Недвижимость - самый безопасный актив инвестирование???

Обычные россияне рассматривают объект недвижимости, как самое безопасное вложение финансовых средств. Сколько я не встречала мнений от различных специалистов и обычных россиян, но ни разу не слышала один очень большой недостаток недвижимости в качестве аргумента, что это рискованный вид вложение. Это свойство в самом слове, оно недвижимое. Очень быстро забыли, как примерно 25 лет назад некоторые наши граждане бросали свои квартиры, и уезжали в более безопасное место. Или можно привести пример, беженцы с Украины, которые сейчас находятся на территории России, фактически бросили свои дома, а у многих вложение в недвижимость превратились в обычные каменные руины. Если взять территории бывшего СССР, то периодически на разных территориях вспыхивают военные конфликты.
P.S. Я уже не однократно писала, что я ожидаю снижение цен на недвижимость, и приводила аргументы, почему я так считаю. Это тема уже изжевана и пережевана, и не имеет смысла на этом останавливаться.