Почему рынок недвижимости скоро рухнет?

Недавно банки рапортовали о рекордных объемах выданной за прошлый год ипотеки. Смотрим на график демографической пирамиды и видим, что 10 последних лет ячейки общества создавали дети бэбибумеров 60-х, рожденные в перестройку 1984-1989 гг., т.е. кому сегодня 30-35 лет. Это самая многочисленная экономически активная группа населения на текущий момент.

В период с 2000 до 2008 года был отложенный спрос со стороны поколения шестидесятников, которые, условно, разъезжались с тёщами. Не забываем, что 1998 год многих подкосил, там была стагнация до 2002 и уже с конца 2002 начался строительный бум.

Получается, что сейчас пик спроса, а в семейную жизнь начинает входить демографическая яма 90-х. И продлится это около 10 лет. Плюс часть этой группы молодых людей эмигрирует. Соответственно, прогнозируется существенный провал спроса.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

демография недвижимость инвестиции ипотека Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

webkot

125

7 531

с 20 апреля 2011

241 Комментарий

Сергей Коновалов
29 ноября 2019, 05:23
Демография наше всё, без потребителя рынок ничто. А если добавить тренд на «валить за бугор» так вообще грустно становится. Радует только что вторичка серьезней просядет, можно будет за недорого взять хорошую квартиру в спокойном районе, а не оверпрайс в муравейнике без инфраструктуры.
+17
yuku
29 ноября 2019, 05:51
Да не рухнет она никогда, строить просто меньше станут, и цена будет держаться на этом же уровне, флэт будет лет на 10-15, если не будет форс-мажоров разных.
+3
Black Rock
29 ноября 2019, 07:05
Учитывая стабильную ситуацию в стране и профицит бюджета, покупать будут родители для детей и те что до сих пор жилья не имеют. Стагнация, застой могут быть конечно, но о том, что рынок рухнет даже не думайте.
+3
Retired Trader
29 ноября 2019, 07:32
Мигранты заменят, все уже просчитано
+3

Читайте на SMART-LAB:

GBP/USD: Импульс пробоя открывает путь к затяжной коррекции

«Старый джентльмен» все-таки оттолкнулся от сопротивления 1.3560, которое не поддавалось штурму несколько недель. Сейчас пара пробила горизонтальный уровень 1.3460. В случае уверенного закрепления...

Tickmill

22:18

‼️ Сохраняйте даты!

Годовое общее собрание акционеров ДОМ.PФ пройдёт 30 июня 2026 года. Именно на нём будет принято окончательное решение по дивидендам. Что ещё важно знать акционерам? 7 июня 2026 года...

ДОМ.РФ

16:58

Энергопереход под вопросом. Ускорит ли развитие зеленой энергетики конфликт с Ираном?

Война в Иране поставила мир на грань энергетического кризиса. По данным The Economist, только за первые 50 дней конфликта мир лишился 550 млн баррелей нефти из Персидского залива. Это 2% всей...

Финам Брокер

18:06

Нефтяной срез: выпуск №9. Ормуз перекрыт, но акции нефтегаза падают. Надо ли покупать или сидеть на заборе в LQDT? Ищем лучших в секторе, где растет прибыль!

Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез. Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер. Прошлый пост: smart-lab.ru/mobile/topic/1273630/...