10 критериев выбора квартиры в Москве

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:
10 критериев выбора квартиры в Москве

Предложение продавцов остается в растущем тренде. Рекомендация воздержаться от покупки остается в силе.

Снижение предложения аренды могу объяснить только растущим спросом, под давлением которого предложение сокращается. Если есть альтернативные идеи, пишите в комментах.

Если в будущем соберетесь покупать квартиру в Москве, то рекомендую фильтровать объекты по 10 критериям:

1. Дом должен быть отгорожен от дорог другими домами или зданиями.
2. Расстояние от дома до ближайшей дороги должно быть не менее 200 метров.
3. Дом должен находиться не ближе 200 и не дальше 2000 метров от станции метро.
4. В подъезде не должно быть халявщиков, получивших квартиры бесплатно.
5. В подъезде должен быть консьерж.
6. Окна квартиры должны быть на восток, юг, запад или на несколько сторон.
7. Этаж не ниже 3-го. Чем ниже, тем больше шума и вони от людей на земле.
8. Этаж не выше 6-го. Чем выше, тем больше шума и воя с окружающих дорог.
9. Вид из окна должен быть на деревья.
10. Чтобы не дышать говном, используйте экологическую карту Москвы.

Покупка квартиры — крупная и длинная инвестиция. Ее нужно правильно планировать, чтобы квартира доставляла удовольствие и не теряла привлекательность для покупателей в будущем.

Отметьте на карте дома, подходящие по критериям отбора. Таких домов будет мало потому, что подавляющее большинство домов в Москве выходят на шумные и вонючие дороги и/или в них обитают убогие халявщики. После этого, прокатитесь по отмеченным домам. Удалите с карты дома, которые вам не понравились и поставьте на мониторинг дома, которые понравились. Через несколько месяцев вы обязательно поймаете вашу классную квартиру, которой вы будете гордиться!

Удачных инвестиций!))

недвижимость Москва Россия инвестиции

stobks

GOLD

Москва

1450

117 041

с 8 мая 2020

55 Комментариев

Ветерок
11 июля 2021, 16:50
2 км до метра это минут 25-30 топать пешком, танунах.
+2
Фил Коллинз
11 июля 2021, 17:12
Спасибо. Я бы еще добавил такой пункт как снять в понравившемся доме квартиру на короткий срок. Много узнаете нового и возможно избавите себя от разочарования. И это будет дешевле чем купить на эмоциях.
+4
GOLD
11 июля 2021, 17:26
Влад, не воспринимайте… живите, где хотите… делов-то))
0
Фил Коллинз
11 июля 2021, 17:48
Может для кого-то этой информации и достаточно, и я так лично делал, но для меня важны моменты которые вскрываются именно в период проживания. Удобный заезд в паркинг. Вроде много где есть, но заезд в борьбе с дворовым потоком и без разные вещи. Заезд и выезд каждый день. Лифт до паркинга а не до 1 этажа а потом с детьми, беговелом по ступенькам. Жилье в сильные морозы. Угол который мерзнет не спасти. Ночной дрифт у ТРЦ. Кто слышал тот поймет. Шумные трамвайные пути. Есть блин мелкие лифты. С двумя детьми только ждать большой. Отсутствие студий под аренду. Про халявщиков гениально. Жестко курящие соседи. Это можно успеть заметить до отдачи крупных денег. Сам несколько раз арендовал квартиру чтобы присмотреться к району и потом покупал. И покупал на эмоциях. Ощутил разницу.
+11

Читайте на SMART-LAB:

Холдинг SFI закрыл сделку по продаже ЛК «Европлан» Альфа-Банку

Альфа-Банк приобрел 87,5% ПАО «ЛК «Европлан», крупнейшего независимого оператора на российском рынке лизинга, у инвестиционного холдинга SFI. Сделка завершилась 25 декабря 2025 года, Альфа-Банк...

SFI

16:02

Разместили выпуск облигаций!

Успешно разместили облигации серии 003P-15 на финансирование текущих расходов. Ключевые параметры размещения: Объем: 20 млрд рублей Срок обращения: 10 лет Купон: 14,50% годовых,...

X5 Group

15:26

Газета «Коммерсант» выпустила тематическое приложение о страховом рынке

Много интересных материалов для тех, кто работает в отрасли и тех, кто так или иначе с ней связан. Полагаем, публикации могут быть интересны и нашим инвесторами. Для удобства подготовили краткие...