Хотел накопить на квартиру? Забудь!

Хотел накопить на квартиру? Забудь! Придется брать ипотеку, считать каждую копейку, быть послушным, любить ПЖ, делать КУ и всю жизнь платить банкиру. А будешь выделываться — обнулят кредитную историю и выставят на мороз в трусах.

Сегодня за тебя все порешали:

Цены будут держать до 2024 года. А там — хоть трава не расти.

Задрали уже…

недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1223

106 239

с 8 мая 2020

87 Комментариев

Иван Золотов
15 февраля 2021, 23:49
Надо было покупать акции застройщиков они выросли со дна марта больше чем выросли цены на жильё.
Ясен пень никого не заботит ваша ситуация, делают так чтобы было хорошо застройщикам и банкам, а накопите вы или нет на квартиру (нефиг выпендриваться) берите ипотеку, заплатите банкирам и застройщикам им нечего кушать).
+9
- GOLD
  15 февраля 2021, 23:56
  Иван Золотов, ))
  +3
Ëжик
16 февраля 2021, 00:07
В СПб если считать в деньгах все спокойно.

www.emls.ru/stat/index/?module=base-stat-index&

+1
- ganjatrader(getstar)
  16 февраля 2021, 00:16
  v_0ver, Разница в том, что у большинства людей в нашей стране нет всей суммы, эквивалентной стоимости квартиры. Есть только первоначальный взнос на ипотеку. И для них рост в фантиках( как вы это называете)- это очень критично.
  +3
  - Ëжик
    16 февраля 2021, 00:26
    ganjatrader(getstar), ну я только могу большинству людей в нашей стране пожелать держаться, хорошего настроения и здоровья...
    +11
    - ganjatrader(getstar)
      16 февраля 2021, 00:28
      v_0ver, Вы прошли вступительное испытание на позицию «депутат Государственной Думы»
      +4
  - Рустам TradeInWest.ru
    16 февраля 2021, 00:28
    ganjatrader(getstar), а где та волшебная страна, где у людей ЕСТЬ ВСЯ СУММА?
    Назовите этот рай на земле.
    +1
    - Йонатан Берсон
      16 февраля 2021, 00:32
      Рустам TradeInWest.ru, да есть народ кто покупает хаты за кэш)
      я продавал таким свои халупки)
      +1
    - ganjatrader(getstar)
      16 февраля 2021, 00:36
      Рустам TradeInWest.ru, Так об этом и речь. Какой смысл тогда считать в баксах все время и говорить, что весь рост произошел в фантиках? Есть у вас допустим 2 миллиона рублей, держите вы их в баксах, ваша потенциальная квартира выросла с 5 до 6 миллионов и бакс вырос на 20% с начала года (пример прошлого года) У вас стало 2400, но если раньше вам не хватало 3 миллиона, то теперь 3600.
      0
      - Рустам TradeInWest.ru
        16 февраля 2021, 00:42
        ganjatrader(getstar), «что у большинства людей в нашей стране нет всей суммы»
        В какой стране есть вся сумма?
        Вы видимо такие страны знаете раз делаете акцент, что у нас в стране так плохо.
        +2
        Иван Золотов
        16 февраля 2021, 00:58
        Рустам TradeInWest.ru, да нигде нет.
        +2
  - MoneyHarvester
    16 февраля 2021, 17:32
    ganjatrader(getstar), они могут не покупать, у меня вот нет денег на яхту — я не покупаю. Они могут покупать и владеть в складчину и иметь комнату а не отдельное жилье.
    Хотелки превышают возможности? — На колени и веди себя хорошо.
    0
- Александр Симонов
  16 февраля 2021, 04:20
  v_0ver, Если считать в деньгах, то в Хбр даже падает.
  0
akofeinik
16 февраля 2021, 00:36
кроме порешать, надо ещё и реализовать.
кроме того, после сентябрьских выборов можно про эти решения их реализацию немного забыть до конца 2023 года
+1
autotrade
16 февраля 2021, 00:55
путин позаботился
+1
Пилат
16 февраля 2021, 01:00
Чую, что бетон в Мск и Питере улетит в космос. Так что тезис, сформулированный больше года назад, о том, что ширмассы будут выгонять из депозитов в бетон — полностью подтвердился. А когда отоварят всех по максимуму — будьте любезны налоги и жкх, как в цивилизованных странах. Не хотите — не вопрос — ОТДАЙТЕ государству бесплатно и оно так уж и быть скостит Вам поборы. Какой изящный кидняк — времена кидалова жесткого и грубого вроде павловской реформы и мммов канули в лету. Ну и своим из числа банкстеров и строителей дадут подзаработать. И заметьте — данная схема никаких «35-летних пенсионеров» не предполагает, а подразумевает, что лох будет горбатиться до гробовой доски, а если не расплатится — за него будут платить его потомки.
+10
- GOLD
  16 февраля 2021, 12:29
  Пилат, суровая картина у вас получилась)…
  0
Дмитрий
16 февраля 2021, 01:03
в европе в нормальных городах без грязи и россиян квадратные метры уже дешевле
+3
- Ëжик
  16 февраля 2021, 01:15
  Дмитрий, рли?
  
  www.wohnungsboerse.net/Immobilienpreise/immobilien-Berlin-2825.pdf
  
  И прошу обратить внимание — здесь рост не в фантиках.
  
  +4
  - Макс Обухов
    16 февраля 2021, 02:54
    v_0ver, Он наверно Кыив имел ввиду
    +6
    - Kolya Marketolog
      16 февраля 2021, 08:04
      Макс Обухов, угу, какая Европа — такой и город…
      +2
    - Дмитрий
      16 февраля 2021, 09:18
      Макс Обухов, Для жителей регионов рф киев покажется раем, при этом цены 12 городов-миллионников выше чем в киеве
      0
      - Макс Обухов
        16 февраля 2021, 12:53
        Дмитрий, ну это западло столицу с «городами регионов» сравнивать. Для жителей Жмеринки Москва тоже раем покажется, и чо?
        +3
        Дмитрий
        16 февраля 2021, 12:57
        Макс Обухов, москва покажется раем ))) ну да, посмотри сгоняй на рай что ли
        -1
        Макс Обухов
        17 февраля 2021, 01:56
        Дмитрий, чего мне гонять, я в ней живу
        0
        Антон Б
        16 февраля 2021, 20:27
        Макс Обухов, если по цене квадратного метра сравнивается.
        И в киеве дешевле чем в екатеринбурге.
        То хороший обмен.
        Не Москва конечно!
        Но и не по московской цене.
        0
  - Дмитрий
    16 февраля 2021, 09:10
    v_0ver, и как это противоречит моим словам? давно ли вы смотрели цены в мск ?
    если смотреть примерно равноценные квартиры берлинским то ,600тыс за м2 /90 = 6666 евро, что выше чем на вашем графике.
    Говнище на окраине мкада особо сравнивать не с чем, но даже оно 200тыс м2 = 2200 евро м2, что тоже равноценно окраинам берлина
    0
    - Kolya Marketolog
      16 февраля 2021, 13:00
      Дмитрий, вот и получилось, что твой исходный тезис в корне ошибочный.
      «Дешевле» в европах разве что маргинальные трущобы с грязью и арабами.
      Приличные локации не дешевле чем в Москве Юго-Запад.
      +1
      - Дмитрий
        16 февраля 2021, 15:16
        Kolya Marketolog, каким образом это получилось ?
        tranio.ru/germany/adt/1764113/ — центр берлина 7400 евро
        www.cian.ru/sale/flat/231954253/ центр москвы 8800 евро
        кроме берлина в европе есть еще города, в праге 3300 евро средняя цена
        0
        LSV
        16 февраля 2021, 18:23
        Дмитрий, Бауманская, Площадь Ильича, Римская, Тульская, Пролетарская — тоже считается центр а цены ниже ( севера и запада), дыра, дырой. Центр, центру рознь.
        +1
        Антон Б
        16 февраля 2021, 20:28
        Дмитрий, Киев, А еще Рига )
        0
        Макс Обухов
        17 февраля 2021, 02:09
        Дмитрий, такие объекты глупо сравнивать напрямую. В квартире на Якиманке как минимум есть вся мебель и бытовая техника. На такой площади и вообще в таком типе объекта это может стоить дохрена денег. А в германии голые стены, спасибо хоть сантехника стоит (и то не факт что везде)
        +1
        Kolya Marketolog
        17 февраля 2021, 08:09
        Дмитрий, ну начнем с того, что в берлинской хате плюсом идут расходы по сделке, а в московсокй хате плюсом идёт внутреннее пространство жилого комплекса (кроме своей парковки — свой двор). Ну и как выше отметили — голый бетон и квартира обставленная мебелью и техникой — это немного две большие разницы. Ну и разумеется никто не отменял российский принцип ценообразования, когда при аргументированных переговорах цена может существенно корректироваться в зависимости от сопутствующих условий сделки (например, нал валютой в чемодане это почти всегда -10% к цене). Так что найденные тобой варианты в первом приближении — то на то чуть не копейка в копейку.
        Про Прагу — спасибо, поржал. Туристический городишко с никакой бизнес-деятельностью. Прагу надо сравнивать не с Москвой, а с каким-нибудь Петергофом или Сергиевым Посадом…
        0
      - LSV
        16 февраля 2021, 18:20
        Kolya Marketolog, Теплый Стан, с Бутово — тоже юго- запад, а Очаково с Матвеевским- вообще, самый центральный запад, только туда нормальных людей(славян с приличными деньгами) , народным судом не загонишь, в песочнице, где ваши дети будут играть, русская речь, практически отсутствует.
        -1
        fot1985
        16 февраля 2021, 23:15
        LSV, Чушь. У меня родня на Веерной живёт.
        0
        LSV
        17 февраля 2021, 07:40
        fot1985, Ну и что, же там хорошего, я еще понимаю по нежинской ( не от самого начала), а от президентской больницы ( нежинская 11) и до кутузы, какой то новострой , но оченьнь плохо с общественным транспортом, ну а район Веерной — это абсолютно весь старый фонд ( с алкашами, маргиналами итд), рядом железная дорога ( киевское направление), до ближайших станций метро минут по 20 — 30 на транспорте, ни нормальных торговых центров, ни кинотеатров, ни ресторанов, одни ара — азеро кафе, так как вокруг, живет бедное население. Да соглашусь Очаково еще хуже ( 70 % пром зоны). Но один хрен, это самые дешёвые районы ЗАО
        0
        fot1985
        17 февраля 2021, 11:10
        LSV, При чём тут фонд и дороги? Ты написал, что там одни азиаты, детей на улице нет русских. Нормальный обычный спальный район, в школах и садах как и везде — есть нерусские, но мало.
        
        0
        LSV
        17 февраля 2021, 11:26
        fot1985, Про Бутово и Теплый стан, речь ( про черных, не только азиатов), про очаково — матвеевское, что самый дешман из ЗАО.
        0
        fot1985
        17 февраля 2021, 11:30
        LSV, Черные это кто? Негры что ли?
        
        Гонишь, короче, нормальный район. Элитных комплексов вокруг понастроили, алкашей давно не встречал.
        0
Vadim A
16 февраля 2021, 01:53
Купил и забыл о проблеме квартирного вопроса при ставке 6.1 %.
Как нам на днях дала понять Эльвира — ключевая будет расти, дешевле не ждите.
Надеюсь на гиперинфлю и обесценивание фикса по долгу.

В ближайшее время при текущих ценах что-то взять — это чистое финансовое харакири.
+4
- iddqd3n
  16 февраля 2021, 07:44
  Vadim A,
  Надеюсь на гиперинфлю
  ...
  В ближайшее время при текущих ценах что-то взять — это чистое финансовое харакири.
  
  Взаимоисключающие параграфы.
  +4
  - Vadim A
    16 февраля 2021, 12:15
    Денис Г., ничуть. я зафиксировал долг, при гипере он превратится в ничто, в то время как ЗП будет расти, что позволит выплатить этот долг в разы быстрее.
    0
- Пилат
  16 февраля 2021, 08:21
  Vadim A, гипер устраивают не просто так. При развале СССР, когда можно было погасить долг с пары зарплат это было сделано специально — нужно было гарантированно отсечь ширлохмассы от приватизации заводов, газет, пароходов. И воспользовались этим лишь единицы — например купившие кооперативную квартиру или гараж за год-полтора до гиперка. Так как была проблема — деньги были у многих, а купить что-то стоящее, вроде недвижимости например было непросто — даже на кооперативные квартиры была очередь. Поэтому и долгов практически ни у кого не было. Сейчас ситуация обратная — в долгах многие и никто из власть предержащих не будет заниматься альтруизмом, давая возможность выскочить из этой кабалы. Человека с долгами гораздо проще прогнуть дырканить за копейки, чем того, у кого долгов нет, а наоборот — есть сбережения. Да — на депозитах триллионы, но тут важно — на какое количество людей они распределены и сколько людей имеет более-менее значимые сбережения, например от 5 млн и выше.
  +4
  - Vadim A
    16 февраля 2021, 12:19
    Пилат, согласен что ипотека — это массовое рабство и гарант политической «тишины». Но рынок далек от политики, нам рисуют инфляцию в 4.5, в реальности же она далеко за 15 %, а это значит, что цены будут расти все сильнее и сильнее и никакое гос регулирование не спасет, скатимся в серую зону, как это было в 90-х.
    0
alexKa
16 февраля 2021, 02:02
Честно говоря я не особо верю, что это действительно льготные условия. Также что толку от льготных условий, если работы нет. Если взносы невозможно заплатить, то и толку от ипотеки нема.
+8
- Vadim A
  16 февраля 2021, 12:20
  alexKa, работы полно, нужно поднять свою попу, пойти учиться и сменить место жительства.
  0
  - alexKa
    16 февраля 2021, 14:44
    Vadim A, похоже что они без нашей помощи справляются.
    0
Алексей Пешков
16 февраля 2021, 02:50
В Америке в картонных коробках люди живут, те, что побогаче, — в трейлерах. Тоже Путин виноват?
+4
- Kolya Marketolog
  16 февраля 2021, 08:05
  Алексей Пешков, разумеется!
  И Медведев!
  +1
- Пилат
  16 февраля 2021, 08:12
  Алексей Пешков, они находятся южнее, у нас это возможно только в Крыму, или на черноморскоом побережье Кавказа.
  +1
- GOLD
  16 февраля 2021, 12:35
  Алексей Пешков, на Луне есть кратеры и нет воздуха… тоже Путин виноват?
  0
Дмитрий Л
16 февраля 2021, 04:41
Товарисч, не раскачивайте лодку, а то крыс тошнит!))
+5
- Николай ☮
  16 февраля 2021, 08:06
  Дмитрий Л,
  а че с маленькой буквы)))
  +2
FanatikBMW
16 февраля 2021, 08:44
Построил за год загородный дом и доволен
Нах эти муравейники
Природа. Воздух сосны даже ягды лесные

Зачем трейдеру жить в городе?
+4
- sergeygaz
  16 февраля 2021, 09:48
  FanatikBMW, как заболеете, ответ на ваш вопрос придет сам собой
  0
  - FanatikBMW
    16 февраля 2021, 09:55
    sergeygaz, например?
    0
  - FanatikBMW
    16 февраля 2021, 11:06
    sergeygaz, полностью все благоустроено. котел автомат. а если так мыслить. то и вообще надо не жить. все равно же умрешь
    +1
- GOLD
  16 февраля 2021, 12:38
  FanatikBMW, тож хочу построить дом… а то русские строители такое говно строят, что глаза щиплет((
  
  хочу небольшой 100-метровый одноэтажный с панорамным остеклением и плоской крышей… а вы какой построили?
  +1
  - FanatikBMW
    16 февраля 2021, 14:46
    $100, это вам к фирме Фахверк Домогатского. хороший мастер и фирма солидная. Он моему другу близкому строил. собрали они за 2 месяца ранее изготовленный дом на производстве. доставка фурами в любой уголок россии и в европу. посмотрите в инстаграмме его страницу. как раз что вы хотите. у меня дом каркасный. есть несколько окон в пол и просторная терраса. но дом 10 на 10 и 2 этажа. отделка полность дерево. сосна кедр лиственица. что внутри что с наружи. имитация бруса и пропитка для дерева- внутри масло льняное с коллерами
    +1
    - GOLD
      16 февраля 2021, 17:13
      FanatikBMW, Ок. понятно.
      
      За Домогатским смотрю довольно давно. Парень — молодец. Хорошие дома делает. Но каркасник не хочу. Планирую монолит. Выйдет дороже. Но мне так понятнее.
      0
      - Николай ☮
        17 февраля 2021, 06:51
        $100, Монолит конечно получится по крепче, но его и утеплять надо на много больше, что скажется на цене
        я смотрю в сторону пенобетона
        +1
      - FanatikBMW
        17 февраля 2021, 09:04
        $100, у нас зимы до 50 мороза
        Монолит очень холодно.
        
        Мы топим либо углем либо пиллеты
        Газа у нас нет
        Так вот в каркаснике на топливе в 2 раза экономичнее чем в каменном и брусовом
        Каркасник отлично.
        Да и надо было быстровозводимый
        Чтобы за год заехать или быстрее
        Поэтлму выбор пал на каркасник
        
        Плюс мечтал о деревянном дизайне
        Чтобы все в дереве
        Узор дерева
        Балки и прочее
        
        Каменный поэтому сразу отошел
        +1
iseman
16 февраля 2021, 09:46
Взял ипотеку в январе 2019 года панелька 47 м. За 2 180 000 первоначальный взнос 350 000 ставка 9.5% с хорошим ремонтом без вложений (первый посмотрел и сразу дал задаток), щас блять она стоит 3 500 000, плачу 17000 в месяц ,,,,, вбил в сбере цену 3 500 000 на 20 лет первоначальный взнос 350 000 под ставку 7.7% -итог 25000 в месяц надо платить они оху.ли с такими ценами, ,,, живу в черноземье, это сдохнуть можно от такого платежа, а если дети и не один, на х.й такую ипотека, все у нас через жопу
+6
- GOLD
  16 февраля 2021, 12:39
  iseman, советую написать пост на эту тему… будет что обсудить
  +2
Reubaltaich
16 февраля 2021, 09:49
Очередной либераха порвался…
+1
Национальное Достояние ✔️
16 февраля 2021, 10:23
Не получится, рано или поздно будет перенасыщение рынка(оно уже есть).
0
- GOLD
  16 февраля 2021, 12:42
  Национальное Достояние, оно уже давно есть… новострой темный стоит по вечерам… но это не останавливает инвесторов, скупающих жилье целыми этажами..
  
  Если бы Путин реально заботился о людях, то поднял бы в 10 раз налог на жилую недвигу, в которой никто не зарегистрирован.
  +2
Eridanoy
16 февраля 2021, 13:34
Если серьёзный кризис начнётся никакие поддержки никого не спасут. Люди будут терять работу и банки будут изымать у них ипотечные квартиры и выставлять их на торги. У ипотечных квартир оказывается нет иммунитета от изъятия даже если это единственное жильё.
+1
- GOLD
  16 февраля 2021, 17:17
  Eridanoy, с этим не поспоришь… но еврейские банкиры научились безнаказанно заливать кризисы деньгами
  0
  - Eridanoy
    16 февраля 2021, 22:03
    $100, так деньги идут на биржу, а не в реальное производство, а значит всё равно безработица будет расти, а ещё последствия локдаунов будем расхлёбывать и не факт что эти локдауны прекратились.
    0
Принцип Парето
16 февраля 2021, 14:17
Во-первых речь идет только о семьях с 2+ детей. Уже не первый пост за 2 дня, когда не дочитав домысливают.

Во-вторых не парьтесь. Народ по хаям набрал прилично. Кому это все сдавать/перепродавать не подумал. Единственный плюс для них что хоть что ставку небольшую зафиксили.
+1
- GOLD
  16 февраля 2021, 17:20
  Принцип Парето, на картинке в посте — цитата непосредственно из поручения с сайта Кремля… почитайте первоисточник:
  
  0
Z"ИНВЕ$ТО₽
16 февраля 2021, 15:15

+1
Boris
16 февраля 2021, 16:53
Как же многие риелторы ошибались когда «с пеной у рта» доказывали мне, еще в начале 2019г, что цены на квартиры будут только падать.
+1
- GOLD
  16 февраля 2021, 17:22
  Boris, российская недвига падает в цене, если цена измеряется в реальных вещах… например, в золоте или в квадратных метрах территорий, контролируемых Ротшильдами и другим солидными кланами.
  +1
  - Boris
    16 февраля 2021, 17:33
    $100, Она не может сильно падать, поскольку все «хомяки» получат свою «норку», а это противоречит планам «строителей».
    Да, недвижимость не дорожает, это всего лишь жизнь «простых смертных» дешевеет. Как говорила министр здравоохранения: «это не лекарства дорогие, а граждане наши бедные.»
    +1
    - GOLD
      16 февраля 2021, 23:49
      Boris, планы «строителей» — нахапать бабла и свалить из РФ))
      0
      - Boris
        16 февраля 2021, 23:56
        $100, Эт точно, вот только я думаю что деньги их меньше сейчас интересуют, чем ресурсы и активы гос.важности, ну типа как было с «золотом партии», ведь деньги могут превратиться в пыль.
        0
Zerich121
16 февраля 2021, 19:25
Снимать нынче выгоднее, чем ипотеку платить.
0
- GOLD
  16 февраля 2021, 23:47
  Zerich121, снимать можно было бы всю жизнь, если бы в РФ был нормальный рынок аренды жилья с крупными домовладельцами и глубокой нормативной базой...
  
  но сейчас снимать жилье в РФ — это периодическое окунание в бочку с говном((
  +1
- Николай ☮
  17 февраля 2021, 07:00
  Zerich121, только если снимать но протяжении 25 лет однушку по цене 35000
  
  на выходе у снимателя не будет ничего, а у ипотечника собственная квартира
  0
  - Zerich121
    17 февраля 2021, 19:37
    Николай, Не совсем. У арендатора будет накопление = разнице между ипотечным платежом и ценой аренды + первоначальный взнос. А у арендодателя будет старая квартира требующая косметического ремонта возможно в доме требующего капитальный ремонт.
    0
    - Николай ☮
      17 февраля 2021, 19:39
      Zerich121, не забывайте о инфляции, и да
      даже в старой квартире можно жить
      за год однушка в москве подорожала на 15-20%
      так что все относительно
      0