12 марта 2017, 00:29
Торговые центры- быть или не быть?
Торговые центры… Сколько их развелось. Дань времени? Помню в девяностые была гостинка в Питере, ну и апрашка, конечно. Затем началось… Хозяева магазинчиков, те которые на первых этажах, уже почувствовали «вкус жизни». Первые этажи вообще были в свое время лакомым кусочком..
Потом в поле начали строить, переделывать совковые постройки в ТЦ, ну, и вообще, если ты владелец даже мини-ТЦ -вроде жизнь удалась))
Ну, и если посудить, вроде ничего в этом плохо нет. В цивилизованном мире эт норм.
Но темпы..? Сколько их надо на душу? Похоже уже давно перебор! Кто давно и известен- будет жить.
А на что надеются вновь рвущуюся? Поконкурировать?))
Походу тоже пирамида… Сколько их закроется скоро?
Потом в поле начали строить, переделывать совковые постройки в ТЦ, ну, и вообще, если ты владелец даже мини-ТЦ -вроде жизнь удалась))
Ну, и если посудить, вроде ничего в этом плохо нет. В цивилизованном мире эт норм.
Но темпы..? Сколько их надо на душу? Похоже уже давно перебор! Кто давно и известен- будет жить.
А на что надеются вновь рвущуюся? Поконкурировать?))
Походу тоже пирамида… Сколько их закроется скоро?
Бочаров Михаил, блин
21:10
Смотрю я картину для сбера и она мне нравится. Бизнесы что раньше брали дешевые кредиты на западе, теперь от этого источника денег отрезаны. smart-lab.ru/q/shares_fundamental/?field=net_debt А всего п...
643 любим сегодня
((...))), ) думаю не сложно )
Мэтр снова хулиганит! Захотел выключить двух облигационеров под соусом исправления опечаток и описок, но кассационная инстанция обоснованно не дала это сделать!
kad.arbitr.ru/Document/Pdf/b508e00c-a...
У меня вопрос один: стоит ли переживать за банки, которые держат долги Системы? В целом на данный момент чистый долг корпцентра 440 млрд уже превышает рыночную стоимость ликвидных активов Системы (400...
Выход на финишную прямую
Идеи до конца года
Сейчас взгляд только по рынку акций РФ в общем (т.е. ETF, или фьючерсы на iMOEX) 🇷🇺
Среднесрочно вижу хорошие моменты для покупки:
— спекулят...
📌 Совкомфлот - будут ли дивиденды по итогам 9 месяцев?
На прошедшей неделе дочерняя компания Совкомфлота — Новошип, опубликовала отчетность по РСБУ за 9 месяцев 2024 года, где видно, что компани...
Lenina Street Bets,
Что поделать этот рынок во власти лемингов, ждать от них рациональности это глупо.
Екатерина Кроткова, привет мда без вляпаться тоже у меня не получается
Я до сих пор не могу понять где люди трудятся, что им хватает денег… Похоже сейчас все поголовно на госслужбе…
Раньше и сейчас строят с мыслями «покупатели по любому придут», но с ростом конкуренции надо ТЦ как то красиво оформлять и т.д.
Не видел пока ни одного ТЦ с хорошим архитектурным решением, кроме Галереи.
А будут строиться новые кварталы, там можно открывать новые ТЦ.
ТЦ — это одежда, обувь, рестораны, кино — чтобы семьей пойти на выходных!
Если будете делать портфель из коммерческих помещений, то для диверсификации, покупайте и то и другое!
много фото там www.buzzfeed.com/mjs538/completely-surreal-pictures-of-americas-abandoned-malls?utm_term=.usGD7kp61#.jqRajo8nX
smart-lab.ru/blog/336378.php
Вашу тему можно уложить в 1 предложение — "Спрос на качественную торговую недвижимость в России значительно превышает предложение".
Как видите, это предложение прямо противоположно тому, о чем вы пытаетесь рассуждать.
Куда далее — Брянск? А может ОРЕЛ и Курск сразу? А там у нас корпорация Гринн и Европа, которые вводят в эксплуатацию по всему черноземью каждый год по несколько ТРЦ. И планы прописаны на 5 лет. Скажи им, что они идиоты и не эффективно тратят свои деньги? Или идиот кто-то другой, кто создает такие темы?
Дойдем до Воронежа? Ростов и КраснодаР?
Хочешь на восток поедем? Примеров приведу множество, где в крупных городах нет нормального ТРЦ. Есть старые переделанные советские универмаги, от которых выворачивает всех, в том числе и собственников, а нормальных ТРЦ там просто НЕТ!
При этом в Смоленске есть офисные и торговые центры, которые унылы, пресны и никому не интересны.И при этом люди каждый раз думают, а куда поехать, почему у нас не как в Москве?
Любой собственник ТРЦ должен понимать, что как только он открылся, ему надо меняться. Все меняется и умирает, но самые лучшие, крупные остаются и генерируют на себе весь трафик, получают сверх прибыли и делят между собой рынок.
Поэтому ваши рассуждения о том, что торговые центры умирают, сравни с тем, что мобильные телефоны умирают и никому не нужны, так как вы и ваши друзья выкинули кнопочный телефон нокиа. При этом нужно добавить, что вы ходите с современным айфоном или китайским Сяоми.
Так что — торговым центрам быть!