Доходная недвижимость в Европе: Апартаменты в Риге. Инвестиционная привлекательность для россиян?

Может ли интересовать резидентов РФ и стран СНГ такой инвестиционный актив как доходная жилая недвижимость в Риге, Латвия, Евросоюз?

Суть актива довольно понятна — сдача апартаментов малой площади в аренду

Апартаменты малой площади — до 40 м2
Коворкинг расположен на 2-ом этаже
Локация — деловой центр Риги — район Скансте
Арендаторы:
Молодые специлисты
Студенты элитных вузов (финансовые и медицинские учреждения)
Коммандировочные
Прогнозируемая брутто доходность до 11% (здесь необходимо вычитать расходы на налоги, управление (если понадобится)
Возможен прирост существенный прирост ценности жилья к моменту сдачи в эксплуатацию в 1ом квартале 2023 году. На данный момент проект находится в стадии проектирования. Более подробно о нем здесь: talantclub.eu/

Проект разрабатывается нашей командой, предлагая следующие преимущества:

Возможность долевого владения
Возможность получения ВНЖ при определенных условиях
Доходность в стабильной валюте Евро
Защита активов — юрисдикция ЕС.

Исходя из нашего анализа, предполагаем что это предложение может представлять интерес для резидентов РФ и стран СНГ, желающих разместиться в надежном правовом поле и иметь стабильный доход. К тому же, качественная доходная недвижимость является достаточно уверенным хеджем против высокой инфляции.

Ваше мнение?

апартаменты недвижимость евро рига Латвия ЕС отели аренда рента рантье Депозитарий доходность гостиница жилая недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Jev Sim

Riga

248

с 30 мая 2014

48 Комментариев

Принцип Парето
09 апреля 2021, 17:21
Прогнозируемая брутто доходность до 11% (здесь необходимо вычитать расходы на налоги, управление (если понадобится)

а что тут обсуждать? Дайте конкретные цифры(цены, аренду, налоги, коммуналку, управление), а «прогнозируемую доходность» мы и сами посчитаем)
+1
Ветерок
09 апреля 2021, 17:28
Минус 40% населения? Перспективный рынок?
Думаю экотуризм надо развивать.
+2
SergeyJu
09 апреля 2021, 17:31
После того, как латышские власти решили богатеньких русских поставить на постоянную стрижку, призывы покупать недвигу в Латвии для граждан России становятся слишком похожи на мошенничество.
+5
Байкал
09 апреля 2021, 17:33
Кому сдавать???
Пенсионеры одни остались.
Ну только что мигрантам из Африки, но там будите за бесплатно сдавать.

+2

Читайте на SMART-LAB:

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Рынок часто движется импульсами, и тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые заметные события и...

Альфа-Инвестиции

18:01

Новые размещения облигаций с доходностью до 23,14% годовых

В этом обзоре разберем параметры первых размещений на первичном рынке облигаций в 2026 году. Первичный рынок облигаций показал свою эффективность в прошлом году, позволяя участникам торгов...

Финам Брокер

16:51

Обновили программу челленджа!

Сегодня стартует наш обновлённый челлендж, в рамках которого мы проведем PRO-эфиры с профессионалами Ириной Шармановой и Владом Умуровым! Это мощная прокачка ваших слабых сторон в торговле!...

LiveInvestingGroup

14:13

Обзор данных Росстата по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г. и по потреблению энергии в декабре 2025г.

Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г.: 👉выработка электроэнергии в РФ — 104,59 млрд кВт*ч. ( -2,69% г/г) — в т.ч. выработка ТЭС станциями — 68,43...