Почему рынок недвижимости скоро рухнет?

Недавно банки рапортовали о рекордных объемах выданной за прошлый год ипотеки. Смотрим на график демографической пирамиды и видим, что 10 последних лет ячейки общества создавали дети бэбибумеров 60-х, рожденные в перестройку 1984-1989 гг., т.е. кому сегодня 30-35 лет. Это самая многочисленная экономически активная группа населения на текущий момент.

В период с 2000 до 2008 года был отложенный спрос со стороны поколения шестидесятников, которые, условно, разъезжались с тёщами. Не забываем, что 1998 год многих подкосил, там была стагнация до 2002 и уже с конца 2002 начался строительный бум.

Получается, что сейчас пик спроса, а в семейную жизнь начинает входить демографическая яма 90-х. И продлится это около 10 лет. Плюс часть этой группы молодых людей эмигрирует. Соответственно, прогнозируется существенный провал спроса.

демография недвижимость инвестиции ипотека Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

webkot

126

7 531

с 20 апреля 2011

241 Комментарий

Сергей Коновалов
29 ноября 2019, 05:23
Демография наше всё, без потребителя рынок ничто. А если добавить тренд на «валить за бугор» так вообще грустно становится. Радует только что вторичка серьезней просядет, можно будет за недорого взять хорошую квартиру в спокойном районе, а не оверпрайс в муравейнике без инфраструктуры.
+17
yuku
29 ноября 2019, 05:51
Да не рухнет она никогда, строить просто меньше станут, и цена будет держаться на этом же уровне, флэт будет лет на 10-15, если не будет форс-мажоров разных.
+3
Black Rock
29 ноября 2019, 07:05
Учитывая стабильную ситуацию в стране и профицит бюджета, покупать будут родители для детей и те что до сих пор жилья не имеют. Стагнация, застой могут быть конечно, но о том, что рынок рухнет даже не думайте.
+3
Retired Trader
29 ноября 2019, 07:32
Мигранты заменят, все уже просчитано
+3

Читайте на SMART-LAB:

☕️Кофейня за 7 млн рублей: 3-я серия «Бизнес-рост с А101»

A101

29.12.2025

Джеймс Бонд разогнал платиноиды

В сегодняшнем посте попробуем ретроспективно оценить ралли на рынке платиноидов и выявить причины роста спроса на эти металлы за последние 5 лет – например, на платину цены выросли более чем в 2...

Норникель

29.12.2025

🎉Х5 поздравляет с наступающим Новым годом!

Но сначала подведем итоги. Для нас, как и для вас, наверное, 2025 год выдался по-настоящему богатым и интересным на события. Предлагаем вспомнить самое главное: 🟩 Долгожданный старт торгов...