24 августа 2020, 11:55
Ипотека как драйвер рынка недвижимости. Показатели за июль.
Ипотечка бурно прёт в июле, так что сидельцам на кэше вряд ли грозит счастье увидеть снижение цен. Основные факторы сказочной прухи — это рекордно низкие ставки ЦБ, льготная ипотка и отложенный спрос после коронакризиса.
👉выдано в июле 128,8 тыс ипотек на сумму 319,6 млрд руб
👉+15%м/м и +37%г/г
👉Общий долг +13,8%г/г до 8200 млрд руб.
👉Средняя ставка = 9% — рекордный минимум
👉Средний срок кредитам = 200 мес — рекордный максимум
👉Доля рефинансирования в июле 10% (в июне 17%) — данные ОКБ
Пока тренд благоприятный для девелоперов и неблагоприятный для «сберегателей», которые копят на квартиру.
Интересно конечно что потом будет с банками и с возвратами, когда что-то сломается и ставки скакнут вверх. Хотя кто знает, может ставки ЦБ 10%+ навсегда остались в прошлом. Что думаете?😁
👉выдано в июле 128,8 тыс ипотек на сумму 319,6 млрд руб
👉+15%м/м и +37%г/г
👉Общий долг +13,8%г/г до 8200 млрд руб.
👉Средняя ставка = 9% — рекордный минимум
👉Средний срок кредитам = 200 мес — рекордный максимум
👉Доля рефинансирования в июле 10% (в июне 17%) — данные ОКБ
Пока тренд благоприятный для девелоперов и неблагоприятный для «сберегателей», которые копят на квартиру.
Интересно конечно что потом будет с банками и с возвратами, когда что-то сломается и ставки скакнут вверх. Хотя кто знает, может ставки ЦБ 10%+ навсегда остались в прошлом. Что думаете?😁
Читайте на SMART-LAB:
Ближайшие события. Как к ним подготовиться инвестору
Предлагаем инвесторам обратить внимание на важные события в России и мире, которые произойдут в ближайшие недели. Есть способы заработать на будущем, если подготовиться к нему заранее. Рынки...
18:14
Сигнал к росту: 5 бумаг, готовых пробить нисходящий тренд
После нескольких месяцев стремительного снижения Индекс МосБиржи пытается восстановить накопленные потери. Затяжное падение привело к формированию выраженного нисходящего тренда во многих...
15:46
Как быстро закроется дивидендный гэп в акциях Сбербанка
Бумаги Сбера торговались с дивидендами за 2025 г. до 17 июля. На следующий день обыкновенные акции Сбербанка открылись с дивидендным разрывом величиной в 11,6%. Рассмотрим возможные сроки...
15:50
Темнейший Лорд, надо свою биржу открывать смартлабовскую со своими нормальными правилами, и назвать её Российская Центральная биржа, а не по имени городов
Makla_News, на украину бюджеты надо урезать.
Евгений, вы эту квадратную морду будете еще лет 30 постить на фото?
20:06
Andy232, допустим банки договорятся о ретрукт. не обанкротят, дальше что? Надеяться на порядочность «законотворца»?
Max стал лидером по месячной аудитории среди мессенджеров в России в июне — 86,2 млн пользователей — Ведомости Max стал лидером по месячной аудитории среди мессенджеров в России в июне — 86,2 млн поль...
20:04
Тотализатор))
Сберинвест.прикалывает, в 1 момент шортить можно, через минуту нет, потом опять)) очень интересное казино)
Александр Кир, это к чему такое предсказание?
т.е. к 1 сентябрю ждать ВТБ по 10 рублей?
или будут по 87 инвестировать?
Kaliningrad79, 30%
19:57
сегодня что на вечерке обвал или верхняя планка?
чем тогда помогла льготная ипотека, если средняя ставка 9%, значит кто-то и больше 9% берет.
Кстати, ипотечники, подскажите, а есть ли в ипотечном договоре с банком оговорка, что в случае роста учетной ставки ЦБ, банк имеет право поднять ставку по ипотеке?
что вслучае протестов… вместо выхода на улицу...
граждане просто перестанут платить по кредитам… а деньги пустят на покупку валюты... кули платить госбанкам?.. пару месяцев отказов по уплате кредитов и банки лягут… курс улетит в небеса… кредиты обесценятся… экономика встанет… зомби на улицах… теслы вышли из под контроля и давят граждан… счастливчики на спейсХ улетают на МКС… остальные прыгают на батутах
а квартиры — в рублях.
ипотеку уже навязывают конкретно.
вторичка у нас в городе дуреет. цены гнут.
причём бабушкофонд растёт быстрее чем курс бакса.