт за газ максимальный 3000р на запуске — потом по 1500-2000 зимой )
      Рукажопы строили видимо )
      • Свой Мужик, ну да, там жесть, 25 на 25 метров дура, 2,5 этажа, 5 метров потолки, панорамные окна, железобетон ))
        Тимофей скорее всего имел в виду просто 500 метров, а не два с половиной этажа 20*25 метров 

        но твои цифры тоже маловаты, 5-6 выходить должно в самые холодные месяцы. Или же в стройку надо вложить немало

        500 метров — это даже повыше среднеброда, так-то 
        • Свой Мужик
          12 октября 2021, 23:10
          Центурио́н, на остеклении явно сэкономили — есть пакеты как метровая стена из кирпича энергоэффективные, ну или очень давно строили )
        • Алексей Никитин
          13 октября 2021, 06:40
          Центурио́н, строим коробку, обшиваем 10 см пеноплексом и стены и фундамент, и пол и чердак. Потом делаем наружную облицовку стен и фундамента. И будет у вас газа на 1000 в месяц.
          • GoodBargains
            13 октября 2021, 13:12
            Алексей Никитин, п потом этот пеноплекс загорится и дышать этой химией и влага там и сырость… какой к черту пеноплекс
    • Константин Р
      13 октября 2021, 08:27
      Центурио́н, такой счет если топить дорожки — чтоб снега не было, на участке соток 30. кто так делает — не считает это накладным
  • Oleg
    12 октября 2021, 17:02
    Вот бы год подождал и пришлось еще линий на первой картинке дорисовывать)
      • AndreyG
        12 октября 2021, 17:38
        Тимофей Мартынов, комуналка в центре Питера? А новая хата в Пушкино?
  • birga
    12 октября 2021, 17:03
    Хорошее дело сделано. Далее надо еще квартиру в Сочи. Чтобы 2 было. Своя недвижимость — это то что надо. А не хрень  какая-то типа ИИС.
      • birga
        12 октября 2021, 17:06
        Тимофей Мартынов, 
        надо, надо. чтобы иногда летать в Адлер. там щас тепло.

        • КРЫС
          12 октября 2021, 17:29
          birga, ужасно… просто ужасно… (Я не про фото)
          • birga
            12 октября 2021, 18:40
            Тимофей Мартынов, 
            супер. по ходу можно было бы и это посмотреть. это 15 мин от Адлера. ТЕМА ХОРОШАЯ. если бы у меня были сейчас башни, я бы ввязался, без размышлений. а может и ввяжусь ..

            • Николай  ☮
              12 октября 2021, 18:46
              birga, 


              остальным россиянам никуда и ходить не надо
              • birga
                12 октября 2021, 18:51
                Николай, 
                )) я в выходные позвонил вот сюда ) интересная штука так-то  https://apartclub.ru/
                • Николай  ☮
                  12 октября 2021, 18:55
                  birga, не поверишь, я в начале сентября тоже интересовался, как раз был в той локации)))
                  • birga
                    12 октября 2021, 19:00
                    Николай, 
                    )) а я в декабре туда поеду (чуть подальше от этого места в сторону Сочи) а именно в Хосту (это еще минут 20 на Ласточке). А это если тоже на Ласточке остановка «Известия». на мой взгляд это ТЕМА. только денег нет ))
                    • Николай  ☮
                      12 октября 2021, 19:06
                      birga, от дагомыса до шепси самое то как по мне незабугорного
                      правда там развлекалова почти нет за то умиротворение
                    • Свой Мужик
                      12 октября 2021, 23:02
                      birga, а ты летом там был? )
                      У меня жена очень хреного себя в Сочи в июне чувствовала )
                      • birga
                        13 октября 2021, 07:56
                        Свой Мужик, 
                        летом не был. предполагаю, что летом не так...  вернее был, но очень давно в лазаревском…
                • smit
                  13 октября 2021, 22:36
                  birga, стоимость метра 689к это нормально?
            • Николай  ☮
              12 октября 2021, 18:53
              birga, два года назад я рассматривал покупку квартиры у моря
              спамят почту до сих пор

               реальные ебеня с даже не с  московскими а токийскими ценами
              пример ЖК Южный Парк
            • ольга ан
              12 октября 2021, 19:54
              birga, Ницца дешевле… Нафиг сдался этот Адлер ? 
          • Андрей К
            12 октября 2021, 22:15
            Тимофей Мартынов, 
            в ноябре полечу на конфу
            Евгения увидишь, привет передавай
        • Николай  ☮
          12 октября 2021, 19:01
          birga, после 16 сентября уже совсем не тепло
          плюс дожди
          но я уехал оттуда 14того
          в общем успел))
          • ольга ан
            12 октября 2021, 19:55
            Николай, сегодня было +20… погода шепчет 
            • Николай  ☮
              12 октября 2021, 20:04
              ольга ан, я предпочитаю чтобы вода и воздух были +25-27
      • Дмитрий К
        12 октября 2021, 17:27
        Тимофей Мартынов, я чот запутался.  Читал твои посты,  было четкое ощущение,  что ты живёшь в своём доме,  в Пушкине. 
        Это не так???
        Или ты раньше так жил, а щас в квартире?
    • StockChart.ru
      12 октября 2021, 17:19
      birga, поддерживаю. Я купил и не жалею. Дача в субтропиках — это счастье!!! Причем когда оно именно твое а не снимаешь
      • birga
        12 октября 2021, 17:25
        StockChart.ru, 
        это реально сильнейшая вещь. совсем другое восприятие жизни..!!!
        • StockChart.ru
          12 октября 2021, 17:36
          birga, стопудово
        • Дмитрий
          13 октября 2021, 09:58
          birga, это в чистом виде кормление комплексов. Нищебродское ощущение всегда ведёт лишь к сугубо бытовушному осознанию. Как в СССР у работяг было стремление к непременной триаде «квартира+дача+машина».
  • Moneynomics
    12 октября 2021, 17:06
    Классный пост! 
  • buncher
    12 октября 2021, 17:07
    Круто, когда сбывается задуманное! Пошел рисовать квадрат))
    • birga
      12 октября 2021, 17:09
      buncher_meat, 
      и еще море надо нарисовать и ноги (см. чуть выше)
      • buncher
        12 октября 2021, 17:11
        birga, такие ноги нарисовать не смогу, пожалуй, распечатаю эту фотку))
        • birga
          12 октября 2021, 17:13
          buncher_meat, 
          )))
          • Виталий
            12 октября 2021, 18:03
            birga, а можно выше пояса еще фото, тоже для печати
            • birga
              12 октября 2021, 18:36
              Виталий, 
              … она выше не дала...  к сожалению. и так оказывается бывает…
  • Евгений Доктор
    12 октября 2021, 17:08
    Поздравляю! Мне столько же м2 нужно... 
  • Igr
    12 октября 2021, 17:16
    Тимофей, за все время существования смартлаб, что больше денег принесло, рынок или смартлаб?
    Дальнейших успехов вам
    • StockChart.ru
      12 октября 2021, 17:19
      Igr, конечно СЛ тут и гадать не надо
      • Igr
        12 октября 2021, 18:06
        StockChart.ru, с чего бы? Последние года инвесторы хорошо взяли, он в том числе
      • Igr
        12 октября 2021, 19:28

        Тимофей Мартынов, понятно

        переход смартлаба в сторону инвестиций в итоге верный ход? 

  • Артём Кузнецов
    12 октября 2021, 17:17
    Долларами отмечены места для хранения бабок?
    • StockChart.ru
      12 октября 2021, 17:20
      Артём Кузнецов, для заработка
  • StockChart.ru
    12 октября 2021, 17:20
     А хата где — в Пушкине?
  • qxr1011
    12 октября 2021, 17:20
    оффтоп… и где наши модераторы?
  • Olaf Caldmeer
    12 октября 2021, 17:25
    По мне, бетонометры — это пассив и геморрой.
    • primat.kz
      13 октября 2021, 07:45
      Olaf Caldmeer, Илон Маск может себе позволить избавиться от всей недвижимости, потому что она мешает ему сосредоточиться на творчестве, при его деньгах и возможностях, а остальным человекам лучше иметь свою крепость…
  • StockChart.ru
    12 октября 2021, 17:45
      На фото кстати посчитал — примерно 14 лямов :)
      Ну так то да нормальная хатешка 
    • Fenix1995
      12 октября 2021, 19:16
      StockChart.ru, а я насчитал 22 пачки) в пачке 100 шт * 5000 руб. Итого 11 лямов. Тимофей красавчик!!!
      • StockChart.ru
        12 октября 2021, 19:53
        Fenix1995, я предположил что под крышкой еще
  • Алексей
    12 октября 2021, 17:45
    Тимофей Мартынов, без ипотеки, это круто, нет долгов и это самое главное. Мне пришлось брать в Ипотеку в Москве 72м2. Но радость от покупки так ещё и не дошла спустя пол года)))
      • Алексей
        12 октября 2021, 18:42
        Тимофей Мартынов
        , Возможно. Но в тоже время. Каждый человек по своему одни и те-же ситуации воспринимает.

        Но есть один общий момент одинаковый между покупкой за кеш и ипотекой.

        Что отдаётся большая часть своих сбережений.
        И запускается новый импульс-стимул для новых целей))
  • ves2010
    12 октября 2021, 17:57
    поздравляю
    имхо
    квартира большая
    надо изначально ее планировать так, чтоб можно было поделить на 2… дети вырастут… понадобится им свое жилье… а у тя дверь закрыл на ключик — и 2 квартиры в одной = 2 туалета — 2 кухни и 2+2 комнаты… имхо решит много проблем

    и это… чтоб тебе ту же ячейку еврами по 500 забить на совершеннолетие старшей )
    • Профиль удален
      12 октября 2021, 19:11
      ves2010, как же хитра голь на выдумки.
      дать им просто квартиры в голову не приходило?
      • ves2010
        12 октября 2021, 19:50
        Ulf R., молод ты видать… и жизы не знаешь
        когда в молодой семье случаются внезапно мелкие дети — жить рядом с бабкой и дедкой очень даже в профит
  • Валерий Крылов
    12 октября 2021, 18:00
    Поздравляю! Свое жилье, это важно. Я начал инвестициями заниматься только после того, как купил свою хату. 
  • Илюшкин Данилюшкин
    12 октября 2021, 18:05
    Тимофей красава, горжусь тобой😎
  • SonOfKiyosaki
    12 октября 2021, 18:08
    Расскажи про квартиру теперь подробней, где купил, как искал и пр.
    Удачно — неудачно. Почём взял, сколько щас.
  • Константин Кутузов
    12 октября 2021, 18:14
    Молодец! Рад за вас!
  • Кирилл.
    12 октября 2021, 18:24
    Буквы в клетках, что значат?
    Метро рядом?
  • А. Г.
    12 октября 2021, 18:29
    Поздравляю!
  • monko
    12 октября 2021, 18:39
    Если веришь себя, бери ипотеку и не отставай от шадрина )
  • mamont
    12 октября 2021, 18:53
    Потом главное не сорваться и не купить себе дом, а то точно никогда Баффетом не стану

    Дом это гимор, дом требует к себе овер дохера внимания и руки из нужного места 
  • Алексей
    12 октября 2021, 19:11
    Ну все бастион пал. Тима купил квартиру и пьёт коньяк!
    А я ещё пару лет назад восхищался, какие у него железные яйца.
    Как можно жить в России с малого бизнеса, с тремя детьми, в съемной хате с кучей кеша.
    • ольга ан
      12 октября 2021, 19:57
      Алексей, восхищаться нужно его женой )) вот у кого нервы, как стальные канаты 
      • 3way_banana_split
        12 октября 2021, 21:18
        ольга ан, в смысле «женой надо восхищаться»? А куда она с тремя детьми, скорее всего домохозя последние 10 лет, с подводной лодки денется? 
        • ольга ан
          12 октября 2021, 21:26
          3way_banana_split,   жена, как декабристка, родила  ТРОИХ детей на сьемной квартире… это полное доверие мужу. а вы ничего не понимаете в жизни 
          • Бил Денбро
            12 октября 2021, 21:56
            ольга ан, одного вроде в США, понятно ведь, что с деньгами проблем нет
            • ольга ан
              12 октября 2021, 22:05
              Бил Денбро,  мужики просто глупы в понимании женской психологии )))
      • Алексей
        13 октября 2021, 11:05
        ольга ан, соглашусь, мне бы быстро на хвост наступили. Никакие сказки про зарывание денег в бетон и жить с капитала в такой ситуации не сработали бы))
  • Филипп Киркоров
    12 октября 2021, 19:38
    @Тимофей Мартынов Поздравления и респект! Большое дело сделал. На чем поднял столько?
  • ruru42
    12 октября 2021, 19:45
    В районе 13 млн. на фото.  Поздравляю) 
    Какой район? Старый фонд?
  • President_048
    12 октября 2021, 19:55
    самый полезный пост — все начинается с мечты и лучше не только в голове, но и на бумаге!
  • Ян Карлович
    12 октября 2021, 19:56
    «годная вещица» — подумали полковники захарченки по всей необъятной матушке Рассее, — «только досталась лоху-нищеброду, будет использоваться не по назначению»))
  • Карина Гоголева
    12 октября 2021, 20:12
    Молодец! Схема интересная. Попробую применить её для другой своей крупной покупки.
  • dengi43
    12 октября 2021, 20:18
    Тимофей, а буквы в квадратиках что обозначают? Доход от акций, фьючей и валюты?
  • Механик Рынка
    12 октября 2021, 20:34
    Грааль не пали....
  • gubi
    12 октября 2021, 20:35
    А я всегда думал, торгует Тимофей или нет, оказывается и у него есть ДЕПО. А о своих сделках он ничего еще не сказал.
  • VipPREMIER
    12 октября 2021, 20:54
    Молодец! Жить надо здесь и сейчас. Какой прок от депозита огромного в 70+ лет? Тем более что инфляция, один фиг, съест почти все инвестиции.

    Я сам взял недвижку весной этого года. Да, не на лоях, но довольно удачно скинул бакс по 76-77 + фонду в декабре 2020 почти всю раздал...

    Честно говоря думал, что купил квартиру на хаях :). В итоге вышла самое удачное вложение этого года, а вот остаток в баксе, драг металлах и полике с энергетами — боль, тоска и печаль. Так что, вполне возможно, это ещё и инвестиционно верное решение окажется.
  • ICEDONE
    12 октября 2021, 20:59
    Блин, а я не могу на месте. Сейчас буду строить дом в Москве, а хату продавать)) Участок купил до подорожания Х2)))
  • mad jemeson
    12 октября 2021, 21:08
    Дочка около ячейки символично, конечно. Всё ради детей, ведь они продолжение нас. Красивый ребёнок! Молодец!!! Так держать!
  • 3way_banana_split
    12 октября 2021, 21:25
    Поздравляю! Но первую хату обмыть надо хорошо! Я, помню, неделю не просыхал с друзьями. Но лет мне тогда было где-то 25 и были это 90-е ;-)
    А на счет дома Вам правильно пишут — бабки в трубу вылетают практически в прямом смысле этого слова. Если интересно, то завтра распишу. Но примерно представьте расходы на квартиру в месяц и смело умножьте их на 3-5, а иногда и 10. Плюсы — это природа и тишина. В общем, прежде чем покупать дом я бы Вам посоветовал в нем пожить где-то год, чтобы оценить плюсы, минусы, локацию итп Хотя это правило касается любой недвиги :-)
  • Владимир Никонов
    12 октября 2021, 21:39
    Главное вовремя остановиться! 140 вполне достаточно! И помнить, что в случае развода инвестор теряет половину. :)
    • ольга ан
      21 октября 2021, 08:19
      Владимир Никонов, адекватные инвесторы не разводятся с женой. они изначально выбирают правильный брачный актив, ктороый только растет с годами ))
  • Mezantrop
    12 октября 2021, 21:42
    По аккуратней с желаниями...
    Как то за рюмкой чаю общался с высококлассным психиатром. И поведал он мне историю из практики: 90е, стрелки, бабки и прочее.
    И воть как то чувачек поставил себе цель — миллион долларов. Так как паренек был не из высшей лиги, то миллион для него был так же реален, как триллион завтра любому. Уж не знаю, чем и на чем, но лет за 5 паренек задачу выполнил. И вот 31 декабря, Новый год, паренек поднимает стопку за свое достижение… и у него слетает чердак. Пару лет ставили на место. Не факт, что окончательно...
    Как мне объяснил дохтур, когда человек савит себе сверхзадачу, не думая — а что потом, есть риск, что психика воспримет это как задачу всей жизни. Задача выполнена — жить больше не надо. По крайней мере, в здравом уме…
  • Алексей
    12 октября 2021, 21:46
    Кстати, Баффет считает свой дом одной из лучших инвестиций.
  • Alex
    12 октября 2021, 21:58
    Молодец Тимофей, а что за квадрат такой ), писал про это где то?
  • Манул Кот
    12 октября 2021, 22:06

    Коты Смартлаба поздравляют Тимофея и надеются, что на 140 кв. м. для котов найдется хотя бы небольшое, свое, выделенное место.

    Я про твоего кота, Тимофей...

  • Владимир Ямников
    12 октября 2021, 22:27
    Я впервые за 6 лет залогинился тут что бы поздравить тебя!) Год назад прям молчал в переписке.
    • megatrade
      13 октября 2021, 02:12
      Владимир Ямников, привет!  давно ты не появлялся
  • Алексей Мананников
    12 октября 2021, 23:25
    Поздравляю! Думал у тебя своя квартира, в этом же доме взял?
  • Fuytrew
    12 октября 2021, 23:32
    Тимофей Мартынов, тут все поздравляют, я конечно тоже присоединюсь. Но, в глубине душе я расстроен. Потому что я считал тебя неординарным человеком, идущим не в потоке стандартных общественных ценностей. А так получилось, что я ошибался
    • primat.kz
      13 октября 2021, 07:54
      Fuytrew, ну не всем в Кремле жить 
  • Машковский Евгений
    12 октября 2021, 23:32

    Круто! Молодец! Поздравляю!



  • Андрей
    12 октября 2021, 23:38
    Молодец!!! Нахрен тебе эти миллиарды в 60!!! Тоже так делаю. Иногда))
  • MxD7
    12 октября 2021, 23:42
    Тимофей поздравляю с полезной покупкой!
    Теперь еще закрыть гештальт с премиальным мощным быстрым автомобилем.
      • Bablos
        13 октября 2021, 21:09
        Тимофей Мартынов, конечно, в жопу его, денег то всё равно уже нету
        Вообще конечно ты молодец.
  • мудрый инвестор
    13 октября 2021, 00:33
    в квартире живет мама ты жена и трое детей?

    я в 116км жил родители+сестра+я и было норм. хз как можно в 6 жить в одной квартире(
  • Мандалай
    13 октября 2021, 02:24
    Класс!
    За всю свою жизнь покупал 5 квартир.
    Одну оставил жене бывшей.

    Все хаты брал в кредит.

    В 2019 купил хату мечты. 100 квадратов на 16 этаже с шикарным видом с панорамными окнами.

    2 года делал ремонт ))) переехали в конце 2020 года.

    Теперь живем и кайфуем.
    Сделали все как хотели.

    Кредит надеюсь до конца 22 года добью.
  • Zapad5
    13 октября 2021, 02:37
    Главное, потом успеть вовремя продать, дочки выйдут замуж, приведут мужиков, нарожают детей, и, вуаля, назад в коммуналку

  • Value
    13 октября 2021, 03:57

    Поздравляю!

    При покупке хаты, главное, чтобы ремонт делать не пришлось. =)

      • Гусев Михаил(debtUM)
        14 октября 2021, 05:41
        Тимофей Мартынов, потому что нормальный ремонт это по цене ещё одна хата! )

        • ольга ан
          21 октября 2021, 08:22
          Гусев Михаил(debtUM), нормальный ремонт это 30 тыс/ кв. метр  со стоимостью материалов… все остальное понты не нужные 
      • ольга ан
        21 октября 2021, 08:21
        Тимофей Мартынов, ремонт в маминой квартире видела… Надеюсь покажешь ремонт в своей квартире )
  • Krendel
    13 октября 2021, 07:37
    Молодец, поздравляю!
    Жилье для себя надо покупать, а теперь можно Шадрина догонять ;)
  • Добрый Енот
    13 октября 2021, 07:47
    Просто интересно, сколько квартплата выходит в зимнее время?
  • Анатолий Лебедев
    13 октября 2021, 08:15
    Молодец. Теперь надо хату заложить и деньги на биржу вернуть, и заработать дочкам по квартире
  • Иван Файртрейдов
    13 октября 2021, 09:00
    А у меня цель была дочкам по сотке баксов на образование накопить, цель выполнил досрочно в этом году. А квартира, хз, живу на съемной и норм, дом лучше наверное, но много хлопот
  • Алексей
    13 октября 2021, 09:23
     ничего так коробочка с деньгами. Когда такая есть в наличии, жить действительно намного легче… :)

    А буковки разные на бумажке с квадратными метрами квартиры — там какой-то смысл есть или просто «разные и всё»?
  • monte_carlo
    13 октября 2021, 09:47
     с такой же планировкой как на схеме/

    Визуализация — страшная сила (без иронии)
  • Ткачев
    13 октября 2021, 10:25
    респект и уважуха)
  • Олег долгов
    13 октября 2021, 10:52
    Через год Тимофей напишет как год назад поменял свою колымагу на мерседес)
  • поздравляю. А я наоборот планирую из своей в аренду свалить
  • Макс
    13 октября 2021, 11:30
    Поздравляю! Главное, чтобы санузла было хотя бы 2. С одним жить можно но неудобно :)
  • Denis Koshelev
    13 октября 2021, 11:31
    Переплюнь Андрея, получи 25к кэшбэк на хату
  • dmitry sergeev
    13 октября 2021, 11:36
    Куя себе, притворялся нищебродом, а у самого в ячейке тугие пачки нала. Поздравляю, богатоброд! )
  • Ал
    13 октября 2021, 12:45
    Поздравляю!

  • GoodBargains
    13 октября 2021, 13:22
     Так а где фотки? Туда если нормальный ремонт и мебель хорошую, то надо ещё на 2 умножать. Ремонт то уже сделал? Покажи хоть как оно там выглядит? Вид из окон каков? Этаж? А так коробка это ещё пол дела только
    • Гусев Михаил(debtUM)
      14 октября 2021, 05:55
      GoodBargains, присоединясь, @Тимофей Мартынов  давай фотки всего !  а то реально 140м за те нищебродские деньги которые были в коробочке выглядят какой то нереально несусветной халявой )
  • Older
    13 октября 2021, 14:01

    Отличный способ визуализации материальных желаний!

    Беру на вооружение.

  • Ilya-S
    13 октября 2021, 16:07
    Поздравляю, мечты сбываются)))
  • принц Оранский
    13 октября 2021, 16:54
    Супер!
    От души поздравляю!
  • Silent Hamster
    14 октября 2021, 16:06
    Прожить жизнь, не поле перейти… Первая жена в Крылатском получила бесплатно трешку  с огромным холлом и кухней + двое сыновей. Казалось, живи и радуйся.  Через пять лет жизнь пошла под откос… Развелись. Вот и вся недолго. 
    Так что своя квартира- это не все. Есть кое-что еще важнее по жизни чем хата… Но этого я вам не скажу! Сами догадайтесь!
  • Kylie
    14 октября 2021, 16:09
    Тимофей, а в тех деньгах, которые вы накопили, есть спекулятивный доход, доход от трейдинга?

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн