19 июня 2019, 08:51

Инвестировал в недвижимость

Тут любят писать о своих удачных инвестициях. Что ж я тоже напишу. Ровно год назад инвестировал в стройку на ВО в СПб. Сдача конец 2019. Рост цен произошел осенью прошлого года. Поэтому я решил не ждать окончания и ключей и с апреля стал продавать по переуступке прямо через застройщика. Фактически ничего не делал, только съездил заключил договор на продажу. И вот неделю назад оформил саму переуступку. Прибыль за год 35%. При почти 0 риске, т к застройщик считается одним из самых надежных в городе. Наложился, конечно, рост цен на недвижимость. Но именно под него и бралась эта студия. Т к в связи с новым законом о стройке было много разговоров, что цены неизбежно вырастут.

Заработал Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Хуан Диего из Севильи

Санкт-Петербург

108

19 837

с 5 мая 2016

14 Комментариев

Васек и Василиса
19 июня 2019, 09:22
очень круто! а в долларах доходность еще выше должна бы быть, курс какой на момент покупки был?
0
Хуан Диего из Севильи
19 июня 2019, 09:59
62 был курс, так что 30% точно есть)
0
Хуан Диего из Севильи
19 июня 2019, 10:01
на сам деле расчет был на 50% но за 2 года, те получу ключи и продам как готовую, но прикинув, что 35 за год лучше, чем 50 за 2 решил фиксануть сейчас, тем более, что и доллар дешев
0
Патриция
19 июня 2019, 10:17
Это вы с налогом уже рассчитали?
+1
Skodny
19 июня 2019, 10:26
Маловато на неликвиде.
0
WRK
19 июня 2019, 10:31
Ну и в чем Профит? Ты глянь на наш фондовый сейчас. В том же газпроме больше бы получил одной курсовой стоимости + дивы за тот год бы были ещё.
Налоги учел?
+1
- Value
  19 июня 2019, 10:44
  WRK, одно другому не мешает.
  0
Павел
19 июня 2019, 10:48
Вот из-за таких вот нормальные люди не могут квартиру купить!
-1
- Cheshire Cat
  19 июня 2019, 14:16
  Павел, ну это как в МММ — главное успеть выскочить =) Практика показывет, что везти рано или поздно перестает.
  0
Дмитрий Овчинников
19 июня 2019, 10:51
По какой цене куплен метр год назад и по какой продан сейчас?
0
Andrey
19 июня 2019, 11:41
А можно по-подробнее инфу? Какой адрес, почем купили и почем продали.

Вопросы связаны с тем. что я думаю, что ваш пост это часть программы во перегону стада из вкладов в недвижку — вклады блокируют, а недвижка в шоколаде.

Опубликуете — проверим, скажем, что молодец и пойдём делать так же, возведя вас с стан фин пророков. Нет — нет.
+2
Kushimaru
19 июня 2019, 14:01
Эээ а застройщик разве не берет 100 000 рублей за переоформление договора?
0
- Павел
  19 июня 2019, 21:54
  Kushimaru, т-с-с-с
  0
Фима
19 июня 2019, 22:40
иными словами, с риском потерять 100% средств ты заработал 30% прибыли относительно безрискового депозита со ставкой 5%.
ну, здорово, весело, примерно как бежать по минному полю
0

Читайте на SMART-LAB:

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО "АЗЮ" подтвержден ВВ.ru, ПР-Лизинг подтвержден ru.BBB+, АО "ГЛАВСНАБ" понижен C.ru, АО "Нэппи Клаб" присвоен статус "под наблюдением)

🟢ООО «Агро Зерно Юг» НКР подтвердило кредитный рейтинг на уровне BB.ru ООО «Агро Зерно Юг» — один из крупных российских экспортёров растениеводческой продукции. Компания поставляет пшеничные...

Иволга Капитал

18.04.2026

ByteDog — нейросеть от Positive Technologies для поиска вирусов

Мы разработали собственную нейросеть, которая находит вирусы на 20% точнее, чем классические модели машинного обучения. Она построена на архитектуре трансформеров — той же, что используют...

Positive Technologies

18.04.2026

ЮМГ МСФО 2025 г. - чистая денежная позиция превратилась в чистый долг

Компания Юнайтед медикал групп опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка компании за год выросла на 14,1% до 289,5 млн евро. В рублях рост составил +9,8% до 27,3 млрд руб. Во 2-м...

Mozgovik

18.04.2026

X5 операционные результаты 1 кв. 2026 г. - рост выручки ниже прогноза

X5 опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн рублей. Сопоставимая выручка прибавила 6,1% при росте среднего чека на 7,9% и падении...

Mozgovik

18.04.2026