backUp
backUp личный блог
13 ноября 2014, 14:46

Пенсионеры были в курсе обвала рубля!

     Я женатый человек, и, как у многих женатых, у меня есть тёща-пенсионер.

     В середине 2013 года  теща подкатила ко мне с разговором, мол, в пенсионерских кругах ходят слухи, что после олимпиады рублю будет песец, она боится за свой скопленный лимон, хотела бы  его вложить в строящуюся недвижку, так как других вариантов не видит — в валюту стремно, мало ли че, да и в какую выгодней не знает. Я был против этой идеи, с отеческим прищуром я разбивал её доводы в пух и прах, говорил, что в случае кризиса девелоперы крякнут одними из первых, но, как бы то ни было, сдался под напором, добавил денег на хату и в конце 13-го года тёща с тестем вложились в жильё.

      На сегодняшний день имеем: дом уже сдан, рублю жопа наступила еще до Олимпиады (но, как оказалось, то была маленькая жопка), и, по факту, тёща распорядилась своими деньгами гораздо умнее, чем я.
 
52 Комментария
  • Бабка с тряпкой
    13 ноября 2014, 14:48
    Вывод: старших нужно слушать всегда. Так в детстве меня папа поучал.
    • Михаил Давыдов
      13 ноября 2014, 15:19
      Правильно что купила недвижимость, но сейчас я лично своим клиентам это не рекомендую. уже поздно. сейчас имеет резон покупать за рубежом. если у нас на 10-20% портфеля.

      доходность по недвиге больше чем весь рост бакса, если с умом это делать.
      • мистер Сельдерей
        13 ноября 2014, 15:25
        Михаил Давыдов, покупают котлованы в подмосковье, и щас есть спрос, только застройщика надо выбирать тщательнее
        • Михаил Давыдов
          13 ноября 2014, 15:57
          мистер Сельдерей, само собой, бездумно покупать очень рискованно.
      • Иван Грозный
        13 ноября 2014, 15:46
        Михаил Давыдов, почему вы советуете покупать недвижимость за границей при таком курсе?
        • Михаил Давыдов
          13 ноября 2014, 16:00
          StandUp Russia, никто не знает какой будет курс дальше, если работают профи то цену на недвигу можно оптимизировать. но этим должны заниматься именно профи и учитывать много факторов.

          не так давно человек со мной покупал недвигу за бугром так ему она вышла в итоге по 48-49 руб. за евро.
          • Иван Митяев
            13 ноября 2014, 23:26
            Михаил Давыдов, мы узнаем по чем она ему вышла в итоге, когда он её продаст и получит на руки бабло. А пока это все разговоры. В некоторых странах весь рынок заточен с коэффициэнтом 1.5-2 для иностранцев. А реально продать обратно можно уже со скидкой 40% минимум.
      • Иван Митяев
        13 ноября 2014, 23:20
        Михаил Давыдов, в точку, только наоборот.
        Продавать зарубеж, и искать вход в России.
  • ganjatrader(getstar)
    13 ноября 2014, 14:55
    Котлованы в текущих условиях- МММ версия Lite, кому-то достроили, а кому-то не успеют,-:) только ставки там для кого-то целая жизнь
  • Афанасий Абломов
    13 ноября 2014, 14:58
    Теща — друг человека.
  • Владислав (Pilot)
    13 ноября 2014, 14:58
  • Добрый человек
    13 ноября 2014, 15:02
    она бы лучше в бакс вложилась. попробуй теперь недвигу скинь
    • Бабка с тряпкой
      13 ноября 2014, 15:23
      Добрый человек, недвигу можно и не скидывать, а сдавать и хорошую прибавку к пенсии иметь… а по обстановке — скинуть.
  • мистер Сельдерей
    13 ноября 2014, 15:03
    тот редкий случай, когда толпа сделала трейдеров)
    • velikan
      13 ноября 2014, 15:13
      мистер Сельдерей, обычный случай, когда толпа сделала трейдеров
      • мистер Сельдерей
        13 ноября 2014, 15:20
        velikan, не всегда, к примеру щас толпа не сможет зашортить бакс и откупить его на 40, а трейдеры смогут.)
        • velikan
          13 ноября 2014, 15:35
          мистер Сельдерей, да-да, трейдеры смогут
          только если стопы не вышибет ахах)
  • Жора Интрадей
    13 ноября 2014, 15:07
    давай ее сюда, пусть ведет рубрику «СЛУХИ»
  • Kirill Bakchar
    13 ноября 2014, 15:15
    Всё равно потеряла. Цена на недвигу в баксах не выросла. Соответственно тёща потеряла 40%.
      • Kirill Bakchar
        13 ноября 2014, 15:29
        backUp, в рублях не изменилась пока. Но, соглашусь, пошёл хороший спрос. В долларах сейчас МСК недвижимость стоит чуть-чуть дороже, чем в Минске.
      • Growex
        13 ноября 2014, 21:24
        backUp, да нихрена она не выросла… в городе наоборот падёж по вторичке пошел…
      • ole80
        14 ноября 2014, 01:12
        backUp, Проблема скинуть баксы на рубль или чаи в обменниках не принимают ))
    • ole80
      14 ноября 2014, 01:11
      Kirill Bakchar, ТОчно
  • Пчел
    13 ноября 2014, 15:31
    ага, мне тож товарищи, далекие от рынков и экономики в целом, предлагали в ноябре 2013 доллар закупать… по какой-то наводке. а в мае 2013, они же говорили что осенью рублю- край! я вот думаю-не тем я по-ходу занимаюсь :-D
  • Роман
    13 ноября 2014, 15:37
    я тоже вот поспешил с недвигой, вложился в готовые 2 студии по 20600 дол, метр вышел 750 дол, наивно полагая что сильно не припадут. Ремонт вышел за 2 студии 8-9 т. дол. Каждая студия приносила доход по 200 дол, сейчас уже 150 :-( плохо что у людей зарплаты в рублях. Думал продавать., добавить и строиться в Питере, сейчас решил переждать это время, входить в котлован в нынешние времена крайне опасно.
  • Olleg
    13 ноября 2014, 15:40
    Все адекваты были в курсе и покупали бакс по 33-35р.
    Цель 50-55р. новогодний подарок.
    Ваша недвига нафиг никому не нужна.

    При заливе нефти к 60$, хана рублю. Цель 80р.

    Шортилкам сочувствую
  • Человек еще вообще на данный момент не получил какую-то прибыль. Если ее продать сейчас, скорее всего за это время будет убыток. И где здесь умное вложение???
      • backUp, ну если для жилья другой разговор.тогда не понимаю цель написание топика. А если по факту совершать сделку купли-продажи, цифры не те, которые мы видим в объявлениях
  • На мой взгляд вложение во второй половине 2013 года никакого дохода не принесло, одни убытки. Не считаю хорошим вложением. Типичный совковое подход. Самое надежное, это покупка недвижки. Скинут пару ядерных бомб янки, и останутся руины
    • мистер Сельдерей
      13 ноября 2014, 15:53
      Любительница сквирта, для обычного человека, да, самое надежное чтобы сохранить заработанное — недвижимость.
  • Скорее всего черновой вариант, чтоб сдавать, еще нужно вложится. И рента не будет превышать 5%. поправьте меня, если я не права
    • katasma
      13 ноября 2014, 15:52
      Любительница сквирта, в примере со студиями — 16%
  • Valeriy
    13 ноября 2014, 15:46
    Вы посмотрите смарт лаб за тот период, перед олимпиадой, чуть ли не за пол года каждый второй предсказывал попу и рублю и всему.
  • Stern
    13 ноября 2014, 15:54
    Кстати да, у нас даже говорили в народе что после ОИ будет кризис я думал откуда такой инсайд у простого народа)
  • FonSmirnov
    13 ноября 2014, 15:56
    вопрос к автору топика — а с какого хрена ты добавил денег тёще?
  • Когда мы смотрим объявление в авито, у продавцов завышенное мнение о стоимости квартиры. У многие продавцы долго не могут продать, потому что считают, что недвижка непременно будет дорожать. Вот не продается, а цену держат. При раскручивание кризиса кол-во покупателей будет уменьшатся. потом не факт, что ты найдешь покупателя
  • Sahsa
    13 ноября 2014, 16:01
    Вот когда Вы с тёщей с наваром продадите квартиру и покажите профит в %, тогда и будет о чём поговорить. А пока Вы в лонгах и думаю надолго. Не хочется Вас расстраивать, но если Вы ещё не продали эти стены, эта поза в самом удачном случае Вам ничего не принесёт.
  • Евгений Черных
    13 ноября 2014, 16:08
    Я точно так же с матерью спорил… Купил бакс и теперь могу купить 2 квартиры, вместо одной :)
  • manvo
    13 ноября 2014, 16:16
    Не совсем понимаю, чему все радуются. Во первых все мы знаем, что доллар растет и уже вырос. Недвижимость растет очень медленно, а в кризис падает, таким образом за 10 лет рост цены покроет разве что инфляцию (теория). Если недвижимость сдавать — это уже бизнес, а бизнес это… кто не занимался, тот тут теоретизирует. Итого имеем. Квартира купленная перед кризисом по завышенной цене, в то время как весной 2014 его уже можно было разглядеть, теперь когда начинается его приход на середину 2015 год, недвижимость падает и еще упадет, а доллар растет. Далее — продаем квартиру с убытком или держим лишний год-два, а по факту все равно будет убыток или 0 за 2-10 лет — под процент в банке выгоднее было держать деньги. А сами тещины раздумья/инвестиции, увы не подкреплены знаниями. Ибо в кризис держат доллары, а недвижимость становится неликвидом. Закон рынка.
    • anreyyyy
      13 ноября 2014, 17:56
      Жорка Трейдеров, а если доллар «отменят»?
  • silver dream
    13 ноября 2014, 20:16
    Опыт проживания в Совдепии не пропьешь!
  • СП
    14 ноября 2014, 13:00
    а если ван надо купить квартиру для жизни то ведь тоже фиг купишь с ходу дёшево так? даже сейчас, поэтому люди покупающие перед кризисом и 1998 и 2008 не прогадали, и в 2013 думаю не прогадают!

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн