Ну опять у вас "безумцы из ЦБ"
Как не заседание ЦБ, так прям сразу критика. Когда понижали, мол процент по депозитам падает, теперь, когда повышают, мол из-за этого цены вырастут, ибо процентная ставка в цене, и вообще экономического роста не будет. Повторю, ЦБ РФ последние 5 лет ничего особенного не делает, просто следует за рынком. Ценовая инфляция тут вообще ни при чём, хотя о ней любят поговорить. Если ЦБ держит ставку ниже рынка, он раздувает денежное отношение, то есть проводит инфляционистскую политику, поскольку, чтобы её удержать, ему придётся увеличить денежное предложение, иными словами, печатать деньги. И наоборот, если ЦБ держит ставку выше рынка, он снижает денежное отношение, то есть проводит редукционистскую политику. В последнее время ЦБ РФ проводит относительно нейтральную политику. Смотрим доходность по коротким облигациям.
Ставки по коротким облигациям — 11.06 (предыдущее заседание) — 5.38, вчера — 6.16, то есть ставки на рынке выросли на 78бп. Сооотвественно, подъём на 75-100бп логичен. Почему 100, а не 75 — это всё подробности, может в тот раз недоподняли.
И что вы хотите от ЦБ? Печатания денег? Ну получите ещё раз 2014-й и цены вырастут куда больше. Или экономического роста? Так ЦБ его не может создать. Кредитная экспансия создаёт его временную иллюзию, но циклический кризис, следующий за ней, её обнулит и даже больше. Я не то чтобы защищаю ЦБ РФ, у меня ко всем гос.организациям отношение одинаковое и догадайтесь какое. Экономический рост может ускорить только сокращение/отмена госрегулирования и налогов, но все почему-то смотрят в сторону ЦБ!
Бесплатный доступ к Global Market Perspective 19 июля-6 августа
Теперь настольную книгу волновиков «Волновой принцип Эллиотта» можно найти в бесплатном доступе здесь
И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал
А меня со ставок вопрос зацепил, а ответ не приходит.
КАК повлияет повышение на 1% ставки рефинансирования на ипотечное кредитование?? Ведь, я слышал, рынок недвиги перегрет!
Есть мысли?
Благодарочка
1. Ставки вырастут
2. Ипотечные выдачи упадут
3. Цены на жильн снизятся
Конечно, есть и другие факторы. Но для обывателя мой ответ понятнее:)
P.S. успел зарефинить ипотеку под 5,6%, а свои деньги теперь могу размещать в облиги под 7-9% :)
батенька, вы в расчётах ошиблись, попутав берега рамсы ануитет и годовую доходность.
10-летний ануитет вы и сами в калькуляторе посчитаете, там посложнее, а я объясню и вам и кто не в курсе на примере 1 года.
ануитет. пусть 6%
на 1 год. заняли 100 руб. через год суммарно выплатили 103(+несколько копеек- лень считать) рубля.
годовая доходность 6%. 100 руб. через год получили 105.22 (-ндфл с 6 руб)
не извиняйтесь.
продолжайте считать по своему.
я буду за вас рад
1. Банк начисляет % по ставке кредита на ежедневный фактический остаток ссудной задолженности
2. Я получаю по облигам доходность на единицу капитала больше, чем банк начисляет мне % на единицу капитала
Задача выглядит так: куда, например, деть 1 млн?
— потратить на частичное досрочное по ипотеке и сократить ежегодные выплаты по процентам на 56000 руб?
— вложить в портфель облигаций и получать 70 000 в год купонами?
Ответ очевиден
я не буду с вами спорить.
если вы считаете мои предоставленные расчёты неверными — это ваше право
Цены не снизятся. Где-то что-то упадёт, но в целом продавцы не будут продавать, а покупатели покупать. Будет боковик, с плавным снижением цены на недвижимость в долларах.
Курс рубля упал с 30 до 36 за доллар и ценны попёрли вверх. К лету рубль укрепился и заговорили о замедление инфляции, потом снова рубль начал слабеть и опять рост цен. ЦБ на всем протяжении поднимал ставку, а инфляция не снижалась. Политика ЦБ по сдерживания инфляции путем повышения ставок не работает, здесь нужно укреплять курс рубля пока позволяет цена нефти.
«Дело в том, что при внешних шоках (а для России — это резкое падение цен на нефть) рубль обесценивается примерно в пределах соотношения денежного агрегата М2 и золотовалютных резервов. К началу августа 1998 года М2 составлял 365.6 млрд рублей, ЗВР — 18.4 млрд долларов. Соотношение — 19.86, примерно туда доллар и рванул. В 2009-м на начало марта М2 составлял 12021.3 млрд рублей, а ЗВР — 380.5 млрд долларов. Соотношение — 31.6. Да, доллар тогда поднялся несколько выше, но достаточно быстро вернулся. На начало декабря 2014-го года М2 составлял 30625.6 млрд рублей, ЗВР — 416.2 млрд долларов. Соотношение — 73.58. Доллар поднялся тогда чуть выше 80. Так что никакой роли санкций в таком суровом ослаблении рубля два года назад не было».
https://www.youtube.com/watch?v=xJo1YvNI6EQ&list=PLp0KVPsa7rjL2IzVptqe8TBfgM9Cv7s6n&index=14
Про падение ру бля с рекламой Тимофею на заметку!!! Рекомендую
здесь еще модно не одобрять финансилизацию экономики, очень переживать за будущее маргиналов, люмпенов и пролетаторов, а так же призывать считать низкоквалифицированных импортных биороботов людьми.
ресурс ведь про трудную жисть рабочего человека, да.