Смотрите. Доллар вырос еще 2 года назад. Все выросло так или иначе, машины, товары, материалы и тп. Единственное что еще не выросло это недвига. Она стоит за счет того что убили ипотеку. Даже падает. Это будет продолжаться не долго. Либо включат станок, либо что то подобное произойдет. Ситуация напоминает 2002 год и цену на золото в 240 за унцию. Тогда было понятно что это ненадолго. Ну тем кто интересовался а не на горшке сидел. Сейчас похожее ощущение.
Добрый человек, правильно
За счет того что товары ежедневного потребления удвоились в цене, люди думают как бы на хлебушек хватало, а квартирные вопросы откладывают.
да пацаны, есть ещё такая тема.Там в далёком, туманном ЛондОне власти задумали проверять на честность приобретенной квартиры, значит надо будет доказывать происхождения средств .
А наши товарищи, хоть и гавкаются периодически с ними, но оочень любят копировать тамошние нововведения(часы на остановках, правда, заглохли)
Мартынов Иван, у нас такого никогда не будет, ибо вся верхушка не докажет тогда свою недвигу на многочисленную родню и на зарплату федеральных чиновников )))))
Недвижимость- это дело особое, она даже сейчас сильно переоценена и при этом предложение даже по квартирам, не говоря уже о домах и участках в Москве и Подмосковье превышает спрос более чем в три раза, так, что ей ещё очень далеко падать даже в рублях…
Мартынов Иван, Да, нет — теперь уже умных стало в два раза больше, никто не желает вкладываться в недвигу, только по необходимости самые маленькие и дешёвые квартиры.
Мартынов Иван, Я говорю о том, что регулярно мониторю и знаю не по-наслышке, про комнаты не просматриваю, но по логике наверное кто-то покупает и комнаты.
Народ реально не уверен по завтрашнему дню. Ипотека заблочена — очково.
Если целевые 4% инфляции достигнет, то и йепатека будет 7-10 как в старые добрые и начнется бум.
Налог и взносы за капремонт ощутимые суммы, но далеко небольшие и вменяемые. В год отвалить за суперхату среднестата 10-20 тыс не тяжело будет ипотечникам (хотя лучше без них конечно было).
Льготный срок по НДФЛ увеличили до 5 лет и рынок и в этой части встал.
Я лично присматриваюсь. Ищу бюджетно-нищебродские варианты. Хожу по вонючим хатам щас)) Я свои Р/Е 10 найду и буду опережать депозит в этой части портфеля. Не страшна галопирующая инфляция и санкции...
Добрый человек, в Москве всегда есть те, кто продает и покупает вне зависимости от кризиса. Картина идеальная, поэтому труднодостижимая. Оживление ипотеки подстегнет спрос.
Лузер, сначала должны переехать все с арендуемых квартир в ипотечные(под 5% ипотеки), затем дождаться точечного уплотнения, потом, взвыв волком, искать подальше от МКАДА свободные зоны
Мартынов Иван, а ценник останется как сейчас.
НЕ думаю, что будут аж целые города пустые, как в Китае.
Притом, сначала надо найти бабло, а потом строить на него, а не постепенно!
Была эпоха дорогой нефти, были деньги и отложенный спрос. Все кто хотели и у кого деньги были -купили, эпоха закончилась, спроса нет, когда спроса нет а предложение давит — цены идут вниз и будут идти… все только начинается.
Плюс демография не в плюс сорри за каламбур, куда расти?
Меня другое умиляет — огромная страна и огромные просторы а все хотят забиться в скворечник 40-60-80 квадратов без своей земли и жить там… советское наследие…
Incognito, ну вот считай кадастр-земля налог(от 40 тыс.пока, умножь на 5 в 2020 году), плюс дом налог-кадастр(тоже пока тыщ 40, тоже помножь на 5 в 2020 году), ну и что порастём?
Мартынов Иван, почему по земле умножать на 5 надо? мне уже в этом году по земельному налогу посчитали по полной, без коэф-та 0,2.
По участкам разве тоже понижающий коэффициент есть?
Incognito, на земле надо работать и удобства обслуживать, топить а в коммунальной квартире это все включено в квартплату.
опять же удаленность от больниц, школ, театроф и отсутствие куда пойти делают проживание в селе менее привлекательным, страна то с индустриальным вектором развития, а не аграрным.
хотя если партия скажет надо — комсомол ответит есть.
но пока только предлагают держаться за то что есть.
Incognito, у меня друг купил домик в деревне, недорого купил. Через месяц-другой понял причину такой удачи- деревня круто пьющая, мало работающая, поэтому ворующая всё что не прибито, в дом не занесено и не защищено минами-растяжками… Он осознал, что всегда был за урбанизацию…
До весны роста не будет. А весной с новыми ценами от застройщиков цена пойдет в рост. % Ставка на ипотеку опустилась до 11. Получается, что следующей осенью будет рост. Тот кто смекалистый уже приобретает квартиры.
vvs1941, Проста тарить смысла нет. Человек у кого есть свободные средства с большей вероятностью их потратит. Если много-купит квартиру, машину побольше и т.д. Кто-то акции. Все зависит от фантазии и опыта.
в 2004-2005гг аренда была дороже ипотеки…
и квартира стоила 50-70 месячных арендных платежей... т.е недвижка стоила реально дешево...
счас ниразу не так
более того т.к все знают что % по ипотеке упадет… то это тоже уже в цене
Как человек занимающийся плотно недвижимостью последние 15 лет. Скажу так. Но это верно только о ликвиде и в городах миллионниках. Рублевого снижения не будет. Валютное зависит от девальваций. Роста особого пока не будет тоже, не больше инфляции. Реальный рост и сильный начнется в двух вариантах, при включении печатного станка на полную и при ипотеке по 6-8%. Вот тогда да, будет рост на 50-100% в рублях, как в 2005. Но в далекой перспективе, 10-15 лет, не сомневаюсь что вернемся к ценам международных европейских столиц в валюте в Москве. Россию очень рано скидывать со счетов.
75_75_, На горизонте год- два, говоришь получат 25-50% ?
Так и будет. если здесь акцию возьмешь ).
а если взять здесь в шорт, а потом с 24х в лонг до 60 ти… то разы будут ).
На этом горизонте...
Bitcoin,BTC.D,TOTAL3.🚀 Видео: ru.tradingview.com/chart/BTCUSDT/DqBfXCeH-bitcoin-btc-d-total3/Мой канал в телеграм: t.me/+9girTCmFI0oxZDZi Авто-репост. Читать в блоге >>>
Снижение цены на первые партии сжиженного природного газа с Арктик СПГ-2 Распространяемая по просторам интернета оценка предложенного дисконта к спот цене СПГ на первые партии СПГ с Арктик СПГ-2 соста...
Почему никто не пишет про нефть? График тут публиковать не буду — думаю, кому интересно — все видели. Так вот, судя по неделькам и дневкам, уже на следующей неделе очень вероятен пробой вниз, и далее ...
Совкомбанк: технический разбор
Недавно вышел отчёт Совкомбанка. Теперь посмотрим на технику.После выхода на биржу Совкомбанк сделал +40% за полгода, а после решил вернуться к своим историческим мин...
За счет того что товары ежедневного потребления удвоились в цене, люди думают как бы на хлебушек хватало, а квартирные вопросы откладывают.
А наши товарищи, хоть и гавкаются периодически с ними, но оочень любят копировать тамошние нововведения(часы на остановках, правда, заглохли)
Если целевые 4% инфляции достигнет, то и йепатека будет 7-10 как в старые добрые и начнется бум.
Налог и взносы за капремонт ощутимые суммы, но далеко небольшие и вменяемые. В год отвалить за суперхату среднестата 10-20 тыс не тяжело будет ипотечникам (хотя лучше без них конечно было).
Льготный срок по НДФЛ увеличили до 5 лет и рынок и в этой части встал.
Я лично присматриваюсь. Ищу бюджетно-нищебродские варианты. Хожу по вонючим хатам щас)) Я свои Р/Е 10 найду и буду опережать депозит в этой части портфеля. Не страшна галопирующая инфляция и санкции...
Но Р/Е 15-запросто.
Связка недвиги-ипотеки-печатного.
Наивно.
НЕ думаю, что будут аж целые города пустые, как в Китае.
Притом, сначала надо найти бабло, а потом строить на него, а не постепенно!
Плюс демография не в плюс сорри за каламбур, куда расти?
Меня другое умиляет — огромная страна и огромные просторы а все хотят забиться в скворечник 40-60-80 квадратов без своей земли и жить там… советское наследие…
По участкам разве тоже понижающий коэффициент есть?
опять же удаленность от больниц, школ, театроф и отсутствие куда пойти делают проживание в селе менее привлекательным, страна то с индустриальным вектором развития, а не аграрным.
хотя если партия скажет надо — комсомол ответит есть.
но пока только предлагают держаться за то что есть.
и квартира стоила 50-70 месячных арендных платежей... т.е недвижка стоила реально дешево...
счас ниразу не так
более того т.к все знают что % по ипотеке упадет… то это тоже уже в цене