Продолжаю
воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:
Предложение продавцов остается в растущем тренде. Рекомендация воздержаться от покупки остается в силе.
Снижение предложения аренды могу объяснить только растущим спросом, под давлением которого предложение сокращается. Если есть альтернативные идеи, пишите в комментах.
Если в будущем соберетесь покупать квартиру в Москве, то рекомендую фильтровать объекты по 10 критериям:
1. Дом должен быть отгорожен от дорог другими домами или зданиями.
2. Расстояние от дома до ближайшей дороги должно быть не менее 200 метров.
3. Дом должен находиться не ближе 200 и не дальше 2000 метров от станции метро.
4. В подъезде не должно быть халявщиков, получивших квартиры бесплатно.
5. В подъезде должен быть консьерж.
6. Окна квартиры должны быть на восток, юг, запад или на несколько сторон.
7. Этаж не ниже 3-го. Чем ниже, тем больше шума и вони от людей на земле.
8. Этаж не выше 6-го. Чем выше, тем больше шума и воя с окружающих дорог.
9. Вид из окна должен быть на деревья.
10. Чтобы не дышать говном, используйте
экологическую карту Москвы.
Покупка квартиры — крупная и длинная инвестиция. Ее нужно правильно планировать, чтобы квартира доставляла удовольствие и не теряла привлекательность для покупателей в будущем.
Отметьте на карте дома, подходящие по критериям отбора. Таких домов будет мало потому, что подавляющее большинство домов в Москве выходят на шумные и вонючие дороги и/или в них обитают убогие халявщики. После этого, прокатитесь по отмеченным домам. Удалите с карты дома, которые вам не понравились и поставьте на мониторинг дома, которые понравились. Через несколько месяцев вы обязательно поймаете вашу классную квартиру, которой вы будете гордиться!
Удачных инвестиций!))
расстояние от метро важно только для пеших курьеров))
я в день нахаживаю в среднем около 5км… это маловато… добиваю нагрузку тренировками))
а ветер для Москвы — это настоящее спасение… проветривает город от пердежа 10 млн задниц))
но… для этого нужно взять с собой женщину
Неужели вы всерьез думаете, что она подъезд от чужаков охраняет?
кроме нефти есть есть еще риск обрушения долговой пирамиды или обвальной девальвации доллара… но эти события предугадать невозможно
Тут полно богатых дебилов на байках и спортивных тачках… их никто не убивает за издаваемый грохот... кроме того, постоянно летают скорые, менты, пожарные, мчс и прочий спецтранспорт с сиренами...
через 10 лет жизни в таком шуме, вы захотите повеситься или начнете мечтать о даче
Как по мне их штук пять надо
В такую жару чувствуется разница, кто в бетоне, а кто в кирпиче.
Да и в период отопления влажность воздуха в бетоне падает до 18 процентов, а в кирпиче 40 держится
адекватность УК — важный фактор… одинаковые дома с разными УК могут выглядеть и обслуживаться совершенно по разному
Отсюда вывод:
халявщики, в большинстве своем, глупые люди
Следствием глупости является бедность и ублюдочное отношение к бесплатной недвижимости.
К сожалению, от коммунистов досталось огромное количество бесплатного жилья. Это привело к отсутствию потребности в конкуренции между людьми. Это привело к деградации населения. А это, в свою очередь, привело к деградации экономики.
t.me/mosmap/8735
В квартире «можно жить»
Такая однушка сдаётся в Москве за 30000 рублей
Я бы еще добавил:
11. Смотрим на соседа снизу и соседей по площадке. Курящие соседи обеспечат вам веселую атмосферку. Алконавты с гостями тоже.
12. Смотрите на наличие в доме жителей средней азии. Если они там просто работают, это нормально. Это они там живут, будьте готовы, что скоро в доме будет проживать весь родной аул, а коридоры будут заставлены каким-то скарбом.
13. Хорошая парковка важнее красивой «входной группы»
14. Отметайте дома, где на одной лестничной площадке расположено больше 10 квартир.
15. Если в доме сдается много квартир, это нехороший признак.
все ваши пункты можно смело включать в список требований и далее сортировать их по вкусу