В Берлине согласны на экспроприацию жилья у крупнейших REIT

Новость в контексте обсуждений того, что «В России никаких прав собственности, а еще Белоусов отжимает сверхдоходы, а в развитом мире все надежно». Очевидно, что подобные риски начинают проявляться по всему миру, а не только в EM.

📌Deutsche Welle: Германия: жители Берлина проголосовали за экспроприацию гигантов недвижимости

Берлинцы голосуют на референдуме по вопросу о национализации тысяч единиц жилья, принадлежащих гигантам в сфере недвижимости. После подсчета всех голосов за данную меру проголосовало более 56%.
Голосование стало результатом массовой кампании за «Экспроприацию Deutsche Wohnen and Co.» и затрагивает крупнейшие REITы владеющие рентной недвижимостью — Deutsche Wohnen, Vonovia и др., с долей в 16% от всего арендного жилья Берлина.

Успешное голосование откроет возможность Сенату Берлина разработать закон, разрешающий экспроприацию компаний, занимающихся
недвижимостью, и владеющих более чем 3000 единицами жилья. Согласно активистам, компаниям будет выплачиваться компенсация за недвижимость по ставке «значительно ниже рыночной»

❗️Даже если в таком виде законопроект не будет протащен в Сенат, то это все равно может быть использовано для давления на компании, чтобы те снижали арендные ставки, участвовали в социальных проектах, и будет в целом давить на инвестиционную привлекательность.

И если в России, Южной Африке или Китае эти риски уже частично заложены в цену, то в развитых странах еще далеко не везде.

🧷Подробнее:
www.dw.com/ru/berlincy-progolosovali-za-nacionalizaciju-zhilja/a-59337643
en.wikipedia.org/wiki/Deutsche_Wohnen_%26_Co._enteignen

--
Пишу тут:
ТГ-канал
Блог с обзорами фондов недвижимости и не только