Как покупать квадратные метры? Вопрос для обсуждения

Допустим у вас долгосрочная цель — купить квартиру. Вы терпеть не можете ипотеку и ипотечников, и желаете накопить на квартиру органически. Естественно, вам приходила в голову мысль, что было бы неплохо, покупать каждый месяц например по условному квадратному метру, чтобы бабки точно не просрались… Так вот вопрос, как это организовать?

1. Самый прямой но тупой и невероятный способ — организовать фонд (типа кооператив) и объединить таких же как и вы, и покупать квартиры на деньги тех, кто хочет покупать метры. 100 чел покупают по 1м2 в месяц, фонд берет одну квартиру. Потом начинает передавать данные квартиры в собственность владельцам, по мере полной уплаты взноса. 
2. Покупать маленькие комнаты в коммуналках, потом продать их и купить квартиру.
3. Покупать доллары, надеясь на то, что цены на недвигу в долларах не вырастут.
4. Покупать рубли и класть на депозит, в надежде на то, что цены на квартиры в рублях не вырастут, а банк не разорится.
5. Купить пай в ЗПИФе недвижимости, если вы полный идиот.

Какие еще есть разумные варианты?

 

Имхо в самом вопросе кроется некая бизнес-идея