16 апреля 2021, 12:29

Как изменилась цена предложения на кв.метры за 3 года в трёх домах Москвы

Случайно напал на свою старую таблицу 2018 года, дополнил её и посчитал изменение цен на квартиры за 3 года в двух районах (точнее, в нескольких домах Москвы).
Вписал цену предложения на квартиры на Ленинском (пересечение с ул.Строителей, я там снимал в 2018-м, и на Тульской (в Доме Атомщиков). Сейчас дополнил её данными апреля 2021 и можем увидеть очень грубо, как изменились цены.

цена предложения квартиры в Москве 2018-2021

Заметил, что предложения стало заметно меньше. Можем сравнить с данными Росстат из моей визуализации, хотя в ней цены до 3 квартала 2020-го.

По статистике от Росстат цены в рублях на вторичке в Москве в этом сегменте выросли с лета 18-го до лета 2020-го примерно на 15-20%.
По данным из моей таблицы (цена предложения ЦИАН/Авито) прмерно 30%, это к весне 2021-го.
Похоже на правду, хотя цена с ЦИАН — это не рыночная цена, это цена ASK. Рыночная — это цена сделки и только она.

Мир в экономике

недвижимость недвижимость в Москве цены на недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Pomeschenko

Мир в экономике

Москва

167

6 705

с 11 февраля 2017

11 Комментариев

Николай ☮
16 апреля 2021, 12:42
По сделкам нужно дом клик смотреть
+1
Атласов Михаил
16 апреля 2021, 12:46
В доме атомщиков приют зуммеров, так что аренда пользуется спросом
+1
Марвин_Инвестор
16 апреля 2021, 14:53
В сравнении с SP500 или NASDAQ вообще ниочем доха по хатам )
+2
Иван Петров
16 апреля 2021, 19:31
Да, квартиры отлично растут в цене. Ликвидность просто невероятная
>Его клиент в прошлый пик цен в 2014 году купил квартиру в ЖК Долина Сетунь (не буду говорить про проблемы стройки этого объекта) по цене 42 млн рублей. Сейчас в марте 2021 года удалось продать, наконец, квартиру в бетоне за 45 млн рублей.
www.youtube.com/post/UgwrqhgarPwQxHUjTn54AaABCQ

Вы как хотите, а я в идексных фондах посижу.
+1

Читайте на SMART-LAB:

Выручка Ленты в 2025 году превысила 1,1 трлн руб.

Лента представила финансовые результаты за четвертый квартал и весь 2025 год. Квартальная выручка выросла на 22,2% г/г, до 322,2 млрд руб., годовая поднялась на 24,2% г/г, до 1,1 трлн руб. EBITDA...

Freedom Finance Global

26.03.2026

Результаты ДельтаЛизинг за 12 месяцев 2025 года: рекордный размер чистой прибыли и доходности бизнеса за 26-летнюю историю компании

ООО «ДельтаЛизинг» (входит в группу «Инсайт Лизинг»), один из ведущих игроков на рынке лизинга оборудования, сообщает о публикации консолидированных финансовых результатов за 12 месяцев 2025 года,...

ДельтаЛизинг

27.03.2026

Где деньги в коммерческой недвижимости в 2026: интервью с главой Accent Мариной Харитоновой

Текущий макроэкономический фон и сохранение высокой ключевой ставки диктуют новые правила игры для сегмента коммерческой недвижимости. Настал период проверки: операционки — на эффективность, а...

Accent

27.03.2026

Самый большой "перетряс" моего портфеля за последние годы. Синтетический валютный бонд с доходностью 13% годовых

Доброго дня, дорогие читатели. Сегодня я все утро совершал сделки. Вероятно, это даже самый большой перетряс портфеля за последние годы. Ротация портфеля затронула почти все позиции в нем. Я не...