Москвичам или живущим в Москве(далее Москвичам!)Недвижимость и рубль!

Владимир Ш, Когда они пишут в уе 120 000. Типа всего и дают скидку до 70 000. Это должно вызывать ассоциацию с темпом падения спроса на недвижимость в Припяти в 1986 году:) Ну реально темп падения цен оч напоминает:)

Cristopher Robin, Ды в рублях конечно. Это Москва центр подчти упала цена до уровня спального р-она на окраине Воронежа 2-х комнатная:) А уж тем кто продаёт квартиру за 20 кк рублей, то надо смело готовится что где то за 7 кк через 6-8 месяцев может быть продаст. Целые дома пустые уже стоят.

Алексей К [mozg], Ты думаешь я буду тебя убеждать?:) Ды я безумно рад, что твоё мнение властвует в головах большинства.

Infernus, квартиру ради прибыли можно покупать только на излёте делового цикла, когда акции уже выросли и повсюду на разном финансовом хламе надуваются пузыри. Вот тогда недвига и земля становятся активом. Ненадолго. А так просто сравним РТС и квадратный метр. В 1998-ом году и сейчас. РТС вырос с низов в 20 раз, недвига от силы в 5. Разница есть?

Infernus, интересно, кому Вы будете продавать московскую квартиру через 15 лет? Равшану и Ашоту? Многочисленное послевоенное поколение беби-бумеров вымрет, освободив площади (одиноких пенсионеров в столице очень много); крошечное поколение 90-х легко удовлетворит спрос за счет пенсов и новостроя (у этого поколения вообще другое отношение к обладанию квартирой и машиной); офисный планктон сократится процентов на 30% с окончанием эпохи нефти и газа. Климат в Москве отвратный. Центром притяжения станет сельскохозяйственная столица страны — Краснодар, где наряду с хорошими перспективами заработка и прекрасным климатом можно обеспечить достойное качество жизни. Москву ждет депопуляция и обветшание по типу Гаваны. Нынешняя аномальная плотность населения столицы — это инерция нефтяного пузыря, который сдулся безвозвратно. Кстати, ведь наверняка есть везунчики, которые продали бабушкину хрущобу в Капотне в 2008-м и остались с долларами=))).

Alexandro Ly, в Москве рентная доходность упала ниже 4%. Дивы по акциям больше. Такая доходность нормальная если цены постоянно растут и покупатели зарабатывают на росте актива. Но для стагнации 4% это очень маленькая величина. Рублёвые цены должны слиться минимум вдвое.

Владимир Ш, по моим прикидкам, дно долларовых цен будет в 2018-2020 году, дно рублевых — следующим летом

Infernus, первые этажи это жутчайший неликвид, раз купив вы уже никогда не продадите это говно без -50% дисконта

Владимир Ш, На раз диктуются условия арендодателю в Москве. Показываешь факты того что ушёл от прошлого к нынешнему потому что цену не скинул и готов уйти туда где лучше и дешевле и цена падает моментально и даже не заикаются о повышении.

Владимир Ш, а чего диктовать, но мани но хани. Нет денег, на лавке ночуй)))

Владимир Ш, бесполезно, это касаемо Самары говорю, не хотят торговаться, даже 10% от цены не скидывают, хоть потом квартира еще 2 месяца у них стояла, а может и сейчас стоит. Искал квартиру на протяжении 3-х месяцев так ничего и не нашел. Текущие хозяева повысили плату на 5% за год, терплю так как стоимость аренды немного ниже рыночной получается.

иван псов, или еще дешевле. Да. 120тыс — это потолок. Больше квартиры 100+ квадратов в Москве не должны стоить в приличных районах (не Бирюлево и Капотня и не центр), но в районе Академической, Калужской, ВДНХ, Университет такие цены адекватны. Не в элитных домах конечно тоже.

Infernus, это геморно, так как далеко не каждый согласится, много упертых, время тратить на эти переговоры, к тому же та квартира которая мне понравится и именно на нее не скинут ну и тд. Нужен здоровый рынок и цены, пока что люди не готовы скидывать до 50%.

cheralor, как бы то ни было но поверьте мне, за 120тыс баксов можно будет купить хорошую трешку (100кв) в приличном районе Москвы (м.Беляево, Калужская, Академическая, Университет) уже весьма скоро — ориентир примерный 1.5-3года.
Даже 120тыс это максимум я даю.

Люди еще не поняли что произошло)))) Скоро начнут осознавать, что происходит настоящий анус. Вот только тогда начнется заметное ежемесячное снижение цен вместе с сильным падение ППС, ростом курса рубля, падением уровня жизни в России. Не все сразу, нужно иметь терпение.