Русская Омаха.

Я постоянно нахожусь в раздумьях: где успешному стабильному трейдеру (не околорыночнику) живется хорошо? Ведь для хорошего трейдера что важно?

• Высокий уровень комфорта
• Низкие издержки жизни
• Доступное общение
• Хороший климат
• Развитая инфраструктура?

Ну это так, вкратце. Кстати я писал не так давно про официальный рейтинг для фрилансеров — номадлист. Там впереди — Чанг Май, Прага, Бангкок, Рига. Знаю, некоторые трейдеры метаются в Крым, некоторые переезжают в Эстонию. Кстати, чем, например, Ленинградская область может быть хуже Эстонии? Пожалуй только тем, что в Эстонии меньше быдла, и лучше инфраструктура (школы-здравоохранение) — хотя вопрос наверное не бесспорный.

Вчера я полдня ходил по Пушкину (там живет Рокибит). Я заехал к нему в гости и решил изучить город на предмет возможного в нем проживания. Какие коротко впечатления?

• очень чисто
• очень мало наследства от «совка»
• огромный исторический парк в центре города 
• недалеко от Питера и еще ближе — аэропорт

Примерно в таких хоромах живет наш герой — суперстабильный скальпер Рокибит:
 

Такая вот школа, симпатичная, только что построенная. Не знаю как учат, но выглядит современно
  

Вот такие аккуратные лужайки
 
Вот такой дом, только что построили:

В принципе можно жить в таком… Но не сказать, что метр дешевый. Вот примеры:
62м2 = 7,5 млн руб
108 м2 = 11,5 млн руб
123м2 = 12,6 млн руб 
По моим субъективным ощущениям такие квартиры в Пушкине должны раза в 1,5 дешевле стоить.
Аренда тоже не дешевая. На Airbnb три дерьмовых предложения.
Если смотреть приличные места, то получается, что за 100 тыр можно снять таунхауз или хату под 200м2, но на окраине Пушкина, далеко от парка.
А вот и сам парк — слева от забора. Улица парковая. Зеленый дом сверху как раз в 100м от парка
 
Парк красив. Как никак царское село
 
Что мне нравится — много красивых домов.
 
Кстати как ни странно, много неправославных храмов
 
Это вот под какой-то офис видимо отстроили
 
Город в отличие от Питера, утопает в зелени. Вот паренек едет из школы на велике:
 
Детей в городе много, это сразу бросается в глаза. Вообще сложилось впечатление, что это такой молодой семейный город.


Вот еще один дом: Прямо в центре у парка. 
  

ЖК Монбижу. Квартира от 18 млн рублей. То есть от $450 тыс. даже при курсе 40. Сука, дорого. А там где висит плакатик на окне, та хатка поди под лям баков.

Вот еще один домик, чуть дальше от парка, но все равно близко:
 
64м2 = 8,4 млн.руб.
106м2 = 14 млн. руб. То есть как в Москве почти.
В этом доме 15 квартир. Ни одна не продана. Только лишь одна зарезервирована.
http://www.vusadbe.com/cost

Вот в центре центра спрятался домик
 

Называется Bel Palazzo. Там 80% квартир продано.
140м2 = 20 млн рублей. Цены тут
 
Жилую оставим в покое. Цены, как видно, нереальные.
Аренда хороших квартир тоже дорогая.
То есть ~80м2 у парка с отличным ремонтом, например, за 50 тыр сходу найти не удалось.
Думаю в Таллинне с этим будет проще.

Теперь посмотрим, сколько будет снять офис....

Ну вот допустим 1 этаж в жилом доме, под трейдинг. Студия 30м2 16 тыр. 
В принципе нормуль.
Только надо сказать, что офисных площадей в Пушкине чрезвычайно мало.
В Пушкине гуглится всего 1 бизнес центр, причем контактов или предложений в нем при беглом поиске не найти.

Вывод: красиво, неплохо, но ценник заряжен.
Мало предложений коммерч недвиги... 

Еще пара фоточек
 

 

 

 

 

 

Можно ли сделать из Пушкина Омаху?:)
По внешним признакам подходит.
Вполне себе тихий городочек, не дешевый, но достаточно приятный чтобы вести отсюда глобальный инвестиционный бизнес.
И к Питеру близко.